تصوير العقار

تصوير العقار هو إنتاج صور ثابتة، وأحياناً مقاطع فيديو ولقطات جوية، تُظهر العقار المعروض للبيع أو الإيجار بصورة واضحة وأمينة لاستخدامها في الإعلانات العقارية وملفات التسويق. ويغطي عادةً الواجهة والمدخل والغرف والمطبخ ودورات المياه والمرافق المشتركة والإطلالة، مع مخطط للوحدة، بحيث يرى المستأجر أو المشتري المحتمل العقار كما هو فعلاً قبل أن يطلب المعاينة. في السعودية لم يعد التصوير مسألة جمالية فحسب؛ فالإعلان العقاري نشاط منظَّم تشرف عليه الهيئة العامة للعقار. نظام الوساطة العقارية يعدّ الإعلانات والتسويق العقاري من «الخدمات العقارية» التي لا تُمارَس إلا بترخيص، ويُلزم الوسيط بعدم تقديم أي معلومة مضللة عن العقار وبإظهار اسمه ورقم ترخيصه في كل إعلان. ثم جاءت اللائحة التنظيمية للتسويق والإعلانات العقارية التي أقرّتها الهيئة في مايو 2026 لتشترط ترخيص إعلان مستقلاً لكل إعلان، وتحظر نشر صور مضللة أو صور لا تخص العقار المُعلَن عنه. أي أن الصورة أصبحت جزءاً من البيانات التي يُحاسَب عليها المعلن نظاماً. عملياً، الصور الجيدة تقلّل المعاينات غير الجادة وتختصر مدة الشغور، لكن قيمتها مرهونة بمطابقتها للواقع: تحديثها كلما تغيّرت حالة الوحدة، وعدم إخفاء العيوب الجوهرية، واحترام خصوصية السكان والجيران، والالتزام بأنظمة الطيران المدني عند التصوير الجوي بالطائرات المسيّرة، وتوثيق حقوق استخدام الصور مع المصوّر.