أملاكي العقارية
البناء والتطوير

المهندس المعماري

مرادفات: المعماري، مهندس العمارة، المصمم المعماري، Architect

آخر تحديث: 2026-09-25

تعريف موجز

المهندس المعماري هو مهندس متخصص في تصميم المباني والفراغات بحيث تجمع بين الوظيفة والجمال والاستدامة ومتطلبات السلامة، يعدّ المخططات المعمارية وينسّقها مع التخصصات الإنشائية والكهربائية والميكانيكية، وقد يتولى الإشراف على التنفيذ.

نظرة شاملة

المهندس المعماري هو مهندس متخصص في تصميم المباني والفراغات بحيث تجمع بين الوظيفة والجمال والاستدامة ومتطلبات السلامة، يعدّ المخططات المعمارية وينسّقها مع التخصصات الإنشائية والكهربائية والميكانيكية، وقد يتولى الإشراف على التنفيذ. ويترجم احتياجات المالك إلى توزيع فراغات وواجهات ومواد، ضمن اشتراطات البلدية وكود البناء. في السعودية لا يجوز مزاولة أي مهنة هندسية — ومنها العمارة — إلا بعد الحصول على الاعتماد المهني من الهيئة السعودية للمهندسين، ولا يجوز للمكاتب والشركات الهندسية مزاولة المهنة إلا بترخيص من وزارة البلديات والإسكان بعد أن نُقل الاختصاص إليها. ويعمل المعماري غالباً ضمن «المكتب الهندسي المصمم» الذي يفوّضه المالك عبر منصة بلدي، أو ضمن «المكتب المشرف» الذي يتابع مطابقة التنفيذ للمخططات. ويلتزم في تصميمه بكود البناء السعودي، مثل الكود العام (SBC 201) وكود المباني السكنية (SBC 1101-1102) ومتطلبات ترشيد الطاقة والحماية من الحريق. وتترتب على المعماري مسؤولية مهنية: فنظام تطبيق كود البناء يجعل المصمم المشرف على التنفيذ والمنفذ مسؤولَين بالتضامن عن تعويض المالك عن التهدم الكلي أو الجزئي وعن العيوب التي تهدد متانة البناء وسلامته بما فيها الخفية، خلال مدة تحددها اللوائح. ولذلك يوثّق المعماري قراراته التصميمية ويشترط مراجعة المخططات التنفيذية قبل اعتمادها.

الأساس النظامي

ينظّم المهنة نظام مزاولة المهن الهندسية الصادر بالمرسوم الملكي (م/36) وتاريخ 19/4/1438هـ: لا تجوز مزاولة أي مهنة هندسية إلا بعد الاعتماد المهني من الهيئة السعودية للمهندسين (المادة 2)، ولا مزاولة تخصص أو درجة غير معتمدين (المادة 3)، ولا قبول عمل هندسي إلا من المعتمدين (المادة 5)، ويشترط ترخيص المكاتب والشركات الهندسية من الوزارة (المادة 10)، وقد أصبحت الوزارة المعنية وزارة البلديات والإسكان بقرار مجلس الوزراء رقم (250) وتاريخ 7/4/1444هـ. ويعاقب بغرامة لا تزيد على مليون ريال من زاول المهنة دون اعتماد أو مارس مكتبه دون ترخيص (المادة 11). ويحمّل نظام تطبيق كود البناء (م/43) المصمم المشرف والمنفذ مسؤولية تضامنية عن التهدم والعيوب (المادة 8 فقرة 2 المضافة بالمرسوم م/15 لعام 1441هـ).

المصادر

مثال تطبيقي

مستثمر في الخبر يريد تحويل أرض تجارية إلى مبنى مكاتب من ثلاثة أدوار. يتعاقد مع مكتب هندسي مرخّص يعمل فيه معماري معتمد من الهيئة السعودية للمهندسين، بأتعاب تصميم 3% من تكلفة البناء المقدرة بـ 6,000,000 ريال، أي 180,000 ريال. يعدّ المعماري المخطط الأولي ويعيد توزيع المواقف وفق اشتراطات البلدية، وينسّق مع المهندس الإنشائي والكهربائي، ويضع اسمه ودرجته ورقم اعتماده على اللوحات. وبعد الرخصة يُسند الإشراف إلى المكتب نفسه بعقد مستقل قيمته 120,000 ريال، ليصبح مسؤولاً مع المقاول عن سلامة التنفيذ.

أخطاء شائعة

  • ✗التعامل مع «مصمم» غير معتمد من الهيئة السعودية للمهندسين أو مكتب غير مرخّص، ما يعرّض المالك لرفض المخططات ولغرامات على المخالف.
  • ✗اعتبار التصميم المعماري شكلاً جمالياً فقط وإهمال متطلبات كود البناء كالحريق والطاقة وإمكانية الوصول.
  • ✗عدم تحديد نطاق عمل المعماري في العقد: هل يشمل المخططات التنفيذية والتنسيق والإشراف أم التصميم فقط.
  • ✗تعديل التصميم بطلب مباشر من المالك للمقاول دون الرجوع إلى المعماري وتحديث الرخصة.
  • ✗الخلط بين المعماري ومصمم الديكور الداخلي، مع أن الأول مهندس معتمد مسؤول عن تصميم المبنى ككل.

فروقات دولية

في دول كثيرة يُنظَّم لقب «المعماري» بسجل مهني مستقل عن المهندسين، مثل مجلس تسجيل المعماريين (ARB) في المملكة المتحدة، وفي تركيا يُعد المعماريون أعضاء في غرفة المعماريين (Mimarlar Odası) وتُطبق عليهم تعرفة أتعاب مرجعية. وفي مصر والإمارات يشترط القيد في نقابة أو جهة ترخيص محلية. أما في السعودية فالمعماري يُعتمد ضمن الهيئة السعودية للمهندسين كتخصص هندسي، وتُرخّص المكاتب من وزارة البلديات والإسكان.

أسئلة شائعة

هل يجب أن يكون المهندس المعماري معتمداً في السعودية؟▾
نعم، لا تجوز مزاولة أي مهنة هندسية إلا بعد الاعتماد المهني من الهيئة السعودية للمهندسين، ويعاقب المخالف بغرامة لا تزيد على مليون ريال.
ما الفرق بين المكتب المصمم والمكتب المشرف؟▾
المكتب المصمم يعدّ المخططات ويقدّم طلب الرخصة عبر بلدي، والمكتب المشرف يتابع التنفيذ ويتحقق من مطابقته للمخططات والكود ويطلب شهادة الإشغال، وقد يكونان المكتب نفسه أو مكتبين مختلفين.
هل يتحمل المعماري مسؤولية عن عيوب المبنى؟▾
نظام تطبيق كود البناء يجعل المصمم المشرف على التنفيذ والمنفذ مسؤولَين بالتضامن عن التهدم الكلي أو الجزئي وعن العيوب المهددة للمتانة بما فيها الخفية، خلال مدة تحددها اللوائح.
كيف تُحسب أتعاب المعماري عادة؟▾
تُحسب إما نسبة من تكلفة البناء المقدرة أو مبلغاً مقطوعاً أو سعراً للمتر المربع، وتختلف بحسب حجم المشروع ونطاق الخدمة، ويجب تحديد ما يشمله السعر كتابةً.
ما الأكواد التي يلتزم بها المعماري؟▾
منها كود البناء العام (SBC 201) وكود المباني السكنية (SBC 1101-1102) وأكواد ترشيد الطاقة (SBC 601-602) وكود الحماية من الحريق (SBC 801)، إضافة إلى اشتراطات البناء البلدية.

بلغات أخرى

العربية
المهندس المعماري

المهندس المعماري هو مهندس متخصص في تصميم المباني والفراغات بحيث تجمع بين الوظيفة والجمال والاستدامة ومتطلبات السلامة، يعدّ المخططات المعمارية وينسّقها مع التخصصات الإنشائية والكهربائية والميكانيكية، وقد يتولى الإشراف على التنفيذ.

الإنجليزية
Architect

An architect is an engineer specialized in designing buildings and spaces that combine function, aesthetics, sustainability and safety requirements; the architect prepares the architectural drawings, coordinates them with the structural, electrical and mechanical disciplines, and may supervise construction.

التركية
Mimar

Mimar, işlev, estetik, sürdürülebilirlik ve güvenlik gereklerini bir araya getiren binalar ve mekânlar tasarlayan; mimari projeleri hazırlayıp statik, elektrik ve mekanik disiplinlerle koordine eden ve uygulamayı denetleyebilen uzman mühendistir.

مصطلحات مرتبطة

المخطط الهندسي

المخطط الهندسي هو مجموعة الرسومات والوثائق الفنية التي تصف المبنى بدقة — مساقطه وواجهاته وقطاعاته وأبعاده وعناصره الإنشائية وتمديداته الكهربائية والميكانيكية والصحية — ويُنفَّذ البناء وفقها بعد اعتمادها.

المهندس المدني

المهندس المدني هو مهندس متخصص في تخطيط وتصميم وتنفيذ وصيانة المنشآت والبنية التحتية — كالمباني والطرق والجسور وشبكات المياه والصرف والسدود — مع التركيز على السلامة الإنشائية وسلوك التربة وخواص المواد.

← العودة للقاموس
Amlakire

عن أملاكي

أملاكي هو نظام سعودي متكامل لإدارة العقارات، يدعم المكاتب العقارية والملاك في إدارة الإيجارات والصيانة والتقارير بكفاءة عالية، يجهّز بيانات العقود لتوثيقها في منصة إيجار، ومتوافق مع أنظمة المملكة.

اعرف المزيد→