İnşaat ve Geliştirme

Çevresel Etki

Eş Anlamlılar: Çevresel Etki Değerlendirmesi، ÇED، Çevre Etki Raporu

Son güncelleme: 2026-09-25

Kısa Tanım

Çevresel etki değerlendirmesi (ÇED), bir proje kurulmadan önce onun hava, su, toprak, biyolojik çeşitlilik ve çevredeki topluluk üzerindeki olası etkilerini belirlemek, öngörmek ve bunları önleme ya da azaltma önlemlerini ortaya koymak için yapılan sistematik bir çalışmadır.

Genel Bakış

Çevresel etki değerlendirmesi (ÇED), bir proje kurulmadan önce onun hava, su, toprak, biyolojik çeşitlilik ve çevredeki topluluk üzerindeki olası etkilerini belirlemek, öngörmek ve bunları önleme ya da azaltma önlemlerini ortaya koymak için yapılan sistematik bir çalışmadır. Ayrıca inşaat ve işletme sırasında bu etkilerin izlenmesi için bir plan belirler. Çevresel etkinin kendisi ise projenin yol açtığı olumlu ve olumsuz etkilerin toplamıdır. Suudi Arabistan'da bu konu, 19/11/1441 H. tarihli (M/165) sayılı Kraliyet Kararnamesiyle çıkarılan Çevre Kanunu ve Faaliyetlerin Kurulması ve İşletilmesine İlişkin Çevre İzinleri Uygulama Yönetmeliği ile düzenlenir. Çevre izinlerini Ulusal Çevresel Uyum Denetim Merkezi (NCEC) verir; faaliyetler çevresel etkilerinin şiddetine göre üç kategoriye ayrılır ve ikinci ile üçüncü kategorideki faaliyetler inşaat izni almadan önce Merkez'in ÇED çalışmasını onaylamasını sağlamalıdır. İzinler kuruluş, işletme, değişiklik, genişletme ve kapanış aşamalarını kapsar. Dolayısıyla değerlendirme gevşek anlamda 'büyük projelerle' sınırlı değildir; faaliyetin sınıfına bağlıdır. Uygulamada ÇED projenin takvimini, maliyetini ve tasarımını etkiler: binaların yerinin değiştirilmesini, toz, gürültü ve çalışma saatlerine ilişkin kontrolleri, inşaat ve yıkım atıkları ile yağmur suyunun yönetimini veya habitatların ve kıyıların korunmasını gerektirebilir. Çevre izinlerindeki gecikmeler büyük projelerde en yaygın gecikme nedenleri arasındadır; uyum ise proje finansmanını destekler ve ceza ile durdurma riskini azaltır.

Yasal Dayanak

19/11/1441 H. tarihli (M/165) sayılı Kraliyet Kararnamesiyle çıkarılan Çevre Kanunu ve 16/11/1441 H. tarihli (729) sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile Çevre, Su ve Tarım Bakanlığı ekosisteminin uyguladığı Faaliyetlerin Kurulması ve İşletilmesine İlişkin Çevre İzinleri Uygulama Yönetmeliği. Çevre izinlerini Ulusal Çevresel Uyum Denetim Merkezi verir; faaliyetler üç kategoriye ayrılır, ikinci ve üçüncü kategori faaliyetleri ÇED çalışmasının Merkez tarafından onaylanmasını gerektirir ve izinler yeni ve mevcut faaliyetlere kuruluş, işletme, değişiklik, genişletme ve kapanış aşamalarında uygulanır.

Pratik Örnek

Bir geliştirici, Riyad'ın çeperinde konut ve alışveriş merkezi içeren 120.000 m²'lik karma kullanımlı bir proje planlıyor. Faaliyet ÇED çalışması gerektiren bir kategoriye girdiğinden geliştirici 180.000 SAR'a bir çevre danışmanlık bürosuyla anlaştı. Çalışma, bitişikteki konut mahallesi için toz ve gürültü, kamyon trafiği, inşaat atıkları ve yağmur suyu akışı risklerini tespit etti; tozu bastırmak için su püskürtme, gürültülü çalışma saatlerinin sınırlanması, atıkların ayrıştırılıp yaklaşık %30'unun geri dönüştürülmesi ve bir yağmur suyu tutma havuzu önerdi. Merkez çalışmayı onayladıktan sonra çevresel inşaat izni verildi ve işler başladı; alışveriş merkezi açılmadan önce işletme izni ayrıca alınacak.

Yaygın Hatalar

  • ✗ÇED'in yalnızca dev projeler için gerektiğini sanmak; oysa gereklilik faaliyetin yönetmelikteki sınıfına bağlıdır.
  • ✗Gerektiği durumlarda çevresel inşaat izni alınmadan saha işlerine başlamak.
  • ✗Çalışmayı tasarım bittikten sonra bir formalite olarak hazırlamak, yeniden tasarımı önlemek için bulgularını erken aşamada entegre etmemek.
  • ✗İnşaat izninin işletme iznini karşılamadığını ve değişiklik ya da genişletmenin yeni izin gerektirebileceğini gözden kaçırmak.
  • ✗Onaylı izleme ve azaltma planını inşaat sırasında uygulamamak; bu, projeyi ihlallere açık hale getirir.

Uluslararası Farklılıklar

ÇED yerleşik bir küresel uygulamadır: Avrupa Birliği'nde hangi projelerin tabi olduğunu belirleyen direktiflerle düzenlenir; Türkiye'de Çevre Bakanlığı ÇED Yönetmeliği kapsamında ÇED kararları verir; Mısır'da çevre kanunu etkili projeler için Çevre İşleri Ajansı'nın onayını şart koşar; BAE'de federal ve yerel otoriteler benzer çalışmalar ister. Suudi yaklaşımı, faaliyetleri etki şiddetine göre sınıflandırmada bu modellere benzer; ancak uyum denetimini ve izinleri tek bir ulusal merkezde toplar.

Sıkça Sorulan Sorular

Her gayrimenkul projesi ÇED çalışması gerektirir mi?▾
Hayır. Faaliyetler etkilerinin şiddetine göre üç kategoriye ayrılır; ikinci ve üçüncü kategori faaliyetleri, çalışmanın Ulusal Çevresel Uyum Denetim Merkezi tarafından onaylanmasını gerektirir. Sınıflandırma çevre izinleri uygulama yönetmeliğinde yer alır.
Suudi Arabistan'da çevre iznini hangi kurum verir?▾
Çevre izinlerini Ulusal Çevresel Uyum Denetim Merkezi verir. Bu, 1441 H. tarihli (M/165) sayılı Kraliyet Kararnamesiyle çıkarılan Çevre Kanunu'na ve izinlere ilişkin yönetmeliğine dayanır.
Çevresel inşaat izni ile işletme izni arasındaki fark nedir?▾
İnşaat izni projenin yapım aşamasını, işletme izni ise tamamlandıktan sonraki işletmesini kapsar. İzin sistemi ayrıca değişiklik, genişletme ve kapanış durumlarını da kapsar.
Bir ÇED çalışması genellikle neleri içerir?▾
Proje tanımını ve mevcut çevresel durumu, hava, su, toprak ve topluluk üzerindeki beklenen etkileri, azaltma önlemlerini ve çevresel izleme planını içerir. Genellikle nitelikli bir çevre danışmanlık bürosu hazırlar.
ÇED proje maliyetini nasıl etkiler?▾
Çalışma ve azaltma önlemlerinin maliyetini ekler, ancak durdurma, ceza ve yeniden tasarım riskini azaltır. Ayrıca çevresel uyum arayan kurumlardan finansman sağlamayı kolaylaştırır.

Diğer Dillerde

Arapça
التأثير البيئي

تقييم الأثر البيئي هو دراسة منهجية تُجرى قبل إنشاء المشروع لتحديد آثاره المحتملة على الهواء والماء والتربة والتنوع الأحيائي والمجتمع المحيط والتنبؤ بحجمها، ثم تحديد إجراءات منعها أو تخفيفها وخطة رصدها أثناء الإنشاء والتشغيل.

İngilizce
Environmental Impact

Environmental impact assessment (EIA) is a systematic study carried out before a project is built to identify and predict its likely effects on air, water, soil, biodiversity and the surrounding community, and to set measures to prevent or mitigate them.

Türkçe
Çevresel Etki

Çevresel etki değerlendirmesi (ÇED), bir proje kurulmadan önce onun hava, su, toprak, biyolojik çeşitlilik ve çevredeki topluluk üzerindeki olası etkilerini belirlemek, öngörmek ve bunları önleme ya da azaltma önlemlerini ortaya koymak için yapılan sistematik bir çalışmadır.

İlgili Terimler

Amlakire

Amlakire Hakkında

Amlakire, kira yönetimi, bakım ve raporlama konularında emlak ofislerini ve mülk sahiplerini yüksek verimle destekleyen, sözleşme verilerini Ejar platformunda belgelenmeye hazırlayan ve Krallık düzenlemeleriyle uyumlu, kapsamlı bir Suudi gayrimenkul yönetim sistemidir.

Daha Fazla→