صك الملكية

الصك العقاري في المملكة العربية السعودية وثيقة رسمية تُصدرها وزارة العدل لإثبات ملكية العقار، وتحوّلت في السنوات الأخيرة إلى الصك الإلكتروني الذي حلّ محل الصكوك الورقية القديمة منذ مبادرة التحوّل الرقمي في القطاع العدلي. يحتوي الصك الإلكتروني على رقم تسلسلي فريد، اسم المالك، وصف العقار التفصيلي، الإحداثيات الجغرافية، المساحة، الحدود، وأي قيود أو رهون مسجَّلة عليه. تربط وزارة العدل الصكوك الإلكترونية بنظام التسجيل العيني للعقار الذي يُحوّل ملكية العقار من نظام شخصي إلى نظام عيني (بالعقار ذاته)، مما يُعزّز الموثوقية ويمنع النزاعات. كل صك يُربط بقاعدة بيانات الجوازات والأحوال المدنية وZATCA، ويصبح متاحاً للمالك عبر ناجز وأبشر للعرض والتحقق. يُعدّ الصك العقاري الأساس لكل المعاملات العقارية: البيع، الرهن، التأجير طويل الأمد، حق الانتفاع، الهبة، الوقف. ولا يُقبل في النظام السعودي أي معاملة تخص عقاراً دون رقم صك سارٍ، مما يجعل الصك ركيزة الأمان القانوني للملكية العقارية في المملكة.