بدروم

البدروم (القبو) هو طابق يقع كلياً أو جزئياً تحت منسوب سطح الأرض في المبنى، ويُستخدم عادة لمواقف السيارات أو المخازن أو غرف الخدمات والمعدات كالمولدات والمضخات وخزانات المياه، وقد يُستغل في بعض المباني التجارية لأنشطة يسمح بها الترخيص. في السعودية يحدد استعمالَ القبو رخصةُ البناء والاشتراطات البلدية ومتطلبات السلامة والدفاع المدني المتعلقة بالتهوية ومخارج الطوارئ ومكافحة الحريق، فلا يجوز تحويل قبو مرخص مواقفَ أو خدماتٍ إلى سكن أو نشاط تجاري إلا إذا سمحت به الرخصة والاشتراطات. وفي العقار المشترك المفرز تُعد المواقف والخزانات والخدمات الواقعة في القبو من الأجزاء المشتركة وفق نظام ملكية الوحدات العقارية وفرزها وإدارتها، ما لم يُفرز جزء منه وحدةً مستقلة كالمرآب. ولا يدخل القبو في المساحة المؤجرة إلا إذا نص العقد على ذلك؛ فالمساحة التي تُحسب بها الأجرة هي ما يحدده العقد، وإذا حُدد سعر للمتر ثم ظهر نقص في المساحة التزم المؤجر بإنقاص الأجرة بقدره وفق نظام المعاملات المدنية. عملياً، يرفع القبو كفاءة المبنى بتوفير المواقف والخدمات دون استهلاك مساحات الطوابق العليا، لكنه أكثر أجزاء المبنى عرضة لتسرب المياه الجوفية ومياه الأمطار وضعف التهوية. لذلك يُفحص العزل المائي وأنظمة التصريف والتهوية قبل الشراء أو الاستئجار، ويُحدد في العقد من يتحمل صيانة المضخات ومعالجة التسربات، وكيف يُسعَّر القبو إن دخل في المساحة المؤجرة.