Sözlük

İnşaat ve Geliştirme

39 bu kategorideki terim

Alt Müteahhit

Ana müteahhit tarafından elektrik, sıhhi tesisat veya boya gibi işin bir kısmı için atanan uzman; belirli alanında uzmandır.

Anahtar Teslimi

Geliştiriciden tüm bitirme ve mobilyalarla tamamen yaşamaya hazır mülk satışı; alıcı tek fiyat öder ve anahtarı alır.

Bitirme

Boya, döşeme ve aksesuarlar dahil son inşaat aşaması; nihai izlenimi ve mülk pazar değerini belirler.

Çevresel Etki

Projenin çevresine etkilerini değerlendirme; büyük projeler için zorunlu, hasarı azaltmak için gerekli önlemleri belirler.

Dönüm Noktası

Aşama tamamlamayı gösteren projedeki önemli durak; ilerlemeyi takip etmek için kullanılır, bazen müteahhit ödemelerine bağlıdır.

Elektrik Sistemi

Sayaçlardan prizlere mülkteki elektrik şebekesi; inşaat kodunu izlemelidir, arızalar tehlikeli ve lisanslı elektrikçi gerektirir.

Emlak Geliştirici

Emlak proje geliştirmesini baştan sona üstlenen şirket veya kişi; sermaye yatırır ve kâr için riskleri üstlenir.

Emlak Geliştirme

Araziyi entegre emlak projesine dönüştürme kapsamlı süreci; planlama, lisanslama, inşaat ve pazarlamayı içerir, uzun vadeli yatırım.

Enerji Verimliliği

Daha düşük enerji tüketimi için mülk tasarımı; izolasyon ve verimli aydınlatmayı içerir, işletme maliyetlerini azaltır ve mülk değerini artırır.

Garanti

Geliştiricinin teslimden sonra belirli süre içinde mülkte ortaya çıkan kusurları düzeltme taahhüdü; Wafi programında zorunludur.

Güvenlik Standartları

Yangın sistemleri ve acil çıkışlar gibi inşaat güvenlik gereksinimleri; Suudi İnşaat Kodu uyarınca zorunlu, hayatları korur.

HVAC

Isıtma, havalandırma ve klima sistemleri; mülk sakinlerinin konforu için temel, işletme maliyetlerinin büyük bir kısmını oluşturur.

İç Tasarım

İç mülk alanını tasarlama ve dekorasyon; konfor ve estetiği etkiler, iyi tasarım kira ve satış değerini artırır.

İnşaat Kodu

Suudi Arabistan'da mülk inşaatı için zorunlu kurallar ve spesifikasyonlar seti; güvenlik, sağlık, enerji verimliliği ve yapısalı kapsar.

İnşaat Maliyeti

Malzeme, işçilik, lisans ve yönetim dahil toplam mülk inşaat maliyetleri; nihai mülk değerini belirlemede temel faktör.

İnşaat Mühendisi

Bina, yol ve köprü inşası uzmanı mühendis; yapısal güvenlikten sorumlu, yürütmeyi denetler ve malzeme seçer.

İnşaat Planı

Boyut ve teknik detaylar dahil ayrıntılı bina çizimleri; inşaat sürecinin temeli, yürütmeden önce mühendisler ve belediye tarafından onaylanır.

İnşaat Projesi

Yeni mülk inşa etme veya mevcut mülkü yenileme projesi; aşamaları: planlama, tasarım, yürütme, teslim, profesyonel yönetim gerektirir.

İnşaat Sonrası

Teslim, bakım ve kusur garantisi dahil inşaat tamamlanması sonrası aşama; proje sürdürülebilirliği ve sahip memnuniyetinin temelidir.

Kusur Sorumluluğu Dönemi

Müteahhitin kusurları düzeltmekle yükümlü olduğu teslim sonrası dönem; genellikle bir yıl, inşaat kalite garantisi ve sahip korumasının temelidir.

Lisans Ücretleri

Belediyeden inşaat lisansları alma maliyetleri; proje türü ve alanına göre değişir, toplam proje maliyetlerine dahil edilir.

Mimar

Estetik, işlev ve teknik gereksinimleri göz önünde bulundurarak bina tasarımı uzmanı; planları tasarlar ve uygulamayı denetler.

Modüler İnşaat

Sahada birleştirilen önceden üretilmiş birimlerle mülk inşaatı; geleneksel olandan daha hızlı ve ucuz, hızlı konutta kullanılır.

Müteahhit

Spesifikasyonlara göre inşaat projesini yürüten şirket veya kişi; programı, maliyeti ve spesifikasyonları belirten sahiple sözleşmeli.

Plan Dışı Satış

İnşaat tamamlanmadan önce emlak birimlerinin satışı; Suudi Wafi programı tarafından düzenlenir, alıcıya düşük fiyat ve geliştiriciye erken finansman sunar.

Prefabrik İnşaat

Bina parçalarını fabrikada üretip sahada kurma; zaman ve maliyeti azaltır, depolarda ve fabrikalarda yaygındır.

Program

Proje aşamalarını ve her birinin süresini belirten plan; temel takip aracı, herhangi bir gecikme sonraki aşamaları ve maliyeti etkiler.

Proje Yönetimi

İnşaat projelerini belirlenen zaman ve bütçe içinde tamamlamak için planlama, yürütme ve izleme; organizasyon ve teknik beceri gerektirir.

Sıhhi Tesisat

Mülkteki su ve drenaj boru sistemi; iyi tasarım ve düzenli bakım gerektirir, arızaları en yaygın mülk sorunlarındandır.

Sürdürülebilirlik

Karbon ayak izini azaltan malzeme ve teknikler kullanarak çevre dostu mülk inşa etme; Suudi Vizyon 2030'u destekleyen küresel trend.

Tasarla-İnşa Et

Tek bir tarafın tasarım ve yürütmeyi üstlendiği sözleşme modeli; süreci basitleştirir ve anlaşmazlıkları azaltır, büyük projelerde yaygındır.

Temel

Binayı zemine bağlayan alt kısmı; bina istikrarının temeli, bina ağırlığını ve zemin hareketini taşıyacak şekilde tasarlanmalıdır.

Teslim

İnşaat tamamlandıktan sonra geliştiriciden alıcıya mülk teslimi; kararlaştırılan spesifikasyonlara uygunluğu kanıtlayan teslim tutanağı ile yapılır.

Yangın Güvenliği

Mülkte yangın önleme sistem ve prosedürleri; alarmlar, söndürücüler ve çıkışları içerir, Sivil Savunma uyarınca zorunlu.

Yapısal Tasarım

Sütun ve temeller gibi binadaki taşıyıcı elemanların tasarımı; bina güvenliği ve yük kapasitesini sağlar.

Yeniden Şekillendirme

Duvar yıkma veya oda ekleme gibi mülk tasarımında köklü değişiklik; yenilemeden daha derin, mülkü yeni stile dönüştürür.

Yenileme

Mevcut mülkü iyileştirmek veya güncellemek için yenileme; yeni inşaattan daha düşük maliyetli, mülk değerini ve kira getirilerini artırır.

Yeşil Bina

Enerji ve su gibi kaynak tüketimini azaltmak için tasarlanmış binalar; doğal malzemeler kullanır, LEED gibi akredite sertifikalara sahip.

Zemin Testi

Uygun temel türünü belirlemek için inşaattan önce zemin özelliklerini test etme; büyük projeler için zorunludur, gelecekteki sorunları önler.