Acil Onarım

Acil onarım, sakinlerin güvenliğini tehdit eden veya ertelenirse büyüyen zarara yol açacak bir arızanın derhal onarılmasıdır; patlayan su borusu, kısa devre veya yanık kokusu, gaz kaçağı, asansörde mahsur kalan kişiler ya da yaz ortasında yaşlı veya çocuk bulunan bir hanede klima arızası gibi. Suudi Arabistan'da Medeni İşlemler Kanunu acil durumlar için kiracıya özel bir hak tanır: kiraya veren ihtar edilmiş ve gecikmişse kiracı, mahkeme izni olmadan acil onarımı yapıp örfe uygun maliyetini kiradan düşebilir ve harcamanın hesabını kiraya verene sunar. Ejar platformunun açıkladığı üzere su sızıntıları ve elektrik tesisatı sorunları kiraya verenin sorumluluğundadır. Can güvenliğinin tehlikede olduğu durumlarda öncelik resmi kurumlarındır: kapsadığı bölgelerde birleşik acil numarası 911, Sivil Savunma 998 ve elektrik arızaları için 933. İşleyiş açısından mülk yöneticileri öncelik seviyelerini ayırır: acil (saatler içinde müdahale), ivedi (bir-iki gün içinde) ve rutin (birkaç gün içinde). 7/24 çalışan bir acil hat, çağrıya hazır tesisat ve elektrik yüklenicileri ve yönetim anlaşmasında önceden onaylanmış bir acil harcama limiti iyi yönetimin temelidir; çünkü bir su sızıntısında birkaç saatlik gecikme zararı başka birimlere yayabilir.