كيف أرفع طلب تنفيذ لعقد إيجار في ناجز؟

الخدمة متاحة عبر بوابة ناجز وتطبيقه وتوكلنا ومراكز ناجز، وتشترط وزارة العدل لها:

أوضح الحساب الرسمي لمنصة إيجار على منصة X، في ردّ على استفسار بتاريخ 14 فبراير 2026، أن العقود السكنية تبقى سندات تنفيذية عند إضافة شروط لا تتعارض مع البنود الأساسية، وأن العقد التجاري الموحد يفقد هذه الصفة بإضافة أي شروط. وذكر الحساب نفسه في 23 أكتوبر 2022 أن العقد غير التنفيذي يُقدَّم بشأنه إلى المحكمة العامة لا إلى التنفيذ.

يصل إشعار برقم الطلب ورسالة نصية، ويظهر الطلب في ناجز بحالة «تحت التدقيق». وحتى 27 أكتوبر 2026 يتحقق قاضي التنفيذ من استيفاء السند شروطه، ثم يصدر فوراً أمر التنفيذ ويُبلَّغ به المستأجر، فإن تعذّر إبلاغه خلال 20 يوماً من صدور الأمر نُشر الإبلاغ في صحيفة يومية (المادة 34 من النظام م/53). وإذا نقصت بيانات الطلب فلمقدّمه 30 يوماً لاستكمالها وإلا حُفظ (اللائحة التنفيذية 34/4).

ومن 28 أكتوبر 2026 تقيّد الإدارة المختصة الطلب بعد التحقق من متطلباته، فإن كان ناقصاً فلمقدّمه 10 أيام عمل من إبلاغه لاستكماله وإلا عُدّ مرفوضاً (المادة 13 من النظام م/237)، ثم تأمر المحكمة المستأجر بالتنفيذ ويُبلَّغ فوراً، أو يُعلَن بالوسيلة المناسبة إن تعذّر تبليغه (المادة 14). ولا يُقبل الطلب بسند مضى على استحقاقه أكثر من 10 سنوات (المادة 11).

لا رسوم على خدمة التقديم نفسها، لكن ناجز ينبّه عند اختيار التنفيذ المالي إلى أن الطلب قد يخضع لنظام التكاليف القضائية. وتحدد لائحة هذا النظام تكاليف طلب التنفيذ: 2% من المبلغ المطالب به (500 ريال حداً أدنى و10,000 ريال حداً أعلى)، و500 ريال للتنفيذ المباشر كالإخلاء. ولا يمنع عدم دفعها قيد الطلب، إذ تُقدَّر بعد البت فيه وتُحصَّل بعد انتهاء مدة الاعتراض، ويتحملها المنفذ ضده ما لم يثبت أن طالب التنفيذ غير مستحق.