Amlaki Logo
AmlakiAkıllı Emlak
Ücretsiz Başla
Sözleşmeler ve Kiralama

Elektronik İmza

Eş Anlamlılar: Dijital İmza، E-İmza، Elektronik İmza

Son güncelleme: 2026-05-06

Kısa Tanım

Ejar üzerinden sözleşmeleri elektronik onaylamak için yasal olarak sertifikalı dijital imza; geleneksel imza ile aynı yasal güce sahip.

Genel Bakış

Suudi hukukunda elektronik imza, imzalayanın kimliğini bir belgenin içeriğine güvenli bir şekilde bağlayan dijital verilerdir; yasal olarak geçerli ve elle atılan imzaya eşdeğer kabul edilir. Elektronik İşlemler Kanununun (1428 Hicri yılı Kraliyet Kararnamesi M/8) çıkarılmasından bu yana, elektronik imza geleneksel imzayla aynı yasal ağırlığa sahiptir. Kira sektöründe, elektronik imza Ejar platformunun üzerine inşa edildiği temeldir. Her sözleşme, imzalayanın kimliğini ulusal kimlik numarasına, Absher'a kayıtlı mobil cihazına ve imzalayanın gerçek kişi olduğunu onaylayan biyometrik verilere bağlayan Nafath birleşik erişim üzerinden dijital olarak imzalanır. Tarafların imzalamak için fiziksel görüşmeye ihtiyacı yoktur. İmza aşamaları: birinci taraf (kiraya veren) sözleşmeyi oluşturur, ikinci taraf (kiracı) bir bildirim alır, Nafath üzerinden girer, şartları inceler, ardından 'Onayla'ya tıklar ve imza zaman damgası ve coğrafi konumla elektronik olarak kaydedilir. Ortaya çıkan imza güçlü şifreleme ile korunur ve sahte yapılamaz. Tüm prosedürlerde güvenilir: icra mahkemeleri, ZATCA, bankalar ve devlet kurumları.

Yasal Dayanak

Elektronik imza, ona elle atılan imzayla aynı yasal ağırlığı veren 1428 Hicri yılında Kraliyet Kararnamesi No. (M/8) ile çıkarılan Elektronik İşlemler Kanunu ve uygulama yönetmeliği ile düzenlenir. Ejar tarafından kullanılan Nafath birleşik erişim, İçişleri Bakanlığı ve Dijital Hükümet Otoritesi denetiminde olup Ulusal Siber Güvenlik Otoritesi'nden siber güvenlik standartlarını karşılar.

Kaynaklar

Pratik Örnek

Riyad'daki bir emlak ofisi Cidde'de yaşayan bir kiracıya bir daire kiralar. Elektronik imza sistemi olmadan, kiracının imzalamak için Riyad'a seyahat etmesi veya şer'i bir vekaletname göndermesi gerekiyordu. Şimdi: ofis Ejar'da sözleşme oluşturur, kiracının verilerini ulusal kimliği aracılığıyla girer. Kiracı Tawakkalna uygulamasında bir bildirim alır. Uygulamayı açar, 'Nafath üzerinden Giriş Yap'a tıklar, parmak izini kullanır, sözleşmeyi inceler ve dijital olarak imzalar. 5 dakika içinde, sözleşme resmi olarak belgelenir, tüm kurumlarda geçerlidir. Kağıt yok, seyahat yok, ek maliyet yok. İmzanın kendisi, biyometrik kimliğe bağlı olduğu ve kesin zaman damgasıyla kaydedildiği için kağıttan daha güçlüdür.

Yaygın Hatalar

  • ✗Nafath kimlik bilgilerini başka bir kişiyle adına imzalamak için paylaşmak — büyük ihlal; imza, kişisel olarak imzalamasa bile kimlik sahibini bağlar.
  • ✗Sözleşmeyi tam olarak okumadan imzalamak — elektronik imza tamamen bağlayıcıdır; 'okumadım' yasal bir mazeret değildir.
  • ✗Kağıt imza sonra fotoğraflamanın elektronik imza oluşturduğuna inanmak — hayır, geçerli elektronik imza onaylı sistem (Ejar'daki Nafath) üzerinden yapılır.
  • ✗Güvenli bağlantı olmadan halka açık Wi-Fi üzerinden imzalamak — verileri ihlale maruz bırakabilir; özel hücresel veri tercih edilir.
  • ✗Ejar imza bildirimlerini görmezden gelmek — sunulan sözleşme süresi dolabilir ve tüm prosedürün yeniden yapılması gerekebilir.

Uluslararası Farklılıklar

BAE'de Suudi Nafath ile paralel olarak 'UAE Pass' kullanılır. AB'de eIDAS yönetmeliği elektronik imzaları düzeylerde (Basit, Gelişmiş, Nitelikli) düzenler. ABD'de ESIGN Yasası yasal ağırlık verir. Türkiye'de devlet kurumlarında e-İmza kullanılır. Suudi avantajı: Absher ve Nafath ile derin entegrasyon, elektronik imzayı çoğu ülkeden daha akıcı ve güvenli hale getirir.

Sıkça Sorulan Sorular

Nafath üzerinden elektronik imza el yazısı gibi yasal olarak geçerli mi?▾
Evet, tamamen. Elektronik İşlemler Kanunu onları yasal ağırlıkta eşitler. Nafath üzerinden elektronik imza tüm mahkemeler ve resmi kurumlar tarafından kabul edilir.
Doğru sözleşmeyi imzaladığımı nasıl doğrularım?▾
Ejar, imzalamadan önce tam sözleşme şartlarını gösterir. İmzaladıktan sonra, REGA'nın dijital mührü ile onaylanmış bir PDF kopyası alırsınız. 'Onayla'ya basmadan önce verileri doğrulayın.
İmza daha sonra reddedilebilir mi?▾
Çok zor. İmza biyometrik kimliğe, zaman damgasına, IP adresine ve coğrafi konuma bağlıdır. Ret, kimlik hırsızlığı kanıtı gerektirir, karmaşık bir cezai dava.
İmzaladıktan sonra telefonumu kaybedersem ne olur?▾
İmzalanan sözleşmenin geçerliliğini etkilemez. İmza yapılmıştır. Telefon yalnızca sözleşmelere daha sonra erişim sağlar — yeni bir telefonda Nafath üzerinden erişimi kurtarabilirsiniz.
İmza tanık gerektiriyor mu?▾
Hayır, elektronik sistem tanıkları çoklu doğrulama mekanizmalarıyla değiştirir (Nafath, biyometrik, zaman damgası). Maliyetleri düşüren ve prosedürleri hızlandıran gerçek bir avantaj.

Diğer Dillerde

Arapça
التوقيع الإلكتروني

توقيع رقمي معتمد قانونياً يُستخدم لتوثيق العقود إلكترونياً عبر منصة إيجار، له نفس قوة التوقيع التقليدي.

İngilizce
Electronic Signature

Legally certified digital signature used to authenticate contracts electronically through Ejar, holding same legal force as traditional signature.

Türkçe
Elektronik İmza

Ejar üzerinden sözleşmeleri elektronik onaylamak için yasal olarak sertifikalı dijital imza; geleneksel imza ile aynı yasal güce sahip.

İlgili Terimler

Ejar Platformu

Kira piyasasını düzenlemek ve sözleşmeleri elektronik onaylamak için Suudi devlet platformu; 2018'den beri konut için, sonra ticari için zorunlu, Konut Bakanlığı tarafından işletilir.

Resmi Onay

Ejar platformu üzerinden kira sözleşmelerinin resmi onay hizmeti; sözleşmeyi yasal olarak geçerli kılar ve yasal koruma sağlar.

← Sözlüğe Dön
Amlaki

Amlaki Hakkında

Amlaki, kira yönetimi, bakım ve raporlama konularında emlak ofislerini ve mülk sahiplerini yüksek verimle destekleyen, Ejar platformu ve Krallık düzenlemeleriyle tam uyumlu, kapsamlı bir Suudi gayrimenkul yönetim sistemidir.

Daha Fazla→