Finans ve Muhasebe

Vergi Faturası

Eş Anlamlılar: Elektronik Fatura، KDV Faturası، ZATCA Faturası

Son güncelleme: 2026-05-07

Kısa Tanım

KDV uygulanabilir işlemler için resmi fatura; vergi kayıt numarası, QR kod ve vergi tutarını içermelidir.

Genel Bakış

Suudi sistemindeki Vergi Faturası, ZATCA'dan Fatoorah sistemi aracılığıyla elektronik olarak düzenlenen, vergi kayıtlı bir kuruluş ile müşteri arasındaki satış veya hizmet sağlama işlemini kanıtlayan, %15 KDV ile işlem ayrıntılarını içeren resmi bir belgedir. Zorunlu elektronik vergi faturası, 2021'den bu yana Suudi vergi sisteminin en önemli dönüşümlerinden biridir; tüm kayıtlı kuruluşlarda kağıt faturalara güvenmeye son verdi. Vergi faturası şunları içermelidir: satıcı adı, adresi ve Vergi Kimlik Numarası (KDV numarası), alıcı adı ve vergi numarası (kuruluşlar için), düzenleme tarihi ve sıralı fatura numarası, mal veya hizmetlerin net açıklaması, miktar ve KDV öncesi fiyat, KDV oranı (ticari mülk için %15, muaf konut için %0), toplam KDV ve vergi sonrası toplam, fatura verilerini taşıyan birleşik ZATCA QR kodu ve bütünlüğünü doğrulamak için elektronik dijital imza. Emlak sektöründe, çeşitli bağlamlarda vergi faturaları düzenlenir: aylık veya periyodik ticari kiralamalar, emlak broker komisyonları, mülk yönetim hizmet ücretleri, bakım ve onarım ücretleri, emlak değerleme hizmetleri ve danışmanlık ücretleri. Her fatura otomatik olarak Fatoorah sistemine yüklenir ve ZATCA onaylı bir kopya olarak saklanır. Bu düzenleme sektörde şeffaflığı artırdı, vergi kaçakçılığını azalttı ve düzenleyici kurumlar için denetim süreçlerini kolaylaştırdı.

Yasal Dayanak

Elektronik vergi faturası, 1438 Hicri yılı (M/113) sayılı Kraliyet Kararnamesi ile çıkarılan Katma Değer Vergisi Kanunu'na ve 2021'de çıkarılan ZATCA Valisi'nin zorunlu elektronik faturalandırmaya ilişkin kararına dayanmaktadır. Birinci Aşama (düzenleme) 2021'deydi ve İkinci Aşama (ZATCA ile bağlantı ve entegrasyon) 2023'ten itibaren kuruluş büyüklüğüne göre kademeli olarak başladı. Yönetmelik, tüm vergi kayıtlı kuruluşların belirli formatlarda (XML veya gömülü XML ile PDF/A-3) elektronik faturalar düzenlemesini gerektirir; ihlaller için sıkı cezalarla.

Pratik Örnek

Al-Dhahabi Emlak ofisi, Riyad'daki bir ticari ofisi Advanced Technology şirketine aylık 15.000 SAR + %15 KDV kira ile kiralar. Her ay Al-Dhahabi ofisi Fatoorah sistemi aracılığıyla şunları içeren bir elektronik vergi faturası düzenler: Al-Dhahabi adı ve vergi numarası, Advanced Technology adı ve vergi numarası, fatura tarihi ve numarası (örn. INV-2026-03-127), açıklama «Mart 2026 için 305 numaralı ofis kirası», temel kira 15.000, %15 KDV = 2.250, toplam 17.250, QR kodu ve dijital imza. Fatura müşteriye gönderilir ve otomatik olarak ZATCA'ya yüklenir. Technology şirketi faturayı alır ve beyannamesinde Input KDV düşmek için muhasebesine kaydeder. Her iki taraf da vergi açısından tamamen ve anında belgelendirilmiştir.

Yaygın Hatalar

  • Vergi kayıtlı kuruluş için kağıt veya manuel faturalar düzenlemek — 2022'den beri 50.000 SAR'a ulaşan cezalarla ciddi bir ZATCA ihlali.
  • Faturada zorunlu unsurlardan birini gözden kaçırmak — alıcı kuruluş vergi numarası gibi, faturayı geçersiz kılar.
  • QR kodu olmadan fatura düzenlemek — net bir teknik ihlal; QR'siz fatura ZATCA için geçersizdir.
  • Konut mülk faturalarını (muaf) ticari (%15) olanlarla karıştırmak — hesaplama ve vergi hatalarına neden olur.
  • Fatura düzenlemesini fiili hizmet tarihinden geciktirmek — kuruluşu denetime maruz bırakır ve kaçakçılık sayılabilir.

Uluslararası Farklılıklar

Elektronik faturalandırma sistemleri küresel olarak yayılıyor. BAE'de, ZATCA UAE 2024'ten itibaren E-Invoicing sistemini kademeli olarak başlatıyor. Türkiye'de, e-Fatura 2014'ten beri büyük kuruluşlar için zorunludur; kademeli genişleme ile. Mısır'da, Mısır Elektronik Fatura sistemi benzerdir, kademeli zorunlu uygulamayla. Birleşik Krallık'ta, HMRC'den Making Tax Digital (MTD) dijital kayıtların saklanmasını gerektirir. Avrupa Birliği'nde, PEPPOL ve VAT in Digital Age üye devletler arasında faturalandırmayı birleştirir. ABD'de, federal zorunluluk yok, ancak bazı eyaletler gereksinimleri uygular. Elektronik Fatoorah'taki Suudi avantajı, uygulama hızıdır (tüm sektörleri kapsayacak 5 yıl), tüm hükümet platformlarıyla entegrasyon (Ejar, Etimad, Najiz), anında doğrulama için birleşik QR kodu ve onaylı elektronik imza ile yüksek dijital güvenliktir.

Sıkça Sorulan Sorular

Ne zaman vergi faturası düzenlemem gerekir?
Kuruluşunuz ZATCA'ya kayıtlıysa, KDV'ye tabi her satış veya hizmet için (ticari kira gibi) elektronik vergi faturası düzenlemelisiniz.
Vergi faturası ile normal fatura arasındaki fark nedir?
Vergi faturası KDV'yi açıkça, satıcı vergi numarasını, QR kodunu içerir ve Fatoorah'a kaydedilir. Normal, muaf işlemler için KDV olmadan.
Kağıt faturalar kabul ediliyor mu?
2022'den beri vergi kayıtlı kuruluşlar için kabul edilmiyor. Elektronik faturalandırma zorunludur. Kayıtsız bireyler için kağıt faturalar kabul edilir ancak KDV olmadan.
Her faturanın bir kopyasını saklamalı mıyım?
Evet, ZATCA kayıtların en az 6 yıl saklanmasını gerektirir. Fatoorah sistemi bunları otomatik olarak saklar.
Düzenleme sonrası bir faturada hata yaptıysam ne olur?
Hatayı iptal etmek için elektronik bir Credit Note düzenlenir, ardından yeni doğru bir fatura. Fatura ZATCA'ya yüklendikten sonra değiştirilemez.

Diğer Dillerde

Arapça
الفاتورة الضريبية

فاتورة رسمية تُصدر للمعاملات الخاضعة لضريبة القيمة المضافة، يجب أن تحتوي على رقم الضريبي ورمز QR ومبلغ الضريبة.

İngilizce
Tax Invoice

Official invoice for VAT-applicable transactions, must include tax registration number, QR code, and tax amount.

Türkçe
Vergi Faturası

KDV uygulanabilir işlemler için resmi fatura; vergi kayıt numarası, QR kod ve vergi tutarını içermelidir.

İlgili Terimler

Amlaki

Amlaki Hakkında

Amlaki, kira yönetimi, bakım ve raporlama konularında emlak ofislerini ve mülk sahiplerini yüksek verimle destekleyen, Ejar platformu ve Krallık düzenlemeleriyle tam uyumlu, kapsamlı bir Suudi gayrimenkul yönetim sistemidir.

Daha Fazla