Lisans Ücretleri

Ruhsat ücretleri, inşaat ruhsatları ve ilgili belgelerin düzenlenmesi karşılığında Balady platformu üzerinden belediyeye ödenen ve hizmet türüne, projenin alanına, kullanımına ve konumuna göre elektronik olarak hesaplanan tutarlardır. Yeni bina, restorasyon, yıkım ve yapı bileşeni ekleme veya değiştirme ruhsatlarını ve iskân belgesi gibi belgeleri kapsar ve projenin dolaylı (yumuşak) maliyetlerinin bir parçasıdır. Suudi Arabistan'da yapı ruhsatına Balady üzerinden elektronik olarak başvurulur: malik bir tasarım mühendislik bürosunu yetkilendirir; büro tasarımları hazırlar, bunlar önce teknik denetçi, sonra belediye tarafından incelenir; ardından bir denetim bürosu ve platformda sınıflandırılmış bir yapı müteahhidi atanır. Gerekli belgeler arasında güncel elektronik tapu, inşaat amaçlı kadastro kararı, zemin etüdü raporu, faaliyet gerektiriyorsa trafik etüdü ve kamu dışı binalar için gizli kusur sigortası bulunur. Tasarım bürosu ücretleri inceler ve faturayı düzenler; ruhsat, hem ruhsat ücretleri hem de sigorta poliçesi ödenmeden geçerli olmaz ve yazdırılamaz. Balady, ücretleri önceden tahmin etmek için bir hesaplayıcı sunar; dolayısıyla tüm projelere uyan tek bir rakam yoktur. Uygulamada birçok malik bütçeyi yalnızca belediye ücretleriyle sınırlayarak hata yapar. Ruhsatlandırmanın gerçek maliyeti gizli kusur sigortası primini, tasarım ve denetim ücretlerini, zemin etüdünü ve gerekirse trafik etüdünü de kapsar; kayıtlı tedarikçilerin hizmetlerine %15 KDV eklenir. Ruhsatsız ya da lisanslı denetim bürosu ve müteahhit olmadan inşaat yapmak malike para cezası ve iş durdurma riski getirir; bu da ücretlerden çok daha pahalıdır.