Mülk Yönetimi
39 bu kategorideki terim
Acil Onarım
Mülk veya sakinlerin güvenliğini tehdit eden sorunlar için acil onarım; patlamış boru veya tehlikeli elektrik arızası gibi, saatler içinde müdahale gerekir.
Akıllı Ev
Uzaktan kontrol edilebilir akıllı sistemlerle donatılmış mülk; aydınlatma, klima ve güvenliği içerir, mülk değerini ve cazibesini artırır.
Bakım Talebi
Kiracıdan sahibe veya yöneticiye arıza veya sorun hakkında bildirim; sistemde kaydedilir, önceliğe göre ele alınır.
Bina Bakımı
Asansör, jeneratör ve tesisler gibi bina ortak parçalarının bakımı; düzenli yapılır, sahip ücretleri veya yönetimden finanse edilir.
Boşluk Oranı
Toplam birimlere boş birim oranı; azaltılması gereken negatif gösterge, gelirleri düşürür ve maliyetleri artırır, hedef %5 altı.
Çevrimiçi İlan
Haraj, Aqar ve Bayut gibi elektronik platformlarda mülk yayınlama; kiracılara ulaşmak için en önemli kanal, iyi fotoğraf ve doğru açıklama gerektirir.
Doluluk Oranı
Toplam birimlere kiralanan birim oranı; %95+ hedefleyen pozitif gösterge, mülk yönetimi başarısını ve cazibesini yansıtır.
Düzeltici Bakım
Arıza veya mülk sorunları ortaya çıktıktan sonra yapılan onarımlar; önleyiciden daha yüksek maliyetli, sıhhi tesisat ve elektrik arızaları gibi acil durumları içerir.
Emlak KPI'ları
Mülk yönetimi performansını ölçen metrikler; doluluk, getiri ve gecikmeleri içerir, sahip tarafından performansı değerlendirmek için kullanılır.
Emlak Platformları
Satılık ve kiralık mülkleri göstermek için web sitesi ve uygulamalar; Suudi Arabistan'da en ünlüleri: Haraj, Aqar, Bayut, çoğu ofis tarafından daha geniş erişim için benimsenmiştir.
Envanter Yönetimi
Mobilyalı mülklerde mobilya ve cihaz takibi; sağlam iadeyi sağlar, sahip haklarını hasar veya kayıptan korur.
Güvenlik Hizmetleri
Bina güvenliği ve koruma hizmetleri; güvenlik görevlileri ve gözetleme kameralarını içerir, mülk cazibesini artırır, kompleks ve ofislerde yaygın.
Güvenlik Sistemleri
Mülkü korumak için elektronik sistemler; kameralar, alarmlar ve erişim kontrolünü içerir, etkinliği artırmak için akıllı teknolojiyle gelişir.
Hizmet Seviyesi Anlaşması
Mülk yöneticisi ile kiracı arasında hizmet kalitesi ve hız standartları için özel anlaşma; bakım taleplerine hızlı yanıt sağlar.
Kamu Hizmetleri
Elektrik, su, kanalizasyon ve internet hizmetleri; mülk için temel, kullanım ve bölgeye göre değişen maliyetler.
Kamu Hizmetleri Yönetimi
Mülkte elektrik, su, internet yönetimi; sayaç okumaları ve faturaları içerir, sahibin veya kiracının sorumluluğu olabilir.
Kira Başvurusu
Potansiyel kiracı tarafından sunulan kişisel ve mali bilgileri içeren form; sözleşme imzalamadan önce kiracı incelemesinin temelidir.
Kira İlanı
Mülk detayları, fotoğraflar ve fiyatı içeren kira ilanı; emlak platformlarında yayınlanır, kiracı çekmek için ana araç.
Kira Karşılaştırmaları
Aynı bölgedeki benzer mülklerin kira fiyatları; kira fiyatlandırmada kullanılır, kiracı çeken rekabetçi fiyatı sağlar.
Kiracı Devir Hızı
Bir dönem boyunca kiracı değişim oranı; daha yüksek olması daha fazla pazarlama ve yenileme maliyeti, daha düşük olması memnuniyeti gösterir.
Kiracı Karşılama
Sözleşme imzalama, anahtar teslimi ve kural açıklaması dahil yeni kiracıyı karşılama prosedürleri; iyi deneyim olumlu izlenim bırakır.
Kiracı Memnuniyeti
Kiracının mülk ve hizmetlerden memnuniyeti; önemli yönetim göstergesi, yenileme olasılığını ve olumlu tavsiyeleri belirler.
Kiracı Tutma
Mevcut kiracıları sözleşme yenilemeleri ile tutma stratejileri; yenilerini bulmaktan daha ekonomik, iyi hizmet ve hızlı bakımı içerir.
Kriz Yönetimi
Yangın, sel ve kiracı kaybı gibi acil durumlarla başa çıkma planları; yöneticiler için temel beceri, mülk ve itibarı korur.
Kurallar ve Yönetmelikler
Kiracıların uyması gereken bina veya kompleks kuralları; gürültü, park ve ortak tesisler dahil, sözleşmeye eklenir.
Mülk Fotoğrafçılığı
Özelliklerini öne çıkaran profesyonel mülk fotoğrafçılığı; etkili pazarlama aracı, iyi fotoğraflar platformlarda etkileşimi %70 artırır.
Mülk Gösterimleri
Kira kararından önce potansiyel kiracıların mülke ziyaretleri; genellikle planlanmış randevularla, iyi mülk hazırlığı gerektirir.
Mülk Sahipleri Derneği
Bina veya komplekste birim sahipleri organizasyonu; ortak tesisleri yönetir ve kurallar koyar, periyodik bakım ücreti toplar.
Mülk Yöneticisi
Sahibi adına mülk veya portföyü yöneten kişi; kiracılar, bakım, finansla ilgilenir, sözleşmeyle tanımlanmış yetkileri vardır.
Mülk Yönetimi
Sahip adına mülk yönetimi için kapsamlı hizmet; kiralama, bakım, tahsilat ve kiracı ilişkilerini içerir, aylık komisyon karşılığında.
Ortak Alanlar
Giriş, asansör, koridor ve bahçeler gibi tüm sakinlere ayrılmış bina parçaları; ortak giderlerle bakılır.
Önleyici Bakım
Arızalardan önce periyodik planlı bakım; mülk ömrünü uzatır ve acil maliyetleri azaltır, iyi yönetimin temelidir.
Portföy Yönetimi
Getirileri en üst düzeye çıkarmak ve riskleri azaltmak için emlak portföyü yönetimi; yatırım çeşitlendirmesi ve her mülkün optimal yönetimini içerir.
Sanal Tur
Mülkün online 3D turu; kiracının uzaktan incelemesini sağlar, zaman kazandırır ve gösterimleri artırır.
Taşınma Kontrol Listesi
Kira başlangıcında mülk durumunun ayrıntılı listesi; her iki tarafça imzalanır, tahliyede hasar anlaşmazlıklarından korur.
Taşınma Sonu Kontrol Listesi
Kira sonunda mülk durumu inceleme listesi; taşınma kontrol listesiyle karşılaştırılır, depozito iade kararının temelidir.
Temizlik Hizmetleri
Bina ve ortak alanlar için temizlik hizmetleri; uzman şirketlerle sözleşmeler, mülk cazibesini kiracılar için korumak için gereklidir.
Yönetim Anlaşması
Görevleri, yetkileri ve komisyonu belirten sahip ile mülk yöneticisi arasındaki sözleşme; ilişkinin yasal temeli, yükümlülükleri tanımlar.
Yönetim Ücreti
Mülk yöneticisinin hizmetler için aldığı yüzde; tipik olarak aylık gelirlerin %5-10'u, mülk türü ve boyutuna göre değişir.
Diğer Kategoriler
Sözleşmeler ve Kiralama
40 terim
Finans ve Muhasebe
49 terim
Suudi Düzenlemeleri
35 terim
Yasal ve Düzenleyici
39 terim
Mülk Türleri
40 terim
Değerleme ve Yatırım
35 terim
Vergi ve Zekat
25 terim
İnşaat ve Geliştirme
39 terim
Emlak Teknolojisi
25 terim
Emlak Pazarlama
30 terim
Mülkiyet ve Haklar
35 terim
Anlaşmazlıklar ve Çözüm
25 terim
Emlak Finansmanı
34 terim
Müzayedeler ve Satışlar
20 terim