E-İmza
Eş Anlamlılar: Elektronik İmza، Dijital İmza، E-Onay
Son güncelleme: 2026-09-25
Kısa Tanım
Elektronik imza, bir elektronik işleme dahil edilen veya onunla bağlantılı olan, imza sahibinin kimliğini ve işlemin içeriğine onayını kanıtlamak için kullanılan elektronik veridir; Suudi Arabistan'da Elektronik İşlemler Kanunu'nun şartlarını karşıladığında el yazısı imzanın hukuki etkisine sahiptir.
Genel Bakış
Yasal Dayanak
Elektronik imza, 8/3/1428H tarihli M/18 sayılı Kraliyet Kararnamesi ile çıkarılan ve kanundaki ‘Kurum’u Dijital Hükümet Kurumu yapan 9/4/1445H tarihli 293 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile değiştirilen Elektronik İşlemler Kanunu'na tabidir; değişik 3. maddesi, sorumlu makam Dijital Hükümet Kurumu ile mutabık kalınan kurallar çerçevesinde elektronik yapılmasına izin vermedikçe kişi haline ilişkin işlemleri ve taşınmaz tasarruflarına ilişkin senetlerin düzenlenmesini kapsam dışında tutar. Kira sözleşmeleri REGA gözetimindeki Ejar platformunda elektronik olarak belgelenir.
Pratik Örnek
Cidde'de yaşayan bir malik, Riyad'daki dairesini orada yaşayan bir kiracıya iki yıllık sözleşmeyle kiralar. Sözleşme Ejar'da oluşturulur ve her taraf, buluşmadan, Nafath ile kimlik doğrulamasının ardından şartları elektronik olarak onaylar; belgeleme ücreti sözleşme yılı başına 125 SAR, toplam 250 SAR'dır. Ayrı bir işlemde aynı malik, bir arsayı 800.000 SAR'a satmak için bir anlaşmayı elektronik olarak imzalar; anlaşma iki tarafın taahhüdünü kanıtlar, ancak mülkiyet yalnızca tapu devri yapılıp tasarruf resmî sistemlerde tescil edildiğinde geçer.
Yaygın Hatalar
- ✗Bir satış anlaşmasını e-imzalamanın, tapu devri ve tasarrufun resmî tescili olmadan mülkiyeti devrettiğine inanmak.
- ✗Kira sözleşmesini Ejar dışında PDF olarak imzalayıp yetinmek; konut kira sözleşmesi icra edilebilir belge niteliğini kaybeder.
- ✗Doğrulama kodunuzu veya Nafath bilgilerinizi sizin adınıza onay vermesi için başkasına göndermek; bu, onayın ispatını zayıflatır ve sizi dolandırıcılığa açık hale getirir.
- ✗Taranmış bir el yazısı imza görüntüsünü güvenilir bir elektronik imza gibi kullanmak.
- ✗E-imzalı sözleşmenin ve onay kaydı ile tarihinin bir kopyasını saklamamak.
Uluslararası Farklılıklar
Çoğu ülke elektronik imzayı taşınmaz tasarrufları için benzer istisnalarla tanır: Türkiye'de 5070 sayılı Elektronik İmza Kanunu'na tabidir ve taşınmaz devirleri hâlâ tapu müdürlükleri aracılığıyla yapılır; BAE'de elektronik işlemler kanunları e-imzayı tanır, taşınmaz tescili için ise özel prosedürler vardır; AB'de eIDAS Tüzüğü kademeli seviyeler belirler. Suudi modeli, kira sözleşmesinin elektronik onayını birleşik ulusal kimlik doğrulamasıyla (Nafath) tek bir devlet platformuna (Ejar) yerleştirmesiyle öne çıkar.
