Finans ve Muhasebe

Zekat

Eş Anlamlılar: Emlak Zekatı، Yatırım Zekatı، Suudi Zekatı

Son güncelleme: 2026-05-07

Kısa Tanım

Yıllık %2.5 oranında servet üzerinde uygulanan İslami yükümlülük; ticaret ve satış için mülkleri kapsar ancak konut veya uzun vadeli yatırım amaçlı olanları hariç tutar.

Genel Bakış

Suudi emlak sektöründeki Zekat, ZATCA onaylı yönetmeliklere göre yerine getirilen, İslam'ın direği olan dini bir yükümlülüktür. Emlak üzerindeki Zekat hükümleri, sahip olma amacına göre farklılık gösterir: sahibinin veya çocuklarının kişisel konutu için konut mülkünde Zekat yoktur. Kiralanmış mülkün net gelirleri üzerinde Zekat vardır (öşürün dörtte biri = gider düşüldükten sonra %2,5). Ticaret için hazırlanmış mülk (alım satım için) tam piyasa değeri üzerinde Zekat vardır (yıllık %2,5). ZATCA, Suudi bireyler ve Suudi şirketler için Zekat hesaplarını diğer vergilerden ayrı yönetir. Suudi bireyler ticari ve yatırım faaliyetleri üzerinde Zekat öderken, Suudi kuruluşlar yıllık zekat tabanının %2,5'inde Zekat'a tabidir. Yabancılar ve yabancı kuruluşlar Zekat yerine gelir vergisine tabidir. Karma kuruluşlar (Suudi ve yabancı) için Zekat Suudi kısmı üzerinde ve vergi yabancı kısmı üzerinde hesaplanır. Emlak üzerinde Zekat hesaplaması şunları gerektirir: Zekat yılı tarihindeki mülk piyasa değerini belirleme, mülkle ilgili borçları ve kredileri düşme, sonuçta %2,5 uygulama. Kiralanmış yatırım mülkleri için, Zekat işletme ve bakım giderleri düşüldükten sonra net gelirler üzerinde hesaplanır. Zekat beyannamesi yıllık olarak ZATCA platformu aracılığıyla sunulur ve sahibi hesaplamayı destekleyen muhasebe kayıtlarını en az 6 yıl saklamakla yükümlüdür.

Yasal Dayanak

Suudi sistemindeki Zekat, Zekat tahsilatına ilişkin 1370 Hicri yılı (17/2/28/8634) sayılı Kraliyet Kararnamesi'ne ve ZATCA'dan güncellenmiş uygulama yönetmeliklerine dayanmaktadır. Ayrıca Zekat yetkilerini Zekat ve Gelir Dairesine (şimdi ZATCA) devretme ile ilgili 1428 Hicri yılı (1611) sayılı Bakanlar Kurulu Kararı'na tabidir. Yüksek Alimler Kurulu'ndan Şeriat fetvaları ve Kurul kararları ayrıntılı hükümleri belirtir. Sistem, tüm yükümlülerin varlık ve borçların belgelendirilmesiyle ZATCA elektronik platformu aracılığıyla yıllık Zekat beyannamesi sunmasını gerektirir.

Pratik Örnek

Suudi vatandaşı Saad'ın şunları var: kişisel konut için 1.500.000 SAR değerinde bir villa (üzerinde Zekat yok), kira için 1.200.000 SAR değerinde yıllık net 60.000 SAR gelirli iki daire (net gelirler üzerinde Zekat = 60.000 × %2,5 = 1.500 SAR), ticaret için satın alınmış 800.000 SAR değerinde ve henüz satılmamış arazi (tam değer üzerinde Zekat = 800.000 × %2,5 = 20.000 SAR). Borçlu toplam Zekat: 1.500 + 20.000 = yıllık 21.500 SAR. Saad, Zekat yıl tarihinde ZATCA platformu aracılığıyla Zekat beyannamesi sunar, tutarı aktarır ve çeşitli hükümet işlemlerinde gereken geçerli Zekat sertifikası almasını sağlayan bir kayıt etkinleştirilir. Zekat hesaplama ve ödemede yerine getirilen bir yükümlülüktür ve hak sahiplerine servet dağıtımına katkıda bulunur.

Yaygın Hatalar

  • Kişisel konutun Zekat'a tabi olduğunu varsaymak — hayır, sahibi veya çocukları için kişisel konutta kesinlikle Zekat yoktur.
  • Brüt kira üzerinde gider düşülmeden Zekat hesaplamak — fazla ödemeye neden olur; Zekat net üzerinedir.
  • Zekat'ı gelir vergisiyle karıştırmak — Suudiler için Zekat %2,5, yabancılar için gelir vergisi %20, iki ayrı sistem.
  • Kira mülkü ile ticaret mülkü arasında ayrım yapmamak — Zekat hükümleri aralarında temel olarak farklılık gösterir.
  • Zekat beyannamesini geciktirmek — yükümlüyü ZATCA gecikme cezalarına maruz bırakır ve Zekat sertifikası engellenebilir.

Uluslararası Farklılıklar

Zekat İslami dini bir yükümlülüktür, sınırlı sayıda ülkede sistematik olarak uygulanır. Suudi Arabistan'da ZATCA Suudiler ve Suudi kuruluşlar için resmi olarak yönetir. BAE'de, bireyler için Zekat isteğe bağlıdır; hesaplama ve ödemede yardımcı olan hükümet ve hayır kurumları vardır. Kuveyt, Katar ve Umman'da, Suudi'ye benzer modellerde yönetilir. Diğer İslami ülkelerde, Zekat kurumları aracılığıyla gönüllü olarak yerine getirilir. İslami olmayan ülkelerde, Müslümanlar bireysel olarak yerine getirir. Zekat'taki Suudi avantajı, net sistemik çerçeve, gelişmiş ZATCA elektronik uygulaması, Fatoorah sistemiyle entegrasyon ve aynı zamanda Yüksek Alimler Kurulu fetvalarına göre Şeriat hükümlerine bağlılıktır. Bu sistem doğru yükümlülük performansını kolaylaştırır ve yükümlüye tam şeffaflık sağlar.

Sıkça Sorulan Sorular

İçinde yaşadığım eve Zekat düşüyor mu?
Hayır, sahibi veya çocukları için kişisel konutta değerine bakılmaksızın Zekat yoktur.
Kira mülkü Zekatı ile ticaret mülkü Zekatı arasındaki fark nedir?
Kira için: yalnızca net gelirler üzerinde Zekat (%2,5). Ticaret için: tam piyasa değeri üzerinde Zekat (yıllık %2,5).
Başkalarıyla paylaştığım bir mülk üzerinde Zekat'ı nasıl hesaplarım?
Her ortak ortaklık anlaşmasına göre yalnızca kendi gelir veya değer payı üzerinde Zekat'ı hesaplar.
Emlak kredisini Zekat tabanından düşebilir miyim?
Evet, mülkle ilgili borçlar ve krediler Zekat hesaplamasından önce değerinden düşülür.
Zekat beyannamesini ne zaman sunarım?
Zekat yılı sonunda (seçiminize göre Hicri veya Miladi), ZATCA elektronik platformu aracılığıyla. Gerekirse uzatma talep edilebilir.

Diğer Dillerde

Arapça
الزكاة

ركن إسلامي يُفرض على الثروة بنسبة 2.5% سنوياً، تشمل العقارات المعدّة للتجارة والبيع لكن تستثني العقارات المعدّة للسكن أو الاستثمار طويل المدى.

İngilizce
Zakat

Islamic obligation imposed on wealth at 2.5% annually, includes properties for trade and sale but excludes those for residence or long-term investment.

Türkçe
Zekat

Yıllık %2.5 oranında servet üzerinde uygulanan İslami yükümlülük; ticaret ve satış için mülkleri kapsar ancak konut veya uzun vadeli yatırım amaçlı olanları hariç tutar.

İlgili Terimler

Amlaki

Amlaki Hakkında

Amlaki, kira yönetimi, bakım ve raporlama konularında emlak ofislerini ve mülk sahiplerini yüksek verimle destekleyen, Ejar platformu ve Krallık düzenlemeleriyle tam uyumlu, kapsamlı bir Suudi gayrimenkul yönetim sistemidir.

Daha Fazla