إقرار خطي
مرادفات: الإقرار الخطي الموثَّق، التصريح الرسمي، الإقرار تحت القسم، البيان الموثَّق، الإفادة الرسمية المكتوبة
آخر تحديث: 2026-05-09
تعريف موجز
إفادة كتابية تحت اليمين تستخدم في الإثبات القانوني، تُقدم في القضايا العقارية، تُعتمد كدليل أمام القضاء.
نظرة شاملة
الأساس النظامي
يستند الإقرار الموثَّق في المنظومة السعودية إلى نظام التوثيق ولوائحه المنظِّمة لصلاحيات كتّاب العدل، ونظام الإثبات الذي يُحدِّد الحجية القانونية للمستندات الرسمية الموثَّقة.
مثال تطبيقي
أراد تركي الشمري التحقق من أنه لا يملك أي عقار مسجَّل في منطقة الرياض لاستكمال إجراءات قرض عقاري من صندوق التنمية العقارية. طُلب منه تقديم إقرار خطي موثَّق يُصرِّح فيه بذلك. توجَّه تركي إلى كاتب العدل وأدلى بإقراره أمامه بعد التحقق من هويته عبر نفاذ. أصدر كاتب العدل وثيقة إقرار موثَّقة تحمل رقم تسلسلياً وتاريخاً وتوقيعاً رسمياً. قُبلت الوثيقة من صندوق التنمية العقارية ضمن ملف القرض. تنبَّه تركي لاحقاً إلى أنه يملك حصة إرثية صغيرة في عقار بالمدينة المنورة لم يذكرها في الإقرار، فبادر إلى تقديم إقرار مُعدَّل لتجنُّب تبعات الإقرار المخالف للحقيقة.
أخطاء شائعة
- ✗تقديم إقرار يتضمن معلومات ناقصة أو غير دقيقة دون الانتباه إلى التبعات القانونية لإقرار الزور
- ✗الاعتقاد بأن الإقرار الإلكتروني عبر المنصات الحكومية أقل حجيةً من الإقرار الورقي أمام كاتب العدل
- ✗إهمال مراجعة صحة المعلومات الواردة في الإقرار قبل التوقيع خاصةً في ما يخص الممتلكات والحقوق القانونية
- ✗استخدام إقرار منتهي الصلاحية أو صادر قبل فترة طويلة في معاملات تستوجب إقراراً حديثاً
- ✗عدم الاحتفاظ بنسخة من الإقرار وإيصال قبوله من الجهة المختصة
فروقات دولية
في الإمارات، يُستخدم الـ Affidavit على نطاق واسع في إجراءات محاكم DIFC وDIAC وهو مُعادِل للبيان المُقسَم وفق القانون الإنجليزي المُطبَّق هناك. في تركيا، تُستخدم الوثيقة المُوقَّعة أمام كاتب العدل (Noterde İmzalanan Beyan) كما هو الحال في النظام السعودي. في مصر، يُعادل الإقرار الموثَّق التوثيق أمام الشهر العقاري أو توثيق المحكمة. في المملكة المتحدة، يُستخدم Statement of Truth وStatutory Declaration في الإجراءات المدنية والعقارية. في الولايات المتحدة، يُعدُّ الـ Affidavit أداةً إجرائية أساسية في الإجراءات القضائية والإدارية العقارية، ويُوقَّع أمام موثِّق رسمي (Notary Public).