Soğuk Müşteri Adayları
Eş Anlamlılar: Soğuk adaylar، Huninin üst aşaması adayları، Pasif potansiyel müşteriler
Son güncelleme: 2026-09-25
Kısa Tanım
Soğuk potansiyel müşteriler, bir rehber indirmek veya belirli bir bütçe ya da zaman çerçevesi olmadan genel bir soru sormak gibi yalnızca ilk düzeyde veya zayıf ilgi göstermiş ve yakında karar vermesi beklenmeyen adaylardır.
Genel Bakış
Yasal Dayanak
Soğuk adayların yönetimi, 5/9/1444H tarihli M/148 sayılı Kraliyet Kararnamesiyle değiştirilen 9/2/1443H tarihli M/19 sayılı Kraliyet Kararnamesiyle çıkarılan Kişisel Verilerin Korunması Kanunu'na tabidir: 18. madde (tanımlayıcı unsurlar kaldırılmadıkça veya hukuki bir dayanak saklamayı gerektirmedikçe toplama amacı sona erince verilerin gecikmeden imhası), 25. madde (reklam materyaline onay ve çıkış mekanizması), 26. madde (doğrudan ilgili kişiden onayla toplanan verilerin pazarlama amaçlı işlenmesi) ve 36. madde (uyarı veya 5.000.000 SAR'a kadar para cezası). Uygulama Yönetmeliği'nin 28. ve 29. maddeleri onay koşullarını, belgelenmesini ve çıkış talep edilir edilmez gönderimin durdurulmasını ayrıntılandırır. REGA Gayrimenkul Pazarlama ve Reklamları Düzenleyici Yönetmeliği (2026) de kamunun bilgilerini toplamak için sahte veri yayımlamayı yasaklar.
Pratik Örnek
El Hubar'daki bir geliştirme şirketi, pazarlama mesajlarına açık onay içeren bir formla 'İlk ev satın alma rehberi' indirmeleri aracılığıyla bir yılda 2.000 soğuk aday topluyor. Onlara aylık bülten ve üç ayda bir semt fiyat raporu gönderiyor ve etkileşimi ölçüyor. 12 ay sonra 120 aday (%6), mevcut birim sayfalarını birkaç kez ziyaret etmek gibi belirgin ilgi işaretleri gösteriyor; satış ekibine aktarılıyor ve 15 işlem kapanıyor. Şirket bir iç saklama politikası uyguluyor: politikanın belirlediği uzun bir süre boyunca hiçbir mesajla etkileşime girmeyen kişiye hâlâ ileti almak isteyip istemediğini soran bir mesaj gönderiliyor, yanıt vermezse verileri siliniyor.
Yaygın Hatalar
- ✗Veri tabanı satın almak veya üçüncü kişilerden liste almak ve bu kişilere onayları olmadan pazarlama mesajı göndermek.
- ✗Amaç sona erince verileri imha etme yükümlülüğüne rağmen soğuk aday listelerini gözden geçirmeden veya gerekçesiz yıllarca saklamak.
- ✗Hâlâ keşif aşamasındaki bir adaya sık sık doğrudan satış teklifleri göndermek; aday abonelikten çıkar veya mesajları bildirir.
- ✗Soğuk segmenti tamamen ihmal edip yalnızca sıcak adaylara odaklanmak; oysa bir kısmı daha sonra işleme dönüşür.
- ✗Soğuk adayları ilgi alanı, şehir ve mülk türüne göre segmentlere ayırmamak; kendilerine uymayan içerik alırlar.
Uluslararası Farklılıklar
Soğuk adayları içerik ve e-postayla beslemek küresel bir uygulamadır, ancak onlarla iletişim serbestisi değişir: Avrupa Birliği'nde GDPR hukuki bir dayanak ve belirli saklama süreleri isterken ABD'deki CAN-SPAM kuralları abonelikten çıkma seçeneğiyle gönderime izin verir. Suudi yaklaşımı, onay ve amaç sona erdiğinde imha şartıyla Avrupa'ya daha yakındır. BAE, Mısır ve Türkiye'de de bunu düzenleyen veri koruma kanunları vardır.

