Anlaşmazlıklar ve Çözüm
28 bu kategorideki terim
Avukatlık Ücretleri
Avukatlık ücreti, ruhsatlı bir avukatın danışmanlık, dava takibi veya uyuşmazlığın yönetimi karşılığında müvekkilinden aldığı bedeldir.
Aynen İfa
Aynen ifa, borçlunun sözleşmede üstlendiği edimi (taşınmazı teslim etmek, mülkiyetini devretmek veya bir işi tamamlamak gibi) yalnızca parasal tazminat ödemekle yetinmeksizin bizzat yerine getirmeye zorlanmasıdır; bu, ifa mümkünse ve alacaklı borçluya ihtarda bulunduktan sonra talep ederse uygulanır.
Bilirkişi
Bilirkişi — Suudi sistemde kısaca “uzman” (hâbir) olarak anılır —, mahkemenin çözmesi gereken ancak kendisinin değerlendiremeyeceği teknik sorularda — örneğin bir su sızıntısının nedeni, emsal kira değeri veya hasar onarım maliyeti — görüşüne başvurulan mühendis, gayrimenkul değerleme uzmanı veya muhasebeci gibi özel teknik bilgiye sahip kişidir.
Borç Tahsilatı
Borç tahsilatı, alacaklının kira, hizmet bedelleri veya mahkemece hükmedilen tazminat gibi vadesi geçmiş alacaklarını borçludan tahsil ettiği, dostane talepten uzlaşmaya ve ardından yargısal icraya uzanan hukuka uygun adımlar bütünüdür.
Celp
Celp (subpoena), common law sistemlerinde bir kişiyi yaptırım tehdidi altında tanıklık etmek veya belge sunmak üzere hazır bulunmaya zorlayan mahkeme emridir.
Dava Dilekçesi
Dava dilekçesi, davacının davasını mahkemeye taşıdığı; tarafları, uyuşmazlığın konusunu, talep sonucunu ve dayanaklarını gösteren resmî belgedir; mahkemede kaydedilmesiyle dava açılmış sayılır.
Dostane Çözüm
Dostane çözüm, bir uyuşmazlığın bağlayıcı bir mahkeme veya hakem kararı olmadan, doğrudan müzakereyle ya da arabuluculuk, uzlaştırma veya sulh yoluyla tarafsız bir üçüncü kişinin yardımıyla, tarafların anlaşmasıyla çözülmesidir.
Duruşma
Duruşma, mahkeme dairesinin davayı incelemek, tarafları dinlemek ve dilekçe ile delillerini almak üzere toplandığı belirlenmiş oturumdur; oturumda olanlar hâkimin gözetiminde dava tutanağına (zabıt) geçirilir.
Geçici Tedbir
Geçici tedbir, asıl uyuşmazlık karara bağlanana kadar tehdit altındaki bir hakkı korumak veya mevcut durumu muhafaza etmek için mahkemenin verdiği, esasa dokunmayan geçici bir karardır.
Gıyabi Karar
Gıyabi karar, davalının duruşma gününden bizzat ya da vekili aracılığıyla usulüne uygun tebliğ almadan duruşmaya gelmediği bir davada mahkemenin verdiği karardır; mahkeme yokluğa rağmen uyuşmazlığı karara bağlar ve gelmeyen taraf aynı mahkemeye "itiraz" (muaraza) yoluna başvurma hakkını korur.
Hasar Değerlendirmesi
Hasar değerlendirmesi, kiralanan taşınmazda veya birimde hasar olup olmadığının, hasarın kapsamının ve parasal değerinin — kiracının sorumlu olduğu hasar ile sorumlu olmadığı olağan yıpranma ayrılarak — belirlendiği, böylece tutarın güvence bedelinden düşülmesi veya anlaşmayla ya da yargı yoluyla talep edilmesi için yapılan teknik süreçtir.
İhlal Bildirimi
İhlal bildirimi, sözleşme taraflarından birinin diğerine gönderdiği; ihlal edilen yükümlülüğü belirten, belirli bir süre içinde giderilmesini isteyen ve giderilmezse fesih veya tazminat talebi gibi doğacak sonuçları açıklayan yazılı bildirimdir.
Karar
Karar (hüküm), yetkili mahkemenin davayı ve cevabı dinleyip delilleri inceledikten sonra esas hakkında verdiği karardır; uyuşmazlığın tamamını veya bir kısmını çözer ve her tarafın hak ve yükümlülüklerini belirtir.
Karar İcrası
Kararın icrası, bir mahkeme kararının veya icra belgesinin, hükmedilen tutarın tahsili, taşınmazın tahliyesi veya aleyhine karar verilen tarafın bir işi yapmaya zorlanması yoluyla İcra Mahkemesi ve daireleri aracılığıyla, gerekirse zorla hayata geçirildiği aşamadır.
Karşı Dava
Karşı dava, asıl dava görülürken davalının davacıya karşı ileri sürdüğü ve takas veya tazminat gibi bağlantılı bir hakkın kendi lehine hükme bağlanmasını istediği ara (arızi) taleptir; aynı mahkeme onu mümkün olduğunca asıl davayla birlikte inceler.
Kira Anlaşmazlıkları
Suudi Arabistanda üç yol izleyen kiraya veren ile kiracı arasındaki anlaşmazlıklar: icra belgesi niteliğindeki belgeli sözleşme için icra mahkemesi, esasa ilişkin uyuşmazlıklar için genel mahkeme, tahkim ve sulh için Suudi Gayrimenkul Tahkim Merkezi.
Kira Davası
Kira davası, kira sözleşmesinin taraflarından birinin (kiraya veren veya kiracı) diğerine karşı, kira ilişkisinden doğan bir hakkı — ödenmemiş kira, tahliye, fesih, hasar tazminatı veya güvence bedelinin iadesi gibi — talep etmek için açtığı davadır.
Kira Uyuşmazlıklarında Yetkili Merciler
Suudi Arabistanda kira uyuşmazlıklarına üç merci bakar: icra belgesi niteliğindeki belgeli sözleşme için icra mahkemesi, esasa ilişkin talepler için genel mahkeme, tahkim ve sulh için Suudi Gayrimenkul Tahkim Merkezi.
Mahkeme Harçları
Mahkeme harçları (Suudi Arabistan'da "yargılama giderleri"), devletin mahkemelere sunulan dava ve taleplerden aldığı ve kural olarak aleyhine karar verilen tarafın ödediği tutarlardır.
Ombudsman
Ombudsman (kamu denetçisi), bireylerin idari kurumlar veya hizmet sağlayıcılar hakkındaki şikâyetlerini alan, bunları inceleyen ve dava açmaya gerek kalmadan hızlı çözüm sağlamak için çoğunlukla bağlayıcı olmayan tavsiyeler veren bağımsız bir kişi veya kurumdur.
Ödeme Planı
Ödeme planı, alacaklı ile borçlu — örneğin kiraya veren ile kiracı — arasında, vadesi geçmiş tutarların hepsini birden istemek veya doğrudan icraya gitmek yerine, belirli tutar ve tarihlere sahip taksitlere yeniden yapılandırılması anlaşmasıdır.
Suudi Gayrimenkul Tahkim Merkezi
Emlak Genel Otoritesine bağlı olarak gayrimenkul uyuşmazlıklarında tahkim, uzlaştırma ve sulh hizmetleri sunan; hâlen Ejar, kat malikleri dernekleri ve aracılık programlarından doğan davalara bakan merkez.
Şikayet Dosyalama
Şikâyet dosyalama, hak sahibinin uyuşmazlığını yetkili merci önünde ele almaya başladığı resmî adımdır; bu merci ihlal bildirimlerini alan bir düzenleyici kurum, dava dilekçesinin kaydedildiği bir mahkeme ya da bir icra, uzlaştırma veya tahkim kurumu olabilir.
Tahliye Emri
Tahliye emri, kiracıyı veya taşınmazı işgal edeni taşınmazı boşaltıp hak sahibine teslim etmekle yükümlü kılan ve kaçınma hâlinde İcra Mahkemesi eliyle cebren uygulanan yargısal karardır.
Tazminat Davası
Tazminat davası, zarar görenin, zarara yol açan kişinin zararı gidermeye mahkûm edilmesini talep ettiği davadır; zarar bir sözleşmenin — örneğin kira sözleşmesinin — ihlalinden veya sözleşme dışı haksız bir fiilden doğmuş olabilir.
Toplu Dava
Toplu dava (sınıf davası), aynı hukuki sebep ve ortak olaylarla bağlı geniş bir zarar gören grubu adına bir veya birkaç davacının açtığı ve her üyenin ayrı dava açmasına gerek kalmadan grup üyelerine yarar sağlayan bir karar doğuran davadır.
Uzlaştırma Toplantısı
Uzlaştırma toplantısı, dava açılmadan önce veya dava sırasında bir uzlaştırıcı, arabulucu ya da yetkili kurum gözetiminde taraflar arasında yapılan ve mahkeme kararının yerine geçecek veya süreci kısaltacak rızaya dayalı bir çözüme ulaşmayı amaçlayan görüşmedir.
Yargı ile Sözleşme Feshi
Sözleşmenin mahkemece feshi, iki tarafa borç yükleyen bir sözleşmenin, karşı taraf usulüne uygun ihtara rağmen borcunu ifa etmediği için taraflardan birinin talebi üzerine mahkeme kararıyla sona erdirilmesidir; gerekiyorsa tazminata da hükmedilir.
Diğer Kategoriler
Sözleşmeler ve Kiralama
40 terim
Finans ve Muhasebe
49 terim
Suudi Düzenlemeleri
32 terim
Yasal ve Düzenleyici
39 terim
Mülk Türleri
40 terim
Değerleme ve Yatırım
36 terim
Mülk Yönetimi
39 terim
Vergi ve Zekat
25 terim
İnşaat ve Geliştirme
40 terim
Emlak Teknolojisi
25 terim
Emlak Pazarlama
30 terim
Mülkiyet ve Haklar
37 terim
Emlak Finansmanı
34 terim
Müzayedeler ve Satışlar
20 terim
