الفاتورة الضريبية

الفاتورة الضريبية في النظام السعودي وثيقة رسمية تُحرَّر إلكترونياً عبر منظومة فاتورة من ZATCA، تُثبت عملية البيع أو تقديم الخدمة بين منشأة مُسجَّلة ضريبياً والعميل، وتتضمن تفاصيل المعاملة مع VAT 15%. تُعدّ الفاتورة الضريبية الإلكترونية الإلزامية أحد أهم تحوُّلات النظام الضريبي السعودي منذ 2021، إذ أنهت اعتماد الفواتير الورقية في كل المنشآت المُسجَّلة. يجب أن تتضمن الفاتورة الضريبية: اسم البائع وعنوانه ورقم تعريفه الضريبي (VAT number)، اسم المشتري ورقمه الضريبي (للمنشآت)، تاريخ الإصدار ورقم الفاتورة المتسلسل، وصف السلعة أو الخدمة بوضوح، الكمية والسعر قبل VAT، نسبة VAT (15% للعقار التجاري، 0% للسكني المعفى)، إجمالي VAT والإجمالي بعد الضريبة، رمز QR موحَّد لـZATCA يحمل بيانات الفاتورة، وتوقيع رقمي إلكتروني للتحقق من سلامتها. في القطاع العقاري، تُحرَّر فواتير ضريبية في عدة سياقات: إيجارات تجارية شهرية أو دورية، عمولات الوسطاء العقاريين، رسوم خدمات إدارة الأملاك، رسوم الصيانة والإصلاح، خدمات التقييم العقاري، ورسوم استشارية. كل فاتورة تُرفع تلقائياً لمنظومة فاتورة وتُحفظ كنسخة معتمدة من ZATCA. هذا التنظيم رفع الشفافية في القطاع، خفَّف التهرُّب الضريبي، وسهَّل عمليات التدقيق على الجهات الرقابية.