التقنية العقارية
25 مصطلح في هذه الفئة
الأتمتة العقارية
الأتمتة العقارية هي تنفيذ المهام المتكررة في إدارة العقارات وتسويقها تلقائياً عبر البرمجيات وفق قواعد محددة مسبقاً — كإرسال تذكيرات السداد، وإصدار الفواتير، وتنبيهات انتهاء العقود، وتوزيع طلبات الصيانة، وتحديث الإعلانات — لتقليل الجهد اليدوي والأخطاء البشرية.
البلوك تشين العقاري
البلوك تشين العقاري هو استخدام تقنية السجلات الموزعة المشفّرة — التي تحفظ القيود في كتل مترابطة يصعب تعديلها بأثر رجعي — لتوثيق بيانات العقارات والصفقات أو تمثيل حقوق الملكية في صورة رموز رقمية قابلة للتداول والتتبع.
البيانات الضخمة
البيانات الضخمة العقارية هي مجموعات بيانات كبيرة ومتنوعة وسريعة التحديث — كسجلات الصفقات وعقود الإيجار والإعلانات والخرائط وبيانات السكان والحركة والخدمات — تُجمع وتُحلل بأدوات متخصصة لاستخراج أنماط واتجاهات لا تظهر في البيانات المحدودة.
التحليلات التنبؤية
التحليلات التنبؤية العقارية هي استخدام البيانات التاريخية والنماذج الإحصائية وخوارزميات التعلم الآلي لتقدير ما يُرجَّح حدوثه مستقبلاً في السوق العقاري، كاتجاه الأسعار والإيجارات، واحتمال شغور وحدة أو تأخر مستأجر في السداد، ومستوى الطلب في حي معين.
التخزين السحابي
التخزين السحابي هو حفظ البيانات والملفات على خوادم يديرها مزوّد خدمة ويُوصل إليها عبر الإنترنت بدلاً من أجهزة المنشأة المحلية، بما يتيح الوصول من أي مكان والمشاركة والنسخ الاحتياطي التلقائي.
الترميز
الترميز العقاري (Tokenization) هو تحويل حقوق الملكية في عقار أو في عوائده إلى وحدات رقمية مشفّرة (رموز) يمثل كل منها حصة محددة، بحيث يمكن امتلاكها وتداولها بمبالغ صغيرة نسبياً مع تتبع إلكتروني لسجل ملكيتها.
التسويق الرقمي
التسويق الرقمي العقاري هو ترويج العقارات والخدمات العقارية عبر القنوات الرقمية — كمحركات البحث ووسائل التواصل الاجتماعي والمنصات العقارية والبريد الإلكتروني وتطبيقات المراسلة والمواقع الإلكترونية — مع استهداف الجمهور بدقة وقياس النتائج بالأرقام.
التقنية العقارية
التقنية العقارية (PropTech) هي توظيف التقنيات الرقمية — كالمنصات الإلكترونية وتطبيقات الجوال والحوسبة السحابية وتحليل البيانات والذكاء الاصطناعي والترميز — في تطوير العقارات وتسويقها وتأجيرها وإدارتها وتمويلها وتسجيل ملكيتها.
التوأم الرقمي
التوأم الرقمي العقاري هو نموذج رقمي حي لمبنى أو مجمع أو حي، يربط النموذج ثلاثي الأبعاد وبيانات التصميم والإنشاء — مثل نمذجة معلومات البناء (BIM) — ببيانات تشغيلية لحظية من المستشعرات والأنظمة، لمحاكاة الأداء والتنبؤ بالأعطال ودعم قرارات الإدارة والصيانة.
التوقيع الإلكتروني للعقارات
التوقيع الإلكتروني هو بيانات إلكترونية مدرجة في تعامل إلكتروني أو مرتبطة به، تُستخدم لإثبات هوية الموقّع وموافقته على مضمون التعامل، ويكون له في السعودية الأثر النظامي للتوقيع الخطي متى استوفى الشروط التي يحددها نظام التعاملات الإلكترونية.
الذكاء الاصطناعي العقاري
الذكاء الاصطناعي العقاري هو استخدام خوارزميات تتعلم من البيانات — كالتعلم الآلي ومعالجة اللغة والرؤية الحاسوبية — لأداء مهام عقارية مثل تقدير الأسعار والإيجارات، وفرز العملاء المحتملين، والرد الآلي على الاستفسارات، وتحليل الصور والمخططات، والتنبؤ باتجاهات السوق.
المكتب اللاورقي
المكتب اللاورقي هو أسلوب عمل يعتمد على إنشاء المستندات وتبادلها وحفظها رقمياً — كالعقود والفواتير والإيصالات والمراسلات والنماذج — بدلاً من الورق، مع أرشفة إلكترونية منظمة قابلة للبحث والاسترجاع.
الملكية الجزئية
الملكية الجزئية هي امتلاك المستثمر حصة محددة من عقار أو من محفظة عقارية بالاشتراك مع آخرين، بحيث يدخل السوق العقاري بمبلغ أقل من ثمن العقار كاملاً ويتقاسم العوائد والمخاطر بنسبة حصته.
الموقع العقاري
الموقع العقاري هو موقع إلكتروني يمثل المكتب أو المطوّر أو المنصة العقارية على الإنترنت، يعرض العقارات والخدمات ومعلومات التواصل والتراخيص، ويستقبل طلبات العملاء، ويُعد الواجهة الرقمية الرسمية للنشاط.
الواقع الافتراضي
الواقع الافتراضي العقاري (VR) هو تقنية تنقل المستخدم إلى نموذج رقمي ثلاثي الأبعاد غامر للعقار — عبر نظارة خاصة أو شاشة تفاعلية — ليتجول داخله كأنه موجود فيه، سواء كان العقار قائماً أو ما زال على المخطط.
الواقع المعزز
الواقع المعزز العقاري (AR) هو تقنية تدمج عناصر رقمية — كالأثاث أو التشطيبات أو المعلومات — فوق المشهد الحقيقي للعقار كما تلتقطه كاميرا الجوال أو النظارة، ليرى المستخدم العقار الفعلي مع إضافات افتراضية في الوقت نفسه.
أمن البيانات
أمن البيانات العقارية هو مجموعة الإجراءات التقنية والتنظيمية التي تحمي بيانات العقارات والعملاء — كالهويات والعقود وبيانات السداد والحسابات البنكية — من الوصول غير المصرح به أو التسرب أو التعديل أو الفقد، طوال دورة حياتها من الجمع حتى الإتلاف.
إنترنت الأشياء العقاري
إنترنت الأشياء العقاري هو شبكة من الأجهزة والمستشعرات المتصلة بالإنترنت داخل المباني — كعدادات الكهرباء والمياه الذكية، وأجهزة التكييف والإنارة، والأقفال الإلكترونية، وكاميرات المراقبة، ومستشعرات التسرب والحريق — تجمع البيانات وتتيح المراقبة والتحكم عن بُعد.
تحسين محركات البحث العقاري
تحسين محركات البحث العقاري (SEO) هو مجموعة الممارسات التي تجعل موقع المكتب أو المنصة العقارية يظهر في مراتب متقدمة في نتائج البحث المجانية عندما يبحث المستخدمون عن عقارات أو خدمات عقارية، وذلك بتحسين المحتوى والبنية التقنية وسرعة الموقع والروابط والظهور في الخرائط.
تطبيق عقاري
التطبيق العقاري هو تطبيق للهواتف الذكية يقدم خدمات عقارية — كالبحث عن العقارات وعرضها، أو إدارة عقود الإيجار والسداد وطلبات الصيانة، أو خدمات الملاك والمستأجرين — عبر واجهة مصممة للجوال.
تكامل واجهات برمجة التطبيقات
تكامل واجهات برمجة التطبيقات (API) هو ربط أنظمة مختلفة ببعضها عبر واجهات برمجية معيارية تتيح تبادل البيانات وتنفيذ العمليات آلياً دون إدخال يدوي، كربط نظام إدارة الأملاك بمنصة الفوترة الإلكترونية أو ببوابة دفع أو بأنظمة الجهات المنظمة.
توليد العملاء المحتملين
توليد العملاء المحتملين هو مجموعة الأساليب التي يستخدمها المكتب أو المطوّر العقاري لجذب أشخاص مهتمين بالشراء أو الاستئجار أو البيع والحصول على بيانات تواصلهم — عبر الإعلانات الرقمية ومحركات البحث ووسائل التواصل ونماذج التسجيل والفعاليات والإحالات — تمهيداً لتحويلهم إلى صفقات.
حلول SaaS العقارية
حلول SaaS العقارية هي برمجيات إدارة عقارية تُقدَّم كخدمة سحابية عبر الإنترنت مقابل اشتراك دوري، يستخدمها الملاك والمكاتب لإدارة الوحدات والعقود والتحصيل والصيانة والمحاسبة دون تثبيت خوادم أو برامج محلية، ويتولى المزوّد الاستضافة والتحديث والنسخ الاحتياطي.
وسائل التواصل الاجتماعي
وسائل التواصل الاجتماعي في العقار هي المنصات الرقمية التي تتيح نشر المحتوى والتفاعل المباشر مع الجمهور — كمنصات التدوين القصير ومشاركة الصور والفيديو القصير والرسائل المؤقتة — ويستخدمها الوسطاء والمطورون والملاك لعرض العقارات وبناء الثقة وجذب العملاء.
CRM عقاري
نظام إدارة علاقات العملاء العقاري (CRM) هو برنامج يجمع بيانات العملاء المحتملين والحاليين — الباحثين عن الشراء أو الاستئجار والملاك الراغبين في التسويق — ويتتبع تواصلهم واهتماماتهم ومراحل صفقاتهم في مكان واحد، لمساعدة المكتب العقاري على المتابعة المنظمة ورفع نسبة إتمام الصفقات.
فئات أخرى
العقود والإيجار
40 مصطلح
المالية والمحاسبة
49 مصطلح
الأنظمة السعودية
32 مصطلح
قانوني وتنظيمي
39 مصطلح
أنواع العقارات
40 مصطلح
التقييم والاستثمار
36 مصطلح
إدارة الأملاك
39 مصطلح
الضرائب والزكاة
25 مصطلح
البناء والتطوير
40 مصطلح
التسويق العقاري
30 مصطلح
الملكية والحقوق
37 مصطلح
النزاعات والتسوية
28 مصطلح
التمويل العقاري
34 مصطلح
المزادات والبيوع
20 مصطلح
