Tazminat Garantisi
Eş Anlamlılar: zarar vermeme maddesi، sözleşme garantisi، tazminat yükümlülüğü، sorumluluk üstlenme maddesi، sözleşme kefaleti
Son güncelleme: 2026-05-10
Kısa Tanım
Bir tarafın belirli durumlarda diğerinin kayıplarını üstlenme taahhüdü; ticari sözleşmelerde yaygın madde, olası sorumluluktan korur.
Genel Bakış
Yasal Dayanak
Suudi gayrimenkul sözleşmelerindeki tazmin maddeleri, hile veya ağır ihmal sorumluluğundan muafiyeti yasaklayan kamu düzeni kısıtlamalarına tabi olarak Medeni İşlemler Kanunu'ndaki sözleşme tarafları arasında kanun olma ilkesine dayanmaktadır.
Pratik Örnek
El-Asayel Restoran Zinciri, Cidde'de bir alışveriş merkezinde yıllık 240.000 SAR kira bedeliyle bir restoran için sözleşme imzaladı. Sözleşme, zinciri restoranın faaliyetlerinden kaynaklanan merkez ziyaretçilerinin taleplerinden merkez sahibini tazmin etmekle yükümlü kılan bir tazmin maddesi içeriyordu. Bir ziyaretçi gıda zehirlenmesine uğradı ve binanın hukuki işleticisi sıfatıyla merkez sahibine karşı 85.000 SAR tazminat davası açtı. Merkez sahibi tazmin maddesine dayanarak restoran şirketinden savunmayı üstlenmesini ve tazminatın tamamını ödemesini talep etti. Restoran şirketi kabul ederek olayın tazmin maddesinin kapsadığı faaliyetlerinden kaynaklandığını kabul ederek tazminatı ödedi.
Yaygın Hatalar
- ✗Tazmin maddesini, kamu düzenini ihlal edebilecek istisnasız tüm talepleri kapsayacak biçimde geniş tutmak
- ✗Tazminat için mali tavan belirtmemek; bu, yükümlü tarafı sınırsız açık uçlu yükümlülüklere maruz bırakır
- ✗Tazminat (Indemnification) ile sigortayı karıştırmak; birincisi taraflar arasındaki sözleşme anlaşması, ikincisi ise bir sigorta şirketiyle akdedilen sözleşmedir
- ✗Tazmin kapsamındaki bir talep ortaya çıktığında hukuki savunmayı kimin üstleneceğini belirtmeyi ihmal etmek
- ✗Tazmin maddesinin büyük ticari kira sözleşmelerinde medeni sorumluluk sigortası şartının yerini tuttuğuna inanmak
Uluslararası Farklılıklar
Birleşik Arap Emirlikleri'nde tazmin maddeleri, ticari kompleks ve ofis kira sözleşmelerinde yaygın olup RERA dengeleri üzerindeki denetimi sürdürmektedir. Türkiye'de Türk Borçlar Kanunu, ağır sorumluluktan muafiyeti açıkça yasaklayan kısıtlamalarla tazmin maddelerini düzenlemektedir. Mısır'da medeni hukuk tazminat ilkesini pekiştirmekte ancak kapsamlı muafiyet maddelerini sınırlandırmaktadır. Birleşik Krallık'ta tazminat, makullük testiyle birlikte Haksız Sözleşme Koşulları Yasası'na (UCTA) tabidir. ABD'de tazminat kuralları eyaletler arasında farklılık göstermekte olup bazılarında inşaat sözleşmeleri için Anti-Tazminat (Anti-Indemnity) yasaları bulunmaktadır.