Emlak Finansmanı
34 bu kategorideki terim
Amortisman Planı
Aylık kredi taksitlerini detaylandıran ve anaparadan ve faizden ne ödendiğini gösteren program; borçluya kredi maliyetini anlamada yardım eder.
Balon Ödeme
Düşük aylık taksitlere ek olarak kredi vadesinin sonunda ödenen büyük ödeme; bazı ticari kredilerde kullanılır.
Borç-Gelir Oranı
Aylık yükümlülüklerin gelire oranı; Suudi Arabistan'da maksimum %65, borçlunun geri ödeme kapasitesini belirler, finansman kararının temelidir.
Değişken Oran
Referans faiz oranı değişimiyle değişen faiz oranı; başlangıçta sabitten düşük ancak uzun vadede daha riskli.
Emanet Fonları
Belirli koşullar yerine getirilene kadar tarafsız üçüncü tarafça tutulan fonlar; büyük satış işlemlerinde yaygın, her iki tarafı korur.
Emlak Finansmanı
Emlak satın alma veya inşa etme finansmanı bankacılık faaliyeti; Vizyon 2030 ve mülkiyet destek politikalarıyla Suudi Arabistan'da büyük ölçüde büyüdü.
Emlak İpoteği
Mülk satın almak için mülkün kendisiyle garanti edilen uzun vadeli kredi; aylık taksitlerle ödenir, konut finansmanında en yaygın.
Emlak Sigortası
Yangın ve hırsızlık gibi mülke etki eden risklere karşı kapsamlı sigorta; finanse edilen mülkler için zorunlu, varlık değerini korur.
Erken Ödeme Cezası
Borçluya, kredinin vadesinden önce geri ödenmesi durumunda uygulanan ücretler; kayıp faiz için bankayı tazmin eder, İslami kredilerde düşüktür.
Faiz Oranı
Yıllık yüzde olarak borçlanma maliyeti; merkez bankaları tarafından belirlenir, mortgage taksitlerini ve insanların satın alma kapasitesini doğrudan etkiler.
İjara
Müşterinin sonunda mülkiyet vaadi ile bankadan mülk kiraladığı İslami finansman formülü; mülkiyetle sonuçlanan kiraya benzer.
İnşaat Kredisi
İnşaat aşamalarına göre taksitlerle ödenen kredi; tamamlandığında normal mortgage'a dönüştürülür, geliştiriciler ve sahipler için ayrılmıştır.
İpotek Oranı
Mortgage faiz veya kâr yüzdesi; toplam kredi maliyetinde temel faktör, faiz oranından etkilenir.
İpotek Sigortası
Bankayı borçlunun temerrüdünden koruyan sigorta; kredi-değer oranı yüksek olduğunda dayatılır, aylık taksite eklenir.
İpotek Taksiti
Borçlunun ipotek kredisini geri ödemek için aylık ödediği tutar; anaparanın bir kısmı ve faiz veya kârın bir kısmından oluşur.
İslami Finansman
Riba olmadan şeriat uyumlu emlak finansmanı; Murabaha ve İjara gibi formülleri kullanır, Suudi Arabistan ve Körfez'de yaygın.
Konut Sermaye Kredisi
Aynı ipotekli mülkle garanti edilen ikinci kredi; proje finansmanı için nakit elde etmek için kullanılır, yeterli mülk değeri gerektirir.
Köprü Kredisi
Yeni mülk satın alma ile eskisini satma arasındaki boşluğu kapatan kısa vadeli kredi; daha yüksek faiz ancak yatırımcılar için esnek çözüm.
Kredi Başvurusu
Kredi başvurusu yapan kişi tarafından bankaya sunulan resmi form; kişisel ve mali bilgileri içerir, borçlu uygunluğunu belirler, ekli belgeler gerektirir.
Kredi Bürosu (Simah)
Suudi Kredi Bürosu; kredi verilerini toplar ve bankalara borçlu raporları sağlar, periyodik raporlar üretir.
Kredi Değer Oranı
Kredinin mülk değerine oranı; Suudi vatandaşlar için maksimum %90, daha yüksek olması banka için daha büyük risk ve daha düşük peşinat demek.
Kredi Değişikliği
Geri ödemeyi kolaylaştırmak için mevcut kredi şartlarını değiştirme; vade uzatma veya taksit azaltma gibi, borçlunun mali zorlukları sırasında gerçekleşir.
Kredi Geçmişi
Bir kişinin önceki kredi işlemleri kaydı; kredi vermeden önce banka tarafından incelenir, önceki geç ödemeler finansman alma şansını azaltır.
Kredi Skoru
Borçlunun kredi değerliliğinin sayısal değerlendirmesi; Suudi Arabistan'da Simah tarafından düzenlenir, daha yüksek olması elverişli şartlarda finansman için daha iyi şanslar demek.
Kredi Temerrüdü
Borçlunun kredi taksitlerini zamanında geri ödememesi; hatırlatmalar ve ardından yasal prosedürleri gerektirir, mülk haczine yol açabilir.
Kredi Vadesi
Mortgage geri ödemesi için zaman dilimi; 5 ile 30 yıl arasında değişir, daha uzun aylık taksiti düşürür ancak toplam maliyeti artırır.
Mortgage Emanet Hesabı
Sigorta ve vergi gibi mülk maliyetlerini ödemek için taksitin bir kısmını toplayan hesap; yükümlülüklerin zamanında ödenmesini sağlar.
Murabaha
Bankanın mülkü satın alıp müşteriye kararlaştırılan kâr ile sattığı İslami finansman formülü; taksitlerle ödenir, emlak finansmanında en ünlüsü.
Musharaka
Mülk sahipliğinde banka ve müşteri arasında ortaklık; müşteri tam mülkiyete kadar bankaya kademeli öder, İslami formül.
Mülk Haczi
Borçlunun temerrüde düşmesi durumunda finansörün mülke el koyması yasal prosedürü; belirli yasal prosedürlerden sonra yapılır.
Müşterek Borçlu
Asıl borçluyla birlikte borç alan başka kişi; dikkate alınan geliri ikiye katlar ve kredi alma şansını artırır, tam sorumluluk taşır.
Ön Onay
Mülk seçiminden önce borçlunun kredi uygunluğunun banka değerlendirmesi; kredi tavanını belirler, satıcıyla müzakereleri kolaylaştırır.
Sabit Oran
Kredi vadesi boyunca değişmeyen faiz oranı; borçluya taksitlerde istikrar sağlar, genellikle değişkenden biraz daha yüksektir.
Yeniden Finansman
Mevcut krediyi daha düşük faiz oranı gibi daha iyi şartlarla yenisiyle değiştirme; nakit akışını iyileştirir ve borçluya tasarruf sağlar.
Diğer Kategoriler
Sözleşmeler ve Kiralama
40 terim
Finans ve Muhasebe
49 terim
Suudi Düzenlemeleri
35 terim
Yasal ve Düzenleyici
39 terim
Mülk Türleri
40 terim
Değerleme ve Yatırım
35 terim
Mülk Yönetimi
39 terim
Vergi ve Zekat
25 terim
İnşaat ve Geliştirme
39 terim
Emlak Teknolojisi
25 terim
Emlak Pazarlama
30 terim
Mülkiyet ve Haklar
35 terim
Anlaşmazlıklar ve Çözüm
25 terim
Müzayedeler ve Satışlar
20 terim