القاموس العقاري السعودي
قاموس شامل لـ 510 مصطلح عقاري سعودي مع شرح مبسط بثلاث لغات: العربية والإنجليزية والتركية.
أ
أبشر
بوابة حكومية سعودية تقدم خدمات إلكترونية للمواطنين والمقيمين، تشمل التحقق من البيانات اللازمة للتعامل في إيجار.
الأنظمة السعوديةأتعاب المحاماة
تكاليف الاستعانة بمحامٍ لتمثيلك في النزاعات، تختلف حسب تعقيد القضية، قد يحكم بتحميلها للطرف الخاسر.
النزاعات والتسويةأرض زراعية
أرض مخصصة للنشاط الزراعي، خارج النطاق العمراني، بأسعار أقل من العقارات السكنية، تتطلب تراخيص للزراعة.
أنواع العقاراتأرض فضاء
قطعة أرض غير مبنية، قد تكون استثمارية أو سكنية أو تجارية، قيمتها ترتفع مع التطوير العمراني المحيط.
أنواع العقاراتأسلوب التكلفة
تقييم العقار بحساب تكلفة بنائه من جديد ناقص الإهلاك، يستخدم للعقارات الجديدة أو المتخصصة التي يصعب مقارنتها.
التقييم والاستثمارأسلوب الدخل
تقييم العقار بناءً على قدرته على توليد الدخل، يستخدم للعقارات الاستثمارية كالمكاتب والمحلات والمباني السكنية للإيجار.
التقييم والاستثمارأعلى عرض
أكبر مبلغ يقدمه أحد المزايدين في المزاد، يفوز به المزايد ويلتزم بالشراء، يدفع نسبة فوراً ثم الباقي خلال مدة محددة.
المزادات والبيوعأمر إحضار
أمر قضائي لاستدعاء شخص للشهادة أو تقديم وثائق، الامتثال إلزامي، عدمه يستوجب عقوبات قانونية.
النزاعات والتسويةأمر الإخلاء
حكم قضائي بإخلاء المستأجر من العقار، يُنفَّذ بمساعدة محكمة التنفيذ، يصدر لأسباب مشروعة كعدم السداد.
النزاعات والتسويةأمن البيانات
حماية بيانات العقار والعملاء من الاختراق والتسرب، إلزامي قانوناً للأنظمة العقارية، يستخدم التشفير والمصادقة.
التقنية العقاريةأموال الضمان
أموال محفوظة بطرف ثالث محايد حتى تحقق شروط معينة، شائع في صفقات البيع الكبيرة، يحمي الطرفين.
التمويل العقاريأمين المظالم
وسيط محايد يحقق في الشكاوى ويقدم توصيات، يحل النزاعات الإدارية بسرعة، يكمل دور القضاء العقاري.
النزاعات والتسويةأنظمة الأمان
أنظمة إلكترونية لحماية العقار كالكاميرات والإنذارات والتحكم بالدخول، تتطور مع التقنيات الذكية لزيادة الفعالية.
إدارة الأملاكإ
إجراء وقتي
إجراء قضائي مؤقت لحماية حقوق طرف خلال نظر القضية، كحجز العقار، يمنع تصرفات تضر بالحقوق.
النزاعات والتسويةإجراءات الإخلاء
خطوات قانونية يتبعها المالك لإخلاء المستأجر، تشمل الإنذار والتقاضي عبر إيجار، لا يجوز الإخلاء بالقوة دون حكم.
قانوني وتنظيميإجمالي الدخل
مجموع الإيرادات من الإيجار قبل خصم أي مصروفات، يستخدم لحساب نسب الإشغال والعائد الإجمالي على الاستثمار.
المالية والمحاسبةإدارة الأزمات
خطط للتعامل مع الطوارئ كالحرائق والفيضانات وفقدان المستأجرين، مهارة أساسية للمدراء، تحمي العقار والسمعة.
إدارة الأملاكإدارة الأملاك
خدمة شاملة لإدارة العقار نيابة عن المالك، تشمل الإيجار والصيانة والتحصيل والعلاقة مع المستأجرين، مقابل عمولة شهرية.
إدارة الأملاكإدارة المحفظة العقارية
إدارة محفظة من العقارات لتعظيم العوائد وتقليل المخاطر، تشمل تنويع الاستثمارات والإدارة المثلى لكل عقار.
إدارة الأملاكإدارة المخاطر
تحديد وتقليل المخاطر المرتبطة بالاستثمار العقاري، يشمل التأمين والتنويع والعناية الواجبة، يحمي من الخسائر.
التقييم والاستثمارإدارة المخزون
تتبع الأثاث والأجهزة في العقارات المفروشة، يضمن استرجاعها سليمة، يحمي حقوق المالك من التلف أو الفقد.
إدارة الأملاكإدارة المرافق
إدارة الكهرباء والماء والإنترنت في العقار، تشمل قراءة العدادات والفواتير، قد تكون من مسؤولية المالك أو المستأجر.
إدارة الأملاكإدارة المشاريع
تخطيط وتنفيذ ومراقبة مشاريع البناء لضمان إنجازها في الوقت والميزانية المحددة، تتطلب مهارات تنظيمية وفنية.
البناء والتطويرإدارة أملاك
خدمة احترافية لإدارة العقارات نيابة عن مالكها، تشمل الصيانة والتحصيل والتعامل مع المستأجرين، مقابل عمولة.
الأنظمة السعوديةإشباع السوق
وصول السوق لحالة العرض الزائد على الطلب، تنخفض فيها الأسعار وفترات الإيجار، إشارة للمستثمرين للحذر.
التقييم والاستثمارإشعار التأخر
إخطار رسمي يُرسل للمستأجر عند تأخره في دفع الإيجار، خطوة أولى في إجراءات التحصيل قبل اللجوء للقانون.
المالية والمحاسبةإشعار التجديد
إخطار رسمي يرسله أحد الطرفين قبل انتهاء العقد لتأكيد الرغبة في التجديد أو التغيير، يُرسل عادة قبل 60 يوماً.
العقود والإيجارإصلاح طارئ
إصلاح فوري لمشاكل تهدد سلامة العقار أو سكانه، كانفجار أنبوب أو عطل كهربائي خطير، يجب الاستجابة خلال ساعات.
إدارة الأملاكإعادة الاستهداف
إعلانات تظهر لمن سبق له زيارة الموقع، تذكره بالعقار وتحفزه على العودة، فعالة في زيادة التحويلات.
التسويق العقاريإعادة التشكيل
تغيير جذري في تصميم العقار كهدم جدران أو إضافة غرف، أعمق من الترميم، يحول العقار لطراز جديد.
البناء والتطويرإعادة التمويل
استبدال قرض حالي بقرض جديد بشروط أفضل كنسبة فائدة أقل، يحسن التدفق النقدي ويوفر مالاً للمقترض.
التمويل العقاريإعادة بيع العقار
استراتيجية شراء العقار بسعر منخفض، تجديده أو الانتظار لارتفاع السعر، ثم بيعه بربح، تتطلب خبرة بالسوق.
التقييم والاستثمارإعداد الميزانية
تخطيط مالي مسبق للإيرادات والمصروفات المتوقعة من العقار، يساعد في إدارة التدفق النقدي والتخطيط للصيانة والاستثمار.
المالية والمحاسبةإعفاء السكني من القيمة المضافة
الإيجار السكني معفى من ضريبة القيمة المضافة في السعودية، خفض تكلفة السكن للمواطنين والمقيمين.
الضرائب والزكاةإعلان الإيجار
إعلان لتأجير العقار يحوي تفاصيله وصوره وسعره، ينشر على المنصات العقارية، أداة جذب المستأجرين الأساسية.
إدارة الأملاكإعلانات الدفع بالنقرة
إعلانات مدفوعة على جوجل ومنصات التواصل تظهر للجمهور المستهدف، تدفع لكل نقرة، توفر زيارات سريعة لكن مكلفة.
التسويق العقاريإقرار خطي
إفادة كتابية تحت اليمين تستخدم في الإثبات القانوني، تُقدم في القضايا العقارية، تُعتمد كدليل أمام القضاء.
قانوني وتنظيميإنترنت الأشياء العقاري
أجهزة متصلة بالإنترنت في العقار كأنظمة الإضاءة والتكييف والأمن، تتيح التحكم عن بُعد وتحسن الكفاءة.
التقنية العقاريةإنذار الإخلال
إشعار رسمي للطرف المخل بالعقد لإلزامه بالعودة للالتزام، يحدد مهلة قبل اتخاذ إجراءات قانونية، يحفظ الحقوق.
النزاعات والتسويةإيجار سياحي
إيجار قصير المدى للعقارات السياحية كالاستراحات والشاليهات، يخدم السياحة الداخلية، شائع عبر منصات مثل Airbnb.
أنواع العقاراتإيجار طويل المدى
إيجار لفترة طويلة عادة سنة أو أكثر، الأكثر شيوعاً، أجرته أقل من قصير المدى، يوفر استقراراً للطرفين.
أنواع العقاراتإيجار قصير المدى
إيجار لفترة قصيرة من أيام لأشهر، يطبق على المفروش والشقق المخدومة، أجرته أعلى من الإيجار طويل المدى.
أنواع العقاراتإيصال الإيجار
وثيقة رسمية تثبت دفع المستأجر للإيجار، تتضمن المبلغ والتاريخ وفترة التغطية، يجب الاحتفاظ بها للمراجع المستقبلية.
العقود والإيجارا
اتجاهات السوق
اتجاهات السوق العقاري كنمو الأسعار، أحياء جديدة، تفضيلات المستهلكين، تساعد في تحديد فرص الاستثمار.
التقييم والاستثماراتحاد الملاك
تنظيم يضم ملاك الوحدات في مبنى أو مجمع، يدير المرافق المشتركة ويحدد القواعد، يجمع رسوماً دورية للصيانة.
إدارة الأملاكاتفاقية الإدارة
عقد بين المالك ومدير الأملاك يحدد المهام والصلاحيات والعمولة، أساس قانوني للعلاقة، يحدد الالتزامات والمسؤوليات.
إدارة الأملاكاتفاقية مستوى الخدمة
اتفاق محدد لمعايير جودة وسرعة الخدمة بين مدير الأملاك والمستأجر، يضمن استجابة سريعة لطلبات الصيانة.
إدارة الأملاكاستثمار الأراضي
شراء الأراضي للاستفادة من ارتفاع قيمتها مع التطوير العمراني، استثمار طويل المدى، يحتاج صبراً وتحمل عدم سيولة.
التقييم والاستثماراستخدام الأرض
الغرض المسموح به للأرض حسب التخطيط العمراني، يحدد إمكانية البناء عليها سكنياً أو تجارياً أو صناعياً.
الأنظمة السعوديةاسترداد التأمين
إعادة مبلغ التأمين للمستأجر عند انتهاء العقد بعد التحقق من حالة العقار، يلتزم المالك بإرجاعه خلال مدة معقولة.
المالية والمحاسبةاستقبال المستأجر
إجراءات استقبال المستأجر الجديد تشمل توقيع العقد وتسليم المفاتيح وشرح القواعد، تجربة جيدة تترك انطباعاً إيجابياً.
إدارة الأملاكاستوديو
شقة صغيرة بغرفة واحدة تجمع المعيشة والنوم، مع مطبخ صغير وحمام، مناسبة للأفراد، أقل تكلفة من الشقق العادية.
أنواع العقاراتاعتماد
منصة سعودية للمشتريات والمنافسات الحكومية، تشمل العقود الحكومية والإيجارات والمشاريع العقارية الحكومية.
الأنظمة السعوديةالأتمتة العقارية
أتمتة مهام مثل إرسال الإشعارات وتحصيل الإيجار وتجديد العقود، توفر الوقت وتقلل الأخطاء البشرية.
التقنية العقاريةالإجارة التمويلية
صيغة تمويل إسلامي يستأجر فيها العميل العقار من البنك مع وعد بالتمليك في النهاية، شبيه بالإيجار المنتهي بالتمليك.
التمويل العقاريالاحتفاظ بالمستأجر
استراتيجيات لإبقاء المستأجرين الحاليين عبر تجديد العقود، أوفر من البحث عن جدد، تشمل الخدمة الجيدة والصيانة السريعة.
إدارة الأملاكالاختصاص القضائي
صلاحية المحكمة للنظر في النزاع، عادة محكمة موقع العقار، يُحدد في العقد لتجنب الخلافات على الاختصاص.
قانوني وتنظيميالإخلاء
إجبار المستأجر على ترك العقار، يتم عبر القنوات القانونية فقط لأسباب مشروعة كعدم دفع الإيجار أو انتهاء العقد.
العقود والإيجارالإخلاء الطوعي
ترك المستأجر للعقار بإرادته الكاملة عند انتهاء العقد أو بالاتفاق مع المالك على الإنهاء المبكر.
العقود والإيجارالإخلال بالعقد
عدم التزام أحد الطرفين ببنود العقد، كعدم دفع الإيجار أو سوء استخدام العقار، يعطي الطرف المتضرر حق المطالبة بالتعويض أو الفسخ.
العقود والإيجارالأدلة
ما يقدم في النزاع لإثبات الحقائق، يشمل العقد، الإيصالات، الصور، الشهود، والمراسلات الإلكترونية، أساس الحكم.
قانوني وتنظيميالارتفاق
حق على عقار لمنفعة عقار آخر كحق المرور أو إيصال المياه، يثبت بالعقد ويسجل، يتبع العقار حتى عند بيعه.
الملكية والحقوقالإرث
انتقال ملكية العقار للورثة بعد وفاة المالك، حسب الشريعة الإسلامية في السعودية، يستلزم حصراً للورثة وتسجيلاً.
الملكية والحقوقالأساس
الجزء السفلي من المبنى الذي يربطه بالأرض، أساس استقرار المبنى، يجب أن يصمم لتحمل وزن المبنى وحركة التربة.
البناء والتطويرالاستئناف
حق الطعن في الحكم أمام محكمة أعلى، يجب تقديمه خلال مدة محددة قانوناً، قد يلغي الحكم أو يعدله أو يثبته.
قانوني وتنظيميالاستثمار الأجنبي
تملك الأجانب للعقارات في السعودية، يخضع لشروط خاصة، الفرص نمت بعد إصلاحات رؤية 2030 وتسهيلات التملك.
الضرائب والزكاةالاستثمار العقاري
شراء عقار بهدف تحقيق أرباح من الإيجار أو زيادة قيمته، أحد أهم أنواع الاستثمار، يتميز بالاستقرار النسبي.
التقييم والاستثمارالاستدامة
بناء عقارات صديقة للبيئة باستخدام مواد وتقنيات تقلل البصمة الكربونية، توجه عالمي يدعم رؤية 2030 السعودية.
البناء والتطويرالإسكان الميسر
وحدات سكنية بأسعار معقولة للفئات متوسطة الدخل، تدعمها الحكومة عبر برنامج سكني، تساهم في رفع نسبة التملك.
أنواع العقاراتالأضرار
ما يلحق العقار من تلف بسبب المستأجر، تكون مادية مرئية، يُحاسب عليها من التأمين أو إضافة على الإيجار.
قانوني وتنظيميالإطفاء
توزيع تكلفة الأصل أو القرض على فترة زمنية محددة عبر دفعات منتظمة، شائع في القروض العقارية والاستثمارات طويلة المدى.
المالية والمحاسبةالاعتراف بالإيرادات
مبدأ محاسبي يحدد متى تُسجّل الإيرادات في الدفاتر، عادة عند تحقق الإيجار وليس عند استلامه، وفق المعايير المحاسبية.
المالية والمحاسبةالإعفاء الضريبي
إعفاء بعض الأنشطة أو الفئات من الضريبة، الإيجار السكني معفى من ضريبة القيمة المضافة، حافز للاستثمار.
الضرائب والزكاةالإعلان الإلكتروني
نشر العقار على منصات إلكترونية كحراج وعقار وبيوت، أهم قناة للوصول للمستأجرين، يحتاج صوراً جيدة وأوصافاً دقيقة.
إدارة الأملاكالإفصاح في العقد
إفصاح أحد الطرفين للآخر عن معلومات جوهرية تخص العقار، إخفاؤها قد يبطل العقد، كعيوب جوهرية أو نزاعات قانونية.
قانوني وتنظيميالإقامة
وثيقة الإقامة للمقيمين الأجانب في السعودية، تحل محل الهوية الوطنية في المعاملات، مطلوبة لتوثيق عقد الإيجار في إيجار.
الأنظمة السعوديةالإقامة الضريبية
وضع الشخص أو المنشأة من حيث الخضوع للضريبة، يحدد الالتزامات الضريبية، الأهم في الاستثمار العقاري الأجنبي.
الضرائب والزكاةالإقرار الضريبي
وثيقة تقدم لهيئة الضرائب توضح الإيرادات والمصروفات والضريبة المستحقة، تقدم دورياً، إلزامية للمنشآت المسجلة.
الضرائب والزكاةالإقفال النقدي
إجراء يومي لمطابقة المقبوضات النقدية مع السجلات وإيداعها في البنك، يضمن دقة المحاسبة ويمنع الفقد.
المالية والمحاسبةالالتزامات على العقار
حقوق الغير على العقار التي تقيد التصرف، تشمل الرهون والامتيازات والاتفاقيات، يجب الكشف عنها قبل البيع.
الملكية والحقوقالامتثال الضريبي
الالتزام بالقوانين الضريبية وتقديم الإقرارات في مواعيدها، يتطلب نظاماً محاسبياً جيداً، يحمي من الغرامات.
الضرائب والزكاةالانتفاع مدى الحياة
حق الانتفاع بالعقار مدى حياة المنتفع، ينتهي بوفاته وتعود الرقبة كاملة للمالك، يستخدم في التخطيط الإرثي.
الملكية والحقوقالإنذار القانوني
إخطار رسمي يرسل عبر كاتب العدل لإعلام الطرف الآخر بمطلب أو إنذار، خطوة تمهيدية قبل القضاء.
قانوني وتنظيميالإهلاك
نقص قيمة العقار مع الزمن بسبب الاستهلاك، يُحسب محاسبياً للأغراض الضريبية، يقلل من القيمة الدفترية للأصل تدريجياً.
المالية والمحاسبةالإيجار التجاري
عقد إيجار للعقارات التجارية كالمحلات والمكاتب والمستودعات، يخضع لشروط مختلفة عن السكني وقد تكون مدته أطول.
العقود والإيجارالإيجار السكني
عقد إيجار للعقارات السكنية كالشقق والفلل، إلزامي توثيقه في إيجار منذ 2018 برسوم 125 ريال سنوياً.
العقود والإيجارالإيجار السنوي
عقد إيجار مدته سنة، الأكثر شيوعاً في السعودية، يوفر استقراراً وأجرته أقل من قصير المدى.
العقود والإيجارالإيجار الشهري
عقد قصير المدى يتجدد شهرياً، شائع في المفروش والشقق المخدومة، مرونة أكبر لكن أجرة أعلى.
العقود والإيجارالإيجار المفروش
إيجار يكون فيه العقار مؤثثاً بالكامل، عادة قصير المدة، أجرته أعلى من غير المفروش بسبب الأثاث والأجهزة.
العقود والإيجارالإيجار المنتهي بالتمليك
نظام يجمع بين الإيجار والشراء، يدفع المستأجر إيجاراً لفترة محددة ثم يصبح مالكاً للعقار، شائع في التمويل العقاري الإسلامي.
العقود والإيجارالبحث عن العقار
فحص سجل العقار للتأكد من سلامة الملكية وعدم وجود رهون أو نزاعات، خطوة أساسية قبل أي صفقة عقارية.
الملكية والحقوقالبلوك تشين العقاري
استخدام تقنية البلوك تشين في العقارات لتوثيق الصفقات وزيادة الشفافية، تحت التطوير في السعودية، يقلل الاحتيال.
التقنية العقاريةالبلى الطبيعي
الاستهلاك العادي للعقار من الاستخدام الطبيعي، ليس مسؤولية المستأجر، لا يُحسب عليه من التأمين.
قانوني وتنظيميالبناء الأخضر
مبانٍ مصممة لتقليل استهلاك الموارد كالطاقة والماء، تستخدم مواد طبيعية، حاصلة على شهادات معتمدة كLEED.
البناء والتطويرالبناء الجاهز
تصنيع أجزاء المبنى في المصنع ثم تركيبها في الموقع، يقلل الوقت والتكلفة، شائع في المستودعات والمصانع.
البناء والتطويرالبناء المعياري
بناء العقارات بوحدات جاهزة الصنع تجمّع في الموقع، أسرع وأرخص من التقليدي، يستخدم في الإسكان السريع.
البناء والتطويرالبنية التحتية
الشبكات الأساسية كالطرق والكهرباء والماء والصرف، جودتها تؤثر على قيمة العقار، الاستثمار فيها يرفع الأسعار.
التقييم والاستثمارالبيانات الضخمة
كميات هائلة من البيانات العقارية تحلل لاستخراج رؤى مفيدة، تشمل أسعار البيع والإيجار والاتجاهات الديموغرافية.
التقنية العقاريةالبيت المفتوح
عرض العقار للمعاينة في وقت محدد للزوار دون مواعيد، يجمع المهتمين في وقت واحد، شائع في تسويق العقارات الراقية.
التسويق العقاريالبيع على الخارطة
بيع وحدات عقارية قبل اكتمال البناء، ينظمه برنامج وافي السعودي، يتيح للمشتري سعراً أقل والمطور تمويلاً مبكراً.
البناء والتطويرالتأثير البيئي
تقييم آثار المشروع على البيئة المحيطة، إلزامي للمشاريع الكبرى، يحدد الإجراءات الواجب اتخاذها لتقليل الأضرار.
البناء والتطويرالتأجير من الباطن
قيام المستأجر بتأجير العقار لشخص ثالث، يتطلب موافقة المالك كتابياً، مخالف للقانون السعودي بدون إذن.
العقود والإيجارالتأمين
مبلغ يدفعه المستأجر للمالك عند توقيع العقد كضمان لسلامة العقار، يُسترد بعد خصم الأضرار، يعادل عادة شهر إيجار.
المالية والمحاسبةالتأمين العقاري
تأمين شامل ضد المخاطر التي قد تصيب العقار كالحرائق والسرقة، إلزامي للعقارات الممولة، يحمي قيمة الأصل.
التمويل العقاريالتأمين على الملكية
تأمين يحمي المشتري من المشاكل الملكية المخفية كنزاعات سابقة، شائع في الدول الغربية، نادر في السعودية.
الملكية والحقوقالتحكيم
حل النزاع عبر محكم خاص يصدر قراراً ملزماً، أسرع من المحاكم العامة، يُتفق عليه عادة في بنود العقد.
قانوني وتنظيميالتحليل السوقي المقارن
أسلوب تقييم بمقارنة العقار بعقارات مشابهة بيعت مؤخراً، الأسلوب الأشيع لتقييم العقارات السكنية في السعودية.
التقييم والاستثمارالتحليلات التنبؤية
استخدام البيانات والإحصاء للتنبؤ باتجاهات السوق العقاري، تساعد المستثمرين والمطورين في قرارات أكثر دقة.
التقنية العقاريةالتخزين السحابي
حفظ البيانات على خوادم بعيدة بدل الأجهزة المحلية، آمن ومتاح من أي مكان، أساس الأنظمة العقارية الحديثة.
التقنية العقاريةالتخطيط الضريبي
استراتيجية قانونية لتقليل العبء الضريبي عبر استخدام الإعفاءات والخصومات، يحسن العوائد على الاستثمارات العقارية.
الضرائب والزكاةالتخطيط العمراني
تنظيم استخدامات الأراضي في المدن السعودية، يحدد المناطق السكنية والتجارية والصناعية، أساس قرارات الاستثمار العقاري.
الأنظمة السعوديةالتدفق النقدي
صافي الأموال الداخلة والخارجة من الاستثمار العقاري شهرياً، إيجابي يعني ربحاً وسلبي يعني عجزاً، أساس قرارات الاستثمار.
المالية والمحاسبةالتدقيق الضريبي
فحص الجهات الضريبية لسجلات المنشأة للتأكد من صحة الإقرارات، قد يكشف مخالفات تستوجب غرامات وتسويات.
الضرائب والزكاةالترميز
تقسيم ملكية العقار لأجزاء رقمية تباع كرموز، تتيح الاستثمار العقاري بمبالغ صغيرة، تكنولوجيا حديثة.
التقنية العقاريةالترميم
إعادة تأهيل عقار قائم لتحسينه أو تحديثه، أقل تكلفة من البناء الجديد، يرفع قيمة العقار وعوائده الإيجارية.
البناء والتطويرالتزامات المالك
واجبات المالك القانونية كتسليم العقار صالحاً للسكن، صيانة الأجزاء الإنشائية، احترام خصوصية المستأجر، عدم الإخلال بالعقد.
قانوني وتنظيميالتسجيل في ضريبة القيمة المضافة
تسجيل المنشأة في ضريبة القيمة المضافة عند تجاوز إيراداتها 375,000 ريال سنوياً، إلزامي للمكاتب العقارية الكبيرة.
الضرائب والزكاةالتسعير التحويلي
تسعير المعاملات بين شركات مرتبطة، يخضع لقواعد لمنع تحويل الأرباح، مهم في الشركات العقارية متعددة الفروع.
الضرائب والزكاةالتسليم
تسليم العقار من المطور للمشتري بعد اكتمال البناء، يتم بموجب محضر تسليم يثبت المطابقة للمواصفات المتفق عليها.
البناء والتطويرالتسليم الخالي
تسليم العقار للمستأجر خالياً من أي شواغل قانونية أو فعلية، شرط أساسي في معظم عقود الإيجار.
العقود والإيجارالتسويق الرقمي
تسويق العقارات عبر الإنترنت بوسائل التواصل والإعلانات الرقمية، أكثر فعالية وأقل تكلفة من التقليدي.
التقنية العقاريةالتسويق العقاري
نشاط متكامل لجذب عملاء للعقارات، يشمل الإعلان والترويج والعلاقات العامة، يطور باستمرار مع تطور وسائل الإعلام.
التسويق العقاريالتسويق بالبريد الإلكتروني
إرسال نشرات إلكترونية للعملاء بآخر العقارات والعروض، فعّال لإعادة استهداف المهتمين، تكلفة منخفضة وعائد جيد.
التسويق العقاريالتسويق بالفيديو
استخدام الفيديوهات لتسويق العقارات، أكثر جذباً من الصور، يبرز المساحات والإطلالات، شائع على وسائل التواصل.
التسويق العقاريالتسويق بالمؤثرين
تعاقد مع مؤثرين على وسائل التواصل لتسويق العقار لجمهورهم، فعّال خاصة للمشاريع الموجهة للشباب والعائلات.
التسويق العقاريالتشطيب
المرحلة الأخيرة في البناء تشمل الدهانات والأرضيات والإكسسوارات، تحدد الانطباع النهائي وقيمة العقار للسوق.
البناء والتطويرالتصميم الإنشائي
تصميم العناصر الحاملة في المبنى كالأعمدة والأساسات، يضمن سلامة المبنى وقدرته على تحمل الأحمال.
البناء والتطويرالتصميم الداخلي
تصميم وتزيين الفضاء الداخلي للعقار، يؤثر على الراحة والجمال، الجيد منه يرفع قيمة الإيجار والبيع.
البناء والتطويرالتصميم والبناء
نموذج عقد يتولى فيه طرف واحد التصميم والتنفيذ، يبسط العملية ويقلل النزاعات، شائع في المشاريع الكبيرة.
البناء والتطويرالتضمين
تعهد طرف بتحمل خسائر طرف آخر في حالات معينة، شرط شائع في العقود التجارية، يحمي من المسؤولية المحتملة.
قانوني وتنظيميالتطوير العقاري
عملية شاملة لتحويل الأرض لمشروع عقاري متكامل، تشمل التخطيط والترخيص والبناء والتسويق، استثمار طويل المدى.
البناء والتطويرالتعثر في السداد
عجز المقترض عن سداد أقساط القرض في مواعيدها، يستوجب إجراءات تذكير ثم قانونية، قد يؤدي لحجز العقار.
التمويل العقاريالتعدي
بناء أو نشاط على أرض الجار دون إذن، انتهاك لحقوق الملكية، يستوجب الإزالة قانوناً مع التعويض إن وجد ضرر.
الملكية والحقوقالتعويض
مبلغ مالي يُلزم به الطرف المخل بالعقد لجبر الضرر الذي لحق بالطرف الآخر، يُحدد قضائياً أو بالاتفاق.
قانوني وتنظيميالتقدير
عملية تقدير قيمة العقار بواسطة خبير معتمد لأغراض البيع أو الرهن أو التأمين، يصدر تقرير مفصل بنتائجها.
التقييم والاستثمارالتقرير السنوي
ملخص شامل للأداء المالي والتشغيلي للعقار خلال السنة، يقدم للمالك والمستثمرين، يشمل الإيرادات والمصروفات والأرباح.
المالية والمحاسبةالتقنية العقارية
تطبيق التقنيات الحديثة في القطاع العقاري، تشمل المنصات الإلكترونية والذكاء الاصطناعي والبلوك تشين، تطور سريع.
التقنية العقاريةالتكييف والتهوية
أنظمة التدفئة والتهوية والتكييف، أساسية لراحة سكان العقار، تشكل جزءاً كبيراً من تكاليف التشغيل.
البناء والتطويرالتمثيل القانوني
تعيين محامٍ مرخص لتمثيل الطرف في النزاعات العقارية، اختياري في إيجار لكن مفيد في القضايا المعقدة.
قانوني وتنظيميالتمويل الإسلامي
تمويل عقاري متوافق مع الشريعة بدون فوائد ربوية، يستخدم صيغ كالمرابحة والإجارة، شائع في السعودية ودول الخليج.
التمويل العقاريالتمويل العقاري
نشاط بنكي لتمويل شراء أو بناء العقارات، نمى كثيراً في السعودية مع رؤية 2030 وسياسات دعم التملك.
التمويل العقاريالتنازل
تخلي طرف عن حق له في العقد، يجب أن يكون صريحاً وواضحاً، قد يكون مقابل تعويض أو دون مقابل، يُوثَّق كتابياً.
قانوني وتنظيميالتنفيذ العيني
حكم بإلزام الطرف المخل بتنفيذ التزاماته كما وردت في العقد، بديل للتعويض النقدي، شائع في عقود البيع العقاري.
النزاعات والتسويةالتهرب الضريبي
إخفاء أو تزوير المعلومات لتجنب دفع الضرائب المستحقة، جريمة معاقب عليها قانوناً، تستوجب غرامات وعقوبات.
الضرائب والزكاةالتوأم الرقمي
نسخة رقمية ثلاثية الأبعاد للعقار محدثة بالبيانات الحية، تستخدم في الإدارة والصيانة والتطوير، تكنولوجيا متقدمة.
التقنية العقاريةالتوثيق
خدمة توثيق عقود الإيجار رسمياً عبر منصة إيجار، تجعل العقد ساري المفعول قانونياً وتوفر حماية للطرفين أمام القضاء.
الأنظمة السعوديةالتوقيع الإلكتروني
توقيع رقمي معتمد قانونياً يُستخدم لتوثيق العقود إلكترونياً عبر منصة إيجار، له نفس قوة التوقيع التقليدي.
العقود والإيجارالتوقيع الإلكتروني للعقارات
توقيع إلكتروني معتمد قانونياً لعقود الإيجار والبيع، يوفر الوقت ويتيح إنجاز الصفقات عن بُعد، إلزامي في إيجار.
التقنية العقاريةالجدول الزمني
خطة تحدد مراحل المشروع ومدد كل مرحلة، أداة أساسية للمتابعة، أي تأخر يؤثر على المراحل التالية والتكلفة.
البناء والتطويرالجلسة
اجتماع رسمي للأطراف أمام اللجنة القضائية لعرض الحجج، قد تكون حضورية أو إلكترونية، تُسجل في محضر رسمي.
النزاعات والتسويةالجمهور المستهدف
مجموعة العملاء المحتملين الذين تستهدفهم الحملة التسويقية، تحديدهم بدقة يضاعف فعالية التسويق ويقلل التكاليف.
التسويق العقاريالجولة الافتراضية
جولة ثلاثية الأبعاد للعقار عبر الإنترنت، تتيح للمستأجر تفقد العقار من بعد، توفر الوقت وتزيد المعاينات.
إدارة الأملاكالحافز الضريبي
تخفيضات أو إعفاءات لتشجيع الاستثمار العقاري، السعودية تقدم حوافز للمستثمرين الأجانب في القطاع العقاري.
الضرائب والزكاةالحكم
قرار نهائي تصدره اللجنة القضائية بعد دراسة الأدلة، ملزم التنفيذ، قد يستأنف خلال مدة محددة قانوناً.
النزاعات والتسويةالحكم القضائي
قرار رسمي يصدر من القضاء يحسم النزاع بين الأطراف، ملزم التنفيذ، له آليات استئناف خلال مدد محددة.
قانوني وتنظيميالحيازة المعاكسة
اكتساب الملكية بالحيازة طويلة المدى دون اعتراض المالك، شروطها صعبة وتختلف حسب القانون المحلي.
الملكية والحقوقالخصم الضريبي
خصم بعض المصروفات من الإيرادات قبل احتساب الضريبة، يقلل العبء الضريبي، يشمل الصيانة والإدارة في العقارات.
الضرائب والزكاةالدفع الإلكتروني
دفع الإيجار عبر القنوات الإلكترونية كالتحويل البنكي وstcpay ومدى، يوفر سجلاً موثقاً ويسهل التتبع المحاسبي.
المالية والمحاسبةالدفعة الأخيرة الكبيرة
دفعة كبيرة تسدد في نهاية مدة القرض بالإضافة للأقساط الشهرية المنخفضة، تستخدم في بعض القروض التجارية.
التمويل العقاريالدفعة الأولى
المبلغ النقدي المدفوع عند شراء العقار، عادة 10-30% من القيمة، الباقي يُموَّل بقرض، الأكبر يقلل الفائدة.
التقييم والاستثمارالدفعة المتأخرة
قسط إيجار لم يُدفع في موعد استحقاقه، يستلزم إجراءات تذكير ثم قانونية في حالة الاستمرار، قد يترتب عليه غرامات.
المالية والمحاسبةالدورة العقارية
تذبذبات السوق العقاري بين الانتعاش والركود عبر فترات زمنية، فهمها يساعد في توقيت قرارات الشراء والبيع.
التقييم والاستثمارالذكاء الاصطناعي العقاري
تطبيقات الذكاء الاصطناعي في العقار كتقدير الأسعار والتنبؤ بالاتجاهات وتحليل الاستثمار، يحسن قرارات السوق.
التقنية العقاريةالرافعة المالية العقارية
استخدام التمويل لشراء عقار أكبر من الميزانية الذاتية، يضاعف الأرباح والخسائر، شائع في الاستثمار العقاري.
التقييم والاستثمارالرأي القانوني
تقييم محامٍ مرخص لمسألة قانونية، يستخدم في الصفقات الكبيرة لتقليل المخاطر، له ثقل في النزاعات.
قانوني وتنظيميالربح الرأسمالي
الربح الناتج من بيع العقار بسعر أعلى من تكلفة شرائه، قد يخضع لضرائب في بعض الدول، معفى في السعودية للأفراد.
المالية والمحاسبةالرصيد المؤقت
رصيد محاسبي مؤقت قبل التسوية النهائية، يُستخدم للمراجعة ويتغير مع التحديثات، يُسوّى في إقفال الحسابات.
المالية والمحاسبةالرقبة
ملكية العقار دون حق الانتفاع، يحتفظ المالك بالحق العيني لكن آخر يستفيد منه، تجمع مع الانتفاع لاحقاً.
الملكية والحقوقالرهن العقاري
إعطاء العقار كضمان لقرض، الراهن يحتفظ بالملكية لكن المرتهن له حق التنفيذ عند عدم السداد، يُسجَّل رسمياً.
الملكية والحقوقالرهن العقاري
قرض طويل المدى لشراء العقار يضمن بالعقار نفسه، يدفع على أقساط شهرية، الأكثر شيوعاً في تمويل المساكن.
التمويل العقاريالزكاة
ركن إسلامي يُفرض على الثروة بنسبة 2.5% سنوياً، تشمل العقارات المعدّة للتجارة والبيع لكن تستثني العقارات المعدّة للسكن أو الاستثمار طويل المدى.
المالية والمحاسبةالسباكة
نظام أنابيب الماء والصرف في العقار، يحتاج تصميماً جيداً وصيانة دورية، أعطاله من أكثر مشاكل العقارات شيوعاً.
البناء والتطويرالسجل الائتماني
سجل تعاملات الشخص الائتمانية السابقة، يدرسه البنك قبل منح قرض، تأخر الدفعات السابقة يقلل فرص الحصول على تمويل.
التمويل العقاريالسجل التجاري
وثيقة رسمية تثبت تسجيل النشاط التجاري، مطلوبة للمكاتب العقارية والمستأجرين التجاريين، تصدرها وزارة التجارة.
الأنظمة السعوديةالسجل العقاري
نظام رسمي لتسجيل ملكيات العقارات وحقوقها، يضمن الشفافية وحماية الحقوق، تديره هيئة الأمن العقاري في السعودية.
الملكية والحقوقالسطح
أعلى جزء من المبنى، يستخدم لمرافق مشتركة أو مطاعم أو حدائق، قد يُؤجَّر منفصلاً للأنشطة التجارية الترفيهية.
أنواع العقاراتالسعر الاحتياطي
أقل سعر يقبل به البائع البيع، إذا لم يصل المزاد إليه يلغى، يحمي البائع من البيع بسعر منخفض.
المزادات والبيوعالسعر للمتر المربع
متوسط سعر العقار للمتر، مقياس للمقارنة بين العقارات والمناطق، يختلف حسب الموقع والنوع وجودة البناء.
التقييم والاستثمارالسلامة من الحريق
أنظمة وإجراءات الوقاية من الحرائق في العقار، تشمل أجهزة الإنذار والإطفاء والمخارج، إلزامية حسب الدفاع المدني.
البناء والتطويرالسيولة
سهولة تحويل العقار لنقد بالسعر العادل، العقار من الأصول الأقل سيولة مقارنة بالأسهم والسندات.
التقييم والاستثمارالشاهد
شخص شهد الواقعة محل النزاع ويقدم شهادته أمام الجهة القضائية، شهادته من الأدلة المعتبرة قانوناً.
قانوني وتنظيميالشاهد الخبير
خبير متخصص يقدم رأياً فنياً في النزاع كمقيّم عقاري أو مهندس، شهادته تساعد في الفصل بالنزاع.
النزاعات والتسويةالشراء والاحتفاظ
استراتيجية شراء العقار للاحتفاظ به طويلاً للاستفادة من ارتفاع القيمة وعوائد الإيجار، أقل مخاطرة من إعادة البيع.
التقييم والاستثمارالصلح
اتفاق ودي بين الأطراف لإنهاء النزاع بتنازلات متبادلة، يُوثَّق كتابياً، له قوة الحكم القضائي بعد التوثيق.
قانوني وتنظيميالصيانة التصحيحية
إصلاحات تتم بعد ظهور أعطال أو مشاكل في العقار، أعلى تكلفة من الوقائية، تشمل الطوارئ كأعطال السباكة والكهرباء.
إدارة الأملاكالصيانة الوقائية
صيانة دورية مخططة قبل حدوث أعطال، تطيل عمر العقار وتقلل التكاليف الطارئة، أساس الإدارة الجيدة.
إدارة الأملاكالضريبة العقارية
ضرائب على ملكية أو نقل ملكية العقارات، في السعودية تشمل ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% على البيع، معفاة عن الإيجار السكني.
المالية والمحاسبةالضمان
تعهد المطور بإصلاح أي عيوب تظهر في العقار خلال فترة محددة بعد التسليم، إلزامي في برنامج وافي.
البناء والتطويرالعائد الإيجاري
نسبة الدخل السنوي من الإيجار إلى قيمة العقار، مؤشر مهم لتقييم جدوى الاستثمار العقاري، يحسب كنسبة مئوية.
العقود والإيجارالعائد على الاستثمار
نسبة الأرباح المحققة من الاستثمار العقاري إلى التكلفة الإجمالية، مؤشر رئيسي لتقييم نجاح الاستثمار، يُحسب سنوياً.
المالية والمحاسبةالعرض والطلب
العاملان الأساسيان في تحديد أسعار العقارات، زيادة الطلب ترفع الأسعار، زيادة العرض تخفضها، يحدث التوازن طبيعياً.
التقييم والاستثمارالعقار الاستثماري
عقار يُشترى لتحقيق عوائد مالية وليس للاستخدام الشخصي، عبر الإيجار أو إعادة البيع، له معاملة ضريبية مختلفة.
التقييم والاستثمارالعقار التجاري
عقار يستخدم لأنشطة تجارية، يشمل المكاتب والمحلات والمستودعات، يخضع لضرائب ومعايير أعلى من السكني.
أنواع العقاراتالعقار السكني
عقار مخصص للسكن البشري، يشمل الشقق والفلل والمنازل، خاضع لأنظمة تختلف عن العقارات التجارية.
أنواع العقاراتالعقار الصناعي
عقار في منطقة صناعية للأنشطة الإنتاجية والتخزين، يشمل المصانع والمستودعات، يخضع لتراخيص بيئية وأمنية.
أنواع العقاراتالعقارات التجارية
العقارات المخصصة للأنشطة التجارية كالمحلات والمكاتب والمستودعات والفنادق، تخضع لأنظمة وضرائب مختلفة عن السكنية.
الأنظمة السعوديةالعقد الباطل
عقد لا يرتب أي أثر قانوني لمخالفته القانون أو النظام العام، يعتبر كأن لم يكن، يستحيل تصحيحه.
قانوني وتنظيميالعقد الرئيسي
عقد إيجار شامل لعقار كامل أو عدة وحدات، يبرمه مستأجر رئيسي ثم يؤجر الوحدات لمستأجرين فرعيين بإذن المالك.
العقود والإيجارالعقد القابل للإبطال
عقد صحيح في الأصل لكن يمكن إبطاله بطلب أحد الأطراف لخلل ما، كنقص الأهلية أو الإكراه أو الغش.
قانوني وتنظيميالعلامة التجارية
هوية المكتب العقاري التي تميزه عن المنافسين، تشمل الاسم والشعار والقيم، أساس الثقة وكسب العملاء طويل المدى.
التسويق العقاريالعملاء الباردون
العملاء الذين أبدوا اهتماماً ضعيفاً، يحتاجون مزيداً من التسويق والإقناع قبل اتخاذ قرار، استثمار طويل المدى.
التسويق العقاريالعملاء الجاهزون
العملاء الذين أبدوا اهتماماً قوياً بالعقار وقريبون من اتخاذ قرار الشراء أو الإيجار، يجب التواصل معهم بسرعة.
التسويق العقاريالعمولة
نسبة تأخذها المكاتب العقارية مقابل خدماتها، عادة 2.5% من قيمة الإيجار السنوي، يدفعها المالك أو المستأجر حسب الاتفاق.
المالية والمحاسبةالعناية الواجبة العقارية
فحص شامل قانوني ومالي للعقار قبل الشراء أو الإيجار، يكشف عن المخاطر والمشاكل المحتملة، يحمي المستثمر.
قانوني وتنظيميالعهدة النقدية
مبلغ نقدي صغير يحتفظ به المكتب لتغطية المصروفات الصغيرة اليومية، يُعاد ملؤه دورياً، يجب توثيق صرفه.
المالية والمحاسبةالغرامة الضريبية
عقوبات مالية على مخالفات ضريبية كالتأخر في الإقرار أو عدم التسجيل، تتراوح من نسبة من المبلغ لمضاعفات.
الضرائب والزكاةالفاتورة الإلكترونية
نظام الفوترة الإلكترونية الإلزامي في السعودية منذ 2021، يُلزم المنشآت الخاضعة للضريبة بإصدار فواتير إلكترونية موحدة.
المالية والمحاسبةالفاتورة الضريبية
فاتورة رسمية تُصدر للمعاملات الخاضعة لضريبة القيمة المضافة، يجب أن تحتوي على رقم الضريبي ورمز QR ومبلغ الضريبة.
المالية والمحاسبةالفسخ المبكر
إنهاء عقد الإيجار قبل انتهاء مدته، إما بالتراضي أو لسبب مشروع، وقد يترتب عليه غرامات حسب بنود العقد.
العقود والإيجارالفقاعة العقارية
ارتفاع الأسعار بشكل غير طبيعي يفوق الواقع الاقتصادي، تعقبها انهيارات، يحذر منها المحللون عند المضاربة الحادة.
التقييم والاستثمارالقائمة السوداء للمستأجرين
قائمة بالمستأجرين الذين أخلّوا بعقودهم السابقة، تستخدمها المكاتب لتجنب المستأجرين غير الموثوقين، يُدار عبر إيجار جزئياً.
العقود والإيجارالقانون الحاكم
تحديد القانون المطبق على العقد عند النزاع، عادة قانون البلد الواقع فيه العقار، السعودية للعقارات في المملكة.
قانوني وتنظيميالقسط الشهري للرهن
المبلغ الذي يدفعه المقترض شهرياً لسداد قرض الرهن، يتكون من جزء من الأصل وجزء من الفائدة أو الربح.
التمويل العقاريالقوائم المالية
تقارير محاسبية تظهر الوضع المالي للعقار أو المكتب، تشمل الميزانية وقائمة الدخل والتدفقات النقدية، أساس القرارات.
المالية والمحاسبةالقوة القاهرة
أحداث استثنائية خارجة عن إرادة الطرفين تمنع تنفيذ العقد كالكوارث الطبيعية، تُعفي من المسؤولية القانونية مؤقتاً.
العقود والإيجارالقيمة السوقية
السعر المتوقع لبيع العقار في السوق المفتوح، يحدد بناءً على المقارنات والعرض والطلب، يختلف عن القيمة الدفترية.
التقييم والاستثمارالقيمة المضافة على الخدمات
ضريبة 15% على خدمات الوساطة والإدارة العقارية، يدفعها العميل للمكتب المسجل، تُستقطع من العمولة.
الضرائب والزكاةالكفيل
شخص يضمن التزامات المستأجر مالياً وقانونياً، يصبح مسؤولاً عن الديون إذا تخلف المستأجر عن الدفع.
العقود والإيجاراللجنة القضائية
لجنة متخصصة في إيجار للفصل في النزاعات الإيجارية بسرعة، أحكامها ملزمة، تصدر قراراتها خلال أسابيع.
الأنظمة السعوديةاللوائح والقواعد
قواعد المبنى أو المجمع التي يجب على المستأجرين الالتزام بها، تشمل الضوضاء والمواقف والمرافق المشتركة، تُلحق بالعقد.
إدارة الأملاكالمؤجر
الطرف المالك للعقار الذي يقوم بتأجيره مقابل أجرة، يُعرف بالطرف الأول في عقد الإيجار وله حقوق وعليه التزامات محددة.
العقود والإيجارالمخطط الهندسي
رسومات تفصيلية للمبنى تشمل الأبعاد والتفاصيل الفنية، أساس عملية البناء، تُعتمد من المهندسين والبلدية قبل التنفيذ.
البناء والتطويرالمدونة
قسم في الموقع لنشر مقالات تعليمية وأخبار سوقية، أداة فعّالة لتحسين السيو وجذب الزوار من محركات البحث.
التسويق العقاريالمرابحة
صيغة تمويل إسلامي يشتري البنك العقار ثم يبيعه للعميل بربح متفق عليه، يدفع على أقساط، الأشهر في التمويل العقاري.
التمويل العقاريالمرافق العامة
خدمات الكهرباء والماء والصرف الصحي والإنترنت، أساسية للعقار، تكاليفها تختلف حسب الاستخدام والمنطقة.
إدارة الأملاكالمرافق والخدمات
الخدمات والمرافق المحيطة بالعقار كالمدارس والمستشفيات والأسواق ومحطات الوقود، تزيد من قيمة العقار وجاذبيته.
التقييم والاستثمارالمزاد
شخص مرخص يدير المزاد ويعلن العروض ويقفل البيع، يجب أن يكون محايداً ومدرباً، له عمولة من قيمة البيع.
المزادات والبيوعالمزاد الإلكتروني
مزاد يتم بالكامل عبر الإنترنت، توسع في السعودية مع التطور التقني، يتيح المشاركة من أي مكان.
المزادات والبيوعالمزاد الخاص
مزاد محدود بمزايدين مدعوين فقط، شائع في العقارات الفاخرة، يحفظ خصوصية البائعين والمشترين.
المزادات والبيوعالمزاد العقاري
بيع علني للعقار لأعلى عرض، يستخدم في بيع العقارات المحجوزة أو الموروثة، شفاف ويضمن سعراً عادلاً.
المزادات والبيوعالمزاد العلني
مزاد مفتوح لجميع المهتمين، شفاف وعلني، يضمن سعراً عادلاً وفرصة متساوية، الأشيع في المزادات العقارية.
المزادات والبيوعالمزاد المطلق
مزاد يبيع فيه العقار لأعلى عرض دون سعر احتياطي، يحفز المزايدة، شائع في تصفية العقارات.
المزادات والبيوعالمزايد
شخص يشارك في المزاد بتقديم عروض مالية لشراء العقار، يجب أن يكون مسجلاً ولديه ضمان مالي قبل المزاد.
المزادات والبيوعالمساحة
تحديد حدود الأرض بدقة بأجهزة متخصصة، أساس صكوك الملكية، تحدد المساحة الفعلية وتحل الخلافات الحدودية.
الملكية والحقوقالمساحة المكتبية
عقار تجاري مخصص للأنشطة المكتبية والإدارية، تتراوح مساحاته من صغيرة لكبيرة، تختلف الأسعار حسب الموقع.
أنواع العقاراتالمسؤولية
الالتزام القانوني عن الأضرار أو الخسائر، قد تكون عقدية من العقد أو تقصيرية من الإهمال، تستوجب التعويض.
قانوني وتنظيميالمستأجر
الطرف الذي يستأجر العقار من المالك مقابل دفع أجرة، يُعرف بالطرف الثاني، له حقوق وعليه التزامات بموجب نظام الإيجار.
العقود والإيجارالمستثمر غير المقيم
مستثمر أجنبي يمتلك عقاراً في السعودية، يخضع لقواعد ضريبية مختلفة، قد يدفع ضريبة استقطاع على عوائده.
الضرائب والزكاةالمشاركة المتناقصة
شراكة بين البنك والعميل في تملك العقار، يدفع العميل تدريجياً للبنك حتى يتملك العقار بالكامل، صيغة إسلامية.
التمويل العقاريالمصروفات التشغيلية
تكاليف تشغيل العقار اليومية كالصيانة والمرافق والإدارة والتأمين، تُخصم من الإيرادات لحساب صافي الدخل.
المالية والمحاسبةالمضاربة
شراء العقار بهدف الربح من ارتفاع الأسعار قصير المدى دون استخدامه، تزيد من تذبذب السوق وتُسهم في الفقاعات.
التقييم والاستثمارالمطور العقاري
شركة أو شخص يتولى تطوير المشاريع العقارية من البداية للنهاية، يستثمر رأس المال ويتحمل المخاطر مقابل الأرباح.
البناء والتطويرالمقارنات الإيجارية
أسعار إيجار عقارات مشابهة في نفس المنطقة، يستخدم لتسعير الإيجار، يضمن سعراً تنافسياً يجذب المستأجرين.
إدارة الأملاكالمقاول
شركة أو شخص يتولى تنفيذ مشروع البناء وفق المواصفات، له عقد مع المالك يحدد الجدول والتكلفة والمواصفات.
البناء والتطويرالمقاول من الباطن
متخصص يكلفه المقاول الرئيسي بجزء من العمل كالكهرباء أو السباكة أو الدهان، خبير في مجاله المحدد.
البناء والتطويرالمقترض المشارك
شخص آخر يقترض مع المقترض الأصلي، يضاعف الدخل المعتبر ويزيد فرص الحصول على قرض، يتحمل المسؤولية كاملة.
التمويل العقاريالمقيّم المعتمد
خبير مرخص من الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين (تقييم) لتقييم العقارات، تقاريره معتمدة لدى البنوك والمحاكم.
التقييم والاستثمارالمكتب اللاورقي
مكتب يعتمد على الوثائق الرقمية بدلاً من الورقية، يوفر التكاليف ويسهل الوصول، توجه عام في القطاع العقاري.
التقنية العقاريةالملخص الشهري
تقرير دوري للمالك يلخص الأداء المالي خلال الشهر، يشمل الإيرادات والمصروفات والمتأخرات، يُرسل تلقائياً.
المالية والمحاسبةالملكية الجزئية
تملك جزء من عقار مع آخرين، يسمح بدخول الاستثمار العقاري بميزانية محدودة، يدار عبر صناديق متخصصة.
التقنية العقاريةالملكية الحرة
ملكية كاملة دائمة للعقار، أعلى أنواع الملكية، تتيح كامل التصرف، الأكثر شيوعاً في السعودية للمواطنين.
الملكية والحقوقالملكية المشتركة
ملكية العقار من قبل أكثر من شخص، كل مالك له حصة محددة، تتطلب موافقة جميع الملاك للتصرف بالعقار.
الملكية والحقوقالملكية بالتساوي
ملكية مشتركة بحصص متساوية، عند وفاة أحد الملاك تنتقل حصته للملاك الباقين، شائعة بين الأزواج.
الملكية والحقوقالملكية على الشيوع
ملكية مشتركة بحصص قد تكون متفاوتة، كل مالك له الحق في التصرف بحصته بالبيع أو التوريث بشكل مستقل.
الملكية والحقوقالمناطق المشتركة
أجزاء المبنى المخصصة لجميع السكان كالمدخل والمصاعد والممرات والحدائق، تتم صيانتها بمصاريف مشتركة.
إدارة الأملاكالمنزل الذكي
عقار مزود بأنظمة ذكية يمكن التحكم بها عن بُعد، تشمل الإضاءة والتكييف والأمن، يرفع قيمة العقار وجاذبيته.
إدارة الأملاكالمهندس المدني
مهندس مختص بإنشاء المباني والطرق والجسور، مسؤول عن السلامة الإنشائية، يشرف على التنفيذ ويختار المواد.
البناء والتطويرالمهندس المعماري
مختص بتصميم المباني مع مراعاة الجمال والوظيفة والمتطلبات التقنية، يصمم المخططات ويتابع التنفيذ.
البناء والتطويرالموافقة المبدئية
تقييم البنك لقدرة المقترض على الحصول على قرض قبل اختيار العقار، يحدد سقف القرض، يسهل المفاوضات مع البائع.
التمويل العقاريالموقع العقاري
موقع إلكتروني للمكتب يعرض العقارات ويتيح التواصل، وجه المكتب الرقمي، أساس استراتيجية التسويق الإلكتروني.
التقنية العقاريةالنزاعات الإيجارية
خلافات بين المالك والمستأجر تُحل عبر لجنة قضائية متخصصة في إيجار، توفر حلولاً سريعة دون اللجوء للمحاكم العامة.
العقود والإيجارالنظام العام
مبدأ قانوني يجعل بعض الأمور غير قابلة للاتفاق المخالف، تُلغى الشروط المخالفة للنظام العام في العقد.
قانوني وتنظيميالنظام الكهربائي
شبكة الكهرباء في العقار من العدادات للمقابس، يجب أن تتبع كود البناء، أعطاله خطيرة وتحتاج كهربائياً مرخصاً.
البناء والتطويرالهوية الوطنية
وثيقة إثبات الهوية الرسمية للمواطن السعودي، مطلوبة في توثيق العقود وجميع المعاملات الرسمية، رقمها فريد ودائم.
الأنظمة السعوديةالهيئة العامة للعقار
هيئة سعودية تنظم القطاع العقاري وتمنح التراخيص للوسطاء والمطورين، أنشئت 2017 لتطوير ومراقبة سوق العقار.
الأنظمة السعوديةالواقع الافتراضي
تقنية الجولات الافتراضية الغامرة للعقارات، تتيح للمشترين تجربة العقار من بُعد، تطور سريع في السعودية.
التقنية العقاريةالواقع المعزز
تقنية تتيح رؤية العقار بأثاث افتراضي قبل الشراء، أداة تسويقية قوية، تساعد في اتخاذ قرار الشراء أو الإيجار.
التقنية العقاريةالوساطة
حل النزاع بمساعدة طرف ثالث محايد يقترح حلولاً غير ملزمة، أسرع وأرخص من القضاء، اختيارية في إيجار.
قانوني وتنظيميالوسيط العقاري
شخص أو مكتب مرخص يقوم بالوساطة بين البائعين والمشترين أو الملاك والمستأجرين، يحصل على عمولة مقابل خدماته.
الأنظمة السعوديةالوقف
حبس العقار للأبد للأعمال الخيرية، لا يباع ولا يورث، تديره هيئة الأوقاف، شائع في السعودية للمساجد والمدارس.
الملكية والحقوقالوكالة
تفويض رسمي يخول شخصاً للتصرف نيابة عن آخر، تستخدم في إدارة العقارات والبيع والإيجار، توثق عند كاتب العدل.
قانوني وتنظيميانحراف الميزانية
الفرق بين الأرقام المخططة والفعلية في الميزانية، يساعد في تحديد المشاكل وتعديل التخطيط المستقبلي للعقارات.
المالية والمحاسبةب
بدروم
طابق تحت الأرض في المبنى، يستخدم للتخزين أو المواقف أو الخدمات، مساحته من المساحة الإجمالية المؤجرة.
أنواع العقاراتبرنامج الإحالة
نظام مكافأة العملاء الذين يحضرون عملاء جدد، طريقة فعّالة لجذب عملاء بثقة، تكلفة أقل من الإعلانات.
التسويق العقاريبرنامج تملك المساكن
مبادرة سعودية تستهدف رفع نسبة تملك المواطنين للمساكن إلى 70% بحلول 2030، تشمل قروضاً ودعماً مالياً وأراضي.
الأنظمة السعوديةبروشور المشروع
كتيب يعرض تفاصيل المشروع العقاري بالصور والمواصفات والأسعار، يوزع في المعارض والمعاينات، أداة تسويق تقليدية.
التسويق العقاريبلدي
منصة الخدمات البلدية الإلكترونية في السعودية، تقدم تراخيص البناء وشهادات إتمام المباني والخدمات المتعلقة بالعقارات.
الأنظمة السعوديةبنتهاوس
شقة فاخرة في الطابق الأخير من المبنى، عادة بشرفة كبيرة وإطلالة مميزة، أعلى أسعار الشقق في المبنى.
أنواع العقاراتبند الاتفاق الكامل
بند يحدد أن العقد المكتوب هو الاتفاق الكامل، تتجاهل المحادثات السابقة والتعهدات الشفهية، يحمي من المطالبات الخارجية.
قانوني وتنظيميبند الاستقلالية
بند يضمن أن إلغاء جزء من العقد لا يؤثر على باقي البنود، يحفظ صحة العقد كاملاً عند بطلان شرط.
قانوني وتنظيميبند العقد
نص محدد في العقد ينظم جانباً معيناً من العلاقة، يكون ملزماً للطرفين ما لم يخالف القانون أو النظام العام.
قانوني وتنظيميبند الفسخ
بند في العقد يحدد شروط وآلية إنهاء العقد قبل انتهاء مدته، مثل الإشعار المسبق والغرامات المترتبة.
العقود والإيجاربند حسن النية
بند يلزم الأطراف بالتعامل بحسن نية أثناء تنفيذ العقد، مبدأ أساسي يُفترض حتى لو لم يُنص عليه صراحة.
قانوني وتنظيميبيع العقار
نقل الملكية مقابل ثمن، يستلزم عقد بيع موثقاً وضريبة 5% للتصرفات العقارية، يستوجب إجراءات قانونية محددة.
الملكية والحقوقت
تأجيل الإيجار
اتفاق بين المالك والمستأجر على تأجيل دفع الإيجار لفترة محددة، يحدث في ظروف استثنائية، يجب توثيقه كتابياً.
المالية والمحاسبةتأمين الرهن
تأمين يحمي البنك من تخلف المقترض عن السداد، يفرض عند نسبة قرض إلى قيمة عالية، يضاف للقسط الشهري.
التمويل العقاريتاون هاوس
منزل من عدة طوابق متصل بمنازل أخرى من الجانبين، أصغر من الفيلا، أكبر من الشقة، شائع في المجمعات السكنية.
أنواع العقاراتتتبع المصروفات
نظام لتسجيل وتصنيف جميع المصروفات على العقار، يساعد في إعداد التقارير الضريبية وتحليل الربحية، يفضل الأنظمة الإلكترونية.
المالية والمحاسبةتجديد العقد
تمديد عقد الإيجار لمدة جديدة بنفس الشروط أو معدلة، تلقائي في إيجار إذا لم يبدِ أحد الطرفين رغبته في الإنهاء قبل 60 يوماً.
العقود والإيجارتجديد العقد بطرف
استبدال أحد أطراف العقد بطرف جديد بموافقة الجميع، يلغي العقد القديم وينشئ جديداً، شائع في نقل الإيجار.
قانوني وتنظيميتحسين محركات البحث العقاري
تحسين موقع المكتب لظهوره في نتائج البحث عند البحث عن عقارات، يجلب عملاء مجانيين، استراتيجية طويلة المدى.
التقنية العقاريةتحصيل الإيجار
عملية جمع مدفوعات الإيجار من المستأجرين بانتظام، تشمل التذكيرات والمتابعة، تتم إلكترونياً عبر الأنظمة الحديثة.
المالية والمحاسبةتحصيل الديون
إجراءات قانونية لتحصيل المتأخرات من المستأجر، تشمل الإنذار والقضاء والتنفيذ، يستلزم خبرة قانونية محددة.
النزاعات والتسويةتحليل أعمار الديون
تقرير يصنف المتأخرات حسب فترة التأخير: 30، 60، 90، 120+ يوماً، يساعد في تحديد أولويات التحصيل والمخاطر.
المالية والمحاسبةتحليل السوق
دراسة العرض والطلب وأسعار المنطقة قبل الاستثمار، يحدد الفرص ويقلل المخاطر، يستخدم بيانات حديثة.
التقييم والاستثمارتحليل المنافسين
دراسة المكاتب العقارية المنافسة لتحديد نقاط القوة والضعف والفرص، أساس اتخاذ قرارات استراتيجية ناجحة.
التسويق العقاريتحليل الموقع
تقييم موقع العقار من حيث القرب من الخدمات والمدارس والطرق الرئيسية، الموقع أهم عامل في القيمة العقارية.
التقييم والاستثمارترخيص الوساطة
رخصة من الهيئة العامة للعقار لمزاولة الوساطة العقارية، يجب تجديدها دورياً، إلزامية لكل مكتب عقاري في السعودية.
الأنظمة السعوديةتسليم العقد
إجراء استلام العقار من المالك أو تسليمه عند انتهاء العقد، يتضمن محضر يوثق حالة العقار والعدادات.
العقود والإيجارتسليم المفتاح
بيع العقار جاهزاً للسكن بالكامل من المطور بكل التشطيبات والأثاث، يدفع المشتري سعراً واحداً ويستلم مفتاحه.
البناء والتطويرتسوية النزاع
آليات حل الخلافات بين أطراف العقد، تشمل التفاوض المباشر، الوساطة، التحكيم، والتقاضي، تُختار حسب طبيعة النزاع.
قانوني وتنظيميتسويق المحتوى
نشر مقالات وفيديوهات تعليمية مفيدة لجذب العملاء، تبني الثقة وتحسن الظهور في محركات البحث، استثمار طويل المدى.
التسويق العقاريتصوير الدرون
تصوير العقار من الجو بطائرات بدون طيار، يبرز الموقع والإطلالة، حديث وجذاب، شائع في العقارات الكبيرة.
التسويق العقاريتصوير العقار
تصوير احترافي للعقار يبرز مميزاته، أداة فعّالة للتسويق، الصور الجيدة ترفع التفاعل بنسبة 70% على المنصات.
إدارة الأملاكتطبيق عقاري
تطبيق على الهاتف لخدمات عقارية كالبحث عن عقارات أو إدارة الإيجارات، يسهل الوصول للسوق العقاري.
التقنية العقاريةتعديل العقد
إجراء تغييرات على بنود عقد الإيجار القائم باتفاق الطرفين، مثل تعديل الأجرة أو إضافة شروط، يتم في منصة إيجار.
العقود والإيجارتعديل القرض
تغيير شروط القرض القائم لتسهيل سداده، كتمديد المدة أو تقليل القسط، يحدث عند صعوبات مالية للمقترض.
التمويل العقاريتفسير العقد
تحديد المقصود من بنود العقد عند الغموض، يُفسَّر لصالح من تحمل الالتزام، ويُؤخذ بالقصد المشترك للأطراف.
قانوني وتنظيميتقدير الأضرار
تقييم قيمة الأضرار في العقار من خبير محايد، يحدد ما يُخصم من التأمين أو يُطالب به، يتطلب توثيقاً مصوراً.
النزاعات والتسويةتقديم الشكوى
أول خطوة في النزاع الإيجاري، تتم إلكترونياً عبر منصة إيجار، تستلزم توثيقاً وأدلة كافية لإثبات المطالبة.
النزاعات والتسويةتقييم العقار
تحديد القيمة السوقية للعقار باستخدام معايير محددة، يتم بواسطة مقيّم معتمد، أساس قرارات البيع والشراء والتمويل.
التقييم والاستثمارتكامل واجهات برمجة التطبيقات
ربط الأنظمة المختلفة لتبادل البيانات تلقائياً، كربط نظام المكتب بإيجار ومدى ومنصات الإعلان.
التقنية العقاريةتكلفة البناء
إجمالي تكاليف بناء العقار شاملة المواد والعمالة والتراخيص والإدارة، عامل أساسي في تحديد قيمة العقار النهائية.
البناء والتطويرتكلفة الصيانة
نفقات الحفاظ على العقار في حالة جيدة، تشمل الإصلاحات الدورية والوقائية، عادة 1-2% من قيمة العقار سنوياً.
المالية والمحاسبةتكلفة الفرصة البديلة
ما يفوّته الاستثمار العقاري من فرص أخرى، يجب مقارنته بعوائد استثمارات بديلة لاتخاذ قرار صائب.
التقييم والاستثمارتملك الأجانب
حق الأجانب في امتلاك عقارات في السعودية، تطور كثيراً مع رؤية 2030، يخضع لشروط وتراخيص خاصة.
الملكية والحقوقتموضع العلامة
كيف يدرك العملاء العلامة التجارية في السوق، تمييزها عن المنافسين، يحدد القيمة التي تقدمها للعميل.
التسويق العقاريتنسيق العقار
تجميل العقار بأثاث وإكسسوارات لإبرازه في الإعلانات والمعاينات، يرفع سعر البيع بنسبة 5-10% عادة.
التسويق العقاريتنفيذ الحكم
تطبيق الحكم القضائي على أرض الواقع، يشمل التحصيل أو الإخلاء، يتم عبر محكمة التنفيذ بصلاحياتها الواسعة.
النزاعات والتسويةتنويع الاستثمار
توزيع الاستثمار على أنواع وأماكن مختلفة لتقليل المخاطر، مبدأ أساسي في الاستثمار العقاري الناجح.
التقييم والاستثمارتوليد العملاء المحتملين
إستراتيجيات لجذب العملاء المحتملين عبر القنوات الرقمية، تشمل الإعلانات وتحسين محركات البحث، أساس النمو.
التقنية العقاريةج
جدول الإطفاء
جدول يفصل أقساط القرض الشهرية موضحاً ما يدفع من الأصل والفائدة، يساعد المقترض في فهم تكلفة القرض.
التمويل العقاريجدول الدفعات
خطة منظمة لدفع أقساط الإيجار، تحدد مبلغ كل دفعة وتاريخ استحقاقها، تساعد في تتبع المدفوعات والمتأخرات.
المالية والمحاسبةجلسة المصالحة
اجتماع قبل الجلسات الرسمية لمحاولة التسوية، إلزامي في إيجار، يهدف لتقليل القضايا في المحاكم.
النزاعات والتسويةجمعية الوسطاء العقاريين
هيئة مهنية تنظم عمل الوسطاء العقاريين في السعودية، تضع المعايير وتنظم الدورات التدريبية وتحمي حقوق الأعضاء.
الأنظمة السعوديةجودة الحي
مستوى الحي من حيث الأمان والخدمات والبنية التحتية، يؤثر مباشرة على قيمة العقار وقابلية تأجيره.
التقييم والاستثمارح
حجز العقار
إجراء قانوني يستولي فيه الممول على العقار عند تخلف المقترض عن السداد، يتم بعد إجراءات قانونية محددة.
التمويل العقاريحساب الأمانة
حساب بنكي خاص يحفظ فيه المكتب العقاري أموال الملاك والمستأجرين، يفصل بين أموال المكتب والعملاء، لحماية الأموال.
المالية والمحاسبةحساب الضمان
حساب بنكي تُحفظ فيه الأموال بواسطة طرف ثالث محايد، يُفرج عنها عند تحقق شروط محددة، يستخدم في الصفقات العقارية الكبيرة.
المالية والمحاسبةحساب الضمان للرهن
حساب يجمع جزءاً من القسط لدفع تكاليف العقار كالتأمين والضرائب، يضمن سداد هذه الالتزامات في مواعيدها.
التمويل العقاريحسن النية
مبدأ قانوني يلزم أطراف العقد بالتعامل بأمانة ونزاهة، يحمي العلاقة التعاقدية ويمنع الاستغلال أو الغش.
العقود والإيجارحصة الإرث
نصيب كل وارث من العقار حسب الشريعة، الذكر مثل حظ الأنثيين، تختلف حسب درجة القرابة والوارثين.
الملكية والحقوقحق الامتياز
حق على العقار لضمان دين، يبقى مع العقار حتى السداد، يحد من حرية التصرف، يُسجَّل في السجل العقاري.
الملكية والحقوقحق الانتفاع
حق استخدام العقار والاستفادة منه دون الملكية، محدد بمدة، شائع في الأوقاف والاتفاقيات الخاصة، حق عيني.
الملكية والحقوقحق المرور
حق المرور عبر عقار آخر للوصول لعقاره، شكل من الارتفاق، يُسجَّل في صك العقار، يضمن الوصول للعقارات المحاطة.
الملكية والحقوقحقوق الجوار
حقوق وواجبات الملاك المتجاورين، تشمل عدم الإضرار وتنظيم الفواصل والإطلالات، تنظمها أنظمة البلديات.
الملكية والحقوقحقوق المستأجر
الحقوق القانونية للمستأجر مثل التمتع بالعقار بأمان، الخصوصية، عدم الطرد التعسفي، استرداد التأمين، وصيانة العقار.
قانوني وتنظيميحقوق الملكية
قيمة العقار ناقص أي قروض عليه، تمثل حصة المالك الفعلية، تزيد مع سداد القروض وارتفاع قيمة العقار.
التقييم والاستثمارحكم غيابي
حكم يصدر عند تخلف أحد الأطراف عن الحضور، يصدر لصالح الحاضر، يجوز للغائب الاعتراض خلال مدة قانونية.
النزاعات والتسويةحل ودي
حل النزاع بالاتفاق المباشر بين الأطراف بدون قضاء، أسرع وأرخص، يحفظ العلاقات بين المالك والمستأجر.
النزاعات والتسويةحلول SaaS العقارية
برامج إدارة العقار السحابية تستخدم بالاشتراك، توفر إدارة شاملة من إيجار وصيانة ومحاسبة، تحل محل الأنظمة المحلية.
التقنية العقاريةخ
خدمات الأمن
خدمات حراسة وأمن العقار تشمل الحراس وكاميرات المراقبة، تزيد جاذبية العقار، شائعة في المجمعات والمكاتب.
إدارة الأملاكخدمات الضمان
خدمات تقدمها أطراف محايدة لإدارة الأموال في المعاملات العقارية، تضمن حقوق الطرفين وتحمي من النصب.
المالية والمحاسبةخدمات النظافة
خدمات نظافة المبنى والمناطق المشتركة، عقود مع شركات متخصصة، ضرورية للحفاظ على جاذبية العقار للمستأجرين.
إدارة الأملاكخدمة الدين
إجمالي الدفعات الدورية للقرض العقاري شاملة الأقساط والفوائد، يجب أن لا يتجاوز نسبة معينة من الدخل لضمان الاستدامة.
المالية والمحاسبةخصم الإيجار
تخفيض جزء من الإيجار من قبل المالك، قد يكون مكافأة للدفع المبكر أو حافزاً للتجديد أو تعويضاً عن مشاكل في العقار.
المالية والمحاسبةخطة سداد
اتفاق بين المالك والمستأجر على جدولة سداد المتأخرات على دفعات، يتجنب الإجراءات القانونية، يُوثَّق كتابياً.
النزاعات والتسويةد
درجة الائتمان
تقييم رقمي لجدارة المقترض الائتمانية، تصدره سمة في السعودية، أعلى يعني فرص أفضل للحصول على تمويل بشروط ميسرة.
التمويل العقاريدعوى إيجارية
دعوى قضائية بين مالك ومستأجر، تُرفع في إيجار، تشمل المتأخرات والإخلاء والأضرار، تتميز بالسرعة في الفصل.
النزاعات والتسويةدعوى تعويض
مطالبة قضائية بتعويض عن أضرار سببها أحد الأطراف، تستلزم إثبات الضرر والعلاقة السببية، يُحدد التعويض قضائياً.
النزاعات والتسويةدعوى جماعية
دعوى يرفعها مجموعة من المدعين بنفس النزاع، شائعة ضد المطورين عند تأخر التسليم، أقل تكلفة وأكثر تأثيراً.
النزاعات والتسويةدعوى مقابلة
مطالبة من المدعى عليه ضد المدعي في نفس القضية، تنظر مع الدعوى الأصلية، توفر الوقت في الفصل.
النزاعات والتسويةدفع الإيجار
المبلغ المتفق عليه يدفعه المستأجر مقابل استخدام العقار، شهري أو ربع سنوي أو سنوي، يُوثَّق إلكترونياً عبر إيجار.
المالية والمحاسبةدوبلكس
وحدة سكنية بطابقين متصلين بسلم داخلي، أكبر من الشقة العادية، توفر فصلاً بين المعيشة والنوم.
أنواع العقاراتر
رؤية 2030
خطة تنموية سعودية شاملة تستهدف تنويع الاقتصاد، تشمل أهداف عقارية مهمة كرفع نسبة تملك المساكن إلى 70%.
الأنظمة السعوديةرخصة البناء
ترخيص رسمي من البلدية لتشييد مبنى جديد أو ترميمه، إلزامي قبل بدء العمل، يحدد المواصفات والحدود المسموح بها.
الأنظمة السعوديةرسوم الإدارة
نسبة يحصل عليها مدير الأملاك مقابل خدماته، عادة 5-10% من الإيرادات الشهرية، تختلف حسب نوع وحجم العقار.
إدارة الأملاكرسوم التأخير
غرامة تُفرض على المستأجر عند تأخره في دفع الإيجار، تُحدد في العقد وتختلف حسب الاتفاق، تشكّل حافزاً للدفع في الموعد.
المالية والمحاسبةرسوم التراخيص
تكاليف الحصول على تراخيص البناء من البلدية، تختلف حسب نوع المشروع ومساحته، تحسب من تكاليف المشروع الإجمالية.
البناء والتطويررسوم السمسرة
رسوم تقاضاها الوسيط العقاري نظير خدماته في إتمام صفقة بيع أو إيجار، تُحدد بنسبة من قيمة الصفقة أو مبلغ ثابت.
المالية والمحاسبةرسوم العقد
تكاليف توثيق العقد في منصة إيجار، 125 ريال سنوياً للسكني و200 ريال للتجاري، يدفعها المؤجر أو المكتب العقاري.
العقود والإيجاررسوم المحكمة
رسوم تدفع للجهة القضائية مقابل النظر في القضية، رمزية في إيجار، قد تكون مرتفعة في القضايا الكبيرة.
النزاعات والتسويةرسوم المزاد
تكاليف يدفعها الفائز للمزاد، عادة نسبة من سعر البيع 2-5%، تضاف للتكلفة الإجمالية لشراء العقار.
المزادات والبيوعرسوم إيجار
رسوم خدمات منصة إيجار: 125 ريال للعقد السكني السنوي و200 ريال للتجاري، يدفعها المؤجر أو المكتب العقاري.
الأنظمة السعوديةرضا المستأجر
مدى رضا المستأجر عن العقار والخدمات، مؤشر مهم للإدارة، يحدد احتمالية تجديد العقد والتوصيات الإيجابية.
إدارة الأملاكز
س
سعر الفائدة
تكلفة الاقتراض كنسبة سنوية، تحدده البنوك المركزية، يؤثر مباشرة على أقساط القرض العقاري وقدرة الناس على الشراء.
التمويل العقاريسعر المطرقة
السعر النهائي للعقار في المزاد عند نزول المطرقة، يصبح ملزماً للطرفين، أساس عقد البيع النهائي.
المزادات والبيوعسكني
برنامج سعودي للإسكان يهدف إلى رفع نسبة تملك المواطنين للمساكن إلى 70% بحلول 2030، يقدم وحدات سكنية وقروضاً ميسرة.
الأنظمة السعوديةش
شخصية المشتري
وصف تفصيلي للعميل النموذجي يشمل العمر والدخل والتفضيلات، يساعد في تخصيص الرسائل التسويقية وتحسين النتائج.
التسويق العقاريشركة المعلومات الائتمانية (سمة)
الشركة السعودية للمعلومات الائتمانية، تجمع بيانات الائتمان وتزود البنوك بتقارير المقترضين، تنشأ تقارير دورية.
التمويل العقاريشطب الديون
إلغاء دين متأخر من السجلات المحاسبية بعد فشل محاولات التحصيل، يُحتسب كخسارة، يخضع لإجراءات وموافقات داخلية.
المالية والمحاسبةشقة
وحدة سكنية ضمن مبنى متعدد الطوابق، تحتوي على غرف ومرافق، شائعة في المدن الكبرى السعودية كالرياض وجدة.
أنواع العقاراتشقة بحديقة
شقة في الطابق الأرضي مع حديقة خاصة، تحظى بشعبية للعائلات، توفر مساحات خارجية مع راحة الشقة.
أنواع العقاراتشقة مفروشة فندقية
شقة مفروشة بالكامل تقدم خدمات فندقية، تستأجر يومياً أو شهرياً، شائعة للسياح والمسافرين بأعمال.
أنواع العقاراتشهادات العملاء
آراء العملاء السابقين عن خدمات المكتب، تبني الثقة وتقنع المحتملين، تعرض على الموقع ووسائل التواصل.
التسويق العقاريشهادة الإتمام
وثيقة تصدرها البلدية بعد انتهاء البناء وفق الرخصة، شرط لتسجيل الملكية والاستخدام، تثبت مطابقة المبنى للمواصفات.
الأنظمة السعوديةص
صافي الدخل
إجمالي الإيرادات من العقار بعد خصم جميع المصروفات كالصيانة والضرائب والعمولات، مؤشر على ربحية الاستثمار العقاري.
المالية والمحاسبةصحة العقد
توافر الشروط القانونية لصحة العقد: الرضا، الأهلية، المحل، السبب، إذا اختل أحدها يكون العقد باطلاً.
قانوني وتنظيميصحيفة الدعوى
وثيقة رسمية تتضمن تفاصيل الدعوى والمطالبات والأدلة، أساس بدء الإجراءات، يجب أن تكون دقيقة وشاملة.
النزاعات والتسويةصك الملكية
وثيقة رسمية تثبت ملكية العقار، تصدرها كتابة العدل، تحتوي على بيانات المالك وحدود العقار ومساحته، أساس التصرفات العقارية.
الأنظمة السعوديةصك الهبة
نقل ملكية العقار لشخص بدون مقابل، يُوثَّق عند كاتب العدل، شائع بين أفراد العائلة، يخضع لإجراءات نقل الملكية.
الملكية والحقوقصك خالٍ من الأعباء
صك ملكية بدون أي رهون أو امتيازات أو نزاعات، الأمثل للبيع، يضمن للمشتري ملكية كاملة بلا قيود.
الملكية والحقوقصناديق الاستثمار العقاري
صناديق متخصصة في الاستثمار العقاري، تطرح أسهمها للجمهور، يستفيد المستثمر من العقار دون شراء مباشر.
التقييم والاستثمارصندوق الاسترداد
احتياطي مالي يُخصص لتغطية الخسائر المحتملة من المتأخرات أو الديون المعدومة، يساهم في استقرار التدفق النقدي.
المالية والمحاسبةصندوق التنمية العقاري
صندوق سعودي يقدم قروضاً عقارية مدعومة للمواطنين، يساعد في تملك المسكن، أنشئ 1974 ضمن خطة الإسكان.
الأنظمة السعوديةصور الإعلان
صور احترافية للعقار في الإعلانات، أهم عنصر في جذب المهتمين، الجودة العالية ترفع المعاينات بشكل كبير.
التسويق العقاريصيانة المبنى
صيانة الأجزاء العامة من المبنى كالمصاعد والمولدات والمرافق، تجرى بانتظام، تُمول من رسوم الملاك أو الإدارة.
إدارة الأملاكض
ضريبة الاستقطاع
ضريبة تُخصم من المدفوعات للمقيمين خارج السعودية، تشمل عوائد الاستثمار العقاري للأجانب، نسب متفاوتة.
الضرائب والزكاةضريبة التصرفات العقارية
ضريبة 5% على معاملات بيع العقار في السعودية، حلت محل ضريبة القيمة المضافة على العقار، يدفعها البائع.
الأنظمة السعوديةضريبة التصرفات العقارية
ضريبة 5% على بيع العقارات في السعودية، حلت محل ضريبة القيمة المضافة على بيع العقار، يدفعها البائع.
الضرائب والزكاةضريبة القيمة المضافة على الإيجار
ضريبة 15% تُفرض على الإيجارات التجارية في السعودية، معفى منها الإيجار السكني، يدفعها المستأجر للمالك المسجَّل في ضريبة القيمة.
المالية والمحاسبةضريبة القيمة على التجاري
ضريبة 15% على إيجار العقارات التجارية في السعودية، يدفعها المستأجر التجاري للمالك المسجل في ضريبة القيمة.
الضرائب والزكاةضريبة المخرجات
ضريبة القيمة المضافة المحصلة من العملاء على المبيعات، تُسدد للجهات الضريبية، تخصم منها ضريبة المدخلات.
الضرائب والزكاةضريبة المدخلات
ضريبة القيمة المضافة المدفوعة على المشتريات للأنشطة التجارية، يمكن استرجاعها أو خصمها من ضريبة المخرجات.
الضرائب والزكاةضمان المزاد
مبلغ يدفعه المزايد قبل المزاد كضمان جدية، يُعاد للخاسرين ويحسم من سعر الفائز، عادة 5-10% من القيمة.
المزادات والبيوعضمان الملكية
تعهد البائع في المزاد بأن العقار خالٍ من النزاعات الملكية، يحمي المشتري من المشاكل القانونية المستقبلية.
المزادات والبيوعط
طريقة الدفع
الأسلوب المعتمد لدفع الإيجار: تحويل بنكي، نقدي، شيك، أو بطاقة، يُحدد في العقد ويفضل التحويل الإلكتروني للتوثيق.
المالية والمحاسبةطلب الإيجار
نموذج يقدمه المستأجر المحتمل يحوي معلوماته الشخصية والمالية، أساس عملية فحص المستأجر قبل توقيع العقد.
إدارة الأملاكطلب الصيانة
إخطار من المستأجر للمالك أو المدير عن عطل أو مشكلة، يُسجَّل في النظام، يعالج حسب الأولوية.
إدارة الأملاكطلب القرض
نموذج رسمي يقدمه طالب القرض للبنك، يحوي معلومات شخصية ومالية، تحدد جدارة المقترض، يستلزم وثائق مرفقة.
التمويل العقاريع
عائد التسويق
نسبة الأرباح المحققة من حملات التسويق إلى تكاليفها، مؤشر فعالية الإنفاق التسويقي، يستهدف رفعه باستمرار.
التسويق العقاريعبارة الحث
زر أو عبارة تحفز العميل على إجراء معين كالاتصال أو زيارة الموقع، عنصر حاسم في الإعلانات والصفحات.
التسويق العقاريعرض الافتتاح
أقل سعر يبدأ منه المزاد، يحدد بناءً على تقييم العقار، قد يكون أقل من السعر الفعلي لجذب المزايدين.
المزادات والبيوععقار اقتصادي
عقار بأسعار معقولة ومواصفات أساسية، يستهدف الفئة المتوسطة والدنيا، عوائده الإيجارية متواضعة لكن مستقرة.
أنواع العقاراتعقار تعليمي
عقار للمدارس والجامعات ومراكز التدريب، تخضع لمعايير وزارة التعليم، تحتاج مساحات واسعة ومرافق متعددة.
أنواع العقاراتعقار غير مفروش
عقار بدون أثاث أو أجهزة، أجرته أقل، يفضله المستأجرون طويلو المدى، يحتاجون لتأثيثه على حسابهم.
أنواع العقاراتعقار فاخر
عقار راقي بمواصفات عالية وموقع متميز ومرافق فاخرة، فئة مستهدفة محدودة، أسعار مرتفعة وعوائد قوية.
أنواع العقاراتعقار فندقي
عقار تجاري مخصص للضيافة، يحتاج تراخيص خاصة، استثمار كبير لكن عوائده مرتفعة، يتطلب إدارة متخصصة.
أنواع العقاراتعقار متخصص
عقار لاستخدام محدد كمحطات الوقود والمساجد والملاعب، تخضع لتراخيص خاصة، أسواقها محدودة لكن أسعارها مرتفعة.
أنواع العقاراتعقار متعدد الاستخدامات
عقار يجمع بين السكني والتجاري، كالمباني التي بها محلات في الدور الأرضي وشقق في الأدوار العليا، يحقق عوائد متنوعة.
أنواع العقاراتعقار متميز
عقار بمستوى أعلى من المتوسط، بمواصفات جيدة وموقع جيد، يستهدف الفئة فوق المتوسطة، يجمع بين الجودة والسعر المعقول.
أنواع العقاراتعقار مفروش
عقار يأتي بأثاث وأجهزة كاملة، جاهز للسكن الفوري، يفضله المغتربون والمستأجرون قصير المدى رغم ارتفاع أجرته.
أنواع العقاراتعقد الإيجار
اتفاق مكتوب بين المالك والمستأجر يحدد شروط استئجار عقار لمدة معينة مقابل أجرة، يُسجَّل في منصة إيجار في السعودية.
العقود والإيجارعلاوة المشتري
نسبة تضاف لسعر المطرقة يدفعها المشتري للمزاد، عادة 5-10%، تشكل مصدر إيراد لمشغلي المزادات.
المزادات والبيوعغ
ف
فترة الإشعار
المدة الزمنية المطلوبة لإخطار الطرف الآخر بنية إنهاء أو عدم تجديد العقد، عادة 60 يوماً قبل انتهاء المدة في السعودية.
العقود والإيجارفترة ضمان العيوب
فترة بعد التسليم يلتزم فيها المقاول بإصلاح العيوب، عادة سنة، أساس ضمان جودة البناء وحماية المالك.
البناء والتطويرفحص التربة
اختبار خواص التربة قبل البناء لتحديد نوع الأساس المناسب، إلزامي للمشاريع الكبيرة، يقي من مشاكل مستقبلية.
البناء والتطويرفحص المستأجر
عملية تقييم المستأجر المحتمل قبل توقيع العقد للتأكد من قدرته المالية وسجله، تشمل التحقق من الهوية والدخل والسجل الائتماني.
العقود والإيجارفسخ العقد قضائياً
إلغاء العقد بحكم قضائي لمخالفة جسيمة، يعيد الأطراف للحالة السابقة للعقد، يفرض تعويضات إن وجدت أضرار.
النزاعات والتسويةفعاليات عقارية
معارض ومؤتمرات عقارية لجذب المستثمرين والمشترين، شائعة في السعودية كسيتي سكيب الرياض، فرصة لعرض المشاريع.
التسويق العقاريفيلا
منزل مستقل بطابق واحد أو أكثر، عادة مع حديقة، أعلى قيمة من الشقق، شائعة في الأحياء الراقية في المدن السعودية.
أنواع العقاراتق
قائمة الاستلام
قائمة تفصيلية لحالة العقار عند بداية الإيجار، توقعها الطرفان، تحمي من نزاعات الأضرار عند الإخلاء.
إدارة الأملاكقائمة التسليم
قائمة فحص حالة العقار عند انتهاء الإيجار، تقارن بقائمة الاستلام، أساس قرار رد التأمين.
إدارة الأملاكقرض البناء
قرض يصرف على دفعات حسب مراحل البناء، يحول لقرض عقاري عادي عند اكتمال البناء، مخصص للمطورين والملاك.
التمويل العقاريقرض جسري
قرض قصير المدى يسد الفجوة بين شراء عقار جديد وبيع القديم، فائدة أعلى لكنه حل مرن للمستثمرين.
التمويل العقاريقرض صندوق التنمية
قرض ميسر من صندوق التنمية العقاري للمواطنين السعوديين لشراء أو بناء مسكن، بشروط سهلة ومدة سداد طويلة.
الأنظمة السعوديةقرض ضد العقار
قرض ثاني يضمن بنفس العقار المرهون، يستخدم للحصول على نقد لتمويل مشاريع، يتطلب قيمة كافية في العقار.
التمويل العقاريقطعة أرض
قطعة أرض محددة بحدود معروفة، يمكن البناء عليها أو تركها فارغة، قيمتها تحدد بالموقع والمساحة والاستخدام المسموح.
أنواع العقاراتك
كاتب العدل
موظف عام مخوّل بتوثيق العقود والمعاملات العقارية، يصدر صكوك الملكية ويوثق البيوع والرهون والوكالات.
الأنظمة السعوديةكتالوج المزاد
وثيقة تفصيلية بالعقارات المعروضة في المزاد، تشمل الأوصاف والصور والأسعار، تساعد المزايدين على التحضير.
المزادات والبيوعكشف حساب المالك
تقرير دوري يبين للمالك تفاصيل الإيرادات والمصروفات والمتأخرات لعقاراته، مع المبلغ المستحق له بعد العمولات.
المالية والمحاسبةكفاءة التحصيل
نسبة الإيجار المُحصَّل إلى الإيجار المستحق، مؤشر على فعالية إدارة العقار، يستهدف تجاوز 95%.
المالية والمحاسبةكفاءة الطاقة
تصميم العقار لاستهلاك أقل للطاقة، يشمل العزل والإضاءة الفعّالة، يقلل التكاليف التشغيلية ويرفع قيمة العقار.
البناء والتطويركود البناء
مجموعة قواعد ومواصفات إلزامية لبناء العقارات في السعودية، تشمل السلامة والصحة وكفاءة الطاقة والإنشائي.
البناء والتطويرل
م
ما بعد البناء
مرحلة ما بعد إكمال البناء تشمل التسليم والصيانة وضمان العيوب، أساس استدامة المشروع ورضا المالك.
البناء والتطويرمؤشر الإيجار
مؤشر يصدر دورياً يبين متوسط أسعار الإيجار في المدن السعودية، يستخدم لتقييم الأسعار والاستثمار في كل منطقة.
الأنظمة السعوديةمؤشرات الأداء العقاري
مقاييس قياس أداء إدارة العقار، تشمل الإشغال والعائد ومتأخرات الإيجار، يستخدمها المالك لتقييم الأداء.
إدارة الأملاكمتأخرات الإيجار
مبالغ الإيجار غير المدفوعة في مواعيدها المتفق عليها، تتراكم مع الوقت وتعطي المالك حق المطالبة القانونية.
العقود والإيجارمتطلبات الفاتورة الضريبية
بنود إلزامية في الفاتورة كالرقم الضريبي ورمز QR وتفاصيل البائع والمشتري، عدم الالتزام يعرض لغرامات.
الضرائب والزكاةمجمع سكني
مجموعة فلل أو منازل في موقع واحد بمرافق مشتركة، توفر أمناً وخصوصية، شائعة في الرياض وجدة.
أنواع العقاراتمحفظة عقارية
مجموعة العقارات المملوكة للمستثمر، تنويع المحفظة بين أنواع العقارات يقلل المخاطر ويحسن العوائد.
التقييم والاستثمارمحكمة التنفيذ
محكمة متخصصة في تنفيذ الأحكام والسندات التنفيذية، يلجأ إليها المالك لتحصيل المتأخرات أو إخلاء العقار.
قانوني وتنظيميمحل تجاري
عقار في موقع تجاري لبيع السلع للمستهلكين، يهم فيه الموقع وسهولة الوصول، أسعار إيجاره أعلى من المكاتب.
أنواع العقاراتمخزن
وحدة تخزين صغيرة تستأجر للأفراد أو الشركات الصغيرة، تنمو شعبيتها مع زيادة الحاجة لمساحات إضافية للتخزين.
أنواع العقاراتمدة الإيجار
الفترة الزمنية المتفق عليها لاستئجار العقار، عادة سنة قابلة للتجديد، مع إمكانية تحديد مدد أطول للعقود التجارية.
العقود والإيجارمدة التقادم
المدة القانونية التي يحق فيها المطالبة بالحقوق، تختلف حسب النوع، عادة 5 سنوات للمطالبات الإيجارية.
قانوني وتنظيميمدة القرض
الفترة الزمنية لسداد القرض العقاري، تتراوح من 5 لـ30 سنة، الأطول تقلل القسط الشهري لكن ترفع التكلفة الإجمالية.
التمويل العقاريمدير الأملاك
شخص يدير عقار أو محفظة عقارات نيابة عن المالك، يتعامل مع المستأجرين والصيانة والمالية، له صلاحيات محددة بالعقد.
إدارة الأملاكمركز التكلفة
وحدة تنظيمية تُحسب عليها التكاليف بشكل مستقل، كل عقار يمكن أن يكون مركز تكلفة لتحليل ربحيته.
المالية والمحاسبةمركز تسوق
مجمع تجاري كبير يضم محلات متعددة ومرافق ترفيه، يستثمر فيه كبار المطورين، إيجار محلاته من أعلى الإيجارات.
أنواع العقاراتمزاد الإرث
مزاد لبيع عقار يصعب تقسيمه بين الورثة، يقسم الثمن بينهم حسب حصصهم الشرعية، يتم بإشراف قضائي.
المزادات والبيوعمزاد الحجز
مزاد لبيع عقار محجوز عليه بسبب تخلف المقترض عن السداد، فرصة للحصول على عقارات بأسعار أقل من السوق.
المزادات والبيوعمساحة العمل المشترك
مكاتب مشتركة تستأجر بالساعة أو اليوم أو الشهر، شائعة بين الفريلانسرز والشركات الناشئة، توفر مرونة وتكلفة أقل.
أنواع العقاراتمسؤول الامتثال
موظف مسؤول عن ضمان التزام المكتب العقاري بالأنظمة، يراقب الإجراءات ويقدم التقارير للجهات التنظيمية.
قانوني وتنظيميمستودع
عقار صناعي لتخزين البضائع، عادة في المناطق الصناعية، مساحات كبيرة بأسقف عالية وأبواب واسعة لدخول الشاحنات.
أنواع العقاراتمشروع البناء
مشروع لتشييد عقار جديد أو ترميم قائم، مراحله: التخطيط، التصميم، التنفيذ، التسليم، يحتاج إدارة احترافية.
البناء والتطويرمعاينة العقار
فحص العقار بحضور الطرفين عند بداية ونهاية العقد لتوثيق حالته، يحمي الطرفين من نزاعات الأضرار لاحقاً.
العقود والإيجارمعاينة العقار
زيارات المستأجرين المحتملين للعقار قبل اتخاذ قرار الإيجار، تتم عادة بمواعيد منظمة، تحتاج تحضيراً جيداً للعقار.
إدارة الأملاكمعايير السلامة
متطلبات السلامة في البناء كأنظمة الإطفاء والمخارج الطارئة، إلزامية حسب الكود السعودي للبناء، تحمي الأرواح.
البناء والتطويرمعدل الإشغال
نسبة الوحدات المؤجرة من إجمالي الوحدات، مؤشر إيجابي يستهدف 95%+، يعكس نجاح إدارة العقار وجاذبيته.
إدارة الأملاكمعدل الامتصاص
سرعة بيع أو تأجير العقارات الجديدة في السوق، أعلى يعني سوقاً نشطاً، أقل يشير لتباطؤ، مهم للمطورين.
التقييم والاستثمارمعدل التحويل
نسبة الزوار الذين أتموا الإجراء المرغوب كالاتصال أو الإيجار، مؤشر فعالية الموقع، يستهدف رفعه باستمرار.
التسويق العقاريمعدل الرسملة
نسبة صافي الدخل التشغيلي السنوي إلى قيمة العقار، مؤشر للعائد المتوقع، أعلى يعني عائد أكبر لكن مخاطر أعلى.
التقييم والاستثمارمعدل الشغور
نسبة الوحدات الفارغة من إجمالي الوحدات، مؤشر سلبي يجب تقليله، يخفض الإيرادات ويزيد التكاليف، الهدف أقل من 5%.
إدارة الأملاكمعدل دوران المستأجرين
معدل تغير المستأجرين خلال فترة، أعلى يعني تكاليف أكثر للتسويق والتجديد، أقل يدل على رضا المستأجرين.
إدارة الأملاكمعرض عقاري
معرض تشارك فيه شركات عقارية لعرض مشاريعها، فرصة جيدة للتعارف مع المستثمرين، شائع في السعودية والخليج.
التسويق العقاريملحق العقد
وثيقة مكملة للعقد الأصلي تتضمن شروطاً أو تعديلات، لها نفس قوة العقد الأصلي وتُوثَّق رسمياً.
العقود والإيجارملكية الإيجار طويل المدى
ملكية محدودة بفترة طويلة كـ99 سنة، شائعة في بعض الدول كالإمارات، غير شائعة في السعودية.
الملكية والحقوقملكية الطبقات
ملكية شقة في مبنى مع حصة في المناطق المشتركة، نظام شائع في الشقق، له صكوك خاصة وقواعد تنظيمية.
الملكية والحقوقملكية العقار
حق التصرف الكامل في العقار يثبت بصك الملكية، يتيح البيع والإيجار والوقف والتنازل، أعلى أنواع الحقوق العينية.
الملكية والحقوقمنشأة طبية
عقار للأنشطة الصحية كالعيادات والمستشفيات والصيدليات، يحتاج تراخيص خاصة من وزارة الصحة، مواصفاته تختلف.
أنواع العقاراتمنشأة لوجستية
عقار صناعي لتخزين وتوزيع البضائع، يقع قرب الطرق الرئيسية، طلب متزايد مع نمو التجارة الإلكترونية.
أنواع العقاراتمنصات عقارية
مواقع وتطبيقات لعرض العقارات للبيع والإيجار، الأشهر في السعودية: حراج، عقار، بيوت، أعتمدتها معظم المكاتب لزيادة الوصول.
إدارة الأملاكمنصة المزادات
منصة إلكترونية لإدارة المزادات العقارية كمساندة في السعودية، توفر شفافية ووصولاً واسعاً للمزايدين.
المزادات والبيوعمنصة إيجار
منصة حكومية سعودية لتنظيم سوق الإيجار وتوثيق العقود إلكترونياً، إلزامية للسكني منذ 2018 والتجاري لاحقاً، تشغّلها وزارة الإسكان.
العقود والإيجارموقف سيارات
مكان مخصص لوقوف السيارات، قد يكون منفصلاً للبيع أو الإيجار، عقار له سوق مستقل في المدن الكبرى.
أنواع العقاراتميزانية التسويق
المبلغ المخصص للتسويق من الإيرادات، عادة 5-15% من الإيرادات، يوزع على القنوات حسب فعالية كل منها.
التسويق العقارين
نتائج المزاد
تقرير ينشر بعد المزاد يوضح العقارات المباعة وأسعارها، مرجع مهم لتقييم السوق وأسعار العقارات في المنطقة.
المزادات والبيوعنزاع الحدود
خلاف بين الملاك على حدود الأراضي، يُحل بالخرائط الرسمية والمساحة، قد يستلزم تدخل القضاء.
الملكية والحقوقنزاعات إيجار
خدمة في إيجار لحل النزاعات بين المالك والمستأجر، تتم عبر لجنة قضائية مختصة دون الحاجة للمحاكم العامة.
الأنظمة السعوديةنزع الملكية للمنفعة العامة
حق الدولة في الاستيلاء على عقارات خاصة للمنفعة العامة كبناء طرق، مع تعويض المالك بقيمة عادلة.
الملكية والحقوقنسبة الدين للدخل
نسبة الالتزامات الشهرية إلى الدخل، حد أقصى 65% في السعودية، تحدد قدرة المقترض على السداد، أساس قرار التمويل.
التمويل العقارينسبة الرهن
النسبة المئوية للفائدة أو الربح على القرض العقاري، عامل أساسي في تكلفة القرض الإجمالية، تتأثر بسعر الفائدة.
التمويل العقارينسبة الزكاة
النسبة المفروضة من الزكاة، 2.5% للأفراد، تختلف للمنشآت حسب الفترة المالية، تدفع سنوياً.
الضرائب والزكاةنسبة القرض للقيمة
نسبة القرض إلى قيمة العقار، حد أقصى 90% للمواطنين السعوديين، أعلى يعني مخاطر أكبر للبنك ودفعة أولى أقل.
التمويل العقارينسبة ثابتة
نسبة فائدة لا تتغير طوال مدة القرض، توفر استقراراً للمقترض في الأقساط، أعلى قليلاً من المتغيرة عادة.
التمويل العقارينسبة متغيرة
نسبة فائدة تتغير مع تغير سعر الفائدة المرجعي، أقل من الثابتة في البداية لكن أكثر مخاطرة على المدى الطويل.
التمويل العقارينظام التمويل العقاري
نظام سعودي ينظم عمليات التمويل العقاري، يحدد حقوق وواجبات الممولين والممولين، يحمي السوق ويعزز الاستقرار.
الأنظمة السعوديةنظام FIFO للمدفوعات
آلية محاسبية توزع الدفعات على الأقساط القديمة أولاً، تستخدم في إدارة الإيجارات لتقليل المتأخرات وتنظيم السجلات.
المالية والمحاسبةنفاذ
نظام التحقق الرقمي السعودي للهوية، يستخدم لتسجيل الدخول إلى الخدمات الحكومية الإلكترونية ومنها إيجار.
الأنظمة السعوديةنقطة الإنجاز
محطة مهمة في المشروع تشير لإنجاز مرحلة، يستخدم لمتابعة التقدم، يربط أحياناً بدفعات للمقاول.
البناء والتطويرنقل الملكية
تحويل ملكية العقار من شخص لآخر بالبيع أو الهبة أو الإرث، يُسجل عند كاتب العدل، يستلزم رسوم وإجراءات.
الملكية والحقوقنموذج العقد
نموذج موحد لعقد الإيجار معتمد من وزارة الإسكان، يضمن توافر جميع البنود الإلزامية ويحمي الطرفين قانونياً.
العقود والإيجاره
و
وافي
برنامج للبيع على الخارطة في السعودية، يُلزم المطورين بمعايير صارمة لحماية المشترين، يضمن جودة المشاريع العقارية.
الأنظمة السعوديةوحدة نموذجية
وحدة سكنية مفروشة بالكامل تعرض لتسويق المشروع، تساعد المشترين على تخيل المنتج النهائي، فعّالة في البيع على الخارطة.
التسويق العقاريوراثة العقار
إجراءات نقل ملكية العقار للورثة، تشمل حصر الإرث وتقسيمه، تتم في المحاكم الشرعية والكتابات العدلية.
الملكية والحقوقوزارة الإسكان
الجهة الحكومية المسؤولة عن تنظيم قطاع الإسكان والعقار في السعودية، تشرف على إيجار وسكني ومنصات التطوير العقاري.
الأنظمة السعوديةوسائل التواصل الاجتماعي
تويتر وانستجرام وسناب شات وتيك توك، قنوات تسويق فعّالة للعقارات في السعودية، تتيح الوصول لجمهور واسع.
التقنية العقاريةوسيط إيجار
وسيط معتمد من منصة إيجار يساعد في توثيق العقود ومتابعتها، يحصل على رسوم رمزية مقابل خدماته.
الأنظمة السعوديةوصف الإعلان
نص يصف العقار بطريقة جذابة يبرز مميزاته، يستخدم كلمات مفتاحية للظهور في البحث، يكمل دور الصور.
التسويق العقاريوعاء الزكاة
إجمالي الأموال الخاضعة للزكاة بعد خصم الالتزامات، يشمل العقارات التجارية والمعدّة للبيع، يستثني الأصول الثابتة.
الضرائب والزكاةوقف عقاري
تحويل عقار لوقف بمرسوم رسمي، يستفيد منه المستفيدون المحددون أو الأعمال الخيرية، يدار باستثمار حذر.
الملكية والحقوقC
الفئات
العقود والإيجار
40 مصطلح
المالية والمحاسبة
49 مصطلح
الأنظمة السعودية
35 مصطلح
قانوني وتنظيمي
39 مصطلح
أنواع العقارات
40 مصطلح
التقييم والاستثمار
35 مصطلح
إدارة الأملاك
39 مصطلح
الضرائب والزكاة
25 مصطلح
البناء والتطوير
39 مصطلح
التقنية العقارية
25 مصطلح
التسويق العقاري
30 مصطلح
الملكية والحقوق
35 مصطلح
النزاعات والتسوية
25 مصطلح
التمويل العقاري
34 مصطلح
المزادات والبيوع
20 مصطلح