Tahkim

Tahkim, uyuşmazlık taraflarının anlaşmazlıklarını mahkeme kararlarıyla eşdeğer icra gücüne sahip bağlayıcı bir karar verme yetkisine sahip seçilmiş bir hakem veya tahkim kuruluna havale etmeyi kabul ettikleri özel bir yargı yöntemidir. Kararın tarafların mutabakatıyla değil, hakem tarafından veriliyor olması bakımından arabuluculuktan; hakem ve prosedürler üzerinde anlaşmanın temel koşul olması bakımından ise yargılamadan farklıdır. Suudi gayrimenkul çerçevesinde, 1433H yılında yayımlanan Tahkim Sistemi ve yürütme yönetmelikleri gayrimenkul tahkim sürecini düzenlemektedir. REGA, gayrimenkul uyuşmazlıkları için uzman tahkim merkezlerini denetlemekte; bazı büyük proje kira sözleşmeleri ise yabancı yatırımcıları barındırmak için UNCITRAL veya ICC kuralları kapsamında uluslararası tahkim maddeleri içermektedir. Tahkim maddesinin açıkça yazılmış olması ve tahkim merkezini ya da kurallarını belirtmesi zorunludur. Krallık'ta gayrimenkul tahkimi, NEOM, Kızıldeniz ve Kiddiye gibi Vizyon 2030'un büyük projeleriyle birlikte önemli ölçüde büyümüştür; uluslararası şirketler, gizliliği, hızı ve uzmanlığı ile New York Sözleşmesi kapsamında tahkim kararlarının uluslararası alanda tanınması ve icra edilebilirliği nedeniyle yerel davalar yerine tahkimi tercih etmektedir.