Gecikmiş Ödeme

Suudi kira sistemindeki Gecikmiş Ödeme, Ejar sözleşmesi kapsamında ödeme planında belirtilen vade tarihinde ödenmemiş herhangi bir ödemedir. Ejar platformu, bir ödemenin ne zaman gecikmiş sayılacağını kesin olarak belirler; durumunu, kararlaştırılan ek süreden sonra (genellikle vade tarihinden 7 ila 15 gün) otomatik olarak «PENDING»'den «OVERDUE»'ye değiştirir. Gecikme bir dizi artan sonuca yol açar: Ejar uygulaması ve SMS aracılığıyla kiracıya elektronik bildirimler, ardından belirli bir süreden sonra resmi yazılı uyarı, sözleşmede belirtilmişse gecikme ücretinin potansiyel uygulanması ve son olarak sahibinin Najiz aracılığıyla bir icra başlığı icra talebi sunma hakkı. Tüm bu aşamalar elektronik olarak belgelenir ve adli olarak tanınır. En önemlisi, Ejar belgelendirilmiş sözleşme İcra Kanunu kapsamında doğrudan bir icra başlığıdır; aylar sürebilen geleneksel bir dava açma ihtiyacını ortadan kaldırır. İcra talebi sunulmasından birkaç gün sonra, kiracı bilgilendirilir, banka hesapları haczedilir, seyahat yasaklanır ve mülkler haczedilebilir. Bu sıkı düzenleme, uygulamasından bu yana geç ödeme olgusunu fark edilir şekilde azalttı ve kira ilişkisini mali yükümlülüklere sıkı saygı gösteren bir ilişkiye dönüştürdü.