Sözleşme Ücretleri
Eş Anlamlılar: Ejar Ücretleri، Sözleşme Kayıt Ücretleri
Son güncelleme: 2026-05-06
Kısa Tanım
Ejar'da sözleşme onaylama maliyetleri; konut için yıllık 125 SAR ve ticari için 200 SAR, kiraya veren veya emlak ofisi tarafından ödenir.
Genel Bakış
Yasal Dayanak
Ejar platform hizmet ücretleri, Genel Emlak İdaresi (REGA) kararı ile belirlenir ve resmi web sitesinde yayınlanır. Ücretler üzerindeki KDV, 1438 Hicri yılında Kraliyet Kararnamesi No. (M/113) ile çıkarılan KDV Kanununa göre uygulanır.
Pratik Örnek
Bir villa sahibi, konut kiracısına yıllık 50.000 SAR'a kiralar. Ejar'da belgelerken: hizmet ücreti 250 SAR + KDV 37.50 SAR = 287.50 SAR. Sözleşme, kiracının ücretlerin %100'ünü üstlendiğini belirtir (yaygın). Ücretler kiracının ilk faturasına eklenir. Bir yıl sonra, yenilemede: aynı ücret 287.50 SAR. Yıl ortasında bir değişiklik istenirse (örn. ödeme mekanizması değişikliği): ek 75 SAR ücret. Yenileme ile ilk yılın toplamı: 575 SAR. Ticari bir sözleşme olsaydı, kira üzerinde KDV (50.000 × %15 = 7.500 SAR) eklenecek ve ticari kiracı tarafından üstlenilecekti.
Yaygın Hatalar
- ✗Sözleşmede ücret dağılımını belirtmeyi atlamak — ücret faturasında anlaşmazlık yaratır.
- ✗Sözleşme ücretlerini kiranın bir parçası saymak — orijinal kira üzerinden hesaplanmayan ayrı hizmet ücretleridir.
- ✗Sözleşme bütçesini tahmin ederken KDV'yi hesaplamamak — ücretlere ve kiraya %15 ekler (ticari için).
- ✗Değişikliklerin ücretsiz olduğunu varsaymak — büyük değişiklikler ek ücret gerektirebilir.
- ✗Ücret makbuzlarını ihmal etmek — ZATCA amaçları için sonradan gerekebilir (ticari sözleşmeler için).
Uluslararası Farklılıklar
BAE'de sözleşme kayıt ücreti yıllık kira değerinin %5'idir (Suudi Arabistan'a kıyasla çok yüksek). Türkiye'de sözleşme belediyeye kaydedilirse ücretler sınırlıdır. Mısır'da kayıt isteğe bağlı ve ücretler nominaldir. Suudi avantajı: sözleşme değerine bakılmaksızın düşük birleşik ücret (~287 SAR), küçük sözleşmelerin bile belgelenmesini teşvik eder.