Suudi Arabistan Emlak Sözlüğü

Üç dilde basit açıklamalarla 510 Suudi emlak teriminin kapsamlı sözlüğü: Arapça, İngilizce ve Türkçe.

510

Terim

Kategori

Dil

Gösteriliyor 510 sonuç

A

Absher

Vatandaşlar ve mukimler için elektronik hizmetler sağlayan Suudi devlet portalı; Ejar işlemleri için gereken veri doğrulamayı içerir.

Suudi Düzenlemeleri

Acil Onarım

Mülk veya sakinlerin güvenliğini tehdit eden sorunlar için acil onarım; patlamış boru veya tehlikeli elektrik arızası gibi, saatler içinde müdahale gerekir.

Mülk Yönetimi

Açık Ev

Belirli zamanda randevusuz ziyaretçilere mülk gösterimi; ilgilenenleri bir araya getirir, lüks mülk pazarlamasında yaygındır.

Emlak Pazarlama

Açık Müzayede

İlgilenenlere açık müzayede; şeffaf ve halka açık, adil fiyat ve eşit fırsat sağlar, emlak müzayedelerinde en yaygın.

Müzayedeler ve Satışlar

Akıllı Ev

Uzaktan kontrol edilebilir akıllı sistemlerle donatılmış mülk; aydınlatma, klima ve güvenliği içerir, mülk değerini ve cazibesini artırır.

Mülk Yönetimi

Aksi Zilyetlik

Sahibin itirazı olmadan uzun vadeli zilyetlikle mülkiyet kazanma; koşullar zor ve yerel yasaya göre değişir.

Mülkiyet ve Haklar

Al ve Tut

Mülkü değer artışı ve kira getirilerinden faydalanmak için uzun süre tutmak amacıyla satın alma stratejisi; çevirmeden daha az riskli.

Değerleme ve Yatırım

Alıcı Persona

Yaş, gelir ve tercihler dahil tipik müşterinin ayrıntılı açıklaması; pazarlama mesajlarını özelleştirmeye ve sonuçları iyileştirmeye yardımcı olur.

Emlak Pazarlama

Alıcı Primi

Çekiç fiyatına eklenen ve alıcı tarafından müzayedeye ödenen yüzde; tipik olarak %5-10, müzayede operatörleri için gelir kaynağı oluşturur.

Müzayedeler ve Satışlar

Alışveriş Merkezi

Birden fazla mağaza ve eğlence tesislerine sahip büyük ticari kompleks; büyük geliştiriciler yatırım yapar, mağaza kiraları en yüksekler arasındadır.

Mülk Türleri

Alt Kiralama

Kiracının kiralanan mülkü üçüncü tarafa kiralaması; ev sahibinin yazılı izni gerektirir, izinsiz Suudi yasalarınca yasak.

Sözleşmeler ve Kiralama

Alt Müteahhit

Ana müteahhit tarafından elektrik, sıhhi tesisat veya boya gibi işin bir kısmı için atanan uzman; belirli alanında uzmandır.

İnşaat ve Geliştirme

Altyapı

Yollar, elektrik, su, kanalizasyon gibi temel ağlar; kalite mülk değerini etkiler, yatırım fiyatları artırır.

Değerleme ve Yatırım

Amortisman

Varlık veya kredi maliyetinin düzenli taksitlerle belirli bir süreye yayılması; emlak kredilerinde ve uzun vadeli yatırımlarda yaygın.

Finans ve Muhasebe

Amortisman Planı

Aylık kredi taksitlerini detaylandıran ve anaparadan ve faizden ne ödendiğini gösteren program; borçluya kredi maliyetini anlamada yardım eder.

Emlak Finansmanı

Ana Kira Sözleşmesi

Tüm mülk veya birden fazla birim için kapsamlı kira; ana kiracı tarafından imzalanır ve birimler ev sahibinin izniyle alt kiracılara kiralanır.

Sözleşmeler ve Kiralama

Anahtar Teslimi

Geliştiriciden tüm bitirme ve mobilyalarla tamamen yaşamaya hazır mülk satışı; alıcı tek fiyat öder ve anahtarı alır.

İnşaat ve Geliştirme

Anlaşmazlık Çözümü

Sözleşme tarafları arasında anlaşmazlık çözüm mekanizmaları; doğrudan müzakere, arabuluculuk, tahkim, dava içerir, anlaşmazlık doğasına göre seçilir.

Yasal ve Düzenleyici

API Entegrasyonu

Otomatik veri alışverişi için farklı sistemleri bağlama; ofis sistemini Ejar, Mada ve listeleme platformlarına bağlamak gibi.

Emlak Teknolojisi

AR Emlak

Satın almadan önce mülkü sanal mobilyalarla görmeyi sağlayan teknoloji; güçlü pazarlama aracı, satın alma veya kiralama kararına yardımcı olur.

Emlak Teknolojisi

Arabuluculuk

Bağlayıcı olmayan çözümler öneren tarafsız üçüncü taraf yardımıyla anlaşmazlık çözümü; davadan daha hızlı ve ucuz, Ejar'da isteğe bağlı.

Yasal ve Düzenleyici

Aracılık Lisansı

Emlak aracılığı yapmak için REGA lisansı; periyodik yenilenmelidir, Suudi Arabistan'daki her emlak ofisi için zorunludur.

Suudi Düzenlemeleri

Aracılık Ücreti

Emlak aracısının satış veya kiralama anlaşmasını tamamlamak için aldığı ücret; anlaşma değerinin yüzdesi veya sabit tutar olarak belirlenir.

Finans ve Muhasebe

Arazi Kullanımı

Şehir planlamasına göre arazinin izin verilen amacı; konut, ticari veya endüstriyel olarak inşa edilebilirliğini tanımlar.

Suudi Düzenlemeleri

Arazi Parseli

Tanımlı sınırları olan arazi parçası; üzerine inşaat yapılabilir veya boş bırakılabilir, değer konum, alan ve izin verilen kullanıma göre belirlenir.

Mülk Türleri

Arazi Yatırımı

Kentsel gelişimle değer artışından faydalanmak için arazi satın alma; uzun vadeli yatırım, sabır ve likidite tolerans gerektirir.

Değerleme ve Yatırım

Arz ve Talep

Emlak fiyatlarını belirleyen iki temel faktör; talep artışı fiyatları yükseltir, arz artışı düşürür, denge doğal olarak oluşur.

Değerleme ve Yatırım

Avukatlık Ücretleri

Anlaşmazlıklarda temsil için avukat tutma maliyetleri; dava karmaşıklığına göre değişir, kaybeden tarafa yüklenebilir.

Anlaşmazlıklar ve Çözüm

Aylık Kira

Aylık yenilenen kısa vadeli sözleşme; mobilyalı ve servisli dairelerde yaygın, daha esnek ancak daha yüksek ücretli.

Sözleşmeler ve Kiralama

Aylık Özet

Sahip için aylık mali performansı özetleyen periyodik rapor; gelirler, giderler ve gecikmeleri içerir, otomatik olarak gönderilir.

Finans ve Muhasebe

Aynen İfa

İhlal eden tarafı sözleşmede belirtilen yükümlülükleri yerine getirmeye zorlayan karar; parasal tazminata alternatif, emlak satış sözleşmelerinde yaygın.

Anlaşmazlıklar ve Çözüm

B

Bahçeli Daire

Özel bahçeli zemin kat dairesi; aileler için popüler, daire konforuyla dış mekanlar sağlar.

Mülk Türleri

Bakım Maliyeti

Mülkü iyi durumda tutma giderleri; periyodik ve önleyici onarımları içerir, tipik olarak yıllık mülk değerinin %1-2'si.

Finans ve Muhasebe

Bakım Talebi

Kiracıdan sahibe veya yöneticiye arıza veya sorun hakkında bildirim; sistemde kaydedilir, önceliğe göre ele alınır.

Mülk Yönetimi

Balady Platformu

Suudi elektronik belediye hizmetleri platformu; inşaat ruhsatları, tamamlama sertifikaları ve mülkle ilgili hizmetler sağlar.

Suudi Düzenlemeleri

Balon Ödeme

Düşük aylık taksitlere ek olarak kredi vadesinin sonunda ödenen büyük ödeme; bazı ticari kredilerde kullanılır.

Emlak Finansmanı

Başlangıç Teklifi

Müzayedenin başladığı en düşük fiyat; mülk değerlemesine göre belirlenir, teklif verenleri çekmek için gerçek fiyattan düşük olabilir.

Müzayedeler ve Satışlar

Bildirim Süresi

Diğer tarafa fesih veya yenilememe niyetini bildirmek için gereken süre; Suudi Arabistan'da tipik olarak süre dolmadan 60 gün önce.

Sözleşmeler ve Kiralama

Bilirkişi

Emlak değerleme uzmanı veya mühendis gibi anlaşmazlıkta teknik görüş sağlayan uzman; ifadesi anlaşmazlık kararına yardımcı olur.

Anlaşmazlıklar ve Çözüm

Bina Bakımı

Asansör, jeneratör ve tesisler gibi bina ortak parçalarının bakımı; düzenli yapılır, sahip ücretleri veya yönetimden finanse edilir.

Mülk Yönetimi

Bitirme

Boya, döşeme ve aksesuarlar dahil son inşaat aşaması; nihai izlenimi ve mülk pazar değerini belirler.

İnşaat ve Geliştirme

Blockchain Emlak

İşlemleri belgelemek ve şeffaflığı artırmak için emlakta blockchain teknolojisi kullanımı; Suudi Arabistan'da geliştirme aşamasında, dolandırıcılığı azaltır.

Emlak Teknolojisi

Blog

Eğitici makaleler ve pazar haberleri yayınlamak için web sitesindeki bölüm; SEO'yu iyileştirmek ve arama motorlarından ziyaretçi çekmek için etkili araç.

Emlak Pazarlama

Bodrum

Binadaki yer altı katı; depolama, park veya hizmetler için kullanılır, alanı toplam kiralanan alanın parçasıdır.

Mülk Türleri

Borç Hizmeti

Anapara ve faiz dahil toplam periyodik mortgage ödemeleri; sürdürülebilirliği sağlamak için belirli gelir oranını aşmamalıdır.

Finans ve Muhasebe

Borç Silme

Başarısız tahsilat girişimlerinden sonra muhasebe kayıtlarından gecikmiş borcun silinmesi; zarar olarak sayılır, iç prosedür ve onaylara tabi.

Finans ve Muhasebe

Borç Tahsilatı

Kiracıdan gecikmeleri tahsil etmek için yasal prosedürler; uyarı, dava ve icrayı içerir, belirli yasal uzmanlık gerektirir.

Anlaşmazlıklar ve Çözüm

Borç-Gelir Oranı

Aylık yükümlülüklerin gelire oranı; Suudi Arabistan'da maksimum %65, borçlunun geri ödeme kapasitesini belirler, finansman kararının temelidir.

Emlak Finansmanı

Boş Arazi

İnşa edilmemiş arazi parçası; yatırım, konut veya ticari olabilir, çevre kentsel gelişimle değer artar.

Mülk Türleri

Boş Teslim

Mülkü kiracıya herhangi bir yasal veya fiili yükten arınmış olarak teslim etmek; çoğu kira sözleşmesinde temel şart.

Sözleşmeler ve Kiralama

Boşluk Oranı

Toplam birimlere boş birim oranı; azaltılması gereken negatif gösterge, gelirleri düşürür ve maliyetleri artırır, hedef %5 altı.

Mülk Yönetimi

Bölünebilirlik Maddesi

Sözleşmenin bir kısmının iptalinin diğer maddeleri etkilememesini sağlayan madde; bir şart geçersiz olduğunda tüm sözleşmenin geçerliliğini korur.

Yasal ve Düzenleyici

Brüt Gelir

Herhangi bir gider düşülmeden önce toplam kira geliri; doluluk oranları ve brüt yatırım getirisi hesaplamak için kullanılır.

Finans ve Muhasebe

Bulut Depolama

Yerel cihazlar yerine uzak sunuculara veri kaydetme; güvenli ve her yerden erişilebilir, modern emlak sistemlerinin temelidir.

Emlak Teknolojisi

Bütçe Sapması

Bütçedeki planlanan ve gerçek rakamlar arasındaki fark; sorunları tanımlamaya ve gelecekteki mülk planlamasını ayarlamaya yardımcı olur.

Finans ve Muhasebe

Bütçeleme

Mülkten beklenen gelir ve giderler için önceden mali planlama; nakit akışını yönetmeye ve bakım ile yatırımı planlamaya yardımcı olur.

Finans ve Muhasebe

Büyük Veri

Yararlı içgörüler çıkarmak için analiz edilen büyük miktarda emlak verisi; satış ve kira fiyatları ile demografik trendleri içerir.

Emlak Teknolojisi

C

Celp

Bir kişiyi tanıklık veya belge sunumu için çağıran mahkeme emri; uyum zorunlu, uyumsuzluk yasal cezalara yol açar.

Anlaşmazlıklar ve Çözüm

Ç

Çatı

Binanın en üst kısmı; paylaşımlı tesisler, restoranlar veya bahçeler için kullanılır, eğlence ticari faaliyetler için ayrıca kiralanabilir.

Mülk Türleri

Çatı Katı

Yüksek tavan ve açık alanlı daire; genellikle depolardan dönüştürülmüş, modern tarz, şehir merkezlerinde yaygındır.

Mülk Türleri

Çekiç Fiyatı

Çekiç düştüğünde müzayededeki nihai mülk fiyatı; her iki taraf için bağlayıcı hale gelir, nihai satış sözleşmesinin temeli.

Müzayedeler ve Satışlar

Çekince Fiyatı

Satıcının satış kabul ettiği en düşük fiyat; ulaşılmazsa müzayede iptal edilir, satıcıyı düşük fiyat satışından korur.

Müzayedeler ve Satışlar

Çeşitlendirme

Riski azaltmak için yatırımı farklı türler ve konumlara dağıtmak; başarılı emlak yatırımının temel ilkesi.

Değerleme ve Yatırım

Çevresel Etki

Projenin çevresine etkilerini değerlendirme; büyük projeler için zorunlu, hasarı azaltmak için gerekli önlemleri belirler.

İnşaat ve Geliştirme

Çevrimiçi İlan

Haraj, Aqar ve Bayut gibi elektronik platformlarda mülk yayınlama; kiracılara ulaşmak için en önemli kanal, iyi fotoğraf ve doğru açıklama gerektirir.

Mülk Yönetimi

Çevrimiçi Müzayede

Tamamen çevrimiçi yürütülen müzayede; teknolojik gelişmeyle Suudi Arabistan'da genişledi, herhangi bir yerden katılım sağlar.

Müzayedeler ve Satışlar

Çıktı KDV'si

Satışlarda müşterilerden tahsil edilen KDV; vergi makamlarına ödenir, girdi KDV'si bundan düşülür.

Vergi ve Zekat

Çıplak Mülkiyet

İntifa hakkı olmadan mülk sahipliği; sahip ayni hakkı korur ama başkası faydalanır, sonradan intifa ile birleştirilir.

Mülkiyet ve Haklar

D

Daire

Çok katlı bina içindeki konut birimi; oda ve tesisleri içerir, Riyad ve Cidde gibi büyük Suudi şehirlerinde yaygındır.

Mülk Türleri

Dava Dilekçesi

Talep detayları, istekler ve kanıtları içeren resmi belge; prosedürlere başlamanın temeli, doğru ve kapsamlı olmalıdır.

Anlaşmazlıklar ve Çözüm

Değer Düşüklüğü

Aşınma nedeniyle zaman içinde mülk değerinin azalması; vergi amaçlı muhasebe olarak hesaplanır, varlığın defter değerini kademeli azaltır.

Finans ve Muhasebe

Değerleme

Satış, ipotek veya sigorta amaçlı sertifikalı uzman tarafından mülk değerini tahmin süreci; ayrıntılı sonuç raporuyla.

Değerleme ve Yatırım

Değişken Oran

Referans faiz oranı değişimiyle değişen faiz oranı; başlangıçta sabitten düşük ancak uzun vadede daha riskli.

Emlak Finansmanı

Depo

Mal depolamak için endüstriyel mülk; genellikle endüstriyel bölgelerde, kamyonlar için yüksek tavan ve geniş kapılı büyük alanlar.

Mülk Türleri

Depolama Birimi

Bireyler veya küçük şirketler tarafından kiralanan küçük depo birimi; ek depolama alanlarına artan ihtiyaçla popülerliği artar.

Mülk Türleri

Depozito İadesi

Sözleşme sonunda mülk durumu doğrulandıktan sonra güvence bedelinin kiracıya iadesi; ev sahibi makul sürede iade etmek zorundadır.

Finans ve Muhasebe

Dijital İkiz

Canlı verilerle güncellenen mülkün 3D dijital kopyası; yönetim, bakım ve geliştirmede kullanılır, gelişmiş teknoloji.

Emlak Teknolojisi

Dijital Pazarlama

Sosyal medya ve dijital reklamlar aracılığıyla online emlak pazarlama; geleneksel olandan daha etkili ve düşük maliyetli.

Emlak Teknolojisi

Doluluk Oranı

Toplam birimlere kiralanan birim oranı; %95+ hedefleyen pozitif gösterge, mülk yönetimi başarısını ve cazibesini yansıtır.

Mülk Yönetimi

Dostane Çözüm

Davasız taraflar arasında doğrudan anlaşmayla anlaşmazlık çözümü; daha hızlı ve ucuz, ev sahibi ile kiracı arasındaki ilişkileri korur.

Anlaşmazlıklar ve Çözüm

Dönüm Noktası

Aşama tamamlamayı gösteren projedeki önemli durak; ilerlemeyi takip etmek için kullanılır, bazen müteahhit ödemelerine bağlıdır.

İnşaat ve Geliştirme

Dönüşüm Oranı

İletişim veya kira gibi istenen eylemi tamamlayan ziyaretçilerin oranı; site etkinlik göstergesi, sürekli yükseltilmesi hedeflenir.

Emlak Pazarlama

Drone Fotoğrafçılığı

Drone'larla mülkün havadan fotoğraflanması; konum ve manzarayı vurgular, modern ve çekici, büyük mülklerde yaygındır.

Emlak Pazarlama

Dubleks

İç merdivenle bağlı iki katlı konut birimi; normal daireden daha büyük, yaşam ve uyuma alanları arasında ayrım sağlar.

Mülk Türleri

Duruşma

Tarafların argümanlarını sunmak için yargı komitesi önünde resmi toplantı; yüz yüze veya elektronik olabilir, resmi tutanağa kaydedilir.

Anlaşmazlıklar ve Çözüm

Düzeltici Bakım

Arıza veya mülk sorunları ortaya çıktıktan sonra yapılan onarımlar; önleyiciden daha yüksek maliyetli, sıhhi tesisat ve elektrik arızaları gibi acil durumları içerir.

Mülk Yönetimi

E

E-Fatura (Fatoorah)

Suudi Arabistan'da 2021'den beri zorunlu e-fatura sistemi; vergi yükümlüsü işletmelerin standart elektronik fatura düzenlemesini gerektirir.

Finans ve Muhasebe

E-İmza

Kira ve satış sözleşmeleri için yasal sertifikalı elektronik imza; zaman kazandırır ve uzaktan işlemler sağlar, Ejar'da zorunludur.

Emlak Teknolojisi

E-posta Pazarlama

Müşterilere en son mülkler ve teklifler hakkında e-posta bültenleri gönderme; ilgilenenleri yeniden hedeflemek için etkili, düşük maliyet ve iyi getiri.

Emlak Pazarlama

Eğitim Mülkü

Okullar, üniversiteler ve eğitim merkezleri için mülk; Eğitim Bakanlığı standartlarına tabi, geniş alan ve çoklu tesis gerektirir.

Mülk Türleri

Ejar Anlaşmazlıkları

Ev sahibi ile kiracı arasındaki anlaşmazlıkları çözmek için Ejar'da hizmet; genel mahkemelere gerek olmadan uzman yargı komitesi aracılığıyla.

Suudi Düzenlemeleri

Ejar Aracısı

Sözleşme onayı ve takibinde yardımcı olan Ejar yetkili aracısı; hizmetleri için sembolik ücret alır.

Suudi Düzenlemeleri

Ejar Platformu

Kira piyasasını düzenlemek ve sözleşmeleri elektronik onaylamak için Suudi devlet platformu; 2018'den beri konut için, sonra ticari için zorunlu, Konut Bakanlığı tarafından işletilir.

Sözleşmeler ve Kiralama

Ejar Ücretleri

Ejar platformu hizmet ücretleri: yıllık konut için 125 SAR ve ticari için 200 SAR; kiraya veren veya emlak ofisi tarafından ödenir.

Suudi Düzenlemeleri

Ekonomik Mülk

Makul fiyat ve temel özelliklerle mülk; orta ve alt segmentleri hedefler, mütevazı ancak istikrarlı kira getirileri.

Mülk Türleri

Elektrik Sistemi

Sayaçlardan prizlere mülkteki elektrik şebekesi; inşaat kodunu izlemelidir, arızalar tehlikeli ve lisanslı elektrikçi gerektirir.

İnşaat ve Geliştirme

Elektronik İmza

Ejar üzerinden sözleşmeleri elektronik onaylamak için yasal olarak sertifikalı dijital imza; geleneksel imza ile aynı yasal güce sahip.

Sözleşmeler ve Kiralama

Elektronik Ödeme

Banka havalesi, stcpay ve Mada gibi elektronik kanallarla kira ödemesi; belgeli kayıt sağlar ve muhasebe takibini kolaylaştırır.

Finans ve Muhasebe

Emanet Fonları

Belirli koşullar yerine getirilene kadar tarafsız üçüncü tarafça tutulan fonlar; büyük satış işlemlerinde yaygın, her iki tarafı korur.

Emlak Finansmanı

Emanet Hesabı

Tarafsız üçüncü tarafça fonların tutulduğu banka hesabı; belirli koşullar yerine geldiğinde serbest bırakılır, büyük emlak işlemlerinde kullanılır.

Finans ve Muhasebe

Emanet Hesabı

Emlak ofisinin sahip ve kiracı fonlarını tuttuğu özel banka hesabı; ofis fonlarını müşterilerden ayırır, parayı korumak için.

Finans ve Muhasebe

Emanet Hizmetleri

Emlak işlemlerinde fonları yönetmek için tarafsız taraflarca sağlanan hizmetler; her iki tarafın haklarını sağlar ve dolandırıcılıktan korur.

Finans ve Muhasebe

Emilim Oranı

Pazardaki yeni mülklerin satılma veya kiralanma hızı; daha yüksek aktif pazar, daha düşük yavaşlama gösterir, geliştiriciler için önemli.

Değerleme ve Yatırım

Emlak Aracıları Derneği

Suudi Arabistan'daki emlak aracılarını düzenleyen profesyonel kurum; standartları belirler, eğitim kursları düzenler, üye haklarını korur.

Suudi Düzenlemeleri

Emlak Aracısı

Satıcılar/alıcılar veya ev sahipleri/kiracılar arasında aracılık yapan lisanslı kişi veya ofis; hizmetleri için komisyon alır.

Suudi Düzenlemeleri

Emlak Balonu

Ekonomik gerçeği aşan anormal fiyat artışları; çöküşlerle takip edilir, ciddi spekülasyon sırasında analistler tarafından uyarılır.

Değerleme ve Yatırım

Emlak CRM

Emlak ofisleri için müşteri ilişkileri yönetim sistemi; potansiyel müşterileri ve işlemleri takip eder, satışları artırır ve hizmeti iyileştirir.

Emlak Teknolojisi

Emlak Döngüsü

Belirli zaman dilimlerinde emlak piyasasının patlama ve durgunluk arasındaki dalgalanmaları; alım/satım kararlarının zamanlamasına yardım eder.

Değerleme ve Yatırım

Emlak Durum Tespiti

Satın alma veya kiralamadan önce kapsamlı yasal ve mali mülk incelemesi; potansiyel risk ve sorunları ortaya çıkarır, yatırımcıyı korur.

Yasal ve Düzenleyici

Emlak Etkinlikleri

Yatırımcı ve alıcı çekmek için emlak fuarları ve konferansları; Riyadh Cityscape gibi Suudi Arabistan'da yaygın, proje sergileme fırsatı.

Emlak Pazarlama

Emlak Finans Yasası

Emlak finansman işlemlerini düzenleyen Suudi yasa; finansör ve borçluların hak ve görevlerini tanımlar, piyasayı korur ve istikrarı artırır.

Suudi Düzenlemeleri

Emlak Finansmanı

Emlak satın alma veya inşa etme finansmanı bankacılık faaliyeti; Vizyon 2030 ve mülkiyet destek politikalarıyla Suudi Arabistan'da büyük ölçüde büyüdü.

Emlak Finansmanı

Emlak Fuarı

Emlak şirketlerinin projelerini sergilemek için katıldığı fuar; yatırımcılarla tanışmak için iyi fırsat, Suudi Arabistan ve Körfez'de yaygındır.

Emlak Pazarlama

Emlak Geliştirici

Emlak proje geliştirmesini baştan sona üstlenen şirket veya kişi; sermaye yatırır ve kâr için riskleri üstlenir.

İnşaat ve Geliştirme

Emlak Geliştirme

Araziyi entegre emlak projesine dönüştürme kapsamlı süreci; planlama, lisanslama, inşaat ve pazarlamayı içerir, uzun vadeli yatırım.

İnşaat ve Geliştirme

Emlak Geliştirme Fonu

Vatandaşlara sübvansiyonlu emlak kredileri sağlayan Suudi fonu; ev sahipliğine yardım eder, 1974'te konut planı çerçevesinde kuruldu.

Suudi Düzenlemeleri

Emlak İpoteği

Mülk satın almak için mülkün kendisiyle garanti edilen uzun vadeli kredi; aylık taksitlerle ödenir, konut finansmanında en yaygın.

Emlak Finansmanı

Emlak İşlem Vergisi

Suudi Arabistan'da emlak satış işlemlerine %5 vergi; emlak KDV'sinin yerini almıştır, satıcı tarafından ödenir.

Suudi Düzenlemeleri

Emlak İşlem Vergisi

Suudi Arabistan'da emlak satışlarına %5 vergi; emlak satışında KDV yerine geçer, satıcı tarafından ödenir.

Vergi ve Zekat

Emlak Kaldıracı

Öz bütçeden daha büyük mülk satın almak için finansman kullanma; kâr ve zararı artırır, emlak yatırımında yaygın.

Değerleme ve Yatırım

Emlak KPI'ları

Mülk yönetimi performansını ölçen metrikler; doluluk, getiri ve gecikmeleri içerir, sahip tarafından performansı değerlendirmek için kullanılır.

Mülk Yönetimi

Emlak Müzayedesi

Mülkü en yüksek teklif verene açık satış; haczedilmiş veya miras mülkler için kullanılır, şeffaftır ve adil fiyatı sağlar.

Müzayedeler ve Satışlar

Emlak Otomasyonu

Bildirim gönderme, kira tahsilatı ve sözleşme yenileme gibi görevleri otomatikleştirme; zaman kazandırır ve insan hatalarını azaltır.

Emlak Teknolojisi

Emlak Pazarlama

Mülklere müşteri çekmek için entegre faaliyet; reklamcılık, tanıtım ve halkla ilişkileri içerir, medya gelişimiyle sürekli evrim.

Emlak Pazarlama

Emlak Platformları

Satılık ve kiralık mülkleri göstermek için web sitesi ve uygulamalar; Suudi Arabistan'da en ünlüleri: Haraj, Aqar, Bayut, çoğu ofis tarafından daha geniş erişim için benimsenmiştir.

Mülk Yönetimi

Emlak Portföyü

Yatırımcının sahip olduğu mülkler grubu; portföyü mülk türleri arasında çeşitlendirmek riski azaltır ve getirileri iyileştirir.

Değerleme ve Yatırım

Emlak Rehni

Mülkü kredi teminatı olarak verme; rehin veren mülkiyeti korur ama rehinli ödememe durumunda icra hakkına sahip, resmi olarak kayıtlıdır.

Mülkiyet ve Haklar

Emlak SaaS

Abonelikle kullanılan bulut mülk yönetim yazılımı; kira, bakım ve muhasebeden kapsamlı yönetim sağlar, yerel sistemlerin yerini alır.

Emlak Teknolojisi

Emlak SEO

Ofis web sitesini mülk aramalarında arama sonuçlarında görünmesi için optimize etme; ücretsiz müşteri getirir, uzun vadeli strateji.

Emlak Teknolojisi

Emlak Sigortası

Yangın ve hırsızlık gibi mülke etki eden risklere karşı kapsamlı sigorta; finanse edilen mülkler için zorunlu, varlık değerini korur.

Emlak Finansmanı

Emlak Teknolojisi

Emlak sektöründe modern teknolojilerin uygulanması; online platformlar, AI ve blockchain'i içerir, hızlı evrim.

Emlak Teknolojisi

Emlak Uygulaması

Mülk arama veya kira yönetimi gibi emlak hizmetleri için mobil uygulama; emlak piyasasına erişimi kolaylaştırır.

Emlak Teknolojisi

Emlak Vakfı

Resmi kararnameyle mülkü vakfa dönüştürme; belirli yararlanıcılar veya hayır işlerine fayda sağlar, dikkatli yatırımla yönetilir.

Mülkiyet ve Haklar

Emlak Veraseti

Mirasçılara mülk sahipliği devri prosedürleri; mirasçı envanteri ve bölüştürmeyi içerir, şeriat mahkemeleri ve Noterlerde yapılır.

Mülkiyet ve Haklar

Emlak Vergisi

Mülk sahipliği veya devri üzerindeki vergiler; Suudi Arabistan'da satışlarda %5 emlak işlem vergisini içerir, konut kiraları muaftır.

Finans ve Muhasebe

Emlak Web Sitesi

Mülkleri gösteren ve iletişimi sağlayan ofis web sitesi; ofisin dijital yüzü, elektronik pazarlama stratejisinin temelidir.

Emlak Teknolojisi

Emlak Yatırımı

Kira veya değer artışından kâr elde etmeyi amaçlayan mülk satın alma; en önemli yatırım türlerinden biri, göreceli istikrarla.

Değerleme ve Yatırım

Emlakta IoT

Aydınlatma, klima ve güvenlik sistemleri gibi mülkteki internete bağlı cihazlar; uzaktan kontrol sağlar ve verimliliği artırır.

Emlak Teknolojisi

Emlakta Yapay Zeka

Fiyat tahmini, trend öngörüsü ve yatırım analizi gibi emlakta AI uygulamaları; pazar kararlarını iyileştirir.

Emlak Teknolojisi

En Yüksek Teklif

Müzayedede teklif veren tarafından sunulan en büyük tutar; kazanan teklif veren satın almakla yükümlüdür, hemen yüzde öder ve kalanı belirli süre içinde.

Müzayedeler ve Satışlar

Endüstriyel Mülk

Endüstriyel bölgede üretim ve depolama faaliyetleri için mülk; fabrika ve depoları içerir, çevre ve güvenlik lisanslarına tabidir.

Mülk Türleri

Enerji Verimliliği

Daha düşük enerji tüketimi için mülk tasarımı; izolasyon ve verimli aydınlatmayı içerir, işletme maliyetlerini azaltır ve mülk değerini artırır.

İnşaat ve Geliştirme

Envanter Yönetimi

Mobilyalı mülklerde mobilya ve cihaz takibi; sağlam iadeyi sağlar, sahip haklarını hasar veya kayıptan korur.

Mülk Yönetimi

Erken Fesih

Kira sözleşmesinin süresinden önce karşılıklı rıza veya meşru nedenle sona erdirilmesi; sözleşme maddelerine göre cezalar uygulanabilir.

Sözleşmeler ve Kiralama

Erken Ödeme Cezası

Borçluya, kredinin vadesinden önce geri ödenmesi durumunda uygulanan ücretler; kayıp faiz için bankayı tazmin eder, İslami kredilerde düşüktür.

Emlak Finansmanı

Etemad Platformu

Devlet alımları ve yarışmaları için Suudi platformu; devlet sözleşmeleri, kiralar ve devlet emlak projelerini içerir.

Suudi Düzenlemeleri

Etkileyici Pazarlama

Mülkü kitlesine pazarlamak için sosyal medya etkileyicileriyle sözleşme; özellikle gençlik ve aileleri hedefleyen projeler için etkili.

Emlak Pazarlama

Ev Sahibi Yükümlülükleri

Yaşanabilir mülk teslimi, yapısal kısımları sürdürme, kiracı gizliliğine saygı, sözleşmeyi ihlal etmeme gibi yasal görevleri.

Yasal ve Düzenleyici

Ev Sahipliği Programı

2030 yılına kadar vatandaş ev sahipliğini %70'e çıkarmayı hedefleyen Suudi girişimi; krediler, mali sübvansiyonlar ve arazi hibelerini içerir.

Suudi Düzenlemeleri

Ev Sergileme

Reklam ve gösterimlerde sergilemek için mobilya ve aksesuarlarla mülk güzelleştirme; tipik olarak satış fiyatını %5-10 artırır.

Emlak Pazarlama

Eylem Çağrısı

Müşteriyi arama veya siteyi ziyaret gibi belirli bir eylem için harekete geçiren buton veya ifade; reklam ve sayfalarda belirleyici unsur.

Emlak Pazarlama

F

Faiz Oranı

Yıllık yüzde olarak borçlanma maliyeti; merkez bankaları tarafından belirlenir, mortgage taksitlerini ve insanların satın alma kapasitesini doğrudan etkiler.

Emlak Finansmanı

Feragat

Bir tarafın sözleşmedeki hakkından vazgeçmesi; açık ve net olmalı, tazminatla veya tazminatsız olabilir, yazılı belgelenir.

Yasal ve Düzenleyici

Fesih Maddesi

Sözleşmeyi süresinden önce sona erdirmek için şart ve mekanizmayı belirten madde; ön bildirim ve uygulanabilir cezalar gibi.

Sözleşmeler ve Kiralama

FIFO Ödeme Sistemi

Ödemeleri önce en eski taksitlere tahsis eden muhasebe mekanizması; gecikmeleri azaltmak ve kayıtları düzenlemek için kullanılır.

Finans ve Muhasebe

Fırsat Maliyeti

Emlak yatırımının diğer fırsatlardan kaçırdıkları; doğru karar için alternatif yatırım getirileriyle karşılaştırılmalıdır.

Değerleme ve Yatırım

G

Garanti

Geliştiricinin teslimden sonra belirli süre içinde mülkte ortaya çıkan kusurları düzeltme taahhüdü; Wafi programında zorunludur.

İnşaat ve Geliştirme

Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı

Halka hisse sunan uzman emlak yatırım fonları; yatırımcının doğrudan satın alma olmadan emlaktan faydalanmasını sağlar.

Değerleme ve Yatırım

Gecikme Ücreti

Geç kira ödemesi için kiracıya uygulanan ceza; sözleşmede belirtilir ve anlaşmaya göre değişir, zamanında ödeme için teşvik oluşturur.

Finans ve Muhasebe

Gecikmiş Ödeme

Vade tarihinde ödenmemiş kira taksiti; hatırlatma prosedürleri ve devam ederse yasal işlem gerektirir, cezalar uygulanabilir.

Finans ve Muhasebe

Geç Ödeme Bildirimi

Kira ödemesinde geciken kiracıya gönderilen resmi bildirim; yasal işleme başvurmadan önce tahsilat prosedürlerinin ilk adımı.

Finans ve Muhasebe

Geçersiz Sözleşme

Yasayı veya kamu düzenini ihlal nedeniyle hiçbir yasal etki yaratmayan sözleşme; hiç var olmamış sayılır, düzeltilmesi imkansızdır.

Yasal ve Düzenleyici

Geçici Bakiye

Nihai tasfiyeden önce geçici muhasebe bakiyesi; inceleme için kullanılır ve güncellemelerle değişir, hesap kapanışında kapatılır.

Finans ve Muhasebe

Geçici Tedbir

Dava değerlendirilirken bir tarafın haklarını korumak için geçici mahkeme eylemi; mülk haczi gibi, haklara zararlı eylemleri önler.

Anlaşmazlıklar ve Çözüm

Geçit Hakkı

Kendi mülküne ulaşmak için başka mülk üzerinden geçme hakkı; irtifak biçimi, mülk tapusunda kayıtlı, çevrili mülklere erişim sağlar.

Mülkiyet ve Haklar

Gelir Tanıma

Gelirin defterlere ne zaman kaydedileceğini belirleyen muhasebe ilkesi; genellikle kira alındığında değil kazanıldığında, muhasebe standartlarına göre.

Finans ve Muhasebe

Gelir Yaklaşımı

Mülkü gelir üretme kapasitesine göre değerleme; ofis, mağaza ve kiralık konut binaları gibi yatırım mülkleri için kullanılır.

Değerleme ve Yatırım

Geliştirme Fonu Kredisi

Suudi vatandaşların konut satın alması veya inşa etmesi için Emlak Geliştirme Fonundan sübvansiyonlu kredi; kolay şartlar ve uzun geri ödeme süresi.

Suudi Düzenlemeleri

Gıyabi Karar

Taraflardan biri hazır bulunmadığında verilen hüküm; mevcut taraf lehine verilir, gıyabi taraf yasal süre içinde itiraz edebilir.

Anlaşmazlıklar ve Çözüm

Gider Takibi

Tüm mülk giderlerini kaydetme ve kategorize etme sistemi; vergi raporu hazırlamaya ve kârlılığı analiz etmeye yardım eder, elektronik sistemler tercih edilir.

Finans ve Muhasebe

Girdi KDV'si

Ticari faaliyetler için satın almalarda ödenen KDV; geri alınabilir veya çıktı KDV'sinden düşülebilir.

Vergi ve Zekat

Gönüllü Tahliye

Kiracının sözleşme sonunda veya ev sahibiyle erken fesih anlaşması ile mülkü kendi rızasıyla terk etmesi.

Sözleşmeler ve Kiralama

Güvence Bedeli

Kiracının imzalama sırasında mülkün durumu için güvence olarak ev sahibine ödediği tutar; hasarlar düşüldükten sonra iade edilir, tipik olarak bir aylık kira.

Finans ve Muhasebe

Güvenlik Hizmetleri

Bina güvenliği ve koruma hizmetleri; güvenlik görevlileri ve gözetleme kameralarını içerir, mülk cazibesini artırır, kompleks ve ofislerde yaygın.

Mülk Yönetimi

Güvenlik Sistemleri

Mülkü korumak için elektronik sistemler; kameralar, alarmlar ve erişim kontrolünü içerir, etkinliği artırmak için akıllı teknolojiyle gelişir.

Mülk Yönetimi

Güvenlik Standartları

Yangın sistemleri ve acil çıkışlar gibi inşaat güvenlik gereksinimleri; Suudi İnşaat Kodu uyarınca zorunlu, hayatları korur.

İnşaat ve Geliştirme

H

Haciz Müzayedesi

Borçlunun ödememesi nedeniyle haczedilmiş mülkü satan müzayede; mülkleri pazar altı fiyatlarda elde etme fırsatı.

Müzayedeler ve Satışlar

Hakim Hukuk

Anlaşmazlıkta sözleşmeye uygulanabilir yasayı belirleme; genellikle mülkün bulunduğu ülke yasası, Krallıktaki mülkler için Suudi Arabistan.

Yasal ve Düzenleyici

Hasar Değerlendirmesi

Tarafsız uzman tarafından mülkteki hasar değerinin değerlendirilmesi; depozitodan düşülecek veya talep edilecek tutarı belirler, fotoğraflı belgeleme gerektirir.

Anlaşmazlıklar ve Çözüm

Hasarlar

Kiracının neden olduğu mülk hasarı; maddi olarak görülebilir, depozitodan veya kiraya eklenerek hesaplanır.

Yasal ve Düzenleyici

Hedef Kitle

Pazarlama kampanyasının hedeflediği potansiyel müşteri grubu; doğru tanımlama pazarlama etkinliğini iki katına çıkarır ve maliyetleri azaltır.

Emlak Pazarlama

Hibe Senedi

Mülkiyetin bedelsiz bir kişiye devri; Noterde onaylanır, aile üyeleri arasında yaygın, mülkiyet devir prosedürlerine tabi.

Mülkiyet ve Haklar

Hisseli Mülkiyet

Farklı paylarla müşterek mülkiyet; her sahibin payını satış veya miras yoluyla bağımsız tasarrufta hakkı vardır.

Mülkiyet ve Haklar

Hizmet Seviyesi Anlaşması

Mülk yöneticisi ile kiracı arasında hizmet kalitesi ve hız standartları için özel anlaşma; bakım taleplerine hızlı yanıt sağlar.

Mülk Yönetimi

Hizmetlerde KDV

Aracılık ve emlak yönetimi hizmetlerine %15 vergi; müşteri tarafından kayıtlı ofise ödenir, komisyondan düşülür.

Vergi ve Zekat

Hukuki Görüş

Yasal konuda lisanslı avukatın değerlendirmesi; riskleri azaltmak için büyük işlemlerde kullanılır, anlaşmazlıklarda ağırlık taşır.

Yasal ve Düzenleyici

HVAC

Isıtma, havalandırma ve klima sistemleri; mülk sakinlerinin konforu için temel, işletme maliyetlerinin büyük bir kısmını oluşturur.

İnşaat ve Geliştirme

İ

İcra Mahkemesi

Hükümleri ve icra emirlerini uygulamak için uzman mahkeme; ev sahibi gecikmeleri tahsil etmek veya mülkü tahliye etmek için başvurur.

Yasal ve Düzenleyici

İç Tasarım

İç mülk alanını tasarlama ve dekorasyon; konfor ve estetiği etkiler, iyi tasarım kira ve satış değerini artırır.

İnşaat ve Geliştirme

İçerik Pazarlama

Müşteri çekmek için faydalı eğitici makale ve videolar yayınlama; güven oluşturur ve arama motoru görünürlüğünü artırır, uzun vadeli yatırım.

Emlak Pazarlama

İhlal Bildirimi

İhlal eden tarafa uyumlu hale gelmesini gerektiren resmi bildirim; yasal işlemden önce son tarih belirtir, hakları korur.

Anlaşmazlıklar ve Çözüm

İjara

Müşterinin sonunda mülkiyet vaadi ile bankadan mülk kiraladığı İslami finansman formülü; mülkiyetle sonuçlanan kiraya benzer.

Emlak Finansmanı

İkamet (Iqama)

Suudi Arabistan'daki yabancı mukimler için ikamet belgesi; işlemlerde ulusal kimliğin yerini alır, Ejar sözleşme onayı için gereklidir.

Suudi Düzenlemeleri

İlan Açıklaması

Mülkü çekici şekilde tanımlayan, özelliklerini vurgulayan metin; aramada görünmek için anahtar kelimeler kullanır, fotoğrafları tamamlar.

Emlak Pazarlama

İlan Fotoğrafları

Reklamlarda profesyonel mülk fotoğrafları; ilgi çekmede en önemli unsur, yüksek kalite gösterimleri önemli ölçüde artırır.

Emlak Pazarlama

İmar Planlaması

Suudi şehirlerinde arazi kullanımlarını düzenleme; konut, ticari ve endüstriyel bölgeleri tanımlar, emlak yatırım kararlarının temelidir.

Suudi Düzenlemeleri

İnşaat Kodu

Suudi Arabistan'da mülk inşaatı için zorunlu kurallar ve spesifikasyonlar seti; güvenlik, sağlık, enerji verimliliği ve yapısalı kapsar.

İnşaat ve Geliştirme

İnşaat Kredisi

İnşaat aşamalarına göre taksitlerle ödenen kredi; tamamlandığında normal mortgage'a dönüştürülür, geliştiriciler ve sahipler için ayrılmıştır.

Emlak Finansmanı

İnşaat Maliyeti

Malzeme, işçilik, lisans ve yönetim dahil toplam mülk inşaat maliyetleri; nihai mülk değerini belirlemede temel faktör.

İnşaat ve Geliştirme

İnşaat Mühendisi

Bina, yol ve köprü inşası uzmanı mühendis; yapısal güvenlikten sorumlu, yürütmeyi denetler ve malzeme seçer.

İnşaat ve Geliştirme

İnşaat Planı

Boyut ve teknik detaylar dahil ayrıntılı bina çizimleri; inşaat sürecinin temeli, yürütmeden önce mühendisler ve belediye tarafından onaylanır.

İnşaat ve Geliştirme

İnşaat Projesi

Yeni mülk inşa etme veya mevcut mülkü yenileme projesi; aşamaları: planlama, tasarım, yürütme, teslim, profesyonel yönetim gerektirir.

İnşaat ve Geliştirme

İnşaat Ruhsatı

Yeni bina inşa etmek veya yenilemek için resmi belediye lisansı; işe başlamadan önce zorunludur, izin verilen spesifikasyon ve sınırları belirtir.

Suudi Düzenlemeleri

İnşaat Sonrası

Teslim, bakım ve kusur garantisi dahil inşaat tamamlanması sonrası aşama; proje sürdürülebilirliği ve sahip memnuniyetinin temelidir.

İnşaat ve Geliştirme

İntifa Hakkı

Mülkiyetsiz mülk kullanma ve faydalanma hakkı; süreyle sınırlı, vakıflar ve özel anlaşmalarda yaygın, ayni hak.

Mülkiyet ve Haklar

İpotek Oranı

Mortgage faiz veya kâr yüzdesi; toplam kredi maliyetinde temel faktör, faiz oranından etkilenir.

Emlak Finansmanı

İpotek Sigortası

Bankayı borçlunun temerrüdünden koruyan sigorta; kredi-değer oranı yüksek olduğunda dayatılır, aylık taksite eklenir.

Emlak Finansmanı

İpotek Taksiti

Borçlunun ipotek kredisini geri ödemek için aylık ödediği tutar; anaparanın bir kısmı ve faiz veya kârın bir kısmından oluşur.

Emlak Finansmanı

İptal Edilebilir Sözleşme

Aslen geçerli ancak bir tarafın talebiyle ehliyetsizlik, baskı veya hile gibi bir kusur nedeniyle iptal edilebilen sözleşme.

Yasal ve Düzenleyici

İrtifak Hakkı

Geçit hakkı veya su erişimi gibi başka mülk yararına bir mülk üzerindeki hak; sözleşmeyle kurulur ve kaydedilir, satıldığında bile mülkü takip eder.

Mülkiyet ve Haklar

İslami Finansman

Riba olmadan şeriat uyumlu emlak finansmanı; Murabaha ve İjara gibi formülleri kullanır, Suudi Arabistan ve Körfez'de yaygın.

Emlak Finansmanı

İşletme Giderleri

Bakım, kamu hizmetleri, yönetim ve sigorta gibi günlük mülk işletme maliyetleri; net geliri hesaplamak için gelirden düşülür.

Finans ve Muhasebe

İtiraz

Daha yüksek mahkemede karara itiraz etme hakkı; yasal olarak belirlenen süre içinde yapılmalıdır, kararı bozabilir, değiştirebilir veya onaylayabilir.

Yasal ve Düzenleyici

İyi Niyet

Sözleşme taraflarını dürüst ve adil davranmaya zorlayan yasal ilke; sözleşmeli ilişkiyi korur ve sömürü veya dolandırıcılığı önler.

Sözleşmeler ve Kiralama

İyi Niyet Maddesi

Tarafları sözleşme yürütülürken iyi niyetle hareket etmeye zorlayan madde; açıkça belirtilmese bile varsayılan temel ilkedir.

Yasal ve Düzenleyici

K

Kadastro

Uzman ekipmanla arazi sınırlarını doğru belirleme; tapu temelidir, gerçek alanı belirler ve sınır anlaşmazlıklarını çözer.

Mülkiyet ve Haklar

Kağıtsız Ofis

Kağıt yerine dijital belgelere dayanan ofis; maliyetleri azaltır ve erişimi kolaylaştırır, emlak sektöründe genel trend.

Emlak Teknolojisi

Kamu Düzeni

Belirli konuları aksine anlaşılamaz kılan yasal ilke; kamu düzenini ihlal eden sözleşme maddeleri geçersiz kılınır.

Yasal ve Düzenleyici

Kamu Hizmetleri

Elektrik, su, kanalizasyon ve internet hizmetleri; mülk için temel, kullanım ve bölgeye göre değişen maliyetler.

Mülk Yönetimi

Kamu Hizmetleri Yönetimi

Mülkte elektrik, su, internet yönetimi; sayaç okumaları ve faturaları içerir, sahibin veya kiracının sorumluluğu olabilir.

Mülk Yönetimi

Kamulaştırma

Yol inşaatı gibi kamu yararı için özel mülklere el koyma devlet hakkı; sahibe adil değerle tazminat ile.

Mülkiyet ve Haklar

Kanıtlar

Anlaşmazlıkta gerçekleri kanıtlamak için sunulanlar; sözleşme, makbuzlar, fotoğraflar, tanıklar, elektronik yazışmaları içerir, kararın temelidir.

Yasal ve Düzenleyici

Kapitalizasyon Oranı

Yıllık net işletme gelirinin mülk değerine oranı; beklenen getiri göstergesi, daha yüksek olması daha büyük getiri ancak daha yüksek risk demektir.

Değerleme ve Yatırım

Karar

Kanıtları inceledikten sonra yargı komitesi tarafından çıkarılan nihai karar; uygulama için bağlayıcı, yasal olarak belirtilen süre içinde itiraz edilebilir.

Anlaşmazlıklar ve Çözüm

Karar İcrası

Mahkeme kararını sahada uygulama; tahsilat veya tahliyeyi içerir, geniş yetkileriyle icra mahkemesi aracılığıyla yapılır.

Anlaşmazlıklar ve Çözüm

Karma Kullanım Mülkü

Konut ve ticareti birleştiren mülk; zemin katta dükkan ve üst katlarda daireli binalar gibi, çeşitli getiriler sağlar.

Mülk Türleri

Karşı Dava

Aynı davada davalıdan davacıya karşı talep; orijinal davayla birlikte değerlendirilir, kararda zaman kazandırır.

Anlaşmazlıklar ve Çözüm

Karşılaştırmalı Piyasa Analizi

Mülkü son satılan benzerleriyle karşılaştırarak değerleme yöntemi; Suudi Arabistan'da konut değerlemesi için en yaygın yöntem.

Değerleme ve Yatırım

Kat Mülkiyeti

Ortak alanlarda payla binada daire sahipliği; dairelerde yaygın sistem, özel tapu ve düzenlemeleri vardır.

Mülkiyet ve Haklar

KDV Kaydı

Yıllık gelirleri 375.000 SAR'ı aşan kuruluşların KDV kaydı; büyük emlak ofisleri için zorunludur.

Vergi ve Zekat

Kısa Süreli Kira

Günlerden aylara kısa süre için kira; mobilyalı ve servisli dairelere uygulanır, uzun vadeliden yüksek kira.

Mülk Türleri

Kısmi Mülkiyet

Başkalarıyla mülkün bir kısmına sahip olmak; sınırlı bütçeyle emlak yatırımına girişe olanak sağlar, uzman fonlar aracılığıyla yönetilir.

Emlak Teknolojisi

Kira Anlaşmazlıkları

Ev sahibi ile kiracı arasında Ejar'daki uzman yargı komitesi tarafından çözülen anlaşmazlıklar; genel mahkemelere başvurmadan hızlı çözümler sağlar.

Sözleşmeler ve Kiralama

Kira Artışı

Ev sahibi tarafından kira değerinin artırılması; tipik olarak yenileme sırasında yapılır, aşırı artışları önleyen ve kiracıyı koruyan yasal kısıtlamalara tabi.

Sözleşmeler ve Kiralama

Kira Başvurusu

Potansiyel kiracı tarafından sunulan kişisel ve mali bilgileri içeren form; sözleşme imzalamadan önce kiracı incelemesinin temelidir.

Mülk Yönetimi

Kira Birikmişleri

Kararlaştırılan vade tarihlerinden sonra ödenmemiş kira tutarları; zaman içinde birikir ve ev sahibine yasal talep hakkı verir.

Sözleşmeler ve Kiralama

Kira Davası

Ev sahibi ile kiracı arasında dava; Ejar'da açılır, gecikmeler, tahliye ve hasarları içerir, hızlı karar vermesiyle ayırt edilir.

Anlaşmazlıklar ve Çözüm

Kira Erteleme

Belirli süre kira ödemesini ertelemek için ev sahibi ile kiracı arasındaki anlaşma; istisnai durumlarda gerçekleşir, yazılı belgelenmelidir.

Finans ve Muhasebe

Kira Getirisi

Yıllık kira gelirinin mülk değerine oranı; emlak yatırımının uygulanabilirliğini değerlendirmek için önemli gösterge, yüzde olarak hesaplanır.

Sözleşmeler ve Kiralama

Kira İlanı

Mülk detayları, fotoğraflar ve fiyatı içeren kira ilanı; emlak platformlarında yayınlanır, kiracı çekmek için ana araç.

Mülk Yönetimi

Kira İndirimi

Ev sahibi tarafından kiranın bir kısmının azaltılması; erken ödeme ödülü, yenileme teşviki veya mülk sorunları için tazminat olabilir.

Finans ve Muhasebe

Kira Karşılaştırmaları

Aynı bölgedeki benzer mülklerin kira fiyatları; kira fiyatlandırmada kullanılır, kiracı çeken rekabetçi fiyatı sağlar.

Mülk Yönetimi

Kira KDV

Suudi Arabistan'da ticari kiralara uygulanan %15 vergi; konut kiraları muaftır, KDV kayıtlı ev sahibine kiracı tarafından ödenir.

Finans ve Muhasebe

Kira Makbuzu

Kiracının kira ödemesini kanıtlayan resmi belge; tutar, tarih ve kapsam dönemini içerir, gelecekte referans için saklanmalıdır.

Sözleşmeler ve Kiralama

Kira Ödemesi

Kiracının mülk kullanımı için ödediği kararlaştırılmış tutar; aylık, üç aylık veya yıllık, Ejar üzerinden elektronik belgelenir.

Finans ve Muhasebe

Kira Piyasa Endeksi

Suudi şehirlerinde ortalama kira fiyatlarını gösteren periyodik endeks; her bölgede fiyatları ve yatırımı değerlendirmek için kullanılır.

Suudi Düzenlemeleri

Kira Sözleşmesi

Mal sahibi ve kiracı arasında belirli bir süre için kira karşılığında mülk kiralama şartlarını belirleyen Suudi Arabistan'da Ejar'a kayıtlı yazılı anlaşma.

Sözleşmeler ve Kiralama

Kira Süresi

Mülk kiralama için kararlaştırılan süre; tipik olarak yenilenebilir bir yıl, ticari sözleşmeler için daha uzun süreler mümkün.

Sözleşmeler ve Kiralama

Kira Tahsilatı

Kiracılardan kira ödemelerinin düzenli toplanması süreci; hatırlatmalar ve takip dahil, modern sistemler üzerinden elektronik yapılır.

Finans ve Muhasebe

Kiracı

Mülkü sahibinden kira ödeyerek kiralayan taraf; ikinci taraf olarak bilinir, kira yasası kapsamında hak ve yükümlülükleri vardır.

Sözleşmeler ve Kiralama

Kiracı Devir Hızı

Bir dönem boyunca kiracı değişim oranı; daha yüksek olması daha fazla pazarlama ve yenileme maliyeti, daha düşük olması memnuniyeti gösterir.

Mülk Yönetimi

Kiracı Hakları

Kiracının huzurlu kullanım, gizlilik, keyfi tahliyeden korunma, depozito iadesi ve mülk bakımı dahil yasal hakları.

Yasal ve Düzenleyici

Kiracı İncelemesi

Sözleşme imzalamadan önce potansiyel kiracının mali yeterliliğini ve kaydını doğrulama süreci; kimlik, gelir ve kredi geçmişi kontrollerini içerir.

Sözleşmeler ve Kiralama

Kiracı Kara Listesi

Önceki sözleşmelerini ihlal eden kiracıların listesi; ofisler tarafından güvenilmez kiracılardan kaçınmak için kullanılır, kısmen Ejar üzerinden yönetilir.

Sözleşmeler ve Kiralama

Kiracı Karşılama

Sözleşme imzalama, anahtar teslimi ve kural açıklaması dahil yeni kiracıyı karşılama prosedürleri; iyi deneyim olumlu izlenim bırakır.

Mülk Yönetimi

Kiracı Memnuniyeti

Kiracının mülk ve hizmetlerden memnuniyeti; önemli yönetim göstergesi, yenileme olasılığını ve olumlu tavsiyeleri belirler.

Mülk Yönetimi

Kiracı Tutma

Mevcut kiracıları sözleşme yenilemeleri ile tutma stratejileri; yenilerini bulmaktan daha ekonomik, iyi hizmet ve hızlı bakımı içerir.

Mülk Yönetimi

Kiraya Bağlı Mülkiyet

99 yıl gibi uzun süreyle sınırlı mülkiyet; BAE gibi bazı ülkelerde yaygın, Suudi Arabistan'da yaygın değil.

Mülkiyet ve Haklar

Kiraya Veren

Mülk sahibi olan ve belirli kira karşılığında kiralayan taraf; kira sözleşmesinde birinci taraf olarak bilinir, belirli hak ve yükümlülükleri vardır.

Sözleşmeler ve Kiralama

Komisyon

Emlak ofislerinin hizmetleri için aldığı yüzde; tipik olarak yıllık kira değerinin %2.5'i, anlaşmaya göre ev sahibi veya kiracı tarafından ödenir.

Finans ve Muhasebe

Komşuluk Hakları

Komşu sahiplerin hak ve görevleri; zarar vermeme ve ayrım ile manzaraların düzenlenmesini içerir, belediye yönetmelikleriyle düzenlenir.

Mülkiyet ve Haklar

Konum Analizi

Mülk konumunu hizmetlere, okullara, ana yollara yakınlık açısından değerlendirme; konum emlak değerinin en önemli faktörüdür.

Değerleme ve Yatırım

Konut Bakanlığı

Suudi konut ve emlak sektörünü düzenlemekten sorumlu devlet kurumu; Ejar, Sakani ve emlak geliştirme platformlarını denetler.

Suudi Düzenlemeleri

Konut KDV Muafiyeti

Suudi Arabistan'da konut kirası KDV'den muaftır; vatandaşlar ve mukimler için konut maliyetini azaltır.

Vergi ve Zekat

Konut Kirası

Daire ve villa gibi konut mülkleri için kira; 2018'den beri Ejar'da yıllık 125 SAR ile belgelenmesi zorunlu.

Sözleşmeler ve Kiralama

Konut Kompleksi

Paylaşımlı tesislerle tek konumda villa veya ev grubu; güvenlik ve gizlilik sağlar, Riyad ve Cidde'de yaygındır.

Mülk Türleri

Konut Mülkü

Daire, villa ve evler dahil insan ikametine ayrılmış mülk; ticari mülklerden farklı düzenlemelere tabidir.

Mülk Türleri

Konut Sermaye Kredisi

Aynı ipotekli mülkle garanti edilen ikinci kredi; proje finansmanı için nakit elde etmek için kullanılır, yeterli mülk değeri gerektirir.

Emlak Finansmanı

Konut Zekatı

Kişisel konut için mülkler zekattan muaftır; zekat sadece ticaret veya satış için tahsis edilen mülklere uygulanır.

Vergi ve Zekat

Köprü Kredisi

Yeni mülk satın alma ile eskisini satma arasındaki boşluğu kapatan kısa vadeli kredi; daha yüksek faiz ancak yatırımcılar için esnek çözüm.

Emlak Finansmanı

Kredi Başvurusu

Kredi başvurusu yapan kişi tarafından bankaya sunulan resmi form; kişisel ve mali bilgileri içerir, borçlu uygunluğunu belirler, ekli belgeler gerektirir.

Emlak Finansmanı

Kredi Bürosu (Simah)

Suudi Kredi Bürosu; kredi verilerini toplar ve bankalara borçlu raporları sağlar, periyodik raporlar üretir.

Emlak Finansmanı

Kredi Değer Oranı

Kredinin mülk değerine oranı; Suudi vatandaşlar için maksimum %90, daha yüksek olması banka için daha büyük risk ve daha düşük peşinat demek.

Emlak Finansmanı

Kredi Değişikliği

Geri ödemeyi kolaylaştırmak için mevcut kredi şartlarını değiştirme; vade uzatma veya taksit azaltma gibi, borçlunun mali zorlukları sırasında gerçekleşir.

Emlak Finansmanı

Kredi Geçmişi

Bir kişinin önceki kredi işlemleri kaydı; kredi vermeden önce banka tarafından incelenir, önceki geç ödemeler finansman alma şansını azaltır.

Emlak Finansmanı

Kredi Skoru

Borçlunun kredi değerliliğinin sayısal değerlendirmesi; Suudi Arabistan'da Simah tarafından düzenlenir, daha yüksek olması elverişli şartlarda finansman için daha iyi şanslar demek.

Emlak Finansmanı

Kredi Temerrüdü

Borçlunun kredi taksitlerini zamanında geri ödememesi; hatırlatmalar ve ardından yasal prosedürleri gerektirir, mülk haczine yol açabilir.

Emlak Finansmanı

Kredi Vadesi

Mortgage geri ödemesi için zaman dilimi; 5 ile 30 yıl arasında değişir, daha uzun aylık taksiti düşürür ancak toplam maliyeti artırır.

Emlak Finansmanı

Kriz Yönetimi

Yangın, sel ve kiracı kaybı gibi acil durumlarla başa çıkma planları; yöneticiler için temel beceri, mülk ve itibarı korur.

Mülk Yönetimi

Kurallar ve Yönetmelikler

Kiracıların uyması gereken bina veya kompleks kuralları; gürültü, park ve ortak tesisler dahil, sözleşmeye eklenir.

Mülk Yönetimi

Kurtarma Fonu

Gecikmeler veya tahsil edilemeyen alacaklardan olası kayıpları karşılamak için ayrılan mali rezerv; nakit akışı istikrarına katkıda bulunur.

Finans ve Muhasebe

Kusur Sorumluluğu Dönemi

Müteahhitin kusurları düzeltmekle yükümlü olduğu teslim sonrası dönem; genellikle bir yıl, inşaat kalite garantisi ve sahip korumasının temelidir.

İnşaat ve Geliştirme

Küçük Kasa

Ofisin günlük küçük giderler için sakladığı küçük nakit tutar; periyodik olarak yenilenir, harcama belgelenmelidir.

Finans ve Muhasebe

L

Likidite

Mülkü adil fiyatta nakte çevirme kolaylığı; emlak hisse senetleri ve tahvillere göre daha az likit varlıklardandır.

Değerleme ve Yatırım

Lisans Ücretleri

Belediyeden inşaat lisansları alma maliyetleri; proje türü ve alanına göre değişir, toplam proje maliyetlerine dahil edilir.

İnşaat ve Geliştirme

Lojistik Tesis

Mal depolama ve dağıtımı için endüstriyel mülk; ana yollar yakınında, e-ticaretin büyümesiyle artan talep.

Mülk Türleri

Lüks Mülk

Yüksek özellikler, ana konum ve lüks tesislerle üst düzey mülk; sınırlı hedef segment, yüksek fiyatlar ve güçlü getiriler.

Mülk Türleri

M

Mahalle Kalitesi

Mahalle düzeyini güvenlik, hizmetler ve altyapı açısından; mülk değerini ve kiralanabilirliğini doğrudan etkiler.

Değerleme ve Yatırım

Mahkeme Harçları

Davanın değerlendirilmesi için yargı kurumuna ödenen ücretler; Ejar'da sembolik, büyük davalarda yüksek olabilir.

Anlaşmazlıklar ve Çözüm

Mahkeme Kararı

Yargıdan çıkan ve taraflar arasındaki anlaşmazlıkları çözen resmi karar; uygulama için bağlayıcı, belirli sürelerde itiraz mekanizmaları vardır.

Yasal ve Düzenleyici

Mali Tablo

Mülkün veya ofisin mali durumunu gösteren muhasebe raporları; bilanço, gelir tablosu ve nakit akışlarını içerir, kararların temeli.

Finans ve Muhasebe

Maliyet Merkezi

Maliyetlerin bağımsız hesaplandığı organizasyon birimi; her mülk kârlılığını analiz etmek için bir maliyet merkezi olabilir.

Finans ve Muhasebe

Maliyet Yaklaşımı

İnşa maliyetinden değer düşüklüğünü çıkararak mülk değerleme; yeni veya karşılaştırılması zor özel mülkler için kullanılır.

Değerleme ve Yatırım

Marka

Emlak ofisini rakiplerinden ayıran kimlik; isim, logo ve değerleri içerir, güven ve uzun vadeli müşteri kazanımının temelidir.

Emlak Pazarlama

Marka Konumlandırması

Müşterilerin markayı pazarda nasıl algıladığı; rakiplerden ayrılır, müşteriye sunulan değeri tanımlar.

Emlak Pazarlama

Metrekare Fiyatı

Mülkün metrekare başına ortalama fiyatı; mülkler ve bölgeler arasında karşılaştırma ölçüsü, konum, tür ve yapı kalitesine göre değişir.

Değerleme ve Yatırım

Mimar

Estetik, işlev ve teknik gereksinimleri göz önünde bulundurarak bina tasarımı uzmanı; planları tasarlar ve uygulamayı denetler.

İnşaat ve Geliştirme

Miras

Sahibin ölümünden sonra mirasçılara mülk sahipliği devri; Suudi Arabistan'da şeriata göre, mirasçı envanteri ve kayıt gerektirir.

Mülkiyet ve Haklar

Miras Müzayedesi

Mirasçılar arasında bölünmesi zor mülkü satan müzayede; bedeli şeriata göre paylaştırır, yargı denetiminde yapılır.

Müzayedeler ve Satışlar

Miras Payı

Şeriata göre her mirasçının mülk payı; erkek iki kadına eşit, akrabalık derecesi ve mirasçılara göre değişir.

Mülkiyet ve Haklar

Mobilyalı Kira

Mülkün tamamen mobilyalı geldiği kira; genellikle kısa vadeli, mobilya nedeniyle mobilyasızdan daha yüksek ücretli.

Sözleşmeler ve Kiralama

Mobilyalı Mülk

Tam mobilya ve cihazlarla gelen mülk; hemen oturmaya hazır, daha yüksek kiraya rağmen yabancılar ve kısa vadeli kiracılar tarafından tercih edilir.

Mülk Türleri

Mobilyasız Mülk

Mobilya veya cihaz olmadan mülk; daha düşük kira, uzun vadeli kiracılar tarafından tercih edilir, kendi mobilya masrafı gerekir.

Mülk Türleri

Modüler İnşaat

Sahada birleştirilen önceden üretilmiş birimlerle mülk inşaatı; geleneksel olandan daha hızlı ve ucuz, hızlı konutta kullanılır.

İnşaat ve Geliştirme

Mortgage Emanet Hesabı

Sigorta ve vergi gibi mülk maliyetlerini ödemek için taksitin bir kısmını toplayan hesap; yükümlülüklerin zamanında ödenmesini sağlar.

Emlak Finansmanı

Mukim Olmayan Yatırımcı

Suudi Arabistan'da mülk sahibi yabancı yatırımcı; farklı vergi kurallarına tabi, getirilerinde stopaj vergisi ödeyebilir.

Vergi ve Zekat

Murabaha

Bankanın mülkü satın alıp müşteriye kararlaştırılan kâr ile sattığı İslami finansman formülü; taksitlerle ödenir, emlak finansmanında en ünlüsü.

Emlak Finansmanı

Musharaka

Mülk sahipliğinde banka ve müşteri arasında ortaklık; müşteri tam mülkiyete kadar bankaya kademeli öder, İslami formül.

Emlak Finansmanı

Mutlak Müzayede

Mülkü çekince fiyatı olmadan en yüksek teklife satan müzayede; teklif vermeyi teşvik eder, mülk tasfiyesinde yaygındır.

Müzayedeler ve Satışlar

Mücbir Sebep

Doğal afetler gibi tarafların kontrolü dışında, sözleşmenin yerine getirilmesini engelleyen istisnai olaylar; geçici olarak yasal sorumluluktan muaf tutar.

Sözleşmeler ve Kiralama

Mülk Çevirme

Mülkü düşük fiyatla satın alma, yenileme veya fiyat artışını bekleme, ardından kârla satma stratejisi; piyasa uzmanlığı gerektirir.

Değerleme ve Yatırım

Mülk Değerlemesi

Belirli kriterler kullanarak mülkün piyasa değerini belirleme; sertifikalı değerleme uzmanı tarafından yapılır, alım/satım ve finansman kararlarının temelidir.

Değerleme ve Yatırım

Mülk Fotoğrafçılığı

Özelliklerini öne çıkaran profesyonel mülk fotoğrafçılığı; etkili pazarlama aracı, iyi fotoğraflar platformlarda etkileşimi %70 artırır.

Mülk Yönetimi

Mülk Gösterimleri

Kira kararından önce potansiyel kiracıların mülke ziyaretleri; genellikle planlanmış randevularla, iyi mülk hazırlığı gerektirir.

Mülk Yönetimi

Mülk Haczi

Borçlunun temerrüde düşmesi durumunda finansörün mülke el koyması yasal prosedürü; belirli yasal prosedürlerden sonra yapılır.

Emlak Finansmanı

Mülk İncelemesi

Mülkün durumunu belgelemek için sözleşmenin başında ve sonunda tarafların huzurunda yapılan inceleme; her iki tarafı sonraki hasar anlaşmazlıklarından korur.

Sözleşmeler ve Kiralama

Mülk Sahipleri Derneği

Bina veya komplekste birim sahipleri organizasyonu; ortak tesisleri yönetir ve kurallar koyar, periyodik bakım ücreti toplar.

Mülk Yönetimi

Mülk Sahipliği

Tapu ile kanıtlanan tam mülk tasarruf hakkı; satış, kira, vakıf ve feragate izin verir, ayni hakların en üst türüdür.

Mülkiyet ve Haklar

Mülk Satışı

Bedel karşılığı mülkiyet devri; onaylanmış satış sözleşmesi ve %5 emlak işlem vergisi gerektirir, belirli yasal prosedürler ister.

Mülkiyet ve Haklar

Mülk Üzerindeki Yükler

Tasarrufu sınırlayan mülk üzerindeki üçüncü taraf hakları; rehinler, imtiyazlar ve anlaşmaları içerir, satıştan önce açıklanmalıdır.

Mülkiyet ve Haklar

Mülk Yöneticisi

Sahibi adına mülk veya portföyü yöneten kişi; kiracılar, bakım, finansla ilgilenir, sözleşmeyle tanımlanmış yetkileri vardır.

Mülk Yönetimi

Mülk Yönetim Hizmeti

Mülkleri sahibi adına yöneten profesyonel hizmet; bakım, tahsilat ve kiracı ilişkilerini içerir, komisyon karşılığında.

Suudi Düzenlemeleri

Mülk Yönetimi

Sahip adına mülk yönetimi için kapsamlı hizmet; kiralama, bakım, tahsilat ve kiracı ilişkilerini içerir, aylık komisyon karşılığında.

Mülk Yönetimi

Mülkiyet Devri

Mülkiyetin satış, hibe veya miras yoluyla bir kişiden diğerine devri; Noterde kaydedilir, ücret ve prosedür gerektirir.

Mülkiyet ve Haklar

Mülkiyetle Sonuçlanan Kira

Kira ve satın almayı birleştiren sistem; kiracı belirli süre kira öder ve sonra mülk sahibi olur, İslami emlak finansmanında yaygın.

Sözleşmeler ve Kiralama

Müşterek Borçlu

Kiracının yükümlülüklerini mali ve yasal olarak garanti eden kişi; kiracı temerrüde düşerse borçlardan sorumlu olur.

Sözleşmeler ve Kiralama

Müşterek Borçlu

Asıl borçluyla birlikte borç alan başka kişi; dikkate alınan geliri ikiye katlar ve kredi alma şansını artırır, tam sorumluluk taşır.

Emlak Finansmanı

Müşterek Mülkiyet

Birden fazla kişi tarafından mülk sahipliği; her sahibin tanımlı payı vardır, mülk tasarrufu için tüm sahiplerin onayını gerektirir.

Mülkiyet ve Haklar

Müşterek Mülkiyet (Eşit Paylar)

Eşit paylarla müşterek mülkiyet; sahiplerden biri öldüğünde, payı kalan sahiplere geçer, eşler arasında yaygındır.

Mülkiyet ve Haklar

Müşteri Adayı Oluşturma

Reklamlar ve SEO dahil dijital kanallar aracılığıyla potansiyel müşteri çekme stratejileri; büyümenin temelidir.

Emlak Teknolojisi

Müşteri Görüşleri

Önceki müşterilerin ofis hizmetleri hakkındaki görüşleri; güven oluşturur ve potansiyelleri ikna eder, web sitesi ve sosyal medyada görüntülenir.

Emlak Pazarlama

Müteahhit

Spesifikasyonlara göre inşaat projesini yürüten şirket veya kişi; programı, maliyeti ve spesifikasyonları belirten sahiple sözleşmeli.

İnşaat ve Geliştirme

Müzayede Depozitosu

Teklif verenin müzayededen önce ciddiyet garantisi olarak ödediği tutar; kaybedenlere iade edilir ve kazananın fiyatından düşülür, tipik olarak değerin %5-10'u.

Müzayedeler ve Satışlar

Müzayede Kataloğu

Müzayedede sunulan mülklerin ayrıntılı belgesi; açıklamalar, fotoğraflar ve fiyatları içerir, teklif verenlerin hazırlanmasına yardım eder.

Müzayedeler ve Satışlar

Müzayede Platformu

Suudi Arabistan'da Mosanada gibi emlak müzayedelerini yöneten elektronik platform; şeffaflık ve geniş teklif veren erişimi sağlar.

Müzayedeler ve Satışlar

Müzayede Sonuçları

Müzayededen sonra satılan mülkleri ve fiyatlarını gösteren yayımlanmış rapor; pazarı ve bölge mülk fiyatlarını değerlendirmek için önemli referans.

Müzayedeler ve Satışlar

Müzayede Ücretleri

Kazananın müzayedeye ödediği maliyetler; tipik olarak satış fiyatının %2-5'i, mülk satın alma toplam maliyetine eklenir.

Müzayedeler ve Satışlar

Müzayedeci

Müzayedeyi yöneten, teklifleri duyuran ve satışı kapatan lisanslı kişi; tarafsız ve eğitimli olmalıdır, satış değerinden komisyon alır.

Müzayedeler ve Satışlar

N

Nafath

Suudi dijital kimlik doğrulama sistemi; Ejar dahil devlet elektronik hizmetlerine giriş için kullanılır.

Suudi Düzenlemeleri

Nakit Akışı

Aylık emlak yatırımından giren ve çıkan net para; pozitif kâr, negatif açık demek, yatırım kararlarının temeli.

Finans ve Muhasebe

Nakit Kapanış

Nakit makbuzları kayıtlarla eşleştirme ve bankaya yatırma günlük prosedürü; muhasebe doğruluğunu sağlar ve kaybı önler.

Finans ve Muhasebe

Net Gelir

Bakım, vergi ve komisyon gibi tüm giderler düşüldükten sonra mülkten elde edilen toplam gelir; emlak yatırımı kârlılığının göstergesi.

Finans ve Muhasebe

Normal Aşınma

Düzenli kullanımdan normal mülk aşınması; kiracının sorumluluğu değildir, depozitodan düşülmez.

Yasal ve Düzenleyici

Noter

Sözleşmeleri ve emlak işlemlerini onaylamaya yetkili kamu görevlisi; tapu çıkarır, satış, ipotek ve vekaletnameleri onaylar.

Suudi Düzenlemeleri

O

Ofis Alanı

Ofis ve idari faaliyetler için ayrılmış ticari mülk; küçükten büyüğe değişir, fiyatlar konuma göre değişir.

Mülk Türleri

Olanaklar

Mülk çevresindeki okul, hastane, market, benzin istasyonları gibi hizmet ve tesisler; mülk değerini ve cazibesini artırır.

Değerleme ve Yatırım

Ombudsman

Şikayetleri inceleyen ve tavsiyeler sunan tarafsız arabulucu; idari anlaşmazlıkları hızla çözer, emlak yargısı rolünü tamamlar.

Anlaşmazlıklar ve Çözüm

Ortak Alanlar

Giriş, asansör, koridor ve bahçeler gibi tüm sakinlere ayrılmış bina parçaları; ortak giderlerle bakılır.

Mülk Yönetimi

Ortak Çalışma Alanı

Saatlik, günlük veya aylık kiralanan paylaşımlı ofisler; serbest çalışanlar ve girişimler arasında popüler, esneklik ve düşük maliyet sağlar.

Mülk Türleri

Otel Mülkü

Ağırlama için ayrılmış ticari mülk; özel lisanslar gerektirir, büyük yatırım ancak yüksek getiri, uzman yönetim gerektirir.

Mülk Türleri

Ö

Ödeme Planı

Gecikmeleri taksitler halinde ödemek için ev sahibi ile kiracı arasında anlaşma; yasal prosedürlerden kaçınır, yazılı belgelenir.

Anlaşmazlıklar ve Çözüm

Ödeme Takvimi

Kira taksitleri için her birinin tutarını ve vade tarihini belirten organize plan; ödeme ve gecikmelerin takibine yardım eder.

Finans ve Muhasebe

Ödeme Yöntemi

Onaylanmış kira ödeme yöntemi: banka havalesi, nakit, çek veya kart; sözleşmede belirtilir ve belgeleme için elektronik havale tercih edilir.

Finans ve Muhasebe

Ömür Boyu İntifa

Yararlanıcının ömrü boyunca mülk kullanma hakkı; ölümle son bulur ve tam çıplak mülkiyet sahibe döner, miras planlamasında kullanılır.

Mülkiyet ve Haklar

Ön Onay

Mülk seçiminden önce borçlunun kredi uygunluğunun banka değerlendirmesi; kredi tavanını belirler, satıcıyla müzakereleri kolaylaştırır.

Emlak Finansmanı

Öngörücü Analitik

Emlak piyasa trendlerini tahmin etmek için veri ve istatistik kullanımı; yatırımcılar ve geliştiricilere daha doğru kararlar için yardımcı olur.

Emlak Teknolojisi

Önleyici Bakım

Arızalardan önce periyodik planlı bakım; mülk ömrünü uzatır ve acil maliyetleri azaltır, iyi yönetimin temelidir.

Mülk Yönetimi

Örnek Birim

Proje pazarlaması için sergilenen tamamen mobilyalı konut birimi; alıcıların nihai ürünü görselleştirmesine yardım eder, plan dışı satışlarda etkili.

Emlak Pazarlama

Öz Sermaye

Mülk değerinden üzerindeki kredilerin çıkarılması; sahibin gerçek payını temsil eder, kredi geri ödemesi ve değer artışıyla artar.

Değerleme ve Yatırım

Özel Mülk

Benzin istasyonları, camiler ve stadyumlar gibi belirli kullanım için mülk; özel lisanslara tabi, sınırlı ancak yüksek fiyatlı pazarları vardır.

Mülk Türleri

Özel Müzayede

Sadece davet edilen teklif verenlerle sınırlı müzayede; lüks mülklerde yaygın, satıcıların ve alıcıların gizliliğini korur.

Müzayedeler ve Satışlar

P

Park Alanı

Araba park etmek için ayrılmış alan; ayrıca satılabilir veya kiralanabilir, büyük şehirlerde bağımsız pazarı olan emlak.

Mülk Türleri

Pazar Doygunluğu

Pazarın arzın talebi aştığı duruma ulaşması; fiyatlar ve kira süreleri düşer, yatırımcılar için dikkatli olma sinyali.

Değerleme ve Yatırım

Pazarlama Bütçesi

Gelirlerden pazarlamaya tahsis edilen tutar; tipik olarak gelirlerin %5-15'i, her birinin etkinliğine göre kanallara dağıtılır.

Emlak Pazarlama

Pazarlama Yatırım Getirisi

Pazarlama kampanyalarından kâr oranının maliyetlerine; pazarlama harcama etkinlik göstergesi, sürekli yükseltilmesi hedeflenir.

Emlak Pazarlama

Penthouse

Binanın en üst katında lüks daire; genellikle büyük teras ve seçkin manzara, binadaki en yüksek fiyatlı daireler.

Mülk Türleri

Perakende Alanı

Tüketicilere mal satmak için ticari konumda mülk; konum ve erişilebilirlik önemli, kira fiyatları ofislerden yüksektir.

Mülk Türleri

Peşinat

Mülk satın alımında ödenen nakit tutar; tipik olarak değerin %10-30'u, kalan kredi ile finanse edilir, daha büyük olması faizi azaltır.

Değerleme ve Yatırım

Piyasa Analizi

Yatırım yapmadan önce bölgenin arz, talep ve fiyatlarını inceleme; fırsatları tanımlar ve riskleri azaltır, güncel veri kullanır.

Değerleme ve Yatırım

Piyasa Değeri

Mülkü açık piyasada satmak için beklenen fiyat; karşılaştırmalar ve arz/talep bazında belirlenir, defter değerinden farklıdır.

Değerleme ve Yatırım

Piyasa Trendleri

Fiyat artışı, yeni mahalleler, tüketici tercihleri gibi emlak piyasa trendleri; yatırım fırsatlarını belirlemeye yardımcı olur.

Değerleme ve Yatırım

Plan Dışı Satış

İnşaat tamamlanmadan önce emlak birimlerinin satışı; Suudi Wafi programı tarafından düzenlenir, alıcıya düşük fiyat ve geliştiriciye erken finansman sunar.

İnşaat ve Geliştirme

Portföy Yönetimi

Getirileri en üst düzeye çıkarmak ve riskleri azaltmak için emlak portföyü yönetimi; yatırım çeşitlendirmesi ve her mülkün optimal yönetimini içerir.

Mülk Yönetimi

Prefabrik İnşaat

Bina parçalarını fabrikada üretip sahada kurma; zaman ve maliyeti azaltır, depolarda ve fabrikalarda yaygındır.

İnşaat ve Geliştirme

Premium Mülk

İyi özellikler ve konumlu ortalama üstü mülk; üst-orta sınıfı hedefler, kalite ile makul fiyatı birleştirir.

Mülk Türleri

Program

Proje aşamalarını ve her birinin süresini belirten plan; temel takip aracı, herhangi bir gecikme sonraki aşamaları ve maliyeti etkiler.

İnşaat ve Geliştirme

Proje Broşürü

Fotoğraf, spesifikasyon ve fiyatlarla emlak proje detaylarını sunan kitapçık; fuarlarda ve gösterimlerde dağıtılır, geleneksel pazarlama aracı.

Emlak Pazarlama

Proje Yönetimi

İnşaat projelerini belirlenen zaman ve bütçe içinde tamamlamak için planlama, yürütme ve izleme; organizasyon ve teknik beceri gerektirir.

İnşaat ve Geliştirme

R

Rehin

Borcu garanti etmek için mülk üzerindeki hak; ödemeye kadar mülkle kalır, tasarruf özgürlüğünü sınırlar, emlak siciline kaydedilir.

Mülkiyet ve Haklar

Rekabet Analizi

Güçlü yönleri, zayıflıkları ve fırsatları belirlemek için rakip emlak ofislerini inceleme; başarılı stratejik kararların temelidir.

Emlak Pazarlama

Resmi Onay

Ejar platformu üzerinden kira sözleşmelerinin resmi onay hizmeti; sözleşmeyi yasal olarak geçerli kılar ve yasal koruma sağlar.

Suudi Düzenlemeleri

Risk Yönetimi

Emlak yatırımıyla ilgili riskleri tanımlama ve azaltma; sigorta, çeşitlendirme ve durum tespitini içerir, kayıplardan korur.

Değerleme ve Yatırım

S

Sabit Oran

Kredi vadesi boyunca değişmeyen faiz oranı; borçluya taksitlerde istikrar sağlar, genellikle değişkenden biraz daha yüksektir.

Emlak Finansmanı

Sahip Hesap Özeti

Mülkler için gelir, gider ve gecikmeleri sahibe gösteren periyodik rapor; komisyonlar düşüldükten sonra ödenecek tutarı içerir.

Finans ve Muhasebe

Sakani Programı

2030 yılına kadar vatandaş ev sahipliğini %70'e çıkarmayı hedefleyen Suudi konut programı; konut birimleri ve sübvansiyonlu krediler sunar.

Suudi Düzenlemeleri

Sanal Tur

Mülkün online 3D turu; kiracının uzaktan incelemesini sağlar, zaman kazandırır ve gösterimleri artırır.

Mülk Yönetimi

Sermaye Kazancı

Mülkü satın alma maliyetinden daha yüksek fiyatla satmaktan elde edilen kâr; bazı ülkelerde vergiye tabi olabilir, Suudi Arabistan'da bireyler için muaf.

Finans ve Muhasebe

Sertifikalı Değerleme Uzmanı

Suudi Akredite Değerleme Uzmanları Otoritesi (Taqeem) tarafından emlak değerleme için lisanslı uzman; raporları bankalar ve mahkemelerce kabul edilir.

Değerleme ve Yatırım

Servisli Daire

Otel hizmetleri sunan tamamen mobilyalı daire; günlük veya aylık kiralanır, turistler ve iş gezginleri için yaygındır.

Mülk Türleri

Sıcak Müşteri Adayları

Mülke güçlü ilgi gösteren ve satın alma veya kiralama kararına yakın müşteriler; hızla iletişime geçilmelidir.

Emlak Pazarlama

Sıhhi Tesisat

Mülkteki su ve drenaj boru sistemi; iyi tasarım ve düzenli bakım gerektirir, arızaları en yaygın mülk sorunlarındandır.

İnşaat ve Geliştirme

Sınır Anlaşmazlığı

Sahipler arasında arazi sınırları üzerine anlaşmazlık; resmi haritalar ve ölçümle çözülür, yargı müdahalesi gerektirebilir.

Mülkiyet ve Haklar

Sıra Ev

Yanlardan diğerlerine bağlı çok katlı ev; villadan küçük, daireden büyük, konut komplekslerinde yaygındır.

Mülk Türleri

Soğuk Müşteri Adayları

Zayıf ilgi gösteren müşteriler; karar vermeden önce daha fazla pazarlama ve ikna gerektirir, uzun vadeli yatırım.

Emlak Pazarlama

Sorumluluk

Hasar veya kayıplar için yasal yükümlülük; sözleşmeden kaynaklı veya ihmalden haksız fiil olabilir, tazminat gerektirir.

Yasal ve Düzenleyici

Sosyal Medya

Twitter, Instagram, Snapchat ve TikTok; Suudi Arabistan'da emlak için etkili pazarlama kanalları, geniş kitleye erişim sağlar.

Emlak Teknolojisi

Sözleşme Açıklaması

Bir tarafın diğerine mülk hakkında önemli bilgi açıklaması; gizleme sözleşmeyi geçersiz kılabilir, esaslı kusurlar veya yasal anlaşmazlıklar gibi.

Yasal ve Düzenleyici

Sözleşme Değişikliği

Mevcut kira sözleşmesi şartlarında karşılıklı anlaşma ile değişiklik; kira değişikliği veya madde eklenmesi gibi, Ejar platformu üzerinden işlenir.

Sözleşmeler ve Kiralama

Sözleşme Dili

Sözleşmenin resmi dili; Suudi Arabistan'da aslen Arapça, çeviriler eklenebilir ancak Arapça sürüm yasal referanstır.

Sözleşmeler ve Kiralama

Sözleşme Eki

Orijinal sözleşmeye ek şartlar veya değişiklikler içeren tamamlayıcı belge; orijinal ile aynı yasal güce sahip ve resmi olarak belgelenir.

Sözleşmeler ve Kiralama

Sözleşme Maddesi

Sözleşmede ilişkinin belirli bir yönünü düzenleyen özel metin; yasayı veya kamu düzenini ihlal etmedikçe her iki taraf için bağlayıcı.

Yasal ve Düzenleyici

Sözleşme Şablonu

Konut Bakanlığı tarafından onaylanan standart kira sözleşmesi şablonu; tüm zorunlu maddeleri sağlar ve her iki tarafı yasal olarak korur.

Sözleşmeler ve Kiralama

Sözleşme Teslimi

Sözleşme başında ev sahibinden mülkü alma veya sözleşme sonunda iade etme prosedürü; mülk durumunu ve sayaç okumalarını belgeleyen tutanak içerir.

Sözleşmeler ve Kiralama

Sözleşme Ücretleri

Ejar'da sözleşme onaylama maliyetleri; konut için yıllık 125 SAR ve ticari için 200 SAR, kiraya veren veya emlak ofisi tarafından ödenir.

Sözleşmeler ve Kiralama

Sözleşme Yenileme

Kira sözleşmesinin aynı veya değiştirilmiş şartlarla yeni dönem için uzatılması; taraflardan biri 60 gün önce fesih bildirmedikçe Ejar'da otomatik.

Sözleşmeler ve Kiralama

Sözleşme Yenileme (Borç Aktarımı)

Tüm tarafların rızasıyla bir sözleşme tarafının yenisiyle değiştirilmesi; eski sözleşmeyi geçersiz kılar ve yenisini oluşturur, kira aktarımlarında yaygındır.

Yasal ve Düzenleyici

Sözleşme Yorumu

Belirsiz olduğunda sözleşme maddelerinin amacının belirlenmesi; yükümlülük taşıyan lehine yorumlanır, tarafların ortak niyeti dikkate alınır.

Yasal ve Düzenleyici

Sözleşmenin Geçerliliği

Sözleşmenin geçerliliği için yasal şartların mevcudiyeti: rıza, ehliyet, konu, sebep; eksik olursa sözleşme geçersizdir.

Yasal ve Düzenleyici

Sözleşmeyi İhlal

Taraflardan birinin sözleşme şartlarına uymaması; kira ödememe veya mülkü kötü kullanma gibi, etkilenen tarafa tazminat veya fesih hakkı verir.

Sözleşmeler ve Kiralama

Spekülasyon

Kullanmadan kısa vadeli fiyat artışlarından kâr elde etmeyi amaçlayan mülk satın alma; piyasa oynaklığını artırır ve balonlara katkıda bulunur.

Değerleme ve Yatırım

Stopaj Vergisi

Suudi olmayan mukimlere yapılan ödemelerden kesilen vergi; yabancılar için emlak yatırım getirilerini içerir, değişen oranlarda.

Vergi ve Zekat

Stüdyo

Yaşam ve uyumayı birleştiren tek odalı küçük daire; küçük mutfak ve banyo ile, bekarlar için uygun, normal dairelerden daha düşük maliyetli.

Mülk Türleri

Suudi Emlak Genel Otoritesi

Emlak sektörünü düzenleyen ve aracı ile geliştiricilere lisans veren Suudi otoritesi; emlak piyasasını geliştirmek ve izlemek için 2017'de kuruldu.

Suudi Düzenlemeleri

Sürdürülebilirlik

Karbon ayak izini azaltan malzeme ve teknikler kullanarak çevre dostu mülk inşa etme; Suudi Vizyon 2030'u destekleyen küresel trend.

İnşaat ve Geliştirme

Ş

Şikayet Dosyalama

Kira anlaşmazlığında ilk adım; Ejar üzerinden elektronik yapılır, talebi kanıtlamak için belgeleme ve yeterli kanıt gerektirir.

Anlaşmazlıklar ve Çözüm

T

Tahkim

Özel hakem aracılığıyla bağlayıcı karar veren anlaşmazlık çözümü; genel mahkemelerden daha hızlı, genellikle sözleşme maddelerinde kararlaştırılır.

Yasal ve Düzenleyici

Tahliye

Kiracıyı mülkü boşaltmaya zorlama; sadece yasal kanallarla, ödememe veya süre dolması gibi meşru nedenlerle yapılır.

Sözleşmeler ve Kiralama

Tahliye Emri

Kiracıyı mülkten tahliye etme mahkeme kararı; icra mahkemesi yardımıyla uygulanır, ödememe gibi meşru nedenlerle çıkarılır.

Anlaşmazlıklar ve Çözüm

Tahliye Prosedürü

Ev sahibinin kiracıyı tahliye etmek için izlediği yasal adımlar; bildirim ve Ejar üzerinden dava dahil, hükümsüz zorla tahliye yasaktır.

Yasal ve Düzenleyici

Tahsilat Verimliliği

Tahsil edilen kiranın vadesi gelen kiraya oranı; mülk yönetiminin etkinliğinin göstergesi, %95 üzerinde hedeflenir.

Finans ve Muhasebe

Tam Anlaşma Maddesi

Yazılı sözleşmenin tam anlaşma olduğunu belirten madde; önceki görüşmeleri ve sözlü taahhütleri yok sayar, dış taleplerden korur.

Yasal ve Düzenleyici

Tam Mülkiyet

Mülkün tam kalıcı sahipliği; en üst mülkiyet türü, tam tasarrufa izin verir, Suudi Arabistan'da vatandaşlar için en yaygındır.

Mülkiyet ve Haklar

Tamamlama Belgesi

Belediye tarafından izne göre bina tamamlandıktan sonra düzenlenen belge; mülkiyet kaydı ve kullanım için ön koşuldur, spesifikasyonlara uygunluğu kanıtlar.

Suudi Düzenlemeleri

Tanık

Anlaşmazlık konusu olayı gören ve yargı kurumu önünde ifade veren kişi; ifadesi yasal olarak geçerli kanıt sayılır.

Yasal ve Düzenleyici

Tapu

Mülk sahipliğini kanıtlayan resmi belge; Noter tarafından düzenlenir, sahip verileri, mülk sınırları, alanı içerir, emlak işlemlerinin temelidir.

Suudi Düzenlemeleri

Tapu Araştırması

Mülkiyetin bütünlüğünü ve rehin veya anlaşmazlık olmadığını doğrulamak için mülk kaydını inceleme; herhangi bir emlak işleminden önce temel adım.

Mülkiyet ve Haklar

Tapu Garantisi

Müzayededeki satıcının mülkün mülkiyet anlaşmazlıklarından arınmış olduğu taahhüdü; alıcıyı gelecekteki yasal sorunlardan korur.

Müzayedeler ve Satışlar

Tapu Sicili

Mülk sahipliği ve haklarını kaydetmek için resmi sistem; şeffaflığı ve hakların korunmasını sağlar, Suudi Arabistan'da Emlak Güvenlik İdaresi tarafından yönetilir.

Mülkiyet ve Haklar

Tapu Sigortası

Alıcıyı önceki anlaşmazlıklar gibi gizli mülkiyet sorunlarından koruyan sigorta; Batı ülkelerinde yaygın, Suudi Arabistan'da nadir.

Mülkiyet ve Haklar

Tarım Arazisi

Tarımsal faaliyet için ayrılmış arazi; kentsel sınırların dışında, konut mülklerinden düşük fiyatlı, tarım lisansı gerektirir.

Mülk Türleri

Tasarla-İnşa Et

Tek bir tarafın tasarım ve yürütmeyi üstlendiği sözleşme modeli; süreci basitleştirir ve anlaşmazlıkları azaltır, büyük projelerde yaygındır.

İnşaat ve Geliştirme

Taşınma Kontrol Listesi

Kira başlangıcında mülk durumunun ayrıntılı listesi; her iki tarafça imzalanır, tahliyede hasar anlaşmazlıklarından korur.

Mülk Yönetimi

Taşınma Sonu Kontrol Listesi

Kira sonunda mülk durumu inceleme listesi; taşınma kontrol listesiyle karşılaştırılır, depozito iade kararının temelidir.

Mülk Yönetimi

Tatil Kiralaması

Dinlenme evleri ve şaleler gibi turistik mülklerin kısa süreli kirası; iç turizme hizmet eder, Airbnb gibi platformlarda yaygındır.

Mülk Türleri

Tavsiye Programı

Yeni müşteri getiren müşterileri ödüllendirme sistemi; güvenilir müşteri çekmek için etkili yol, reklamlardan daha düşük maliyet.

Emlak Pazarlama

Tazminat

İhlal eden tarafın diğer tarafa verdiği zararı tazmin etmek için ödemesi gereken parasal tutar; yargı veya anlaşma ile belirlenir.

Yasal ve Düzenleyici

Tazminat Davası

Bir tarafın neden olduğu zararlar için yargı tazminatı talebi; zarar ve nedensellik kanıtı gerektirir, tazminat yargı tarafından belirlenir.

Anlaşmazlıklar ve Çözüm

Tazminat Garantisi

Bir tarafın belirli durumlarda diğerinin kayıplarını üstlenme taahhüdü; ticari sözleşmelerde yaygın madde, olası sorumluluktan korur.

Yasal ve Düzenleyici

Tecavüz

İzinsiz komşu arazisinde inşaat veya faaliyet; mülkiyet hakları ihlali, yasal olarak hasar varsa tazminatla kaldırılmasını gerektirir.

Mülkiyet ve Haklar

Teklif Veren

Mülkü satın almak için mali teklifler sunarak müzayedeye katılan kişi; müzayededen önce mali garantiyle kayıtlı olmalıdır.

Müzayedeler ve Satışlar

Temel

Binayı zemine bağlayan alt kısmı; bina istikrarının temeli, bina ağırlığını ve zemin hareketini taşıyacak şekilde tasarlanmalıdır.

İnşaat ve Geliştirme

Temizlik Hizmetleri

Bina ve ortak alanlar için temizlik hizmetleri; uzman şirketlerle sözleşmeler, mülk cazibesini kiracılar için korumak için gereklidir.

Mülk Yönetimi

Teslim

İnşaat tamamlandıktan sonra geliştiriciden alıcıya mülk teslimi; kararlaştırılan spesifikasyonlara uygunluğu kanıtlayan teslim tutanağı ile yapılır.

İnşaat ve Geliştirme

Tıbbi Tesis

Klinikler, hastaneler ve eczaneler gibi sağlık faaliyetleri için mülk; Sağlık Bakanlığından özel lisans gerektirir, farklı spesifikasyonları vardır.

Mülk Türleri

Tıklama Başına Ödeme Reklamcılığı

Hedef kitleye görünen Google ve sosyal medya platformlarındaki ücretli reklamlar; tıklama başına ödenir, hızlı ziyaret sağlar ama maliyetli.

Emlak Pazarlama

Ticaret Sicili

İşletme kaydını kanıtlayan resmi belge; emlak ofisleri ve ticari kiracılar için gerekli, Ticaret Bakanlığı tarafından düzenlenir.

Suudi Düzenlemeleri

Ticari Emlak

Mağaza, ofis, depo ve otel gibi ticari faaliyetlere ayrılmış mülkler; konut mülklerinden farklı düzenleme ve vergilere tabidir.

Suudi Düzenlemeleri

Ticari KDV

Suudi Arabistan'da ticari emlak kiralamasına %15 vergi; ticari kiracı tarafından KDV kayıtlı ev sahibine ödenir.

Vergi ve Zekat

Ticari Kira

Mağaza, ofis ve depo gibi ticari mülkler için kira sözleşmesi; konuttan farklı şartlara tabi ve süresi daha uzun olabilir.

Sözleşmeler ve Kiralama

Ticari Mülk

Ofis, mağaza ve depolar dahil ticari faaliyetler için kullanılan mülk; konuttan daha yüksek vergi ve standartlara tabidir.

Mülk Türleri

Tokenleştirme

Mülk sahipliğini token olarak satılan dijital parçalara bölme; küçük tutarlarla emlak yatırımına olanak sağlar, modern teknoloji.

Emlak Teknolojisi

Toplu Dava

Aynı anlaşmazlığa sahip bir grup davacı tarafından açılan dava; teslim gecikmelerinde geliştiricilere karşı yaygın, düşük maliyet ve daha etkili.

Anlaşmazlıklar ve Çözüm

Transfer Fiyatlandırması

İlgili şirketler arasındaki işlem fiyatlandırması; kâr aktarımını önlemek için kurallara tabi, çok şubeli emlak şirketlerinde önemli.

Vergi ve Zekat

U

Ulusal Kimlik

Suudi vatandaş için resmi kimlik belgesi; sözleşme onayı ve tüm resmi işlemlerde gereklidir, benzersiz kalıcı numarası vardır.

Suudi Düzenlemeleri

Uygun Fiyatlı Konut

Orta gelirli segmentler için makul fiyatlı konut birimleri; Sakani programı aracılığıyla devlet tarafından desteklenir, ev sahipliği oranlarına katkıda bulunur.

Mülk Türleri

Uyum Görevlisi

Emlak ofisinin yönetmeliklere uyumunu sağlamaktan sorumlu çalışan; prosedürleri izler ve düzenleyicilere rapor verir.

Yasal ve Düzenleyici

Uzlaşma

Karşılıklı tavizlerle anlaşmazlığı sonlandırmak için taraflar arasında dostane anlaşma; yazılı belgelenir, onaydan sonra yargı kararı gücüne sahiptir.

Yasal ve Düzenleyici

Uzlaştırma Toplantısı

Resmi oturumlardan önce uzlaşma denemesi için toplantı; Ejar'da zorunlu, mahkeme davalarını azaltmayı hedefler.

Anlaşmazlıklar ve Çözüm

Uzun Süreli Kira

Genellikle yıl veya daha fazla uzun süre için kira; en yaygını, kısa vadeliden düşük kira, her iki tarafa istikrar sağlar.

Mülk Türleri

V

Vakıf

Mülkü sonsuza dek hayır işleri için adamak; satılmaz veya miras kalmaz, Vakıflar İdaresi tarafından yönetilir, Suudi Arabistan'da camiler ve okullar için yaygındır.

Mülkiyet ve Haklar

Vakıflar İdaresi

Kamu vakıflarını yönetmekten sorumlu Suudi kurumu; vakıf mülklerinin hayır işleri için yatırımını denetler.

Mülkiyet ve Haklar

Vekaletname

Bir kişiyi başkası adına hareket etmeye yetkilendiren resmi yetki; mülk yönetimi, satış ve kiralarda kullanılır, Noter tarafından onaylanır.

Yasal ve Düzenleyici

Vergi Beyannamesi

Vergi makamına gelir, gider ve vade gelen vergiyi gösteren belge; periyodik olarak verilir, kayıtlı kuruluşlar için zorunludur.

Vergi ve Zekat

Vergi Cezası

Geç beyanname veya kayıt olmama gibi vergi ihlalleri için mali cezalar; tutarın yüzdesinden katına kadar değişir.

Vergi ve Zekat

Vergi Denetimi

Beyannameleri doğrulamak için vergi makamlarının kuruluş kayıtlarını incelemesi; ceza ve uzlaşmalara yol açan ihlalleri ortaya çıkarabilir.

Vergi ve Zekat

Vergi Faturası

KDV uygulanabilir işlemler için resmi fatura; vergi kayıt numarası, QR kod ve vergi tutarını içermelidir.

Finans ve Muhasebe

Vergi Faturası Gereksinimleri

Faturada zorunlu unsurlar; vergi numarası, QR kod, satıcı ve alıcı detayları, uyumsuzluk cezalara yol açar.

Vergi ve Zekat

Vergi İkameti

Kişi veya kuruluşun vergi yükümlülüğü açısından durumu; vergi yükümlülüklerini tanımlar, yabancı emlak yatırımında en önemlisi.

Vergi ve Zekat

Vergi İndirimi

Vergi hesaplamasından önce gelirden bazı giderleri düşme; vergi yükünü azaltır, emlakta bakım ve yönetimi içerir.

Vergi ve Zekat

Vergi Kaçakçılığı

Vadesi gelen vergileri ödememek için bilgi gizleme veya tahrif etme; yasalarla cezalandırılan suç, ceza ve yaptırımlara yol açar.

Vergi ve Zekat

Vergi Muafiyeti

Bazı faaliyetleri veya kategorileri vergiden muaf tutma; konut kiraları KDV'den muaf, yatırım teşviki.

Vergi ve Zekat

Vergi Planlaması

Muafiyet ve indirimleri kullanarak vergi yükünü azaltma yasal stratejisi; emlak yatırımlarında getirileri iyileştirir.

Vergi ve Zekat

Vergi Teşviki

Emlak yatırımını teşvik etmek için indirim veya muafiyetler; Suudi Arabistan emlak sektöründeki yabancı yatırımcılara teşvikler sunar.

Vergi ve Zekat

Vergi Uyumu

Vergi yasalarına uyma ve beyannameleri zamanında verme; iyi muhasebe sistemi gerektirir, cezalardan korur.

Vergi ve Zekat

Veri Güvenliği

Mülk ve müşteri verilerini ihlal ve sızıntılardan koruma; emlak sistemleri için yasal olarak zorunlu, şifreleme ve kimlik doğrulama kullanır.

Emlak Teknolojisi

Video Pazarlama

Mülk pazarlamak için video kullanımı; fotoğraflardan daha çekici, alanları ve manzaraları gösterir, sosyal medyada yaygındır.

Emlak Pazarlama

Villa

Genellikle bahçeli bir veya daha fazla katlı müstakil ev; dairelerden daha yüksek değer, üst düzey Suudi mahallelerinde yaygındır.

Mülk Türleri

Vizyon 2030

Ekonomik çeşitliliği hedefleyen kapsamlı Suudi kalkınma planı; ev sahipliğini %70'e çıkarmak gibi önemli emlak hedeflerini içerir.

Suudi Düzenlemeleri

VR Emlak

Mülkler için sürükleyici sanal tur teknolojisi; alıcılara mülkü uzaktan deneyimleme imkanı sağlar, Suudi Arabistan'da hızlı evrim.

Emlak Teknolojisi

W

Wafi Programı

Suudi plan dışı satış programı; geliştiricilerin alıcıları koruyan sıkı standartları karşılamasını gerektirir, emlak projelerinin kalitesini sağlar.

Suudi Düzenlemeleri

Y

Yabancı Mülkiyet

Yabancıların Suudi Arabistan'da mülk sahibi olma hakkı; Vizyon 2030 ile büyük ölçüde gelişti, özel koşullar ve lisanslara tabi.

Mülkiyet ve Haklar

Yabancı Yatırım

Suudi Arabistan'da yabancı mülk sahipliği; özel koşullara tabi, Vizyon 2030 reformları ve sahiplik kolaylığından sonra fırsatlar arttı.

Vergi ve Zekat

Yangın Güvenliği

Mülkte yangın önleme sistem ve prosedürleri; alarmlar, söndürücüler ve çıkışları içerir, Sivil Savunma uyarınca zorunlu.

İnşaat ve Geliştirme

Yapısal Tasarım

Sütun ve temeller gibi binadaki taşıyıcı elemanların tasarımı; bina güvenliği ve yük kapasitesini sağlar.

İnşaat ve Geliştirme

Yargı ile Sözleşme Feshi

Esaslı ihlal nedeniyle mahkeme kararıyla sözleşmenin iptali; tarafları sözleşme öncesi duruma döndürür, hasar varsa tazminat uygular.

Anlaşmazlıklar ve Çözüm

Yargı Komitesi

Kira anlaşmazlıklarını hızla karara bağlamak için Ejar'da uzman komite; kararları bağlayıcıdır, haftalar içinde karar verir.

Suudi Düzenlemeleri

Yasal Bildirim

Diğer tarafa talep veya uyarı bildirmek için Noter aracılığıyla gönderilen resmi bildirim; davadan önce ön adım.

Yasal ve Düzenleyici

Yasal Temsil

Emlak anlaşmazlıklarında tarafı temsil etmek için lisanslı avukat tutma; Ejar'da isteğe bağlı ancak karmaşık davalarda yararlı.

Yasal ve Düzenleyici

Yaş Analizi

Gecikmeleri gecikme dönemine göre kategorize eden rapor: 30, 60, 90, 120+ gün; tahsilatı önceliklendirmeye ve riskleri değerlendirmeye yardımcı olur.

Finans ve Muhasebe

Yatırım Getirisi

Emlak yatırımından elde edilen kârın toplam maliyete oranı; yatırım başarısının ana göstergesi, yıllık hesaplanır.

Finans ve Muhasebe

Yatırım Mülkü

Kişisel kullanım için değil mali getiri elde etmek için satın alınan mülk; kira veya yeniden satış yoluyla, farklı vergi muamelesi vardır.

Değerleme ve Yatırım

Yazılı Beyan

Yasal kanıtta kullanılan yeminli yazılı beyan; emlak davalarında sunulur, yargı önünde kanıt olarak kabul edilir.

Yasal ve Düzenleyici

Yeniden Finansman

Mevcut krediyi daha düşük faiz oranı gibi daha iyi şartlarla yenisiyle değiştirme; nakit akışını iyileştirir ve borçluya tasarruf sağlar.

Emlak Finansmanı

Yeniden Hedefleme

Daha önce siteyi ziyaret edenlere görünen reklamlar; mülkü hatırlatır ve geri dönmeye motive eder, dönüşümleri artırmada etkilidir.

Emlak Pazarlama

Yeniden Şekillendirme

Duvar yıkma veya oda ekleme gibi mülk tasarımında köklü değişiklik; yenilemeden daha derin, mülkü yeni stile dönüştürür.

İnşaat ve Geliştirme

Yenileme

Mevcut mülkü iyileştirmek veya güncellemek için yenileme; yeni inşaattan daha düşük maliyetli, mülk değerini ve kira getirilerini artırır.

İnşaat ve Geliştirme

Yenileme Bildirimi

Yenileme veya değişiklik isteğini doğrulamak için sözleşme bitmeden önce taraflardan biri tarafından gönderilen resmi bildirim; tipik olarak 60 gün önce gönderilir.

Sözleşmeler ve Kiralama

Yeşil Bina

Enerji ve su gibi kaynak tüketimini azaltmak için tasarlanmış binalar; doğal malzemeler kullanır, LEED gibi akredite sertifikalara sahip.

İnşaat ve Geliştirme

Yetki Alanı

Mahkemenin anlaşmazlığa bakma yetkisi; genellikle mülkün bulunduğu mahkeme, yetki anlaşmazlıklarını önlemek için sözleşmede belirtilir.

Yasal ve Düzenleyici

Yıllık Kira

Bir yıllık sözleşme; Suudi Arabistan'da en yaygın, istikrar sağlar ve kısa vadeliden daha düşük ücretli.

Sözleşmeler ve Kiralama

Yıllık Rapor

Mülkün yıl içindeki mali ve operasyonel performansının kapsamlı özeti; sahip ve yatırımcılara sunulur, gelir, gider ve kârları içerir.

Finans ve Muhasebe

Yönetim Anlaşması

Görevleri, yetkileri ve komisyonu belirten sahip ile mülk yöneticisi arasındaki sözleşme; ilişkinin yasal temeli, yükümlülükleri tanımlar.

Mülk Yönetimi

Yönetim Ücreti

Mülk yöneticisinin hizmetler için aldığı yüzde; tipik olarak aylık gelirlerin %5-10'u, mülk türü ve boyutuna göre değişir.

Mülk Yönetimi

Yüksüz Tapu

Herhangi bir rehin, imtiyaz veya anlaşmazlık olmadan tapu; satış için ideal, alıcıya kısıtlamasız tam mülkiyet garanti eder.

Mülkiyet ve Haklar

Z

Zamanaşımı

Hakların talep edilebileceği yasal süre; türe göre değişir, kira talepleri için tipik olarak 5 yıl.

Yasal ve Düzenleyici

ZATCA

Zekat, vergi ve gümrük tahsilatından sorumlu Suudi devlet kurumu; KDV ve e-fatura uyumunu denetler.

Suudi Düzenlemeleri

Zekat

Yıllık %2.5 oranında servet üzerinde uygulanan İslami yükümlülük; ticaret ve satış için mülkleri kapsar ancak konut veya uzun vadeli yatırım amaçlı olanları hariç tutar.

Finans ve Muhasebe

Zekat Matrahı

Yükümlülükler düşüldükten sonra zekata tabi toplam fonlar; ticari emlak ve satılık mülkleri içerir, sabit varlıkları hariç tutar.

Vergi ve Zekat

Zekat Oranı

Uygulanan zekat yüzdesi; bireyler için %2.5, kuruluşlar için mali döneme göre değişir, yıllık ödenir.

Vergi ve Zekat

Zemin Testi

Uygun temel türünü belirlemek için inşaattan önce zemin özelliklerini test etme; büyük projeler için zorunludur, gelecekteki sorunları önler.

İnşaat ve Geliştirme