Bitirme

İnce işler (bitirme işleri), taşıyıcı sistem ve ana tesisat tamamlandıktan sonra gelen ve sıva, boya, zemin kaplaması, asma tavan, kapı ve pencereler, sıhhi ve elektrik armatürleri ile cephe kaplamasını kapsayan; binayı kaba yapıdan kullanılabilir bir birime dönüştüren son inşaat aşamasıdır. İnce işlerin kalitesi büyük ölçüde ilk izlenimi, satış fiyatını veya kirayı ve sonraki bakım maliyetlerini belirler. Suudi piyasasında ince işleri yapılmamış, kabası tamamlanmış bina için "athm" (kaba yapı), oturmaya hazır birim için "tam bitmiş" veya "anahtar teslim" gibi terimler, farklı şartname düzeyleriyle kullanılır. Medeni İşlemler Kanunu, malzemeyi sağlayan müteahhidin malzemelerin kararlaştırılan şartlara ve şartnameye, şartname yoksa örfe göre amaca uygun olmasını sağlamasını ister. Maketten satışta geliştirici projeyi sözleşmelerde ve fizibilitede kararlaştırılan şartnameye göre uygulamalıdır; uygulama yönetmeliği, lisanslı bir bilirkişi raporuyla inşaat veya ince işlerde kusur gösterilirse yeminli mali müşavirin emanet hesabındaki tutulan tutarı serbest bırakamayacağını öngörür; geliştirici bildirimden itibaren beş gün içinde onarıma başlamazsa REGA bu tutarı kusurları gidermek için kullanabilir. Yapı kodu şartları da ısı yalıtımı, enerji verimli camlar ve yangına dayanıklı kaplama malzemeleri gibi ince iş seçimlerini etkiler. Bina, koda uygunluğu doğrulandıktan sonra verilen iskân belgesi olmadan kullanılamaz; bu yüzden ince işlerin tamamlanması ve ayrıntılı bir eksik-kusur tutanağıyla kabul edilmesi teslimden önce belirleyici bir adımdır.