Emlak Finansmanı

Kredi Geçmişi

Eş Anlamlılar: Kredi Sicili، Kredi Raporu، Kredi Kaydı

Son güncelleme: 2026-09-25

Kısa Tanım

Kredi geçmişi (kredi sicili), lisanslı bir kredi bürosunda tutulan; kişinin finansman, kart, taksit ve teminat gibi mevcut ve geçmiş kredi işlemlerini ve ödemelerdeki düzenliliğini içeren ve kredi verenlerin finansman vermeden önce kişinin onayıyla incelediği belgelenmiş bir kayıttır.

Genel Bakış

Kredi geçmişi (kredi sicili), lisanslı bir kredi bürosunda tutulan; kişinin finansman, kart, taksit ve teminat gibi mevcut ve geçmiş kredi işlemlerini ve ödemelerdeki düzenliliğini içeren ve kredi verenlerin finansman vermeden önce kişinin onayıyla incelediği belgelenmiş bir kayıttır. Suudi Arabistan'da Kredi Bilgileri Kanunu Uygulama Yönetmeliği'nin 16. maddesi sicilin içeriğini belirler: ad, kimlik numarası, iş ve medeni durum gibi kişisel bilgiler; kabul edilmiş veya ihtilaflı, düzenli, gecikmiş, silinmiş veya ödenmiş mevcut ve geçmiş krediler; verilen teminatlar; kredi davaları ve kararları; iflas ve aciz davaları; karşılıksız çekler; ödenmemiş resmî alacaklar ve önceki iki yılda sicili talep eden kuruluşların sayısı ve adları. Konut Finansmanı Kanunu, borçlunun lisanslı bir sağlayıcıda finansman süresi boyunca geçmişinin işlendiği bir kredi siciline sahip olmasını şart koşar. Sicil için belirli saklama süreleri vardır: büro olumsuz bilgiyi borcun ödendiği veya uyuşmazlığın çözüldüğü tarihten itibaren en fazla beş yıl saklayabilir; istisna olarak iflas, aciz ve geciken zekât veya vergi yükümlülüklerinde bu süre on yıldır; süren davalar ise karar çıkana kadar kalır. Tüketici son iki yılda sorgulama yapan kuruluşları öğrenebilir ve yanlış veya eskimiş her bilgiye itiraz edebilir; büro itirazı 30 iş günü içinde ücretsiz inceler.

Yasal Dayanak

5/7/1429 Hicri tarihli ve M/37 sayılı Kraliyet Kararnamesi ile çıkarılan Kredi Bilgileri Kanunu ve Uygulama Yönetmeliği: 16. madde (sicil içeriği), 17. madde (olumsuz bilgi ödemeden sonra en fazla beş yıl; iflas, aciz ve geciken zekât veya vergide on yıl saklanır), 40. madde (üyeler yazılı onay almak ve verileri en az haftada bir güncellemek zorundadır), 43 ve 44. maddeler (sicili alma ve sorgulayanları öğrenme hakkı) ve 46. madde (itirazların 30 iş günü içinde incelenmesi). Konut Finansmanı Kanunu'nun (13/8/1433 Hicri tarihli, M/50) 7. maddesi borçlunun finansman süresi boyunca bir kredi siciline sahip olmasını şart koşar.

Pratik Örnek

Salim 2021'de bir ihtiyaç kredisinde temerrüde düştü ve Mart 2023'te borcu tamamen kapattı. 2026'da konut finansmanına başvurduğunda banka sicilinde geçmiş temerrüdü "ödendi" durumuyla görüyor; bu olumsuz bilgi en geç Mart 2028'e kadar saklanabilir. Salim ayrıca daha önce ödediği bir telekom faturasının gecikmiş göründüğünü fark ediyor ve ödeme makbuzuyla itiraz ediyor; büro bildirimi yapan üyeyi beş iş günü içinde bilgilendiriyor, üyenin on iş günü içinde yanıt vermemesi itiraz lehine delil sayılıyor ve sonuç 30 iş günlük süre içinde çıkarak sicil düzeltiliyor. Banka son üç yıldaki düzenli ödemeleri doğruladıktan sonra olağan kesinti sınırlarını uygulayarak finansmanı onaylıyor.

Yaygın Hatalar

  • ✗Temerrüde düşen borcu ödemenin izini hemen sildiğini sanmak; olumsuz bilgi ödemeden sonra beş yıla kadar kalabilir.
  • ✗Hatalar olabildiği ve ücretsiz itirazla düzeltilebildiği hâlde sicili düzenli olarak incelememek.
  • ✗Teminat ve ortak finansmanların sicilde göründüğünü bilmeden başkalarına kefil olmak veya finansmanlarına ortak borçlu olmak.
  • ✗Hiç kredi işlemi olmamasının avantaj olduğuna inanmak; geçmişin olmaması kredi değerliliğinin değerlendirilmesini zorlaştırabilir.
  • ✗Sicilde yer alan karşılıksız çekleri ve ödenmemiş resmî alacakları önemsememek.

Uluslararası Farklılıklar

Olumsuz bilgilerin saklanma süreleri ülkeden ülkeye değişir: ABD'de çoğu olumsuz kayıt yaklaşık yedi yıl, bazı iflaslar daha uzun kalır; İngiltere'de genellikle altı yıldır. BAE, Türkiye ve Mısır'da kredi bilgisi mevzuatı saklama sürelerini ve itiraz haklarını ülkeye özgü kurallarla düzenler. Suudi Arabistan, net kuralı (ödemeden itibaren beş yıl; iflas, aciz, zekât ve vergide on yıl) ve itirazların incelenmesi için belirli süresiyle öne çıkar.

Sıkça Sorulan Sorular

Suudi kredi sicilinde olumsuz bilgi ne kadar kalır?▾
Borcun ödendiği veya uyuşmazlığın çözüldüğü tarihten itibaren en fazla beş yıl; iflas, aciz ve geciken zekât veya vergide on yıl; süren davalar ise karar çıkana kadar kalır.
Kredi sicili neleri içerir?▾
Kişisel bilgiler, mevcut ve geçmiş finansmanlar ile ödeme durumları, teminatlar, kredi davaları, iflas davaları, karşılıksız çekler, ödenmemiş resmî alacaklar ve son iki yılda sorgulama yapan kuruluş sayısı.
Sicilimi ücretsiz alabilir miyim?▾
Evet; ilk talebinizde, sicile dayalı olumsuz bir karar verildiğinde, dolandırıcılık mağduru olduğunuzda ve sicilde yanlış bilgi bulunduğunda.
Sicilimdeki yanlış bilgiye nasıl itiraz ederim?▾
Kredi bürosuna her zaman itiraz edebilirsiniz; büro 30 iş günü içinde ücretsiz inceler, reddedilirse Kredi Bilgileri İhlal ve Uyuşmazlıklarını Çözme Komitesi'ne şikâyette bulunabilirsiniz.
Konut finansmanı için kredi sicili şart mı?▾
Evet. Konut Finansmanı Kanunu, borçlunun finansman süresi boyunca geçmişinin işlendiği lisanslı bir sağlayıcıda kredi siciline sahip olmasını şart koşar; kuruluş bunu borçlunun onayıyla inceler.

Diğer Dillerde

Arapça
السجل الائتماني

السجل الائتماني هو سجل موثّق لدى شركة معلومات ائتمانية مرخصة يتضمن بيانات تعاملات الشخص الائتمانية الحالية والسابقة من تمويلات وبطاقات وأقساط وضمانات ومدى انتظامه في السداد، وتطلع عليه جهات التمويل بموافقته قبل منحه تمويلاً.

İngilizce
Credit History

A credit history is a documented record held by a licensed credit bureau containing a person's current and past credit dealings, such as finance, cards, installments and guarantees, and how regularly he has repaid, which lenders review with his consent before granting finance.

Türkçe
Kredi Geçmişi

Kredi geçmişi (kredi sicili), lisanslı bir kredi bürosunda tutulan; kişinin finansman, kart, taksit ve teminat gibi mevcut ve geçmiş kredi işlemlerini ve ödemelerdeki düzenliliğini içeren ve kredi verenlerin finansman vermeden önce kişinin onayıyla incelediği belgelenmiş bir kayıttır.

İlgili Terimler

Amlakire

Amlakire Hakkında

Amlakire, kira yönetimi, bakım ve raporlama konularında emlak ofislerini ve mülk sahiplerini yüksek verimle destekleyen, sözleşme verilerini Ejar platformunda belgelenmeye hazırlayan ve Krallık düzenlemeleriyle uyumlu, kapsamlı bir Suudi gayrimenkul yönetim sistemidir.

Daha Fazla→