كيف أتحقّق من رخصة فال للوسيط أو الإعلان العقاري؟

يمكن الاستعلام أيضاً من قائمة «الاستعلامات» في الخدمات الإلكترونية للوساطة العقارية، بالبحث عن الوسيط أو عن ترخيص الإعلان برقم الترخيص أو رقم عقد الوساطة أو رقم وثيقة الملكية، وتعرض النتيجة بيانات الترخيص وحالته، وفي ترخيص الإعلان تبيّن إن كان نشطاً أو منتهياً أو ملغى. أما صفحة «الاستعلامات العقارية» فتضم خدمات مجانية وفورية، ثلاث منها تخص الوساطة:

نُشرت اللائحة التنظيمية للتسويق والإعلانات العقارية في جريدة أم القرى بتاريخ 14/11/1447هـ (1 مايو 2026) ويُعمل بها من تاريخ نشرها، وألغت ضوابط الإعلانات العقارية الصادرة عام 1442هـ. وتشمل منصات التواصل الاجتماعي ووسائل الإعلام والمعارض واللوحات الإعلانية والمنصات العقارية الإلكترونية. ويُشترط لترخيص الإعلان رقم صك تسجيل ملكية العقار، إلا العقارات الواقعة تحت إشراف جهات حكومية. وعند إطلاق خدمة الاستعلام في مايو 2024 أكدت الهيئة أن ترخيص إعلان الوسيط يتطلب عقد وساطة مع المالك يشمل التسويق.

ويجب أن يتضمن الإعلان خارج المنصات الإلكترونية: الحقوق المعلن عنها، ووصف العقار وحالته وموقعه، والخدمات والحقوق المرتبطة به والنزاعات القائمة إن وجدت، ووسيلة تواصل مطابقة لطلب الترخيص، واسم المعلن، ورقم ترخيص الإعلان وتاريخ انتهائه، ورقم رخصة ممارسة النشاط. ويجوز الاكتفاء برقم ترخيص الإعلان ورمز استجابة سريع يوصل إلى هذه البيانات، أما المنصات العقارية الإلكترونية فتعرض البيانات المسترجعة من أنظمة الهيئة بالربط التقني.

مدة رخصة فال سنة، ويجوز تمديدها لمدة لا تتجاوز خمس سنوات، ويُقدَّم طلب التجديد خلال الستين يوماً السابقة لانتهائها، والمقابل المالي لرخصة الوساطة والتسويق للأفراد 300 ريال للسنة. وتنقضي الرخصة بانتهاء مدتها، وممارسة النشاط بعدها مخالفة لها غرامة مستقلة.

ويُلزم نظام الوساطة العقارية الوسيط ببيان اسمه ورقم ترخيصه في أي إعلان أو منشور عن العقار، وعقوبة إغفال ذلك في مدن الفئة (أ)، ومنها الرياض وجدة، إنذار ثم غرامة 1,000 ثم 2,000 ريال.