موقف سيارات

موقف السيارات هو مساحة محددة لوقوف مركبة، قد تكون مكشوفة أو مظللة أو داخل قبو أو مبنى مواقف متعدد الطوابق، وقد تكون تابعة لوحدة سكنية أو تجارية، أو مملوكة ومؤجرة استقلالاً. في السعودية تشترط الاشتراطات البلدية عادة توفير عدد من المواقف يتناسب مع استعمال المبنى ومساحته عند إصدار رخصة البناء. وفي العقارات المشتركة يعدّ نظام ملكية الوحدات العقارية وفرزها وإدارتها «المواقف» من الأجزاء المشتركة المملوكة للملاك جميعاً، لكنه يجيز في الوقت نفسه أن يكون المرآب (الكراج) وحدة عقارية مفرزة تُملك ويُتصرف فيها استقلالاً. ومن الناحية الضريبية تدخل المرائب التي تُعد جزءاً دائماً من العقار السكني في تعريفه بلائحة ضريبة القيمة المضافة، فيُعفى إيجارها مع المسكن، أما الموقف الذي يُؤجَّر مستقلاً عن أي مسكن فلا يشمله إعفاء الإيجار السكني، ويخضع من حيث الأصل للنسبة الأساسية 15% إذا كان المؤجر مسجلاً. عملياً، يصبح الموقف في المدن المزدحمة ميزة ترفع قيمة الوحدة وأجرتها، وقد يُباع أو يُؤجَّر منفصلاً في الأبراج والمباني التجارية. ويجب أن يحدد عقد البيع أو الإيجار هل الموقف مخصص للوحدة حصرياً أم مشترك، ورقمه وموقعه، لأن الموقف الواقع ضمن الأجزاء المشتركة لا يمنح حق استخدام حصري ما لم يُنظَّم ذلك في الفرز أو في النظام الأساسي لجمعية الملاك.