Ejar Ücretleri
Eş Anlamlılar: Ejar Platform Ücretleri، Ejar Hizmet Ücretleri
Son güncelleme: 2026-05-06
Kısa Tanım
Ejar platformu hizmet ücretleri: yıllık konut için 125 SAR ve ticari için 200 SAR; kiraya veren veya emlak ofisi tarafından ödenir.
Genel Bakış
Yasal Dayanak
Ejar ücretleri, Genel Emlak İdaresi'nin platform yönetmeliği için uygulama kararlarına göre belirlenir; KDV, Zekat, Vergi ve Gümrük İdaresi denetiminde 1438 Hicri yılında Kraliyet Kararnamesi No. (M/113) ile çıkarılan KDV Kanunu ile düzenlendiği şekilde uygulanır. Ödeme mekanizması, Suudi Merkez Bankası denetimi altında düzenlenen SADAD Elektronik Finansal Hizmetler Şirketi aracılığıyla işlenir.
Pratik Örnek
Tebük'teki bir emlak ofisi 30 birimlik bir portföyü yönetiyor. Yıllık 27.000 SAR değerinde bir daire kira sözleşmesi yenilenirken, Ejar'daki ücret faturası incelendi: 250 SAR hizmet ücreti artı %15 KDV (37,5 SAR), toplam 287,5 SAR. Sözleşme, ücretlerin kiraya veren ve kiracı arasında eşit olarak paylaşılması üzerine anlaştı, böylece her biri 143,75 SAR öder. Tutar için bir SADAD faturası düzenlendi; kiracı bir dakika içinde banka uygulaması üzerinden payını ödedi ve kiraya veren aynı şekilde payını ödedi. Ödeme tamamlandığında, sözleşme resmi olarak yürürlüğe girdi ve her iki taraf da tasdikli nüshayı indirebildi. Sözleşme daha sonra feshedilirse ücretler iade edilmez.
Yaygın Hatalar
- ✗Sözleşmede ücret paylaşım mekanizmasını belirtmeyi ihmal etmek; bir taraf varsayılan olarak tamamını üstlenir ve bir uyuşmazlığa neden olabilir.
- ✗Ejar ücretlerinin kiranın bir parçası olduğunu varsaymak, yıllık kira bütçesi hazırlanırken hatalı hesaplama.
- ✗Sözleşme imzalandıktan sonra ücret ödemesini geciktirmek; sözleşme yürürlükte sayılmaz ve uyuşmazlık durumunda icra edilemez.
- ✗Ejar ücretlerini emlak komisyoncusunun komisyonuyla karıştırmak; birincisi platform için, ikincisi komisyoncu için, her biri bağımsız olarak hesaplanır.
- ✗Erken sözleşme feshinden sonra ücretleri geri almaya çalışmak; ücretler sağlanan bir hizmet içindir ve nadir durumlar (teknik platform hatası) dışında iade edilmez.
Uluslararası Farklılıklar
BAE'de Ejari platform ücretleri her sözleşmede belirli bir değerde, Emirlikler arasında değişen şekilde hesaplanır. Türkiye'de merkezi platform ücretleri yoktur, ancak tasdikli sözleşmeler için noter ücretleri olabilir. Mısır'da emlak yayın ücretleri sözleşme değerinin bir yüzdesi olarak hesaplanır. Suudi avantajı: kira değerine bakılmaksızın konut sözleşmeleri için birleşik ve sabit ücretler, maliyeti herkes için öngörülebilir hale getirir.