الأنظمة السعودية
32 مصطلح في هذه الفئة
أبشر
بوابة حكومية سعودية تقدم خدمات إلكترونية للمواطنين والمقيمين، تشمل التحقق من البيانات اللازمة للتعامل في إيجار.
إدارة أملاك
إدارة الأملاك هي خدمة مهنية تتولى فيها منشأة مرخّصة إدارة الشؤون المالية والإدارية لعقار نيابةً عن مالكه أو صاحب حق الانتفاع فيه، مقابل أتعاب متفق عليها.
استخدام الأرض
الغرض المسموح به للأرض حسب التخطيط العمراني، يحدد إمكانية البناء عليها سكنياً أو تجارياً أو صناعياً.
اعتماد
منصة سعودية للمشتريات والمنافسات الحكومية، تشمل العقود الحكومية والإيجارات والمشاريع العقارية الحكومية.
الإقامة
وثيقة الإقامة للمقيمين الأجانب في السعودية، تحل محل الهوية الوطنية في المعاملات، مطلوبة لتوثيق عقد الإيجار في إيجار.
التخطيط العمراني
تحديد البلدية للاستعمال المسموح لكل قطعة أرض في المدن السعودية (سكني أو تجاري أو صناعي أو مختلط أو غير ذلك) مع اشتراطات البناء عليها، وهو أساس قرارات الترخيص والاستثمار العقاري.
التوثيق
خدمة توثيق عقود الإيجار رسمياً عبر منصة إيجار، تجعل العقد ساري المفعول قانونياً وتوفر حماية للطرفين أمام القضاء.
السجل التجاري
وثيقة رسمية تثبت تسجيل النشاط التجاري، مطلوبة للمكاتب العقارية والمستأجرين التجاريين، تصدرها وزارة التجارة.
العقارات التجارية
العقارات المخصصة للأنشطة التجارية كالمحلات والمكاتب والمستودعات والفنادق، تخضع لأنظمة وضرائب مختلفة عن السكنية.
الهوية الوطنية
وثيقة إثبات الهوية الرسمية للمواطن السعودي، مطلوبة في توثيق العقود وجميع المعاملات الرسمية، رقمها فريد ودائم.
الهيئة العامة للعقار
هيئة سعودية تنظم القطاع العقاري وتمنح التراخيص للوسطاء والمطورين، أنشئت 2017 لتطوير ومراقبة سوق العقار.
الوسيط العقاري
شخص أو منشأة مرخصة برخصة فال من الهيئة العامة للعقار للتوسط في الصفقات العقارية مقابل عمولة، ويلزمه النظام بإظهار رقم ترخيصه في العقود والإعلانات.
برنامج تملك المساكن
مبادرة سعودية تستهدف رفع نسبة تملك المواطنين للمساكن إلى 70% بحلول 2030، تشمل قروضاً ودعماً مالياً وأراضي.
بلدي
بلدي هي المنصة الإلكترونية الموحدة للخدمات البلدية في المملكة، التابعة لوزارة البلديات والإسكان، وتجمع خدمات كانت تتطلب مراجعة الأمانات والبلديات، أبرزها إصدار رخص البناء وشهادات الإشغال والرخص التجارية للمحلات، إلى جانب خدمات رخص التسوير وتصحيح وضع المباني ونقل ملكية رخص البناء.
جمعية الوسطاء العقاريين
هيئة مهنية تنظم عمل الوسطاء العقاريين في السعودية، تضع المعايير وتنظم الدورات التدريبية وتحمي حقوق الأعضاء.
رؤية 2030
خطة تنموية سعودية شاملة تستهدف تنويع الاقتصاد، تشمل أهداف عقارية مهمة كرفع نسبة تملك المساكن إلى 70%.
رخصة البناء
ترخيص رسمي من البلدية لتشييد مبنى جديد أو ترميمه، إلزامي قبل بدء العمل، يحدد المواصفات والحدود المسموح بها.
رخصة فال
ترخيص إلزامي من الهيئة العامة للعقار لممارسة الوساطة والخدمات العقارية، مقابله 300 ريال سنوياً للأفراد، والعمل بدونه مخالفة يجيز النظام المعاقبة عليها بغرامة تصل إلى 200,000 ريال، ويحدد جدول المخالفات مبلغها بحسب فئة المكان والتكرار.
رسوم إيجار
رسوم خدمات منصة إيجار: 125 ريال للعقد السكني السنوي و200 ريال للتجاري عن السنة الأولى ثم 400 ريال عن كل سنة إضافية، يدفعها المؤجر أو المكتب العقاري.
سكني
برنامج سعودي للإسكان يهدف إلى رفع نسبة تملك المواطنين للمساكن إلى 70% بحلول 2030، يقدم وحدات سكنية وقروضاً ميسرة.
شهادة الإتمام
وثيقة تصدرها البلدية بعد انتهاء البناء وفق الرخصة، شرط لتسجيل الملكية والاستخدام، تثبت مطابقة المبنى للمواصفات.
صك الملكية
وثيقة رسمية تثبت ملكية العقار، تصدرها كتابة العدل، تحتوي على بيانات المالك وحدود العقار ومساحته، أساس التصرفات العقارية.
صندوق التنمية العقاري
صندوق سعودي يقدم قروضاً عقارية مدعومة للمواطنين، يساعد في تملك المسكن، أنشئ 1974 ضمن خطة الإسكان.
قرض صندوق التنمية
قرض ميسر من صندوق التنمية العقاري للمواطنين السعوديين لشراء أو بناء مسكن، بشروط سهلة ومدة سداد طويلة.
كاتب العدل
موظف عام مخوّل بتوثيق العقود والمعاملات العقارية، يصدر صكوك الملكية ويوثق البيوع والرهون والوكالات.
مؤشر الإيجار
مؤشر يصدر دورياً يبين متوسط أسعار الإيجار في المدن السعودية، يستخدم لتقييم الأسعار والاستثمار في كل منطقة.
نظام التمويل العقاري
نظام سعودي ينظم عمليات التمويل العقاري، يحدد حقوق وواجبات الممولين والممولين، يحمي السوق ويعزز الاستقرار.
نفاذ
نظام التحقق الرقمي السعودي للهوية، يستخدم لتسجيل الدخول إلى الخدمات الحكومية الإلكترونية ومنها إيجار.
هيئة الزكاة والضريبة والجمارك
الجهة الحكومية السعودية المسؤولة عن جباية الزكاة والضرائب والجمارك، تشرف على ضريبة القيمة المضافة والفاتورة الإلكترونية.
وافي
وافي هو البرنامج والمنصة الرسمية في المملكة لتنظيم بيع وتأجير المشروعات العقارية على الخارطة، ويعمل تحت إشراف الهيئة العامة للعقار، فيؤهل المطورين العقاريين ويقيّدهم، ويصدر تراخيص المشروعات وتراخيص التسويق، ويراقب حسابات الضمان التي تُودع فيها مبالغ المشترين.
وزارة الإسكان
الجهة الحكومية التي كانت مسؤولة عن تنظيم قطاع الإسكان في السعودية، وأطلقت منصتَي إيجار وسكني، ثم دُمجت عام 2021 في وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان؛ وتشرف الهيئة العامة للعقار اليوم على منصة إيجار.
وسيط إيجار
وسيط معتمد من منصة إيجار يساعد في توثيق العقود ومتابعتها، يحصل على رسوم رمزية مقابل خدماته.
فئات أخرى
العقود والإيجار
40 مصطلح
المالية والمحاسبة
49 مصطلح
قانوني وتنظيمي
39 مصطلح
أنواع العقارات
40 مصطلح
التقييم والاستثمار
36 مصطلح
إدارة الأملاك
39 مصطلح
الضرائب والزكاة
25 مصطلح
البناء والتطوير
40 مصطلح
التقنية العقارية
25 مصطلح
التسويق العقاري
30 مصطلح
الملكية والحقوق
37 مصطلح
النزاعات والتسوية
28 مصطلح
التمويل العقاري
34 مصطلح
المزادات والبيوع
20 مصطلح
