التمويل العقاري

شركة المعلومات الائتمانية (سمة)

مرادفات: سمة، الشركة السعودية للمعلومات الائتمانية، مكتب الائتمان، شركة المعلومات الائتمانية

آخر تحديث: 2026-09-25

تعريف موجز

الشركة السعودية للمعلومات الائتمانية (سمة) هي أول شركة معلومات ائتمانية مرخصة في المملكة، تجمع بيانات الائتمان عن الأفراد والمنشآت من أعضائها كالبنوك وشركات التمويل وشركات الاتصالات، وتصدر السجلات والتقارير والدرجات الائتمانية لجهات الإقراض بموافقة العميل تحت إشراف البنك المركزي السعودي.

نظرة شاملة

الشركة السعودية للمعلومات الائتمانية (سمة) هي أول شركة معلومات ائتمانية مرخصة في المملكة، تجمع بيانات الائتمان عن الأفراد والمنشآت من أعضائها كالبنوك وشركات التمويل وشركات الاتصالات، وتصدر السجلات والتقارير والدرجات الائتمانية لجهات الإقراض بموافقة العميل تحت إشراف البنك المركزي السعودي. تأسست سمة عام 2002 شركة ذات مسؤولية محدودة وبدأت أعمالها في السوق عام 2004، ثم تحولت عام 2014 إلى شركة مساهمة مقفلة تملكها بنوك سعودية. وتعمل وفق نظام المعلومات الائتمانية الصادر بالمرسوم الملكي رقم (م/37) وتاريخ 5/7/1429هـ ولائحته التنفيذية الصادرة بقرار المحافظ رقم (أ ق/13709) وتاريخ 22/9/1432هـ، التي تجعل مدة ترخيص شركة المعلومات الائتمانية خمس سنوات قابلة للتجديد، وتلزم الأعضاء بتحديث بيانات المستهلكين مرة أسبوعياً على الأقل وبعدم تزويد الشركة بمعلومات يعلمون خطأها. وليست سمة الجهة الوحيدة في السوق، إذ حث البنك المركزي عام 2020 البنوك وشركات التمويل والتأمين على مشاركة المعلومات الائتمانية مع شركة بيان للمعلومات الائتمانية، مع تركيز على بيانات المنشآت الصغيرة والمتوسطة. لا تتخذ شركة المعلومات الائتمانية قرار التمويل، بل تزود الممول بالسجل والدرجة ليقرر وفق سياسته والأنظمة. ولا يجوز لها إنشاء سجل لمستهلك أو مشاركته دون موافقته المكتوبة، ولا إصدار السجل إلا لعضو بموافقة المستهلك أو لجهة رسمية مختصة بالفصل في المنازعات أو للبنك المركزي أو للمستهلك نفسه. ويستطيع الفرد الاطلاع على سجله عبر قنوات سمة، ومنها تطبيق «مُلِم» الذي أُطلق عام 2022.

الأساس النظامي

تعمل شركات المعلومات الائتمانية وفق نظام المعلومات الائتمانية الصادر بالمرسوم الملكي رقم (م/37) وتاريخ 5/7/1429هـ ولائحته التنفيذية الصادرة بقرار المحافظ رقم (أ ق/13709) وتاريخ 22/9/1432هـ: المادة السابعة (مدة الترخيص خمس سنوات)، والمادة 28 (الجهات التي يجوز إصدار السجل لها)، والمادة 39 (عدم إنشاء السجل أو مشاركته دون موافقة مكتوبة)، والمادة 40 (التزامات الأعضاء ومنها التحديث الأسبوعي). وأصدر البنك المركزي التعميم رقم 41059236 وتاريخ 11/10/1441هـ بشأن مشاركة المعلومات الائتمانية مع شركة بيان للمعلومات الائتمانية.

مثال تطبيقي

قبل أن تتقدم ريم بطلب تمويل عقاري بقيمة 750,000 ريال، تطلع على سجلها عبر قنوات سمة، فتجد بطاقة ائتمانية قديمة أغلقتها ما زالت تظهر برصيد 3,200 ريال. تتواصل مع البنك المصدر وتحصل على خطاب مخالصة، ثم تقدم اعتراضاً لشركة المعلومات الائتمانية. تُبلغ الشركة البنك بالاعتراض، وتُصدر قرارها ضمن مهلة الثلاثين يوم عمل، فيُحدَّث السجل. عندما تتقدم ريم لاحقاً بطلب التمويل، توقّع على الموافقة على الاستعلام، فيطلع البنك على سجلها المحدَّث ودرجتها، ثم يقرر وفق حدود الاستقطاع ونسبة التمويل إلى القيمة وسياسته. ولو رفض البنك الطلب بسبب معلومة في السجل، فلها أن تطلب إبلاغها كتابياً بالأسباب واسم الشركة التي استُمد منها السجل.

أخطاء شائعة

  • ✗الاعتقاد بأن سمة هي التي ترفض طلب التمويل، بينما القرار للممول وتقتصر الشركة على تقديم المعلومات.
  • ✗الظن بأن البيانات تُحدَّث لحظياً، بينما يلتزم الأعضاء بالتحديث أسبوعياً على الأقل، فقد يتأخر ظهور السداد الأخير.
  • ✗افتراض أن سمة تملك البيانات وتصححها بنفسها، مع أن تصحيح المعلومة يمر عبر الاعتراض والتحقق مع الجهة العضو التي زودت بها.
  • ✗مشاركة بيانات الدخول أو التقارير عبر جهات غير رسمية تدّعي «تحسين السجل» مقابل رسوم.
  • ✗إغفال أن الجهات غير المصرفية كشركات الاتصالات قد تكون أعضاء تزود الشركة بالبيانات.

فروقات دولية

في الولايات المتحدة ثلاثة مكاتب ائتمان رئيسية خاصة (إكسبيريان وإكويفاكس وترانس يونيون)، وكذلك في بريطانيا. وفي الإمارات تعمل شركة الاتحاد للمعلومات الائتمانية وهي جهة اتحادية، وفي تركيا مكتب تسجيل الائتمان (KKB) الذي أسسته البنوك، وفي مصر الشركة المصرية للاستعلام الائتماني (I-Score). تتقارب السعودية مع النموذج التركي في ملكية البنوك لمكتب الائتمان الرئيسي، مع إطار نظامي يشترط الموافقة المكتوبة للمستهلك ويحدد مهلاً للاعتراض.

أسئلة شائعة

ما سمة؟▾
هي الشركة السعودية للمعلومات الائتمانية، أول شركة معلومات ائتمانية مرخصة في المملكة، تأسست عام 2002 وتعمل تحت إشراف البنك المركزي السعودي لجمع بيانات الائتمان وتقديم السجلات والدرجات لجهات الإقراض.
هل تقرر سمة قبول أو رفض طلب التمويل؟▾
لا، فهي تزود الجهة الممولة بالسجل والدرجة الائتمانية فقط، والقرار للممول وفق سياسته وحدود الاستقطاع ونسبة التمويل إلى القيمة.
من يستطيع الاطلاع على سجلي لدى شركة المعلومات الائتمانية؟▾
العضو بموافقتك المكتوبة، والجهة الرسمية المختصة بالفصل في المنازعات، والبنك المركزي السعودي، وأنت شخصياً.
هل توجد شركات معلومات ائتمانية أخرى غير سمة؟▾
نعم، حث البنك المركزي عام 2020 البنوك وشركات التمويل والتأمين على مشاركة المعلومات الائتمانية مع شركة بيان للمعلومات الائتمانية، التي تركز على بيانات المنشآت الصغيرة والمتوسطة.
كم مرة تُحدَّث بياناتي لدى شركة المعلومات الائتمانية؟▾
تلزم اللائحة التنفيذية لنظام المعلومات الائتمانية الأعضاء بتحديث معلومات المستهلكين مرة واحدة على الأقل أسبوعياً.

بلغات أخرى

العربية
شركة المعلومات الائتمانية (سمة)

الشركة السعودية للمعلومات الائتمانية (سمة) هي أول شركة معلومات ائتمانية مرخصة في المملكة، تجمع بيانات الائتمان عن الأفراد والمنشآت من أعضائها كالبنوك وشركات التمويل وشركات الاتصالات، وتصدر السجلات والتقارير والدرجات الائتمانية لجهات الإقراض بموافقة العميل تحت إشراف البنك المركزي السعودي.

الإنجليزية
Credit Bureau (Simah)

The Saudi Credit Bureau (SIMAH) is the Kingdom's first licensed credit information company, collecting credit data on individuals and businesses from members such as banks, finance and telecom companies and issuing credit reports and scores to lenders under Saudi Central Bank supervision.

التركية
Kredi Bürosu (Simah)

Suudi Kredi Bürosu (SIMAH), bankalar, finansman ve telekom şirketleri gibi üyelerinden bireyler ve işletmeler hakkında kredi verisi toplayıp Suudi Merkez Bankası denetiminde kredi verenlere rapor ve skor sağlayan, Krallıktaki ilk lisanslı kredi bilgi şirketidir.

مصطلحات مرتبطة

Amlakire

عن أملاكي

أملاكي هو نظام سعودي متكامل لإدارة العقارات، يدعم المكاتب العقارية والملاك في إدارة الإيجارات والصيانة والتقارير بكفاءة عالية، يجهّز بيانات العقود لتوثيقها في منصة إيجار، ومتوافق مع أنظمة المملكة.

اعرف المزيد→