Sözlük

Mülkiyet ve Haklar

35 bu kategorideki terim

Aksi Zilyetlik

Sahibin itirazı olmadan uzun vadeli zilyetlikle mülkiyet kazanma; koşullar zor ve yerel yasaya göre değişir.

Çıplak Mülkiyet

İntifa hakkı olmadan mülk sahipliği; sahip ayni hakkı korur ama başkası faydalanır, sonradan intifa ile birleştirilir.

Emlak Rehni

Mülkü kredi teminatı olarak verme; rehin veren mülkiyeti korur ama rehinli ödememe durumunda icra hakkına sahip, resmi olarak kayıtlıdır.

Emlak Vakfı

Resmi kararnameyle mülkü vakfa dönüştürme; belirli yararlanıcılar veya hayır işlerine fayda sağlar, dikkatli yatırımla yönetilir.

Emlak Veraseti

Mirasçılara mülk sahipliği devri prosedürleri; mirasçı envanteri ve bölüştürmeyi içerir, şeriat mahkemeleri ve Noterlerde yapılır.

Geçit Hakkı

Kendi mülküne ulaşmak için başka mülk üzerinden geçme hakkı; irtifak biçimi, mülk tapusunda kayıtlı, çevrili mülklere erişim sağlar.

Hibe Senedi

Mülkiyetin bedelsiz bir kişiye devri; Noterde onaylanır, aile üyeleri arasında yaygın, mülkiyet devir prosedürlerine tabi.

Hisseli Mülkiyet

Farklı paylarla müşterek mülkiyet; her sahibin payını satış veya miras yoluyla bağımsız tasarrufta hakkı vardır.

İntifa Hakkı

Mülkiyetsiz mülk kullanma ve faydalanma hakkı; süreyle sınırlı, vakıflar ve özel anlaşmalarda yaygın, ayni hak.

İrtifak Hakkı

Geçit hakkı veya su erişimi gibi başka mülk yararına bir mülk üzerindeki hak; sözleşmeyle kurulur ve kaydedilir, satıldığında bile mülkü takip eder.

Kadastro

Uzman ekipmanla arazi sınırlarını doğru belirleme; tapu temelidir, gerçek alanı belirler ve sınır anlaşmazlıklarını çözer.

Kamulaştırma

Yol inşaatı gibi kamu yararı için özel mülklere el koyma devlet hakkı; sahibe adil değerle tazminat ile.

Kat Mülkiyeti

Ortak alanlarda payla binada daire sahipliği; dairelerde yaygın sistem, özel tapu ve düzenlemeleri vardır.

Kiraya Bağlı Mülkiyet

99 yıl gibi uzun süreyle sınırlı mülkiyet; BAE gibi bazı ülkelerde yaygın, Suudi Arabistan'da yaygın değil.

Komşuluk Hakları

Komşu sahiplerin hak ve görevleri; zarar vermeme ve ayrım ile manzaraların düzenlenmesini içerir, belediye yönetmelikleriyle düzenlenir.

Miras

Sahibin ölümünden sonra mirasçılara mülk sahipliği devri; Suudi Arabistan'da şeriata göre, mirasçı envanteri ve kayıt gerektirir.

Miras Payı

Şeriata göre her mirasçının mülk payı; erkek iki kadına eşit, akrabalık derecesi ve mirasçılara göre değişir.

Mülk Sahipliği

Tapu ile kanıtlanan tam mülk tasarruf hakkı; satış, kira, vakıf ve feragate izin verir, ayni hakların en üst türüdür.

Mülk Satışı

Bedel karşılığı mülkiyet devri; onaylanmış satış sözleşmesi ve %5 emlak işlem vergisi gerektirir, belirli yasal prosedürler ister.

Mülk Üzerindeki Yükler

Tasarrufu sınırlayan mülk üzerindeki üçüncü taraf hakları; rehinler, imtiyazlar ve anlaşmaları içerir, satıştan önce açıklanmalıdır.

Mülkiyet Devri

Mülkiyetin satış, hibe veya miras yoluyla bir kişiden diğerine devri; Noterde kaydedilir, ücret ve prosedür gerektirir.

Müşterek Mülkiyet

Birden fazla kişi tarafından mülk sahipliği; her sahibin tanımlı payı vardır, mülk tasarrufu için tüm sahiplerin onayını gerektirir.

Müşterek Mülkiyet (Eşit Paylar)

Eşit paylarla müşterek mülkiyet; sahiplerden biri öldüğünde, payı kalan sahiplere geçer, eşler arasında yaygındır.

Ömür Boyu İntifa

Yararlanıcının ömrü boyunca mülk kullanma hakkı; ölümle son bulur ve tam çıplak mülkiyet sahibe döner, miras planlamasında kullanılır.

Rehin

Borcu garanti etmek için mülk üzerindeki hak; ödemeye kadar mülkle kalır, tasarruf özgürlüğünü sınırlar, emlak siciline kaydedilir.

Sınır Anlaşmazlığı

Sahipler arasında arazi sınırları üzerine anlaşmazlık; resmi haritalar ve ölçümle çözülür, yargı müdahalesi gerektirebilir.

Tam Mülkiyet

Mülkün tam kalıcı sahipliği; en üst mülkiyet türü, tam tasarrufa izin verir, Suudi Arabistan'da vatandaşlar için en yaygındır.

Tapu Araştırması

Mülkiyetin bütünlüğünü ve rehin veya anlaşmazlık olmadığını doğrulamak için mülk kaydını inceleme; herhangi bir emlak işleminden önce temel adım.

Tapu Sicili

Mülk sahipliği ve haklarını kaydetmek için resmi sistem; şeffaflığı ve hakların korunmasını sağlar, Suudi Arabistan'da Emlak Güvenlik İdaresi tarafından yönetilir.

Tapu Sigortası

Alıcıyı önceki anlaşmazlıklar gibi gizli mülkiyet sorunlarından koruyan sigorta; Batı ülkelerinde yaygın, Suudi Arabistan'da nadir.

Tecavüz

İzinsiz komşu arazisinde inşaat veya faaliyet; mülkiyet hakları ihlali, yasal olarak hasar varsa tazminatla kaldırılmasını gerektirir.

Vakıf

Mülkü sonsuza dek hayır işleri için adamak; satılmaz veya miras kalmaz, Vakıflar İdaresi tarafından yönetilir, Suudi Arabistan'da camiler ve okullar için yaygındır.

Vakıflar İdaresi

Kamu vakıflarını yönetmekten sorumlu Suudi kurumu; vakıf mülklerinin hayır işleri için yatırımını denetler.

Yabancı Mülkiyet

Yabancıların Suudi Arabistan'da mülk sahibi olma hakkı; Vizyon 2030 ile büyük ölçüde gelişti, özel koşullar ve lisanslara tabi.

Yüksüz Tapu

Herhangi bir rehin, imtiyaz veya anlaşmazlık olmadan tapu; satış için ideal, alıcıya kısıtlamasız tam mülkiyet garanti eder.