الخصم الضريبي
مرادفات: المصروفات الجائز حسمها، الحسم الضريبي، المصروفات المقبولة ضريبياً
آخر تحديث: 2026-09-25
تعريف موجز
الخصم الضريبي هو طرح مصروف أو مبلغ يسمح به النظام من الدخل الخاضع أو من الضريبة المستحقة قبل الوصول إلى المبلغ النهائي، بما يخفض العبء الضريبي على المكلف.
نظرة شاملة
الأساس النظامي
يستند الخصم الضريبي في ضريبة الدخل إلى نظام ضريبة الدخل الصادر بالمرسوم الملكي رقم (م/1) وتاريخ 15/1/1425هـ: المادة الثانية عشرة (المصروفات الجائز حسمها)، والثالثة عشرة (المصروفات غير الجائز حسمها)، والسابعة عشرة (الاستهلاك ونسبه، ومنها 5% للمباني الثابتة واستثناء الأرض)، والثامنة عشرة (مصروفات الإصلاح والتحسين في حدود 4%)، والحادية والعشرون (ترحيل الخسائر)، ولائحته التنفيذية. وتنظم اللائحة التنفيذية لجباية الزكاة المصروفات المقبولة لأغراض الزكاة، واللائحة التنفيذية لنظام ضريبة القيمة المضافة خصم ضريبة المدخلات.
مثال تطبيقي
شركة مقيمة مملوكة بالكامل لمستثمر أجنبي (تخضع لضريبة الدخل بنسبة 20%) تؤجر مجمعاً تجارياً بإيرادات سنوية 5,000,000 ريال. رصيد مجموعة المباني الثابتة لديها 32,000,000 ريال (دون قيمة الأرض)، فتحسم استهلاكاً بنسبة 5% = 1,600,000 ريال، ويصبح الرصيد المتبقي 30,400,000 ريال. أنفقت الشركة 1,500,000 ريال على إصلاحات، وحد الحسم 4% × 30,400,000 = 1,216,000 ريال، فتحسم هذا المبلغ ويُضاف الفائض (284,000 ريال) إلى رصيد المجموعة ليُستهلك مستقبلاً. وتحسم 700,000 ريال مصروفات إدارة وتشغيل موثقة، ولا تحسم 50,000 ريال مصروفات ترفيه وغرامة بلدية. الدخل الخاضع = 5,000,000 − 1,600,000 − 1,216,000 − 700,000 = 1,484,000 ريال، والضريبة 20% = 296,800 ريال (احتساب مبسط لأغراض التوضيح).
أخطاء شائعة
- ✗احتساب استهلاك على قيمة الأرض، مع أن النظام يستثني الأرض صراحة من الاستهلاك.
- ✗حسم تكلفة التجديدات الكبيرة كاملة في سنة واحدة دون مراعاة حد 4% من رصيد المجموعة.
- ✗حسم مصروفات الترفيه أو الاستهلاك الشخصي أو الغرامات الحكومية، وهي غير جائزة الحسم نظاماً.
- ✗الخلط بين قواعد ضريبة الدخل وقواعد الزكاة وخصم ضريبة المدخلات، مع أن لكل منها أحكامه ومستنداته.
- ✗حسم مصروفات دون مستندات تثبت فعليتها وارتباطها بتحقيق الدخل، مما يؤدي إلى ردّها عند الفحص.
فروقات دولية
تختلف قواعد الخصم الضريبي للدخل العقاري بين الدول. في الإمارات تُحسم المصروفات المرتبطة بالنشاط لأغراض ضريبة الشركات بنسبة 9% مع قيود على بعض البنود كالفوائد. وفي تركيا يختار ملاك العقارات الأفراد عادة بين خصم المصروفات الفعلية أو خصم جزافي من دخل الإيجار. وفي مصر تُحسم مصروفات العقار وفق قواعد قانون الضريبة على الدخل. وتتميز السعودية بغياب ضريبة الدخل على الأفراد السعوديين، وبقواعد محددة للشركات كنسبة 5% لاستهلاك المباني وسقف 4% للإصلاحات وحد 25% لاستخدام الخسائر المرحّلة سنوياً.

