ما هي منصة إيجار؟
منصة إيجار هي منصة حكومية سعودية أطلقتها وزارة الإسكان بالتعاون مع وزارة العدل والعديد من الجهات الحكومية، بهدف تنظيم سوق الإيجارات وحماية حقوق جميع الأطراف. أصبحت المنصة إلزامية لتوثيق عقود الإيجار السكنية منذ عام 2018، وتوسعت لتشمل العقود التجارية لاحقاً.
منصة إيجار تحل مشاكل جوهرية كانت تعاني منها سوق الإيجارات السعودية: النزاعات حول شروط العقد، صعوبة إثبات الحقوق، وغياب سجل موثق للمعاملات.
لماذا توثيق العقد على إيجار إلزامي؟
التوثيق على منصة إيجار يحقق فوائد متعددة لجميع الأطراف:
- للمالك: حماية قانونية كاملة، سهولة استرداد العقار عند انتهاء العقد أو التعثر في السداد
- للمستأجر: ضمان ثبات شروط العقد، حماية من رفع الإيجار التعسفي، والحصول على التأمينات الاجتماعية المرتبطة بعنوان وطني موثق
- للجهات الحكومية: إحصاءات دقيقة عن سوق الإيجارات لرسم السياسات الإسكانية
خطوات توثيق عقد الإيجار على منصة إيجار
الخطوة 1: التسجيل في المنصة
سجّل على موقع ejar.sa باستخدام بياناتك من نفاذ (الهوية الوطنية أو الإقامة). يمكن للأفراد التسجيل كمؤجرين مباشرة أو الاستعانة بمكتب عقاري مرخص.
الخطوة 2: إضافة العقار
أدخل بيانات العقار الكاملة: رقم الصك، الموقع، المساحة، نوع الوحدة. يجب أن تكون بيانات الملكية محدّثة في السجلات الرسمية.
الخطوة 3: إضافة بيانات المستأجر
أدخل رقم هوية المستأجر (وطنية أو إقامة). المنصة تتحقق تلقائياً من صحة البيانات عبر ربطها بأنظمة الجهات الحكومية.
الخطوة 4: إنشاء العقد ودفع الرسوم
حدد شروط العقد: مدة الإيجار، قيمة الإيجار الشهري أو السنوي، الضمانات، وبنود الصيانة. بعد موافقة الطرفين وتوقيعهما الإلكتروني، ادفع رسوم التوثيق (125 ريال للسكني، 200 ريال للتجاري).
الخطوة 5: التوقيع الإلكتروني وإنهاء العقد
يتلقى المستأجر رسالة على جواله لتأكيد العقد وتوقيعه إلكترونياً. بعد توقيع الطرفين، يصبح العقد سارياً وملزماً قانونياً.
كيف يسهّل أملاكي التعامل مع منصة إيجار
نظام أملاكي يتكامل مع منصة إيجار مباشرة، مما يتيح توثيق العقود وتجديدها وإلغاءها من داخل النظام دون الحاجة للدخول على المنصة بشكل منفصل. هذا يوفر وقتاً كبيراً خاصة لمن يدير عدة وحدات.