القاموس

الأنظمة السعودية

35 مصطلح في هذه الفئة

أبشر

بوابة حكومية سعودية تقدم خدمات إلكترونية للمواطنين والمقيمين، تشمل التحقق من البيانات اللازمة للتعامل في إيجار.

إدارة أملاك

خدمة احترافية لإدارة العقارات نيابة عن مالكها، تشمل الصيانة والتحصيل والتعامل مع المستأجرين، مقابل عمولة.

استخدام الأرض

الغرض المسموح به للأرض حسب التخطيط العمراني، يحدد إمكانية البناء عليها سكنياً أو تجارياً أو صناعياً.

اعتماد

منصة سعودية للمشتريات والمنافسات الحكومية، تشمل العقود الحكومية والإيجارات والمشاريع العقارية الحكومية.

الإقامة

وثيقة الإقامة للمقيمين الأجانب في السعودية، تحل محل الهوية الوطنية في المعاملات، مطلوبة لتوثيق عقد الإيجار في إيجار.

التخطيط العمراني

تنظيم استخدامات الأراضي في المدن السعودية، يحدد المناطق السكنية والتجارية والصناعية، أساس قرارات الاستثمار العقاري.

التوثيق

خدمة توثيق عقود الإيجار رسمياً عبر منصة إيجار، تجعل العقد ساري المفعول قانونياً وتوفر حماية للطرفين أمام القضاء.

السجل التجاري

وثيقة رسمية تثبت تسجيل النشاط التجاري، مطلوبة للمكاتب العقارية والمستأجرين التجاريين، تصدرها وزارة التجارة.

العقارات التجارية

العقارات المخصصة للأنشطة التجارية كالمحلات والمكاتب والمستودعات والفنادق، تخضع لأنظمة وضرائب مختلفة عن السكنية.

اللجنة القضائية

لجنة متخصصة في إيجار للفصل في النزاعات الإيجارية بسرعة، أحكامها ملزمة، تصدر قراراتها خلال أسابيع.

الهوية الوطنية

وثيقة إثبات الهوية الرسمية للمواطن السعودي، مطلوبة في توثيق العقود وجميع المعاملات الرسمية، رقمها فريد ودائم.

الهيئة العامة للعقار

هيئة سعودية تنظم القطاع العقاري وتمنح التراخيص للوسطاء والمطورين، أنشئت 2017 لتطوير ومراقبة سوق العقار.

الوسيط العقاري

شخص أو مكتب مرخص يقوم بالوساطة بين البائعين والمشترين أو الملاك والمستأجرين، يحصل على عمولة مقابل خدماته.

برنامج تملك المساكن

مبادرة سعودية تستهدف رفع نسبة تملك المواطنين للمساكن إلى 70% بحلول 2030، تشمل قروضاً ودعماً مالياً وأراضي.

بلدي

منصة الخدمات البلدية الإلكترونية في السعودية، تقدم تراخيص البناء وشهادات إتمام المباني والخدمات المتعلقة بالعقارات.

ترخيص الوساطة

رخصة من الهيئة العامة للعقار لمزاولة الوساطة العقارية، يجب تجديدها دورياً، إلزامية لكل مكتب عقاري في السعودية.

جمعية الوسطاء العقاريين

هيئة مهنية تنظم عمل الوسطاء العقاريين في السعودية، تضع المعايير وتنظم الدورات التدريبية وتحمي حقوق الأعضاء.

رؤية 2030

خطة تنموية سعودية شاملة تستهدف تنويع الاقتصاد، تشمل أهداف عقارية مهمة كرفع نسبة تملك المساكن إلى 70%.

رخصة البناء

ترخيص رسمي من البلدية لتشييد مبنى جديد أو ترميمه، إلزامي قبل بدء العمل، يحدد المواصفات والحدود المسموح بها.

رسوم إيجار

رسوم خدمات منصة إيجار: 125 ريال للعقد السكني السنوي و200 ريال للتجاري، يدفعها المؤجر أو المكتب العقاري.

سكني

برنامج سعودي للإسكان يهدف إلى رفع نسبة تملك المواطنين للمساكن إلى 70% بحلول 2030، يقدم وحدات سكنية وقروضاً ميسرة.

شهادة الإتمام

وثيقة تصدرها البلدية بعد انتهاء البناء وفق الرخصة، شرط لتسجيل الملكية والاستخدام، تثبت مطابقة المبنى للمواصفات.

صك الملكية

وثيقة رسمية تثبت ملكية العقار، تصدرها كتابة العدل، تحتوي على بيانات المالك وحدود العقار ومساحته، أساس التصرفات العقارية.

صندوق التنمية العقاري

صندوق سعودي يقدم قروضاً عقارية مدعومة للمواطنين، يساعد في تملك المسكن، أنشئ 1974 ضمن خطة الإسكان.

ضريبة التصرفات العقارية

ضريبة 5% على معاملات بيع العقار في السعودية، حلت محل ضريبة القيمة المضافة على العقار، يدفعها البائع.

قرض صندوق التنمية

قرض ميسر من صندوق التنمية العقاري للمواطنين السعوديين لشراء أو بناء مسكن، بشروط سهلة ومدة سداد طويلة.

كاتب العدل

موظف عام مخوّل بتوثيق العقود والمعاملات العقارية، يصدر صكوك الملكية ويوثق البيوع والرهون والوكالات.

مؤشر الإيجار

مؤشر يصدر دورياً يبين متوسط أسعار الإيجار في المدن السعودية، يستخدم لتقييم الأسعار والاستثمار في كل منطقة.

نزاعات إيجار

خدمة في إيجار لحل النزاعات بين المالك والمستأجر، تتم عبر لجنة قضائية مختصة دون الحاجة للمحاكم العامة.

نظام التمويل العقاري

نظام سعودي ينظم عمليات التمويل العقاري، يحدد حقوق وواجبات الممولين والممولين، يحمي السوق ويعزز الاستقرار.

نفاذ

نظام التحقق الرقمي السعودي للهوية، يستخدم لتسجيل الدخول إلى الخدمات الحكومية الإلكترونية ومنها إيجار.

هيئة الزكاة والضريبة والجمارك

الجهة الحكومية السعودية المسؤولة عن جباية الزكاة والضرائب والجمارك، تشرف على ضريبة القيمة المضافة والفاتورة الإلكترونية.

وافي

برنامج للبيع على الخارطة في السعودية، يُلزم المطورين بمعايير صارمة لحماية المشترين، يضمن جودة المشاريع العقارية.

وزارة الإسكان

الجهة الحكومية المسؤولة عن تنظيم قطاع الإسكان والعقار في السعودية، تشرف على إيجار وسكني ومنصات التطوير العقاري.

وسيط إيجار

وسيط معتمد من منصة إيجار يساعد في توثيق العقود ومتابعتها، يحصل على رسوم رمزية مقابل خدماته.