دفع الإيجار

دفعة الإيجار في النظام السعودي المبلغ المالي الذي يُسدِّده المستأجر للمالك مقابل انتفاعه بالعقار خلال فترة محدَّدة، وفق ما هو متَّفق عليه في عقد إيجار. تُعدّ دفعات الإيجار العمود الفقري للعلاقة الإيجارية، ويُحدِّد العقد قيمتها، تواريخ استحقاقها، طريقة سدادها، وآليات التعامل مع التأخر. تختلف دورات سداد الإيجار في النظام السعودي: شهرياً أو ربع سنوياً أو نصف سنوياً أو سنوياً بحسب اتفاق الطرفين، ويكون الدفع مقدَّماً وفق جدول السداد المتفق عليه. كل دورة لها مزاياها: الشهري يُسهِّل على المستأجر، السنوي يُريح المالك ويعطيه تدفقاً نقدياً مقدَّم. عقد إيجار يُتيح كل هذه الخيارات بمرونة. منذ 15 يناير 2024 يُحصر دفع أجرة عقود الإيجار السكنية الجديدة في القنوات الرقمية المعتمدة في إيجار (مدى، وسداد برقم المفوتر 153) ولا يُعتد بأي إثبات دفع خارجها، ويصل المبلغ إلى حساب المؤجر المسجل في العقد خلال 5 أيام عمل. وتُسوّى الدفعة آلياً وتُحدَّث حالة العقد دون إصدار سند قبض (تطبيقاً لقرار مجلس الوزراء رقم 131)، ولا يشمل هذا الحصر العقود التجارية. وعند التأخر في السداد يحق للمالك تقديم طلب تنفيذ عبر ناجز لأن العقد الموثق سند تنفيذي، فإن لم يسدد المستأجر خلال خمسة أيام من إبلاغه بأمر التنفيذ عُدّ مماطلاً (المادة 46 من نظام التنفيذ).