المركز السعودي للتحكيم العقاري

المركز السعودي للتحكيم العقاري مركز يختص بتسوية أو فض النزاعات العقارية، ويقدم خدمات التحكيم والتوفيق والصلح وإيجاد الحلول السريعة للنزاعات والخلافات العقارية، للمساهمة في تخفيف العبء عن المحاكم القضائية. ويُعد مرجعاً قانونياً وجهة تحكيمية موثوقة للقطاع العقاري، وتُقدَّم جميع خدماته بشكل إلكتروني. وينظر المركز في الفترة الحالية إلى القضايا الناشئة عن برنامجي إيجار وجمعيات الملاك والوساطة العقارية. والتحكيم في تعريفه هو اتفاق لفض المنازعات التي نشأت أو ستنشأ بين أطراف في نزاع معين عن طريق محكمين يُختارون بإرادة أطراف المنازعة للفصل فيها، بدلاً من فصلها عن طريق القضاء المختص. ويهم فهم موقع المركز ضمن المنظومة السعودية. فالنزاعات الإيجارية المتعلقة بعقد موثق في إيجار تسير عبر محكمة التنفيذ لأن العقد سند تنفيذي، والنزاعات التي تتطلب بحثاً موضوعياً تختص بها المحكمة العامة، بينما يوفر المركز مساراً بديلاً قائماً على إرادة الأطراف عبر التحكيم أو التوفيق أو الصلح. ومن خدماته الصلح لمستفيدي برنامج ملاك، الذي يقدم حلاً لإنهاء النزاعات العقارية بين المستفيدين بتراضي الأطراف. وميزة هذا المسار أنه أسرع من التقاضي التقليدي وأكثر مرونة، ويحفظ العلاقة التجارية بين الأطراف، وهو مفيد بوجه خاص لمكاتب إدارة الأملاك التي تتعامل مع ملاك ومستأجرين متعددين وتفضّل التسوية على الخصومة.