Sözlük

Yasal ve Düzenleyici

39 bu kategorideki terim

Anlaşmazlık Çözümü

Sözleşme tarafları arasında anlaşmazlık çözüm mekanizmaları; doğrudan müzakere, arabuluculuk, tahkim, dava içerir, anlaşmazlık doğasına göre seçilir.

Arabuluculuk

Bağlayıcı olmayan çözümler öneren tarafsız üçüncü taraf yardımıyla anlaşmazlık çözümü; davadan daha hızlı ve ucuz, Ejar'da isteğe bağlı.

Bölünebilirlik Maddesi

Sözleşmenin bir kısmının iptalinin diğer maddeleri etkilememesini sağlayan madde; bir şart geçersiz olduğunda tüm sözleşmenin geçerliliğini korur.

Emlak Durum Tespiti

Satın alma veya kiralamadan önce kapsamlı yasal ve mali mülk incelemesi; potansiyel risk ve sorunları ortaya çıkarır, yatırımcıyı korur.

Ev Sahibi Yükümlülükleri

Yaşanabilir mülk teslimi, yapısal kısımları sürdürme, kiracı gizliliğine saygı, sözleşmeyi ihlal etmeme gibi yasal görevleri.

Feragat

Bir tarafın sözleşmedeki hakkından vazgeçmesi; açık ve net olmalı, tazminatla veya tazminatsız olabilir, yazılı belgelenir.

Geçersiz Sözleşme

Yasayı veya kamu düzenini ihlal nedeniyle hiçbir yasal etki yaratmayan sözleşme; hiç var olmamış sayılır, düzeltilmesi imkansızdır.

Hakim Hukuk

Anlaşmazlıkta sözleşmeye uygulanabilir yasayı belirleme; genellikle mülkün bulunduğu ülke yasası, Krallıktaki mülkler için Suudi Arabistan.

Hasarlar

Kiracının neden olduğu mülk hasarı; maddi olarak görülebilir, depozitodan veya kiraya eklenerek hesaplanır.

Hukuki Görüş

Yasal konuda lisanslı avukatın değerlendirmesi; riskleri azaltmak için büyük işlemlerde kullanılır, anlaşmazlıklarda ağırlık taşır.

İcra Mahkemesi

Hükümleri ve icra emirlerini uygulamak için uzman mahkeme; ev sahibi gecikmeleri tahsil etmek veya mülkü tahliye etmek için başvurur.

İptal Edilebilir Sözleşme

Aslen geçerli ancak bir tarafın talebiyle ehliyetsizlik, baskı veya hile gibi bir kusur nedeniyle iptal edilebilen sözleşme.

İtiraz

Daha yüksek mahkemede karara itiraz etme hakkı; yasal olarak belirlenen süre içinde yapılmalıdır, kararı bozabilir, değiştirebilir veya onaylayabilir.

İyi Niyet Maddesi

Tarafları sözleşme yürütülürken iyi niyetle hareket etmeye zorlayan madde; açıkça belirtilmese bile varsayılan temel ilkedir.

Kamu Düzeni

Belirli konuları aksine anlaşılamaz kılan yasal ilke; kamu düzenini ihlal eden sözleşme maddeleri geçersiz kılınır.

Kanıtlar

Anlaşmazlıkta gerçekleri kanıtlamak için sunulanlar; sözleşme, makbuzlar, fotoğraflar, tanıklar, elektronik yazışmaları içerir, kararın temelidir.

Kiracı Hakları

Kiracının huzurlu kullanım, gizlilik, keyfi tahliyeden korunma, depozito iadesi ve mülk bakımı dahil yasal hakları.

Mahkeme Kararı

Yargıdan çıkan ve taraflar arasındaki anlaşmazlıkları çözen resmi karar; uygulama için bağlayıcı, belirli sürelerde itiraz mekanizmaları vardır.

Normal Aşınma

Düzenli kullanımdan normal mülk aşınması; kiracının sorumluluğu değildir, depozitodan düşülmez.

Sorumluluk

Hasar veya kayıplar için yasal yükümlülük; sözleşmeden kaynaklı veya ihmalden haksız fiil olabilir, tazminat gerektirir.

Sözleşme Açıklaması

Bir tarafın diğerine mülk hakkında önemli bilgi açıklaması; gizleme sözleşmeyi geçersiz kılabilir, esaslı kusurlar veya yasal anlaşmazlıklar gibi.

Sözleşme Maddesi

Sözleşmede ilişkinin belirli bir yönünü düzenleyen özel metin; yasayı veya kamu düzenini ihlal etmedikçe her iki taraf için bağlayıcı.

Sözleşme Yenileme (Borç Aktarımı)

Tüm tarafların rızasıyla bir sözleşme tarafının yenisiyle değiştirilmesi; eski sözleşmeyi geçersiz kılar ve yenisini oluşturur, kira aktarımlarında yaygındır.

Sözleşme Yorumu

Belirsiz olduğunda sözleşme maddelerinin amacının belirlenmesi; yükümlülük taşıyan lehine yorumlanır, tarafların ortak niyeti dikkate alınır.

Sözleşmenin Geçerliliği

Sözleşmenin geçerliliği için yasal şartların mevcudiyeti: rıza, ehliyet, konu, sebep; eksik olursa sözleşme geçersizdir.

Tahkim

Özel hakem aracılığıyla bağlayıcı karar veren anlaşmazlık çözümü; genel mahkemelerden daha hızlı, genellikle sözleşme maddelerinde kararlaştırılır.

Tahliye Prosedürü

Ev sahibinin kiracıyı tahliye etmek için izlediği yasal adımlar; bildirim ve Ejar üzerinden dava dahil, hükümsüz zorla tahliye yasaktır.

Tam Anlaşma Maddesi

Yazılı sözleşmenin tam anlaşma olduğunu belirten madde; önceki görüşmeleri ve sözlü taahhütleri yok sayar, dış taleplerden korur.

Tanık

Anlaşmazlık konusu olayı gören ve yargı kurumu önünde ifade veren kişi; ifadesi yasal olarak geçerli kanıt sayılır.

Tazminat

İhlal eden tarafın diğer tarafa verdiği zararı tazmin etmek için ödemesi gereken parasal tutar; yargı veya anlaşma ile belirlenir.

Tazminat Garantisi

Bir tarafın belirli durumlarda diğerinin kayıplarını üstlenme taahhüdü; ticari sözleşmelerde yaygın madde, olası sorumluluktan korur.

Uyum Görevlisi

Emlak ofisinin yönetmeliklere uyumunu sağlamaktan sorumlu çalışan; prosedürleri izler ve düzenleyicilere rapor verir.

Uzlaşma

Karşılıklı tavizlerle anlaşmazlığı sonlandırmak için taraflar arasında dostane anlaşma; yazılı belgelenir, onaydan sonra yargı kararı gücüne sahiptir.

Vekaletname

Bir kişiyi başkası adına hareket etmeye yetkilendiren resmi yetki; mülk yönetimi, satış ve kiralarda kullanılır, Noter tarafından onaylanır.

Yasal Bildirim

Diğer tarafa talep veya uyarı bildirmek için Noter aracılığıyla gönderilen resmi bildirim; davadan önce ön adım.

Yasal Temsil

Emlak anlaşmazlıklarında tarafı temsil etmek için lisanslı avukat tutma; Ejar'da isteğe bağlı ancak karmaşık davalarda yararlı.

Yazılı Beyan

Yasal kanıtta kullanılan yeminli yazılı beyan; emlak davalarında sunulur, yargı önünde kanıt olarak kabul edilir.

Yetki Alanı

Mahkemenin anlaşmazlığa bakma yetkisi; genellikle mülkün bulunduğu mahkeme, yetki anlaşmazlıklarını önlemek için sözleşmede belirtilir.

Zamanaşımı

Hakların talep edilebileceği yasal süre; türe göre değişir, kira talepleri için tipik olarak 5 yıl.