Sözlük

Sözleşmeler ve Kiralama

40 bu kategorideki terim

Alt Kiralama

Kiracının kiralanan mülkü üçüncü tarafa kiralaması; ev sahibinin yazılı izni gerektirir, izinsiz Suudi yasalarınca yasak.

Ana Kira Sözleşmesi

Tüm mülk veya birden fazla birim için kapsamlı kira; ana kiracı tarafından imzalanır ve birimler ev sahibinin izniyle alt kiracılara kiralanır.

Aylık Kira

Aylık yenilenen kısa vadeli sözleşme; mobilyalı ve servisli dairelerde yaygın, daha esnek ancak daha yüksek ücretli.

Bildirim Süresi

Diğer tarafa fesih veya yenilememe niyetini bildirmek için gereken süre; Suudi Arabistan'da tipik olarak süre dolmadan 60 gün önce.

Boş Teslim

Mülkü kiracıya herhangi bir yasal veya fiili yükten arınmış olarak teslim etmek; çoğu kira sözleşmesinde temel şart.

Ejar Platformu

Kira piyasasını düzenlemek ve sözleşmeleri elektronik onaylamak için Suudi devlet platformu; 2018'den beri konut için, sonra ticari için zorunlu, Konut Bakanlığı tarafından işletilir.

Elektronik İmza

Ejar üzerinden sözleşmeleri elektronik onaylamak için yasal olarak sertifikalı dijital imza; geleneksel imza ile aynı yasal güce sahip.

Erken Fesih

Kira sözleşmesinin süresinden önce karşılıklı rıza veya meşru nedenle sona erdirilmesi; sözleşme maddelerine göre cezalar uygulanabilir.

Fesih Maddesi

Sözleşmeyi süresinden önce sona erdirmek için şart ve mekanizmayı belirten madde; ön bildirim ve uygulanabilir cezalar gibi.

Gönüllü Tahliye

Kiracının sözleşme sonunda veya ev sahibiyle erken fesih anlaşması ile mülkü kendi rızasıyla terk etmesi.

İyi Niyet

Sözleşme taraflarını dürüst ve adil davranmaya zorlayan yasal ilke; sözleşmeli ilişkiyi korur ve sömürü veya dolandırıcılığı önler.

Kira Anlaşmazlıkları

Ev sahibi ile kiracı arasında Ejar'daki uzman yargı komitesi tarafından çözülen anlaşmazlıklar; genel mahkemelere başvurmadan hızlı çözümler sağlar.

Kira Artışı

Ev sahibi tarafından kira değerinin artırılması; tipik olarak yenileme sırasında yapılır, aşırı artışları önleyen ve kiracıyı koruyan yasal kısıtlamalara tabi.

Kira Birikmişleri

Kararlaştırılan vade tarihlerinden sonra ödenmemiş kira tutarları; zaman içinde birikir ve ev sahibine yasal talep hakkı verir.

Kira Getirisi

Yıllık kira gelirinin mülk değerine oranı; emlak yatırımının uygulanabilirliğini değerlendirmek için önemli gösterge, yüzde olarak hesaplanır.

Kira Makbuzu

Kiracının kira ödemesini kanıtlayan resmi belge; tutar, tarih ve kapsam dönemini içerir, gelecekte referans için saklanmalıdır.

Kira Sözleşmesi

Mal sahibi ve kiracı arasında belirli bir süre için kira karşılığında mülk kiralama şartlarını belirleyen Suudi Arabistan'da Ejar'a kayıtlı yazılı anlaşma.

Kira Süresi

Mülk kiralama için kararlaştırılan süre; tipik olarak yenilenebilir bir yıl, ticari sözleşmeler için daha uzun süreler mümkün.

Kiracı

Mülkü sahibinden kira ödeyerek kiralayan taraf; ikinci taraf olarak bilinir, kira yasası kapsamında hak ve yükümlülükleri vardır.

Kiracı İncelemesi

Sözleşme imzalamadan önce potansiyel kiracının mali yeterliliğini ve kaydını doğrulama süreci; kimlik, gelir ve kredi geçmişi kontrollerini içerir.

Kiracı Kara Listesi

Önceki sözleşmelerini ihlal eden kiracıların listesi; ofisler tarafından güvenilmez kiracılardan kaçınmak için kullanılır, kısmen Ejar üzerinden yönetilir.

Kiraya Veren

Mülk sahibi olan ve belirli kira karşılığında kiralayan taraf; kira sözleşmesinde birinci taraf olarak bilinir, belirli hak ve yükümlülükleri vardır.

Konut Kirası

Daire ve villa gibi konut mülkleri için kira; 2018'den beri Ejar'da yıllık 125 SAR ile belgelenmesi zorunlu.

Mobilyalı Kira

Mülkün tamamen mobilyalı geldiği kira; genellikle kısa vadeli, mobilya nedeniyle mobilyasızdan daha yüksek ücretli.

Mücbir Sebep

Doğal afetler gibi tarafların kontrolü dışında, sözleşmenin yerine getirilmesini engelleyen istisnai olaylar; geçici olarak yasal sorumluluktan muaf tutar.

Mülk İncelemesi

Mülkün durumunu belgelemek için sözleşmenin başında ve sonunda tarafların huzurunda yapılan inceleme; her iki tarafı sonraki hasar anlaşmazlıklarından korur.

Mülkiyetle Sonuçlanan Kira

Kira ve satın almayı birleştiren sistem; kiracı belirli süre kira öder ve sonra mülk sahibi olur, İslami emlak finansmanında yaygın.

Müşterek Borçlu

Kiracının yükümlülüklerini mali ve yasal olarak garanti eden kişi; kiracı temerrüde düşerse borçlardan sorumlu olur.

Sözleşme Değişikliği

Mevcut kira sözleşmesi şartlarında karşılıklı anlaşma ile değişiklik; kira değişikliği veya madde eklenmesi gibi, Ejar platformu üzerinden işlenir.

Sözleşme Dili

Sözleşmenin resmi dili; Suudi Arabistan'da aslen Arapça, çeviriler eklenebilir ancak Arapça sürüm yasal referanstır.

Sözleşme Eki

Orijinal sözleşmeye ek şartlar veya değişiklikler içeren tamamlayıcı belge; orijinal ile aynı yasal güce sahip ve resmi olarak belgelenir.

Sözleşme Şablonu

Konut Bakanlığı tarafından onaylanan standart kira sözleşmesi şablonu; tüm zorunlu maddeleri sağlar ve her iki tarafı yasal olarak korur.

Sözleşme Teslimi

Sözleşme başında ev sahibinden mülkü alma veya sözleşme sonunda iade etme prosedürü; mülk durumunu ve sayaç okumalarını belgeleyen tutanak içerir.

Sözleşme Ücretleri

Ejar'da sözleşme onaylama maliyetleri; konut için yıllık 125 SAR ve ticari için 200 SAR, kiraya veren veya emlak ofisi tarafından ödenir.

Sözleşme Yenileme

Kira sözleşmesinin aynı veya değiştirilmiş şartlarla yeni dönem için uzatılması; taraflardan biri 60 gün önce fesih bildirmedikçe Ejar'da otomatik.

Sözleşmeyi İhlal

Taraflardan birinin sözleşme şartlarına uymaması; kira ödememe veya mülkü kötü kullanma gibi, etkilenen tarafa tazminat veya fesih hakkı verir.

Tahliye

Kiracıyı mülkü boşaltmaya zorlama; sadece yasal kanallarla, ödememe veya süre dolması gibi meşru nedenlerle yapılır.

Ticari Kira

Mağaza, ofis ve depo gibi ticari mülkler için kira sözleşmesi; konuttan farklı şartlara tabi ve süresi daha uzun olabilir.

Yenileme Bildirimi

Yenileme veya değişiklik isteğini doğrulamak için sözleşme bitmeden önce taraflardan biri tarafından gönderilen resmi bildirim; tipik olarak 60 gün önce gönderilir.

Yıllık Kira

Bir yıllık sözleşme; Suudi Arabistan'da en yaygın, istikrar sağlar ve kısa vadeliden daha düşük ücretli.