Maliyet Yaklaşımı

Kısa Tanım

İnşa maliyetinden değer düşüklüğünü çıkararak mülk değerleme; yeni veya karşılaştırılması zor özel mülkler için kullanılır.

Arapça

أسلوب التكلفة

تقييم العقار بحساب تكلفة بنائه من جديد ناقص الإهلاك، يستخدم للعقارات الجديدة أو المتخصصة التي يصعب مقارنتها.

İngilizce

Cost Approach

Valuing property by calculating reconstruction cost minus depreciation, used for new or specialized properties hard to compare.

Türkçe

Maliyet Yaklaşımı

İnşa maliyetinden değer düşüklüğünü çıkararak mülk değerleme; yeni veya karşılaştırılması zor özel mülkler için kullanılır.

Aşınma nedeniyle zaman içinde mülk değerinin azalması; vergi amaçlı muhasebe olarak hesaplanır, varlığın defter değerini kademeli azaltır.

Malzeme, işçilik, lisans ve yönetim dahil toplam mülk inşaat maliyetleri; nihai mülk değerini belirlemede temel faktör.