Eğitim Mülkü

Eğitim mülkü, kreşler, anaokulları, okullar, eğitim kampüsleri, üniversiteler ve eğitim enstitüleri gibi eğitim veya öğretim hizmeti sunmak üzere tasarlanmış ya da donatılmış mülktür; belediye şartlarına ek olarak yetkili eğitim makamının ruhsatı olmadan faaliyet gösteremez. Suudi Arabistan'da özel eğitimi çeşitli kademelerinde Eğitim Bakanlığı, özel eğitim-öğretim kurumlarını ise Teknik ve Mesleki Eğitim Kurumu (TVTC) ruhsatlandırır. Belediye düzeyinde Belediyeler ve Konut Bakanlığı Aralık 2025'te özel eğitim binalarına ilişkin belediye şartlarını yayımlamıştır. Bu şartlar kreşleri, anaokullarını, okulları ve eğitim kampüslerini kapsar; özel eğitim tesislerine ayrılmış arazilere, özel sektörce işletilen kamu arazilerine ve belirli kriterleri karşılayan ticari arazilere uygulanır; Eğitim Bakanlığı ruhsatını şart koşar ve öğrenci başına asgari arazi alanını bölgeye göre anaokulunda 4 m²'den başlayıp eğitim kampüslerinde 5 m²'ye kadar belirler. Uygulamada eğitim mülkü; derslikler, açık alanlar, güvenlik tesisleri, otopark, öğrenci indirme noktaları ve uygun çevre yollar gerektirir; bu nedenle sıradan bir konut binasını okula dönüştürmek zordur. Eğitim binalarının kirası konut dışıdır ve kiraya veren KDV mükellefi ise %15 KDV'ye tabidir; buna karşılık öğrenci yurtları KDV yönetmeliğinde muaf konut gayrimenkulü sayılır. Ruhsat ve ailelerin güveni yerin istikrarına bağlı olduğundan uzun süreli kiralar tercih edilir.