المزاد الإلكتروني

المزاد الإلكتروني هو مزاد عقاري تُقدَّم فيه العطاءات وتُدار الترسية عبر منصة إلكترونية بدلاً من صالة المزاد أو إلى جانبها، ويشمله تعريف المزاد العقاري في نظام الوساطة السعودي، ولا يُمارس إلا عبر منشأة مرخّصة من الهيئة العامة للعقار. توسعت المزادات الإلكترونية في المملكة مع اللائحة التنظيمية للمزادات العقارية التي وضعت شروطاً خاصة لها: ربط منصة المزاد بالمنصة الإلكترونية للهيئة، والتعهد بسلامة العمليات وإيقاف المزاد أو إعادته عند الأخطاء التقنية أو المخالفات، ونشر بيانات كل المزادات في منصة الهيئة، والربط مع النفاذ الوطني لدخول المستفيدين. وتلزم اللائحة المنشأة بتسجيل وقائع المزادات مرئياً وحفظها خمس سنوات، وتتضمن النشرة رابط النقل المرئي المباشر إن وُجد. كما تُطرح أصول قضائية كثيرة إلكترونياً عبر خدمة «إنفاذ للمزادات» ومنصات وكلاء البيع، وقد تكون المزادات «مدمجة» تجمع بين الحضور والمزايدة عن بُعد. ويؤكد نظام التنفيذ الجديد اتخاذ إجراءات التنفيذ عبر الوسائل الإلكترونية المعتمدة. المزاد الإلكتروني يوسّع المنافسة ويقلل التكاليف ويوثّق العطاءات بدقة، لكنه يتطلب انتباهاً لمدة الترسية والتمديد الوحيد المسموح، ولاستقرار الاتصال، وللتحقق من ترخيص المنصة قبل دفع مبلغ الدخول. ولا يُغني عن معاينة العقار فعلياً قبل المزايدة.