نتائج المزاد

نتائج المزاد هي البيانات التي تُثبت ما انتهى إليه المزاد العقاري من ترسية أو عدمها، وأسعار الترسية وأسماء من رسا عليهم المزاد، وتُقيَّد في السعودية في سجل المزادات العقارية لدى الهيئة العامة للعقار التي تنشر مؤشرات إحصائية دورية عنها. توجب اللائحة التنظيمية للمزادات العقارية على المنشأة المرخّصة إقفال المزاد في المنصة الإلكترونية للهيئة خلال مدة لا تزيد على خمسة أيام عمل من انتهائه، وتنشئ في منصة الهيئة «سجل المزادات العقارية» الذي يقيد بيانات كافة المزادات إلكترونية أو حضورية وينشر مؤشراتها الإحصائية دورياً. كما تلزم المنشأة بحفظ نشرات المزادات وسجلاتها وتسجيلاتها المرئية ومستنداتها خمس سنوات. وإذا لم تبلغ المزايدة الحد الأدنى ولم يقبل المالك أُنهيت المزايدة وحُرّر محضر بذلك. وفي البيوع القضائية يحرر مأمور التنفيذ محضراً يثبت الإجراءات واسم من رسا عليه المزاد ومقدار الثمن، ثم يصدر قاضي التنفيذ قرار الترسية بعد تحصيل الثمن. تُعد نتائج المزادات مرجعاً مفيداً لقياس الطلب واتجاهات الأسعار، لكن يجب استخدامها بحذر في التقييم؛ فأسعار البيوع الجبرية قد تعكس ظروف بيع اضطراري أو قيوداً على العقار أو غياب ضمان العيوب، لا القيمة السوقية الكاملة. لذلك يقارنها المقيّمون بصفقات البيع الاختياري في المؤشرات العقارية الرسمية قبل الاعتماد عليها.