Feragat

Gayrimenkul hukukunda feragat, bir hak sahibinin yazılı bir hüküm aracılığıyla açıkça ya da hakkı bırakma konusundaki gerçek arzuyu gösteren bir davranış yoluyla zımnen, sözleşme veya yasal haklarından birini ya da bir bölümünü gönüllü olarak bıraktığı eylemdir. Feragatin, feragat ettiği hakkın niteliğinin farkında olan ve hukuken ehil bir kişi tarafından yapılması gerekmektedir. Suudi gayrimenkul çerçevesinde feragat birçok biçimde görülmektedir: kiracının kararlaştırılan sınırlar dahilinde gelecekteki kira artışlarına itiraz hakkından feragati, ev sahibinin tazminat karşılığı erken tahliye hakkından feragati ve her iki tarafın tahkim lehine mahkemeye başvurma hakkından feragati. Sistem, asgari kira hakkı veya sözleşmenin tescil hakkı gibi kamu düzeniyle ilgili haklardan feragati kabul etmemektedir. Suudi hukuk öğretisi feragat (Waiver) ile ibra (Release) arasında ayrım yapmaktadır; feragat genel olarak belirli bir bildirimden feragat gibi usule ilişkin veya geçici bir hakkı tanımlarken, ibra asıl hakkı tamamen düşürmektedir. Ejar platformu aracılığıyla elektronik olarak onaylanan feragatler, gelişen yasal ortam ışığında giderek artan bir hukuki tanınırlık kazanmaktadır.