النزاعات والتسوية
25 مصطلح في هذه الفئة
أتعاب المحاماة
تكاليف الاستعانة بمحامٍ لتمثيلك في النزاعات، تختلف حسب تعقيد القضية، قد يحكم بتحميلها للطرف الخاسر.
إجراء وقتي
إجراء قضائي مؤقت لحماية حقوق طرف خلال نظر القضية، كحجز العقار، يمنع تصرفات تضر بالحقوق.
التنفيذ العيني
حكم بإلزام الطرف المخل بتنفيذ التزاماته كما وردت في العقد، بديل للتعويض النقدي، شائع في عقود البيع العقاري.
الجلسة
اجتماع رسمي للأطراف أمام اللجنة القضائية لعرض الحجج، قد تكون حضورية أو إلكترونية، تُسجل في محضر رسمي.
الحكم
قرار نهائي تصدره اللجنة القضائية بعد دراسة الأدلة، ملزم التنفيذ، قد يستأنف خلال مدة محددة قانوناً.
الشاهد الخبير
خبير متخصص يقدم رأياً فنياً في النزاع كمقيّم عقاري أو مهندس، شهادته تساعد في الفصل بالنزاع.
أمر إحضار
أمر قضائي لاستدعاء شخص للشهادة أو تقديم وثائق، الامتثال إلزامي، عدمه يستوجب عقوبات قانونية.
أمر الإخلاء
حكم قضائي بإخلاء المستأجر من العقار، يُنفَّذ بمساعدة محكمة التنفيذ، يصدر لأسباب مشروعة كعدم السداد.
أمين المظالم
وسيط محايد يحقق في الشكاوى ويقدم توصيات، يحل النزاعات الإدارية بسرعة، يكمل دور القضاء العقاري.
إنذار الإخلال
إشعار رسمي للطرف المخل بالعقد لإلزامه بالعودة للالتزام، يحدد مهلة قبل اتخاذ إجراءات قانونية، يحفظ الحقوق.
تحصيل الديون
إجراءات قانونية لتحصيل المتأخرات من المستأجر، تشمل الإنذار والقضاء والتنفيذ، يستلزم خبرة قانونية محددة.
تقدير الأضرار
تقييم قيمة الأضرار في العقار من خبير محايد، يحدد ما يُخصم من التأمين أو يُطالب به، يتطلب توثيقاً مصوراً.
تقديم الشكوى
أول خطوة في النزاع الإيجاري، تتم إلكترونياً عبر منصة إيجار، تستلزم توثيقاً وأدلة كافية لإثبات المطالبة.
تنفيذ الحكم
تطبيق الحكم القضائي على أرض الواقع، يشمل التحصيل أو الإخلاء، يتم عبر محكمة التنفيذ بصلاحياتها الواسعة.
جلسة المصالحة
اجتماع قبل الجلسات الرسمية لمحاولة التسوية، إلزامي في إيجار، يهدف لتقليل القضايا في المحاكم.
حكم غيابي
حكم يصدر عند تخلف أحد الأطراف عن الحضور، يصدر لصالح الحاضر، يجوز للغائب الاعتراض خلال مدة قانونية.
حل ودي
حل النزاع بالاتفاق المباشر بين الأطراف بدون قضاء، أسرع وأرخص، يحفظ العلاقات بين المالك والمستأجر.
خطة سداد
اتفاق بين المالك والمستأجر على جدولة سداد المتأخرات على دفعات، يتجنب الإجراءات القانونية، يُوثَّق كتابياً.
دعوى إيجارية
دعوى قضائية بين مالك ومستأجر، تُرفع في إيجار، تشمل المتأخرات والإخلاء والأضرار، تتميز بالسرعة في الفصل.
دعوى تعويض
مطالبة قضائية بتعويض عن أضرار سببها أحد الأطراف، تستلزم إثبات الضرر والعلاقة السببية، يُحدد التعويض قضائياً.
دعوى جماعية
دعوى يرفعها مجموعة من المدعين بنفس النزاع، شائعة ضد المطورين عند تأخر التسليم، أقل تكلفة وأكثر تأثيراً.
دعوى مقابلة
مطالبة من المدعى عليه ضد المدعي في نفس القضية، تنظر مع الدعوى الأصلية، توفر الوقت في الفصل.
رسوم المحكمة
رسوم تدفع للجهة القضائية مقابل النظر في القضية، رمزية في إيجار، قد تكون مرتفعة في القضايا الكبيرة.
صحيفة الدعوى
وثيقة رسمية تتضمن تفاصيل الدعوى والمطالبات والأدلة، أساس بدء الإجراءات، يجب أن تكون دقيقة وشاملة.
فسخ العقد قضائياً
إلغاء العقد بحكم قضائي لمخالفة جسيمة، يعيد الأطراف للحالة السابقة للعقد، يفرض تعويضات إن وجدت أضرار.
فئات أخرى
العقود والإيجار
40 مصطلح
المالية والمحاسبة
49 مصطلح
الأنظمة السعودية
35 مصطلح
قانوني وتنظيمي
39 مصطلح
أنواع العقارات
40 مصطلح
التقييم والاستثمار
35 مصطلح
إدارة الأملاك
39 مصطلح
الضرائب والزكاة
25 مصطلح
البناء والتطوير
39 مصطلح
التقنية العقارية
25 مصطلح
التسويق العقاري
30 مصطلح
الملكية والحقوق
35 مصطلح
التمويل العقاري
34 مصطلح
المزادات والبيوع
20 مصطلح