Finans ve Muhasebe
49 bu kategorideki terim
Amortisman
Varlık veya kredi maliyetinin düzenli taksitlerle belirli bir süreye yayılması; emlak kredilerinde ve uzun vadeli yatırımlarda yaygın.
Aracılık Ücreti
Emlak aracısının satış veya kiralama anlaşmasını tamamlamak için aldığı ücret; anlaşma değerinin yüzdesi veya sabit tutar olarak belirlenir.
Aylık Özet
Sahip için aylık mali performansı özetleyen periyodik rapor; gelirler, giderler ve gecikmeleri içerir, otomatik olarak gönderilir.
Bakım Maliyeti
Mülkü iyi durumda tutma giderleri; periyodik ve önleyici onarımları içerir, tipik olarak yıllık mülk değerinin %1-2'si.
Borç Hizmeti
Anapara ve faiz dahil toplam periyodik mortgage ödemeleri; sürdürülebilirliği sağlamak için belirli gelir oranını aşmamalıdır.
Borç Silme
Başarısız tahsilat girişimlerinden sonra muhasebe kayıtlarından gecikmiş borcun silinmesi; zarar olarak sayılır, iç prosedür ve onaylara tabi.
Brüt Gelir
Herhangi bir gider düşülmeden önce toplam kira geliri; doluluk oranları ve brüt yatırım getirisi hesaplamak için kullanılır.
Bütçe Sapması
Bütçedeki planlanan ve gerçek rakamlar arasındaki fark; sorunları tanımlamaya ve gelecekteki mülk planlamasını ayarlamaya yardımcı olur.
Bütçeleme
Mülkten beklenen gelir ve giderler için önceden mali planlama; nakit akışını yönetmeye ve bakım ile yatırımı planlamaya yardımcı olur.
Değer Düşüklüğü
Aşınma nedeniyle zaman içinde mülk değerinin azalması; vergi amaçlı muhasebe olarak hesaplanır, varlığın defter değerini kademeli azaltır.
Depozito İadesi
Sözleşme sonunda mülk durumu doğrulandıktan sonra güvence bedelinin kiracıya iadesi; ev sahibi makul sürede iade etmek zorundadır.
E-Fatura (Fatoorah)
Suudi Arabistan'da 2021'den beri zorunlu e-fatura sistemi; vergi yükümlüsü işletmelerin standart elektronik fatura düzenlemesini gerektirir.
Elektronik Ödeme
Banka havalesi, stcpay ve Mada gibi elektronik kanallarla kira ödemesi; belgeli kayıt sağlar ve muhasebe takibini kolaylaştırır.
Emanet Hesabı
Tarafsız üçüncü tarafça fonların tutulduğu banka hesabı; belirli koşullar yerine geldiğinde serbest bırakılır, büyük emlak işlemlerinde kullanılır.
Emanet Hesabı
Emlak ofisinin sahip ve kiracı fonlarını tuttuğu özel banka hesabı; ofis fonlarını müşterilerden ayırır, parayı korumak için.
Emanet Hizmetleri
Emlak işlemlerinde fonları yönetmek için tarafsız taraflarca sağlanan hizmetler; her iki tarafın haklarını sağlar ve dolandırıcılıktan korur.
Emlak Vergisi
Mülk sahipliği veya devri üzerindeki vergiler; Suudi Arabistan'da satışlarda %5 emlak işlem vergisini içerir, konut kiraları muaftır.
FIFO Ödeme Sistemi
Ödemeleri önce en eski taksitlere tahsis eden muhasebe mekanizması; gecikmeleri azaltmak ve kayıtları düzenlemek için kullanılır.
Gecikme Ücreti
Geç kira ödemesi için kiracıya uygulanan ceza; sözleşmede belirtilir ve anlaşmaya göre değişir, zamanında ödeme için teşvik oluşturur.
Gecikmiş Ödeme
Vade tarihinde ödenmemiş kira taksiti; hatırlatma prosedürleri ve devam ederse yasal işlem gerektirir, cezalar uygulanabilir.
Geç Ödeme Bildirimi
Kira ödemesinde geciken kiracıya gönderilen resmi bildirim; yasal işleme başvurmadan önce tahsilat prosedürlerinin ilk adımı.
Geçici Bakiye
Nihai tasfiyeden önce geçici muhasebe bakiyesi; inceleme için kullanılır ve güncellemelerle değişir, hesap kapanışında kapatılır.
Gelir Tanıma
Gelirin defterlere ne zaman kaydedileceğini belirleyen muhasebe ilkesi; genellikle kira alındığında değil kazanıldığında, muhasebe standartlarına göre.
Gider Takibi
Tüm mülk giderlerini kaydetme ve kategorize etme sistemi; vergi raporu hazırlamaya ve kârlılığı analiz etmeye yardım eder, elektronik sistemler tercih edilir.
Güvence Bedeli
Kiracının imzalama sırasında mülkün durumu için güvence olarak ev sahibine ödediği tutar; hasarlar düşüldükten sonra iade edilir, tipik olarak bir aylık kira.
İşletme Giderleri
Bakım, kamu hizmetleri, yönetim ve sigorta gibi günlük mülk işletme maliyetleri; net geliri hesaplamak için gelirden düşülür.
Kira Erteleme
Belirli süre kira ödemesini ertelemek için ev sahibi ile kiracı arasındaki anlaşma; istisnai durumlarda gerçekleşir, yazılı belgelenmelidir.
Kira İndirimi
Ev sahibi tarafından kiranın bir kısmının azaltılması; erken ödeme ödülü, yenileme teşviki veya mülk sorunları için tazminat olabilir.
Kira KDV
Suudi Arabistan'da ticari kiralara uygulanan %15 vergi; konut kiraları muaftır, KDV kayıtlı ev sahibine kiracı tarafından ödenir.
Kira Ödemesi
Kiracının mülk kullanımı için ödediği kararlaştırılmış tutar; aylık, üç aylık veya yıllık, Ejar üzerinden elektronik belgelenir.
Kira Tahsilatı
Kiracılardan kira ödemelerinin düzenli toplanması süreci; hatırlatmalar ve takip dahil, modern sistemler üzerinden elektronik yapılır.
Komisyon
Emlak ofislerinin hizmetleri için aldığı yüzde; tipik olarak yıllık kira değerinin %2.5'i, anlaşmaya göre ev sahibi veya kiracı tarafından ödenir.
Kurtarma Fonu
Gecikmeler veya tahsil edilemeyen alacaklardan olası kayıpları karşılamak için ayrılan mali rezerv; nakit akışı istikrarına katkıda bulunur.
Küçük Kasa
Ofisin günlük küçük giderler için sakladığı küçük nakit tutar; periyodik olarak yenilenir, harcama belgelenmelidir.
Mali Tablo
Mülkün veya ofisin mali durumunu gösteren muhasebe raporları; bilanço, gelir tablosu ve nakit akışlarını içerir, kararların temeli.
Maliyet Merkezi
Maliyetlerin bağımsız hesaplandığı organizasyon birimi; her mülk kârlılığını analiz etmek için bir maliyet merkezi olabilir.
Nakit Akışı
Aylık emlak yatırımından giren ve çıkan net para; pozitif kâr, negatif açık demek, yatırım kararlarının temeli.
Nakit Kapanış
Nakit makbuzları kayıtlarla eşleştirme ve bankaya yatırma günlük prosedürü; muhasebe doğruluğunu sağlar ve kaybı önler.
Net Gelir
Bakım, vergi ve komisyon gibi tüm giderler düşüldükten sonra mülkten elde edilen toplam gelir; emlak yatırımı kârlılığının göstergesi.
Ödeme Takvimi
Kira taksitleri için her birinin tutarını ve vade tarihini belirten organize plan; ödeme ve gecikmelerin takibine yardım eder.
Ödeme Yöntemi
Onaylanmış kira ödeme yöntemi: banka havalesi, nakit, çek veya kart; sözleşmede belirtilir ve belgeleme için elektronik havale tercih edilir.
Sahip Hesap Özeti
Mülkler için gelir, gider ve gecikmeleri sahibe gösteren periyodik rapor; komisyonlar düşüldükten sonra ödenecek tutarı içerir.
Sermaye Kazancı
Mülkü satın alma maliyetinden daha yüksek fiyatla satmaktan elde edilen kâr; bazı ülkelerde vergiye tabi olabilir, Suudi Arabistan'da bireyler için muaf.
Tahsilat Verimliliği
Tahsil edilen kiranın vadesi gelen kiraya oranı; mülk yönetiminin etkinliğinin göstergesi, %95 üzerinde hedeflenir.
Vergi Faturası
KDV uygulanabilir işlemler için resmi fatura; vergi kayıt numarası, QR kod ve vergi tutarını içermelidir.
Yaş Analizi
Gecikmeleri gecikme dönemine göre kategorize eden rapor: 30, 60, 90, 120+ gün; tahsilatı önceliklendirmeye ve riskleri değerlendirmeye yardımcı olur.
Yatırım Getirisi
Emlak yatırımından elde edilen kârın toplam maliyete oranı; yatırım başarısının ana göstergesi, yıllık hesaplanır.
Yıllık Rapor
Mülkün yıl içindeki mali ve operasyonel performansının kapsamlı özeti; sahip ve yatırımcılara sunulur, gelir, gider ve kârları içerir.
Zekat
Yıllık %2.5 oranında servet üzerinde uygulanan İslami yükümlülük; ticaret ve satış için mülkleri kapsar ancak konut veya uzun vadeli yatırım amaçlı olanları hariç tutar.
Diğer Kategoriler
Sözleşmeler ve Kiralama
40 terim
Suudi Düzenlemeleri
35 terim
Yasal ve Düzenleyici
39 terim
Mülk Türleri
40 terim
Değerleme ve Yatırım
35 terim
Mülk Yönetimi
39 terim
Vergi ve Zekat
25 terim
İnşaat ve Geliştirme
39 terim
Emlak Teknolojisi
25 terim
Emlak Pazarlama
30 terim
Mülkiyet ve Haklar
35 terim
Anlaşmazlıklar ve Çözüm
25 terim
Emlak Finansmanı
34 terim
Müzayedeler ve Satışlar
20 terim