Hibe Senedi

Hibe senedi, bir mülkün mülkiyetinin bağışlayanın sağlığında ve bedelsiz olarak bağışlanana geçtiğini ispatlayan resmî belgedir; hibe yetkili makam nezdinde (Najiz platformu üzerinden noter ya da tescil kapsamındaki bölgelerde Gayrimenkul Sicili) belgelendirildikten sonra düzenlenir. Medeni İşlemler Kanunu hibeyi, bağışlayanın sağlığında bir malın mülkiyetini bedelsiz olarak bağışlanana geçirdiği sözleşme olarak tanımlar (md. 366). Suudi hukukundaki temel şart, gayrimenkul hibesinin ancak yasal kurallara göre belgelendirildiğinde kurulmasıdır (md. 368); sözlü hibe veya resmî olmayan bir kâğıt mülkiyeti geçirmez. Bağışlayan bağışlanana bir yükümlülük getirebilir; bedel şart koşarsa sözleşme satış hükümlerine tabi bir ivazlı sözleşmeye dönüşür. Bağışlayan, kasten gizlemediği sürece mülkün ayıplardan veya üçüncü kişi haklarından ari olduğunu tekeffül etmez; mülk bir borcu güvence altına alan ipotekle yüklüyse, aksi kararlaştırılmadıkça bağışlanan bu borcu mülkün değeri sınırında öder. Hibe ve devir masrafları, aksi kararlaştırılmadıkça bağışlanana aittir. Hibenin önemli vergi ve miras etkileri vardır. Eşe veya üçüncü dereceye kadar bir akrabaya belgelendirilmiş hibe, uygulama yönetmeliği ve şartları çerçevesinde %5'lik Gayrimenkul İşlem Vergisi'nden muaftır; başkalarına yapılan hibe ise vergiye tabi olabilir. Hibeden dönme sınırlıdır: bağışlananın rızasıyla ya da haklı bir gerekçe varsa ebeveynin çocuğuna hibesi gibi belirli hâllerde mahkeme kararıyla mümkündür; bağışlanan mülkü devretmişse veya önemli bir bütünleşik ekleme yapmışsa dönülemez. Ölümcül hastalıkta yapılan hibe vasiyet hükmündedir.