متى يصل مبلغ الإيجار إلى حساب المالك بعد دفعه عبر إيجار؟
الإجابة المختصرة
يصل الإيجار المدفوع عبر قنوات إيجار الرقمية إلى المؤجر خلال 5 أيام عمل بحد أقصى من تاريخ السداد، ولا تُحتسب الجمعة والسبت. ويُحوَّل المبلغ كاملاً إلى محفظة المؤجر في إيجار أو إلى حسابه البنكي، وأكدت الهيئة العامة للعقار في يناير 2024 أنه لا رسوم على قيمة الإيجار. وقد تتأخر حالات قليلة إذا كانت بيانات الحساب البنكي غير دقيقة فيُعاد التحقق منها.
ماذا يحدث خلال الأيام الخمسة؟
أوضحت الهيئة العامة للعقار في أبريل 2024 أن إيجار يتحقق خلال هذه المدة من بيانات الطرفين وحساباتهما البنكية وارتباطهما بالعقد والدفعة، ثم يودع المبلغ في حساب المؤجر. وإذا كانت بيانات الحساب البنكي غير دقيقة أُعيد التحقق، ولذلك نبّهت الهيئة إلى التأكد من بيانات الحساب عند إدخالها.
وعند الدفع عبر خدمة سداد من تطبيق البنك يختار المستأجر المفوتر 153 ويُدخل رقم العقد في خانة رقم الفاتورة، ولا يتاح ذلك قبل تاريخ الاستحقاق، ثم تصل إلى الطرفين رسالة نصية بتمام السداد. وتفاصيل قنوات الدفع وحكم الدفع خارجها في السؤال المرتبط عن الدفع خارج إيجار.
إضافة الآيبان أو تغييره
يُحدَّد عند تسجيل العقد آيبان المؤجر أو ممثله النظامي، ويجب أن يكون الحساب لأحدهما، وإليه تُحوَّل الدفعات المسددة عبر قنوات الدفع الإلكتروني في إيجار. وبعد توثيق العقد يستطيع المؤجر إضافة آيبان جديد وربط عقوده به من حسابه، بالخطوات المبيّنة أدناه.
إذا لم يصل المبلغ
إن لم يظهر المبلغ في حسابك بعد المدة المحددة فراجع ما يلي:
- تأكد أن الدفعة سُدّدت عبر إيجار نفسه؛ فالدفع النقدي أو التحويل المباشر خارج المنصة لا يُوثَّق فيها.
- احسب 5 أيام عمل من تاريخ السداد دون الجمعة والسبت، ثم تعقّب الحوالة من «المالية» ثم «تفاصيل الحوالات».
- افحص محفظتك في إيجار؛ فإن وصل المبلغ إليها فاسترده من «المحفظة» بتعيين الحساب البنكي المرتبط بها وإدخال المبلغ ثم «استرداد» ورمز التحقق. ويشترط إيجار أن يكون اسم صاحب الحساب مسجلاً رباعياً مطابقاً للاسم في شهادة الآيبان.
- تواصل مع إيجار على الرقم الموحد 199011 أو البريد الإلكتروني [email protected] أو حسابه في منصة X (@ejar_sa).
الخطوات
- سجّل الدخول إلى إيجار بصفة المؤجر، وافتح «إدارة الحساب» ثم «إدارة الحساب البنكي».
- اضغط «إضافة حساب» وأدخل الآيبان الجديد، ثم أدخل رمز التحقق المرسل إلى الجوال المسجل في أبشر.
- من «إدارة الحساب» افتح «إدارة الدفعات والحساب البنكي» واختر «إعادة تعيين العقود المرتبطة برقم الآيبان».
- حدّد الآيبان والعقود المطلوب ربطها به، وأدخل رمز التحقق حتى تظهر رسالة نجاح إعادة التعيين.
أسئلة متابعة
هل يقتطع إيجار رسوماً من مبلغ الإيجار المحوَّل؟
لا. أكدت الهيئة العامة للعقار عند بدء حصر الدفع في يناير 2024 أن المبلغ يُحوَّل كاملاً إلى المؤجر في المحفظة أو الحساب البنكي، ولا رسوم على قيمة الإيجار.
هل يمكن أن يدفع المستأجر جزءاً من الدفعة؟
نعم، تتيح إيجار الدفع الجزئي إذا اتفق الطرفان على ذلك، بحسب الهيئة العامة للعقار.
هل يجوز ربط العقد بحساب بنكي لشخص غير المؤجر؟
يجب أن يكون الآيبان المسجل للمؤجر أو لممثله النظامي، وإليه تُحوَّل دفعات الإيجار المسددة عبر قنوات الدفع الإلكتروني في إيجار.
المصادر الرسمية
- حصر دفع الإيجار للعقود السكنية من خلال القنوات الرقمية بدءاً من 15 يناير — الهيئة العامة للعقار
- الأسئلة الشائعة — منصة إيجار
- الوطن: التحقق يؤجل التحويل لمستفيدي منصة إيجار (21 أبريل 2024)
- المدينة: هيئة العقار: لا رسوم على دفع الإيجار عبر القنوات الرقمية (14 يناير 2024)
- إعادة تعيين العقود المرتبطة برقم الآيبان — دليل مستخدم إيجار
هذه الإجابة معلومات عامة للاسترشاد وليست استشارة قانونية؛ والمرجع النهائي هو الأنظمة والجهات الرسمية.
اقرأ أيضاً
أسئلة ذات صلة
تدير عقاراتك؟
أملاكي العقارية تنظّم العقود والأقساط والتحصيل والتقارير في مكان واحد، مع خطة مجانية دائمة للملاك الأفراد.
تعرّف على المنصة